验房时开发商验房最怕你验的几个地方 存到起

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-05 14:38 标签： 开发商验房

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一般来说，大多数购房者在开发商交房时，都会进行验房，确定房子没有问题后才会签订收房合约。在验房过程中，难免会涉及到很多专业知识，很多购房者为了保险起见于是都会请专业的验房师进行验房。那么，问题就来了，什么是验房师？验房师验一次房要多少钱呢？收费标准又是什么？

顾名思义，验房就是检验房子的质量，而验房师是指受雇主的有偿托付，根据国家规定的民用工程建造文件、房子监测查验劳务合同以及国家有关法规等对已竣工并交付或者二手的装修工程或者民用建造工程进行检测查验，并向雇主提供咨询服务的工作。

通常开发商在交房的时候，都会安排验房师帮你验房。当然，开发商帮你验房肯定有点不放心，这时候我们就会另外找第三方验房师来验房。价格根据房子自身情况来定，一般几百块。

验房价格是根据房子的面积大小和所在城市进行收费的，但由于国内从事验房师职业的人员较少，且根据验房师的专业程度以及口碑不同，所定的价格也是不一样的。

就像在长沙，一般验房师以每平方米2元计算，如果是一线城市，那么要贵一点。而以专业程度来说，私人验房师技术能力有限，没有相对应的专业仪器，价格方面要比公司形式出现的要便宜一点。通常私人验房师价格在100-300元区间，正规公司价格在五百元往上。

验房师验房费用虽然贵，但毕竟是要检验房子的质量，关系到未来的居住生活。而现在很多装修公司在装修前都会提供免费的验房服务。如果在交房时不知道去哪里找专业的验房师，那么可以来三汇装饰哦~

验房时，这几个地方记得检查清楚，开发商最怕你检查

买到心仪的房子，大家都会心生欢喜，但是在高兴之余，我们还要考虑验房的问题，比如说在验收房子的时候，我们要注意哪些呢？有哪几处地方是一定要好好检查的？相信很多朋友都不明白，下面我们就来了解一下这方面的知识，希望能给大家带来帮助！验房时，这几个地方记得检查清楚，一看一个准

首先在验收房子的时候，最先要检查的就是家里的大门，一般我们在交房的时候，开发商都会，将房子的门给安上，但是这个时候我们要多多注意一下，比如说家里的大门有没有出现破损的情况，毕竟我们是我们的保护神，如果家里的大门出现损坏，家里的安全问题得不到保障，而且有的时候除此之外，我们还要看一下门上是否有掉漆的情况，如果大门掉漆，也不仅会影响家里的风水，同时也会影响家里的美观度，这些都要检查清楚。

其实就是家里的墙面了，这是检查的重点，我们在检查墙壁的时候，一定要看清楚墙壁是否存在空鼓的情况，比如说我们可以事先准备一个小锤子，在上面轻轻的敲击一下，如果我们敲击墙壁的声音是比较低沉的，那说明墙壁是实体墙，如果在敲击墙壁的时候，听到的声音是比较空洞的，那么墙壁很可能会出现空鼓的情况，这样的房子我们就需要仔细斟酌了。

另外就是地面的问题，地面也是需要我们好好检查的，比如说地面的平整度。由于开发商在建造的时候，可能会对房子造成一定损害，所以我们在验收房子的时候，一定要看一下地面有没有存在什么缺陷，看一下顶面是不是平整的，这时候需要借助尺子或者相关工具来进行测量。

以上就是验房时需要注意的一些重点了，大家在验房的时候一定要看清楚，每处小细节都要照顾到，以免后期给我们的生活带来困扰！

明星给人的感觉总是薪资颇丰，光鲜亮丽的，他们有的因为颜值而被粉丝追捧，有的因演技而被观众熟知，也有的虽然出道多年，但是依旧在各种剧中扮演着跑龙套和客串的角色，艰难的摸爬滚打着。毕竟一部成功的影视作品有主角就必然也少不了配角，毕竟不论是生活还是演戏，并不是每个人都能够一直充当主要角色的。演员因作品被人们熟知，也许影视剧中的他们是几近完美的，但是在现实生活中他们的生活又是怎样的呢？似乎，我们了解的最佳途径大概就是各种八卦类的娱乐新闻了。

今天给大家分享的娱乐资讯：交房时一定要先验房再签字, 这7个地方开发商最怕查, 一查一个准

从买房到装修新房时，很多业主在拿到房屋钥匙都会很开心，以至于忘了甚至没想过验房这件事。所以在装修过程中，一大堆麻烦便会接踵而至，甚至导致工程中断等等。所以，毛坯房如何验房呢？开发商最怕你检查的地方都有哪些。

第一、检验地面和墙面是否有空鼓情况。国家有规定，在每间房里，只允许有2块小于且面积20×20厘米的空鼓。而地面墙角处便是最容易出现空鼓的地方，所以业主在验房时，不能大意。

第二、检查入户门是否有撞痕和掉漆现象。这两种现象在施工里，是很容易出现的问题，所以，建议业主们，在装修好房子后，把开放商装的防盗门重新换掉为好。

第三、检查门窗锁扣把手是否有缺损，门窗闭合是否紧，玻璃角落是否有3C标志和玻璃质量是否是合格的。

第四、借助激光水平仪来查看阴阳角的垂直度和水平度。因为我们只用肉眼看的话，是看不出误差的，而我们通常看到的水平尺，则是用来检查地面和墙面是否平整。

第五、检查弱电箱。通常入户电线直径为2.76毫米，所以在验房时，还要一一检查电话线、光纤线、电视线等。

第六、测量房屋面积和房屋层高。对于测量房屋的面积和实际层高，可用激光测距仪来测量出来。测量出的层高如果不够，则在后期装修时，就需要考虑不装风管机、不装吊顶等等，免的在入住后，会有压抑感。

最后一步、测试水压。首先需要检查水管是否有漏水的情况，之后再用打压泵来测试水压的大小，对后面的装修，做一个好的准备，能减少不少麻烦。都有做到验房要注意的这7个地方，就能好好开始装修了！在装修后，备上甲醛清除剂和甲醛检测仪，新房装修才能更好舒心地入住。

今天的娱乐播报就到这里了，看了这么多形形色色的八卦新闻，有时候也许会感觉电视剧里的他们与我们普通人简直就不是一个时空里的，但又不得不承认剧外的他们的生活状况也是与普通人一样，充满戏剧性的同时，也常常伴随着一样的酸甜苦辣。正是娱乐新闻的存在，才让明星这类公众人物与普通大众之间的联系越来越紧密了。

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