我的是抵债房，有购房合同和收据开发商不让接房条，合同没有出卖人签字，收款收据有，他有卖给别人我应该怎么办啊！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-04 17:38 标签： 有购房合同和收据开发商不让接房

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　　(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)

　　原告马先生起诉称：被告杨大叔和我父亲生前是生意伙伴，2000年年底，杨大叔和我父亲签订了房屋转让协议，约定由杨大叔购买我父亲名下位于XX村的一处房产，协议签订后，我父亲将房屋交付给了杨大叔居住到现在，但是杨大叔一直没有支付我父亲购房款，现在我父亲已经去世，所以请求法院判令杨大叔和我父亲签订的房屋转让协议无效。

　　被告杨大叔答辩称:我之所以没有向原告父亲支付购房款，是因为原告父亲欠我钱，用房抵债。所以请求法院驳回原告的诉讼请求。

　　法院经审理后查明：1999年。被告杨大叔和原告马先生的父亲马大叔原是生意往来的朋友，因为马大叔生意经营不善，欠下别人一堆债务，便找到杨大叔代为偿还债务15万元。后马大叔无力偿还杨大叔的债务，便以房抵债，用自己名下位于XX村的一处房产偿还杨大叔的债务15万元，当时双方便找到了本村村主任陈某，由陈某代为起草了《房屋转让协议》，杨大叔和马大叔都在上面签字，陈某也在见证人出签字，协议签订后，马大叔便将房屋交给了杨大叔，后杨大叔在该房内居住到现在。2005年马大叔因病去世，时隔5年后，马大叔的儿子起诉到法院，要求确认当年的房屋转让协议无效。

　　法院经审理后作出判决：驳回原告马先生的诉讼请求。

　　北京房产买卖纠纷律师靳双权分析认为：本案是一起房屋买卖纠纷案件，只是买受人杨大叔不能提供卖方马大叔出具的收款证据，且马大叔现在也已经不在人世了，所以才让原告有理由起诉到法院，虽然杨大叔不能提供付款收据，但是当时有村主任陈某作证，后经过陈某的陈述，内容和房屋转让协议及杨大叔的陈述一致并无异议，能够证明房屋转让协议是杨大叔和马大叔自愿达成合意的。且杨大叔在审理中也对购房款一事做了说明，陈某和其他证人可以证明杨大叔当年确实代马大叔偿还过债务。且杨大叔一直居住在诉争房屋内，马大叔去世后5年内，马先生并无异议。因此本案根据房屋转让协议的主要内容，实际履行行为，证人证言可以得知，马大叔和杨大叔签订的房屋转让协议是双方的真实意思表示，所以法院的判决的是正确的。


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简介：王礼锋律师，安徽志豪律师事务所合伙人，法学理论功底扎实，知识全面，工作...

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你好，可起诉处理，准备以下材料：1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百一十条起诉状应当记明下列事项：（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。

30年前有一个老头欠我舅舅钱，把他的地抵押给我舅舅了，当时写了收据，后来他还不起钱，就把地给我舅舅了，30年前只有地契，地契上写的是老头的名字的，中间只写了个字据什么的说把这个地给我舅舅，有压指纹，15年前我舅舅把地给了我妈，我妈在地上盖了房子，现在已经住了15年了，前几年，老头和舅舅都过世了，老头的子女都在国外，我想问这块地现在是属于谁的

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简介：葛伶俐律师简介葛伶俐律师，系安徽金睿律师事务所专职律师,1988年毕业...

1.三十年前，《土地管理法》、《农村土地承包法》和《物权法》均为实施，根据法不溯及既往原则，适用当时的法律。2.土地所有权是不能转让的，土地的所有权人是国家和农村集体经济组织。但是，土地使用权可以转让。3.三十年前，老头为偿还债务，签署地契转让使用权，自签字或者盖章时成立，合法有效。4.宅基地使用权转让条件：转让人拥有二处以上的农村住房;同一集体经济组织内部成员转让;受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;转让行为征得集体组织同意;宅基地使用权随房一并转让。5.十五年前，如果舅舅主观上是转让宅基地使用权的意思，符合转让条件，那么母亲取得该块土地的使用权。6.如果不符合条件或者主观上无转让意思，由舅舅继承人继承。但应当补偿母亲建房费用。

有一套老房子，是使用权房并非产权房，户口本上我父亲是户主，我的户口也在里面。几年前，我父亲把这套房子出租出去了，租金一个月一万元左右，全部进了他的口袋，几年来，我从未得到过一分钱。现在，我父亲在外面欠了一屁股债，（有银行信用卡的欠款以及向社会高利贷借的钱），人家追债的一天到晚打我电话。但是我父亲自从房屋出租以后就基本不与我联系，手机号码也改了，钱都不知道用到哪里去了。欠债总是要还的，躲着不是办法，我现在想用老房子的租金来帮我父亲抵债，请问能否通过法律途径来解决！谢谢！

简介：安徽京阜律师事务所主任律师范丽，先后毕业于安徽大学法律本科，大连理工大...

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如果欠债是你父亲个人的欠款，这些钱也不是用来作为家庭生活支出的，作为子女，没有法定义务一定要替父亲还款。当然，道德的层面来看，你可以主动偿还，无须走什么法律途径。

开发商把房子抵债给个人，个人把房子转卖给我，开发商

简介：余春红，贵州乾民律师事务所执业律师，执业证号：...

您好。首先查明房屋没有房权证的原因是什么？另外个人转卖房屋给你，那么房屋买卖关系应当存在于你和个人之间，为什么由开发商出买卖合同？法院即便是首封也未必在该案中享有优先受偿权，要视具体情况。方便的话可以将你手上的证据材料拿到律所详细咨询。

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