石岛房价又涨了的房价会不会再涨

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-04 02:38 标签： 石岛房价又涨了

　　你好，山东威海石岛凤凰湖房价不贵 　　参考价格：3281 元/㎡ 　　小区地址： 荣城旅游路100号 　　公 交： 948路,63路区间,939路,941路,947路,946路,519路,136路,737路,858路 　　地 铁： 4号线,11号线支线,11号线,3号线,2号线


石岛凤凰湖d区的房价不是很好，9950元每平米左右，凤凰湖D区的房子目前可以说是石岛最好的地段   石岛的发展方向是往北和东方向   D区的房子后面就是石岛政府   凤凰湖的发展前景还是蛮好的   首先一个地区的房价是否会升值   第一要看这个地方的经济情况怎么样 价格来源网络，仅供参考


不一样的天空_7590

周边小学：中心城一小、中心城二小、未来城一小、九峰小学、豹澥一小、豹澥二小、九峰中学、新中心初中、豹澥初中、、国际学校
周边中学：九峰中学、新中心初中、豹澥初中、光谷外校、国际学校。
医院：同济医院(2015年下半年已开业)、妇幼保健院、中法医院、省人民医院光谷分院。 本项目内规划3所幼儿园，预计一所高端私立幼儿园、两所公立幼儿园。 小区内配套有健身房、特色餐饮、咖啡、花店、SPA、底商便利店、菜圃、儿童早教、洗衣店、药店等，恒温泳池。
地址在南漪路65号(北漪路与宝塔路交汇处)
可乘坐公交516路121路抵达,价格来源网络，仅供参考


山东威海房价还会继续涨吗？看看威海房价现状就知道了



又涨了吗？山东威海房价还会涨价吗？威海一个新楼盘价格又涨了”，一些列疑问围绕在一些时刻关注威海房市人群心中。威海房子，一个被众多网友定性为“养老、宜居、海景”的城市，全年空气质量优越于我国大部分城市。（16年空气污染指数排160位，共190位排名）。我认为仅以此，威海楼市涨一涨情有可原。

     目前，中国未来5年内将迎来人口负增长，GDP将会长时间徘徊不前，在这些背景下，

真的还会是只涨不跌么？各地因城施策的政策调控效应在逐渐释放。从目前城市数据看，热点城市逐渐降温，但其他城市楼市价格上涨幅度依然偏大。

一，三四线城市房价的崛起

近期，一二线城市相继推出楼市限购政策，而一二线城市楼市价格目前均已处于相对较高位置，同时出现了成交及价格双降的势头。在此背景下，部分三四线城市房地产市场逆势升温，市场交易活跃，部分城市出现量价齐升的状况。6月末，浙江湖州、宁波等地的数场土地拍卖吸引了几十家房企竞价，不少地块以较高溢价率成交，一些地块楼面地价甚至翻番;6月初，融创以159%的溢价率在江苏徐州拍下一块住宅用地，5月底，该市另一块地历时6个半小时竞价以超过200%的溢价率拍出;6月初，河北正定新区6块地拍出逾40亿元总价。

二，威海楼市目前状况：

均维持在7000元/㎡左右，可见威海房地产市场运行平稳，今年与去年同期相比略有上浮，与威海的发展和国家的重视密不可分，越来越多的大品牌地产商进驻威海，是否也是推动威海房地产市场发展的一大因素？高区房价最贵，销量最多，致使高区成为了本地市民以及大量外地购房者争抢的对象。而且，大批来自京津沪苏浙粤的购房者看到威海目前的房子价格却觉得超便宜。是啊，相对于大城市几万乃至十多万的单价，山东威海几千块的价格，确实是满地白菜价了。与之对应的是超好的空气质量，生活环境。

由此可见，威海最近一年，住宅价格相对平稳中略有上扬。大家似乎更热衷于商铺，价格上涨爆发力比较大，之后维持一个较高水平运行。

总结2016年威海楼市走向

1月份，楼市供应减少，主要受年底冲刺的影响，成交量也下降，价格保持平稳。虽涨声不断，但雷声点小。

2月份，楼市有优惠政策，成交量有所提高，但受假期及气候的影响，单价和成交量较低迷。

3月份，春节过后，楼市迎来新一轮放量，楼市供应有所增加，购房活跃度反弹，价格明显上涨，处于反弹的过程。

4月，楼市政策密集，影响较大，政策利好的情况下，楼市量价齐升，反之，楼市不容乐观。但总体而言，不少楼市旺季，楼市涨幅不大。

5月份，买房需求增加，开盘楼盘也增加，是楼市的突围期，整体稳步回升，同时，成交价保持稳定。

6月份，气温上升，是施工的重要时期。此时，开发商为保证如期交付，采取以价换量，促销增多，房价下跌。

7月份，淡季，购房者处于观望状态，因此略显平淡，成交量下跌，但价格有所上涨。

8月份，楼市进入佳境，楼市格局清晰，要么上涨或下跌。

9/10月份，楼市进入旺季，购房者蠢蠢欲动，在经小幅下跌后，10月有购房者入市。

11月份，经历“金九银十”后，楼市供应有所下降，经历前期放量后，成交明显降低，涨幅或缩小，或下跌。

12月份，涨幅最低，开发商面临回款任务，同时，是房市促销最多的月份。

 山东威海，作为一个沿海城市，是中国离日本、韩国最近的城市。作为一个中、日、韩自贸区中一个重要的港口城市，李克强总理4月19日考察威海港时说：港口是开放的重要窗口，东部地区快速发展得益于开放，中西部地区更需要扩大开放。威海港要发挥区位优势，挖掘内部潜力，不仅要面向东部，还要向中西部延伸。由此可见，威海在对外贸易中的重压地位。既然发展，势必会推动房地产市场的繁荣。助推

的走高。而威海楼市已经对此作出了相应--2017年上半年，威海房屋价格已经出现一定幅度的上扬，同时伴随着一些新盘开盘当天即售 罄的火爆现象。

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