这样的房子房子漏雨算不算危房?一级危房？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-04 01:03 标签： 房子漏雨算不算危房?

你好律师我想问一下，我的房子有二十多年了，房顶漏水算不算是危房，东墙和根界还都是老蓝色砖

长江商报消息 短片回放

位于青山红钢城二街79门的一栋三层老房，建于1959年，为砖木结构。楼道内没有照明，盘根错节的电线裸露在外，木地板因年代久远已凹凸不平，走上去颤颤巍巍。楼梯走道破旧不堪，天顶破了个大窟窿，一到下雨时，房间里不能住人。

记者从房管部门了解到，该栋房屋已超过规定使用年限，房屋老化极为严重，早在2004年就已被鉴定为危房。居民们希望拆除重建，但是由于没有统一规划，房管部门只能继续维修。

“周局长，看到市民住在这样的房子里，您晚上睡得着吗？”对于主持人的问题，周玉珍直言：“睡不着，一下雨，房管局的同志们都睡不着。”她介绍，青山红钢城二街79门的房屋鉴定为C级危房，但不允许拆除重建。青山区曾经拿出就地维修的方案，但当地的居民认为就地维修了他们还是住在这里，都不愿意维修，居民们希望搬出去，这件事情还没解决。武汉像这样的老旧房子还比较多，要系统解决全市老旧社区的危房问题，就要在加快旧城改造的同时对集中危房优先改造。另外，部分危险度较高的未纳入规划的零星危房，应该拆掉重建，若不能重建，区政府应拿资金进行收购。

这样的老旧危房没有钱维修，又拆不了，怎么办？周玉珍称，按照“三原”原则，即在原址上面，原楼层、原高度，进行建设。“我曾经到过这样的楼房，上楼梯时整个楼道都在颤，像这样的房子我们也希望老百姓能腾退出来，但他们因为恋家不愿意搬走，我们只能在出现危险时冲上去确保老百姓不出问题，及时疏散。”观众席内，响起一阵掌声。

对此，夏平认为，老旧社区“化险为夷”首先就是要“排险”，通过危房鉴定、应急方式以及逐渐纳入城中村改造才能根本解决。周玉珍补充说，最近市政府正在做一个“三旧”改造的方案，用3到5年的时间将中心城区的旧村、旧厂和旧城重点区域改造完成。

胡立山总结说，看到老百姓住这样的房子很痛心，这是政府的责任。据不完全统计，目前三环线580平方公里范围内，还有将近135平方公里的老旧危房，要彻底解决老旧危房，就要有序推进旧城改造和城中村改造。在没有消灭问题之前，要发现一处、加固维修一处，让老百姓能住在安全的房子里面。

本版稿件采写本报记者 姚德春 崔晶晶 左姗姗 戴红 王碧涛 蒋冲

你们到户拍照危房几次，贫困户都不知道有这项目。房子实在漏雨，不能住了请

你们到户拍照危房几次，贫困户都不知道有这项目。房子实在漏雨，不能住了请问你？

简介：刘雪勇律师，男，汉族。联系方式：。江西南昌大学法...

有困难写个书面报告向村委会申请。网友建议，仅供参考。祝你好运！

我是贫困户低保户但是危房改造了又不能拿到贫困低保补助，我该怎么办

简介：2009年开始执业，自2011年至今但任全国律师协会行政法专业委员会委...

  • 0

我是贫困户，现在进行危房改造，我的房屋建了两层，镇上的领导说危房改造要求是一层他们这样做合法吗？

简介：本人毕业于南昌大学法学院，2012年开始从事法律事务，具有丰富的办案经...

危房补贴有这项目吗？这个项目能补贴多少钱？？

  • 点赞人数：1720 人

简介：华律网律师团，提供免费法律咨询及免费电话咨询服务。在线为有法律纠纷的当...

1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。
2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
3、本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。
4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。
5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
1、危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。
危房分为整幢危房和局部危房：
（a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；
（b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；
（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
（a）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；
（b）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。
（a）结构老化的程度；
（b）周围环境的影响；
（c）设计安全度的取值；
（d）有损结构的人为因素；
（e）危险的发展趋势。
按照“群众自建为主，政府给予适当补助”的原则，政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为：
（一）五保户一级危房，户均补助2万元；
（二）五保户二级危房，户均补助0.5万元；
（三）五保户三级危房，户均补助0.3万元；
（四）低保户一级危房，户均补助2万元；
（五）困难户一级危房，户均补助1万元；
（六）一般户一级危房，户均补助0.5万元；
（七）低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元；
（八）低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元；
上述补助标准为户均补助标准，各地在具体实施过程中，在切实体现体现公平、公正、公开和帮扶特困群众的前提下，在不改变危改资金用途的情况下，以农民群众满意为基础，根据危改户贫困程度、房屋危改程度实际情况，可对户均补助标准进行适当调整。保调整后的补助资金必须根据危房等级和农户贫困善状况划分补助档次，严禁“平均”或“普惠”等现象的发生。
农村危房改造工程政府补助以户为单位，由户主提出申请，申请人必须同时具备下列条件：
（一）拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；
（二）属于2008年农村危房摸底时统计在册的危房户；
（三）属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。
有下列情形之一的农户不能享受农村危房改造补助；
（一）已建有安全住房的；
（二）住房困难、拥挤，需要分户的；
确定农村危房改造对象，应按照以下程序操作：
（四）乡（镇）人民政府或农危改领导小组审查。
（六）县（市、区）人民政府或农危改领导小组审批。

我要回帖

更多关于 房子漏雨算不算危房? 的文章

 

随机推荐