城市化进程加快的今天，钢筋混凝土组成的高楼大厦成了“笼子楼”；而高价的别墅又使多少年轻人望而却步。其实，除了高层和别墅咱们还有另外一个选择：花园洋房。
在如今大平层和公寓房价与洋房相差不大的情况下，能花买平层的钱住的和别墅一样舒适，如果有条件允许的话，小编觉得花园洋房是个不错的选择，露台多，南北通透，容积率相对更低，楼层更低方便老人和小孩等等优点都可以让你居住的更加舒适。
那么长沙有哪些值得我们购买的花园洋房呢？一起和小编来看看吧。
最新动态：万科里魅力之城即将推出新品非毛坯洋房，建筑面积约125平，4房2厅2卫，推出房源位于43#45#，具体开盘信息未定。
楼盘地址：长沙市雨花区劳动东路1299号
最新动态：和泓融成府暂无房源在售，样板间已开放，首期预计推出T2#139平、143平洋房，开盘时间待定。
楼盘地址：天心区万家丽路与中意二路交叉口东北角
最新动态：大汉汉园预推6#、8#、11#、58#、59#、60#、61#纯板式洋房，建筑面积约111-200平，均为1梯2户，具体开盘时间待定。
楼盘位置：湘江新区雷锋大道999号（百果园旁）
（文/彭馨雨 来源：腾讯房产大湘网）
推荐回答：多层洋房和小高层的主要区别是：
2，洋房的造型更花哨，其实没啥实际意义
3，多层洋房是4-6层，小高层是7-11层
上图为多层洋房，下图为小高层
4，多层的日照更好些，室外场地更多，绿化更好。
6，单位面积的土地，小高层更出面积，所以小高层便宜
相同点是：电梯、公摊标准、户型基本一样。
如果是我，二者选择下高层
这是多层洋房和小高层的比较，而不是多层和小高层的比较。
洋房是有电梯的，普通多层一般没有。
问题详情：牛耳出来的和高校校招来的会有区别对待吗？
推荐回答：每个公司的情况都不一样，不是每个公司都给你调薪的，前提还是得建立在你的工作态度以及工作能力上。
公司定了那么一个调薪制度通常要进行各项考核，不是随便调的，就比如，你在工作中如果表现很差的话，那觉得公司会给你涨薪吗，即使你工作了几年，公司不把你开了已经很好了。
所以要自然涨薪，你对公司的付出老板也是看在眼里的，如果你很为公司拼命，老板就觉得你是这个公司的人，公司需要你这样的人，不给你加薪给谁加薪呢，当然也不排除不给你加薪的公司。
那么你就有理由跟公司去提加薪，一般公司是不会主动给你加薪的你要知道。
问题详情：本人刚买了一套总层12的二楼，有南北双阳台，楼间距离大概一个40一个35左右！没有太高建筑，南阳台是朝别墅区的！旁边有个地下车出入口，唉，当时因为价钱买的，又听说下水道容易堵，后问了几个低楼层的，说以前老房子容易，现在新房子没事！有点迷茫，可是已经买了，明年交房，请各位实话实说，谢谢！
推荐回答：2楼采光通风不佳，小高层低层楼不抢手
１、一楼到三楼，人们通常生活在
树冠下，离地面，常常能倾听到树枝敲打窗户，要说心理上舒适，这里是好的；同外部保持现实联系，不用朝下瞧人。
一层到三层离地面，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。
一般人会认为，三楼是理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。
四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。
２、８—１１层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实由于“峡谷效应”的影响，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。
污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。
这个“高度”，大概在３０米左右。
也就是８－１１层之间。
而且这里正好是噪音较大的空间，许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣
”，谁能想到，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在８－１４层听得真切。
这是因为，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。
声音通常以短的路线传播，有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声，原来， 有时声音会自由地往上走，直至高层的窗户。
从以上来说小高层几层好，其实是６到７层是好的。
但是关键还是要看自己周围的具体环境，入伙周围的肩颈很好，在小高层中无论那一层都是差不多的。
本期的内容就介绍到这里，希望对大家有所帮助。
问题详情：看了套万科的房子，洋房是四室两厅两卫，高层是三室两厅两卫，价格差2000，请问高层和洋房有什么区别，买那种的好？
推荐回答：洋房比高层好一些，如果条件可以建议选择洋房。
洋房是在6层以下，一个单元两户，全部南北通透，通风采光效果特别好，密度也很小，舒适度仅此于别墅，而且好的花园洋房也开始带电梯，算是住宅中的高端产品。
而一般是7层以上，一般7-12层叫小高层，12层以上叫高层带电梯，很难做到南北通透，开发商为了利益最大化一般都会是1梯3-4户，高层住宅一般为普通品质住宅。
推荐回答：量力而行，要我只有买得起高层的钱绝不会选择同时有小高层或者别墅的小区。
那样物管费太贵，小高层和别墅楼下的绿化都会被围成私人小院，留给高层的其实很少。
还有这样的楼盘普遍面积比较大，而高层的位置又么在马路边，要么在远离交通一侧。
要我有买得起别墅洋房的钱，，，，算了，到时候再说吧！
推荐回答：狭义的“花园洋房[1]”：就是Garden Villa（花园别墅），也就是通常所说的
、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园，包括市场中的洋式联排（或双拼）的TOWNHOUSE。
最具代表性的狭义花园洋房就是上海解放前兴建的老洋房，至今上海方言中的“花园洋房”，仍旧指狭义的花园洋房，甚至于，每提起花园洋房，便会有人联想起当初大上海的独栋小洋楼。
真正的“洋房”不在中国，但中国的花园洋房却浸透了中国的文化和历史。
狭义花园洋房的建筑风格有欧陆古典式、英国乡村式、西班牙式、中西混合式（按照中方业主偏好，在建筑技术、
及住宅设备上采用西式风格，在平面布置、内外装修、庭院绿化方面融入中国传统特色，风格多样）等。
狭义的花园洋房在很大意义上就是指别墅，欧美风格，且户户拥有
，而且要求产品品质高，装修豪华，目前北京市房地产市场中除了别墅，很少的花园洋房符合狭义洋房的定义。
也几乎没什么项目能达到狭义花园洋房的标准。
广义的花园洋房：广义的花园洋房已不再是别墅，在某种意义上称之为Garden House 或者Garden Apartment更贴切些，目前市场中存在的花园洋房大多为广义的花园洋房，从全国房地产市场的情况来看，广义的花园洋房可定义为：11层以下多层
，以四层为主，外国建筑风格明显，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。
目前市场中存在的花园洋房项目较多，金地格林小镇、
等项目属于典型的广义花园洋房项目。
花园洋房广义花园洋房的容积率比狭义的要高些，但也同属
户型相仿，有100多平米的平层，也有近200平米的复式，基本位于郊区，是住宅郊区化的产物，所以售价并不高。
即使这样，广义花园洋房所定位的客群仍然是中产阶级，而且有一定文化品位。
广义花园洋房介于别墅和普通公寓之间，它具有部分别墅（独栋和联排Townhouse）的优点，又不可能完全脱离城市的繁华和便利，因此从某种程度上看，其在地理区位上也位于别墅区和主城区之间。
从目前北京房地产市场广义及狭义花园洋房的整体情况看，这一结论是成立的。
推荐回答：洋房低密度 花园景观好 人少 舒适度高 尤其是底跃一般带地下室和花园 地下室可以设为影音室 健身房或者休闲娱乐室 花园可以烧烤BBQ 顶跃带露台 一般中间平层各别有退台 总之就是享受与大自然的气息交流 有更多个性化的生活空间和高品质生活
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17:23来源：扬州宽带房产网
既有洋房，何必高层，在幢撞高层住宅迭起的时候，花园洋房项目凭借卓越的品质、优雅的形态，也开始冲击楼市。但是作为消费者，哪能不提高警觉。一座座有着花园洋房旗号的项目充斥房地产市场，购房者眼花缭乱，花园洋房除了必备高绿化、低密度外，还有哪些要点？究竟何为原汁原味的花园洋房？
既有洋房，何必高层，在幢撞高层住宅迭起的时候，花园洋房项目凭借卓越的品质、优雅的形态，也开始冲击楼市。但是作为消费者，哪能不提高警觉。一座座有着花园洋房旗号的项目充斥房地产市场，购房者眼花缭乱，花园洋房除了必备高绿化、低密度外，还有哪些要点？究竟何为原汁原味的花园洋房？
居住功能的深化和精细化需了解
相对空间数量上的扩展，花园洋房更注重功能质量的提高。除了入户门厅和专用休闲空间，很多花园洋房设置了储藏、收纳空间和家务处理空间。总之，购房者深化和细化居住功能，要追求洋房室内环境优美整洁，居住舒适。
周边自然风景要得天独厚
对于真正意义的花园洋房，并非只靠人工堆砌的社区造景就能符合标准，也不是仅仅局限于社区小环境的塑造。真正的花园洋房要将社区精美的小环境与周边壮美的自然风景溶于一体，能彰显生态和谐。
开发商的实力和经验是硬指标
买洋房一定要看开发商的实力和开发经验。因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以实现的先决条件。另外，如果开发商以前都没什么拿得出手的项目，这样的开发商造出的房子品质也难保满意。所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房升值、保值的要素。
最适宜的面积，套内200平米左右
其实，花园洋房最适宜的套内面积应在200平米左右。如果面积太大，建议你不如直接去买别墅；而面积太小，就失去了生活的舒适性。
花园洋房尤其是底楼，门窗栅栏等基本上只能防君子，不能防小人，因此，拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重，出色的小区物业管理也可为项目升值增添砝码。所以，在购买房子之前不妨去打探一下以后的物管问题。
交通及配套，样样都应考虑在内
有人说，住洋房的都是比较有钱的人，他们有车，不怕住得远，社区周边有没有配套、成不成熟无所谓。事实上，洋房也需要配套和成熟。如果花园洋房作为第一居所的话，配套的公共交通、商场、超市、医院一定要考虑在内。
诱人的赠送空间，你得多长个心眼
错层、退台处理使建筑增加了更多的空间，尤其是赠送空间，但这对建筑结构的复杂性和安全性会造成较大的影响，对保温节能也比较不利。因此，在墙体、门窗、露台、屋顶等维护结构，应该有特别的强化处理。
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