税法有没有规定无偿使用土地税法的大佬帮看下

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-31 00:53 标签： 税法有没有规定无偿使用土地

2016注册税务师考试税法练习题

【提要：2016,注册,税务师,考试,税法,练习题,2016,注册,】2016注册税务师考试税法练习题
练习题【例题】某市内资房地产开发公司2015年开发一个项目，有关经营情况如下：
(1)该项目商品房全部销售，取得销售收入4000万元，并签订了销售合同。
(2)签订土地购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款600万元，相关税费50万元。
(3)发生土地拆迁补偿费200万元，前期工程费100万元，支付工程价款750万元，基础设施及公共配套设施费150万元，开发间接费用60万元。
(4)发生销售费用100万元，财务费用60万元，管理费用80万元。
(5)该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。
根据上述资料和税法相关规定，回答下列问题：
1.该房地产开发公司2015年应缴纳印花税(　)万元。
【解析】该房地产开发公司2015年应缴纳印花税=‰+600x0.5‰=2.30(万元)
2.该房地产开发公司计算土地增值额时准予扣除的税金和附加为(　)万元。
【解析】该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除的税金及附加=4000x5%x(1+7%+3%)=220(万元)
练习题3.该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除土地使用费、开发成本、开发费用、其他扣除项目金额(　)万元。
【解析】准予扣除土地使用费=600+50=650(万元)
准予扣除房地产开发费用=(650+1(万元)
准予扣除其他扣除项目金额=(650+2(万元)
该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除土地使用费、开发成本、开发费用、其他扣除项目金额合计=土地使用费650+开发成本1260+开发费用191+其他扣除项目金额382=2483(万元)
4.该房地产开发公司2015年应缴纳土地增值税(　)万元。
【解析】收入总额=4000(万元)
准予扣除项目合计=220+(万元)
应纳土地增值税=9.1(万元)

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