今年上海房地产市场出现了过热情绪，房价形成了加速上涨的趋势。自2016年3月25日起，上海发布了全国最严限购政策。限购政策是影响房屋能否成交的关键因素。在购买商品房的过程中，限购政策是影响房屋能否成交的关键因素。下面为大家介绍一下上海最新限购政策。
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以家庭为单位，在上海区域内拥有的住房套数：
(1)上海家庭：单个家庭拥有2套
特殊情况：上海家庭购房者在2011年1月28日前与父母共有的住房不算套数
2套（男方最多与父母共有套数）+2套（女方最多与父母共有套数）+2套（男女方组成家庭后可最多再购买2套）=6套（最多套数）
(2)上海单身：可拥有1套
①上海单身名下最多3套住房（一套产证只有自己，另外两套有父母的名字）
2套（2011年1月28日前最多与父母共有套数）+1套（单身最多新购买1套）=3套（最多套数）
②上海离异家庭：男方或者女方携带未成年子女按照上海单身的限购政策
(3)外地家庭：可拥有1套
注：需要自购房前连续缴纳5年以上的社保或个税（提供社保或个税证明）
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自2016年3月25日后，上海取代北京成为全国最严限购城市，不仅非沪籍购房社保年限提高至5年，并且要求连续缴纳不能间断。
总结一下，上海限购政策更新后：非本市家庭社保缴纳连续5年，购买第二套普通住房首付不低于五成、非普通住宅不低于七成。
其他一线城市的情况如下：
北京：非本市人口社保缴纳连续5年，购买第二套住房（普通&非普通）首付不低于五成
广州：非本市人口社保缴纳连续3年，购买第二套住房（普通&非普通）首付不低于三成
深圳：非本市人口社保缴纳连续3年，购买第二套住房（普通&非普通）首付不低于四成
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