• 记得大学时也做过2房东
  

• 记得大学时也做过2房东 不过还真是2呀 记得大学时也做过2房东 不过还真是2呀

• 我就是一个奇葩租客。。。

• (与其慢慢凋零，不如燃烧成灰。) 02:03:43

  maybe，分手后让我学会了豁达，或者其他。 maybe，分手后让我学会了豁达，或者其他。

  这也是一种成长吧，未必是坏事。
  lz还不睡啊，好好休息才能更好的战斗啊~~

• 我们做传媒的，需要一个广告公关，还有策划专员，你有兴趣吗 我们做传媒的，需要一个广告公关，还有策划专员，你有兴趣吗

  请问你们需要保安不，我和卤煮打包求兼职么么哒~~

• 这不是北京吧？ 怎么房租这么便宜？

  我家以前是把房子都给中介，不过现在女朋友跟我来北京了，一时找不到工作，就让她打理房子去了，弄成了隔断房， 多租了不少

• 人越多事越多，目测lz以后的租房生活会风生水起的

• 请问你们需要保安不，我和卤煮打包求兼职么么哒~~ 请问你们需要保安不，我和卤煮打包求兼职么么哒~~

  安保，不用了，我们老板就是退伍老兵。。。。

• 安保，不用了，我们老板就是退伍老兵。。。。 安保，不用了，我们老板就是退伍老兵。。。。

  哈哈，姑娘，这位就是S，我可耐的室友

• 哈哈，姑娘，这位就是S，我可耐的室友 哈哈，姑娘，这位就是S，我可耐的室友

  这样啊~~~嘿嘿嘿，我弟弟也在东大上学的嘞~~~

• 人越多事越多，目测lz以后的租房生活会风生水起的 人越多事越多，目测lz以后的租房生活会风生水起的

  我这两天挂了短租房，准备国庆期间先出租，然后实在不行就给那个考研女的。
  然后从早上6:30就开始有人打电话要租房啊！我的早觉啊……

• 哈哈，姑娘，这位就是S，我可耐的室友 哈哈，姑娘，这位就是S，我可耐的室友

  话说楼主啊，咱们啥时候一起粗去玩儿吧，妹纸也是一个人在南京工作。哎，怪我大学学的是师范，大部分同学都回家当老师去了，现在跟我一起住的同学是个男的！！悲剧死了啊 啊啊~豆瓣上征友征来的全特么是猥琐大叔，叟不鸟，果然找个好闺蜜才是王道

• 话说楼主啊，咱们啥时候一起粗去玩儿吧，妹纸也是一个人在南京工作。哎，怪我大学学的是师范，大 话说楼主啊，咱们啥时候一起粗去玩儿吧，妹纸也是一个人在南京工作。哎，怪我大学学的是师范，大部分同学都回家当老师去了，现在跟我一起住的同学是个男的！！悲剧死了啊 啊啊~豆瓣上征友征来的全特么是猥琐大叔，叟不鸟，果然找个好闺蜜才是王道

  好啊……我在珠江壹号的写字楼里上班哎。。48楼。

• 真是艰难啊,,生活~! 真是艰难啊,,生活~!
• 露珠...原来做二房东那么爽的..还可以白住!! 露珠...原来做二房东那么爽的..还可以白住!!

  怎么白住啊……我各种搭钱啊

• 怎么白住啊……我各种搭钱啊 怎么白住啊……我各种搭钱啊

  3间全部租出去,,,恩恩!~欧耶!

• 3间全部租出去,,,恩恩!~欧耶! 3间全部租出去,,,恩恩!~欧耶!

• 阳台晒衣服，还有储物柜。。。我又不是赚钱的。。总要住着舒服啊

• 阳台晒衣服，还有储物柜。。。我又不是赚钱的。。总要住着舒服啊 阳台晒衣服，还有储物柜。。。我又不是赚钱的。。总要住着舒服啊

  你真严肃认真,厕所勉强将就一下吧.

• 你真严肃认真,厕所勉强将就一下吧. 你真严肃认真,厕所勉强将就一下吧.

  我不想湿身。。。。。不要。。。

• 你真的是遇见蛮多奇葩的。我上星期刚把次卧租出去。就是咬死了次卧只租女生，一个人。那样的事情少。

  结果一个女生说住，都搬过来了。住了一晚，第二天跟我说不住了，因为她感觉昨晚被某些不干净的东西压住了。。。在那房子住了四年从来没听谁说过这个理由。

• 我不想湿身。。。。。不要。。。 我不想湿身。。。。。不要。。。

  莫不成,,,你不洗澡...

• 你真的是遇见蛮多奇葩的。我上星期刚把次卧租出去。就是咬死了次卧只租女生，一个人。那样的事情 你真的是遇见蛮多奇葩的。我上星期刚把次卧租出去。就是咬死了次卧只租女生，一个人。那样的事情少。 结果一个女生说住，都搬过来了。住了一晚，第二天跟我说不住了，因为她感觉昨晚被某些不干净的东西压住了。。。在那房子住了四年从来没听谁说过这个理由。

  啊啊啊啊、、、、、后来呢？！

• 哎呀 那你快和S在一起吧 ~ 哎呀 那你快和S在一起吧 ~

  我不要！！！S要软妹纸。。。

• 莫不成,,,你不洗澡... 莫不成,,,你不洗澡...

• 你一定是我街边遇到的那些流浪人士...你是哪个,,我到时候一定不再给钱了!!!!

• 我不要！！！S要软妹纸。。。 我不要！！！S要软妹纸。。。
• 你一定是我街边遇到的那些流浪人士...你是哪个,,我到时候一定不再给钱了!!!! 你一定是我街边遇到的那些流浪人士...你是哪个,,我到时候一定不再给钱了!!!!

  就是那个长的国色天香然后脏不兮兮然后又傻又二然后肯定不正茬让人看一眼就想领回家的好菇凉！

• 死蘑菇！！！快说哪天活动。。。我想次好吃的！

• 就是那个长的国色天香然后脏不兮兮然后又傻又二然后肯定不正茬让人看一眼就想领回家的好菇凉！ 就是那个长的国色天香然后脏不兮兮然后又傻又二然后肯定不正茬让人看一眼就想领回家的好菇凉！

  为什么要流浪!!!!~

• 还是大江宁托乐嘉容易租啊，妹子等地铁通了转战大江宁好了

• 为什么要流浪!!!!~ 为什么要流浪!!!!~

• 让人看到就想领回家的孩纸,,你真调皮!明明有人收养,还要到处乱蹦乱跳出来玩耍~

• 「该条回应已被删除」 「该条回应已被删除」

  快去写个帖子，那些年我当租客遇到的奇葩二房东

• 这是不是跟谈恋爱一个道理！ 这是不是跟谈恋爱一个道理！

  跟干什么都一个道理，谈恋爱倒未必，脚着总之跟陌生人相处能那样的基本都是不靠谱

• 看楼主的帖子好欢乐！！！！原谅我真心不是幸灾乐祸，我也刚把房子搞定~

• 豆瓣上遇到熟人我紧张嘛。。。。。

• 看楼主的帖子好欢乐！！！！原谅我真心不是幸灾乐祸，我也刚把房子搞定~ 看楼主的帖子好欢乐！！！！原谅我真心不是幸灾乐祸，我也刚把房子搞定~

  楼主一点不欢乐啊。。。。卤煮好忧桑啊。。蛋蛋的忧桑。。。忧桑一坨坨！

• 现在南京的价格要这么贵啊 现在南京的价格要这么贵啊

  珠江路哎，地段贵。。。

• 豆瓣上遇到熟人我紧张嘛。。。。。 豆瓣上遇到熟人我紧张嘛。。。。。

  完全不熟，只见过一次，你这么想就好

• 楼主一点不欢乐啊。。。。卤煮好忧桑啊。。蛋蛋的忧桑。。。忧桑一坨坨！ 楼主一点不欢乐啊。。。。卤煮好忧桑啊。。蛋蛋的忧桑。。。忧桑一坨坨！

• 我当时租的房子是4房1厅 房间就以ABCD做标签吧
  快毕业那年要实习 所以有差不多半年的时间
  同屋的4个妹子 分别ABCD A回家结婚 B回家工作 C是我 和D留在当地实习
  然后啊 我住表姐家里去了 环境好离公司也近
  D是时不时回去住几天 因为公司安排了住宿
  于是有AB两间房就彻底空了 我们贴了招租启示 房租拿来四个人平分 毕业那天大吃大喝什么的 招租见租客这些都是我搞定 因为那时候离我实习的时间还有一小段空隙
  刚贴出就有俩其他学校的大二妹子要租 说我们剩多长时间她们都要租 迫不及待的样子
  俩妹子看了挺正常 迫不及待租房子的理由是“宿舍另外两个女生总是带男生回宿舍太吵了”
  哈哈哈哈哈哈哈哈太吵了受不了 于是我们在八卦的氛围中签下了合约
  于是我赶紧把AB俩房间清空 打扫干净 杂物全部放到我的房间C
  有一天我回去拿东西！！
  发现那俩妹纸在家里穿薄纱睡衣跟俩半裸男勾搭在一起！！！！！还不锁门啊擦！！！！在客厅啊擦！！！
  

• 我当时租的房子是4房1厅 房间就以ABCD做标签吧 快毕业那年要实习 所以有差不多半年的时间 我当时租的房子是4房1厅 房间就以ABCD做标签吧 快毕业那年要实习 所以有差不多半年的时间 同屋的4个妹子 分别ABCD A回家结婚 B回家工作 C是我 和D留在当地实习 然后啊 我住表姐家里去了 环境好离公司也近 D是时不时回去住几天 因为公司安排了住宿 于是有AB两间房就彻底空了 我们贴了招租启示 房租拿来四个人平分 毕业那天大吃大喝什么的 招租见租客这些都是我搞定 因为那时候离我实习的时间还有一小段空隙 刚贴出就有俩其他学校的大二妹子要租 说我们剩多长时间她们都要租 迫不及待的样子 俩妹子看了挺正常 迫不及待租房子的理由是“宿舍另外两个女生总是带男生回宿舍太吵了” 哈哈哈哈哈哈哈哈太吵了受不了 于是我们在八卦的氛围中签下了合约 于是我赶紧把AB俩房间清空 打扫干净 杂物全部放到我的房间C 她们也很愉快地住下了 于是我就安心去实习了 可是！ 可是！ 可是！ 有一天我回去拿东西！！ 推开门！！ 发现那俩妹纸在家里穿薄纱睡衣跟俩半裸男勾搭在一起！！！！！还不锁门啊擦！！！！在客厅啊擦！！！

  两个妹子。。。两个男人！！！一起？！！！

• 死蘑菇！！！快说哪天活动。。。我想次好吃的！ 死蘑菇！！！快说哪天活动。。。我想次好吃的！

  你们乱七八糟的加班 我也不知道的~

• 你们乱七八糟的加班 我也不知道的~ 你们乱七八糟的加班 我也不知道的~

  我不加班啊。。。我不加班啊。。我不加班啊！~~~~！~~~~！

• 好啊……我在珠江壹号的写字楼里上班哎。。48楼。 好啊……我在珠江壹号的写字楼里上班哎。。48楼。

  我在民防大厦的，5楼，我们这儿最高的好像28楼……48楼的话，你每天坐电梯就要10分钟吧……楼主顺便问一下你恐高吗？

• 我当时租的房子是4房1厅 房间就以ABCD做标签吧 快毕业那年要实习 所以有差不多半年的时间 我当时租的房子是4房1厅 房间就以ABCD做标签吧 快毕业那年要实习 所以有差不多半年的时间 同屋的4个妹子 分别ABCD A回家结婚 B回家工作 C是我 和D留在当地实习 然后啊 我住表姐家里去了 环境好离公司也近 D是时不时回去住几天 因为公司安排了住宿 于是有AB两间房就彻底空了 我们贴了招租启示 房租拿来四个人平分 毕业那天大吃大喝什么的 招租见租客这些都是我搞定 因为那时候离我实习的时间还有一小段空隙 刚贴出就有俩其他学校的大二妹子要租 说我们剩多长时间她们都要租 迫不及待的样子 俩妹子看了挺正常 迫不及待租房子的理由是“宿舍另外两个女生总是带男生回宿舍太吵了” 哈哈哈哈哈哈哈哈太吵了受不了 于是我们在八卦的氛围中签下了合约 于是我赶紧把AB俩房间清空 打扫干净 杂物全部放到我的房间C 她们也很愉快地住下了 于是我就安心去实习了 可是！ 可是！ 可是！ 有一天我回去拿东西！！ 推开门！！ 发现那俩妹纸在家里穿薄纱睡衣跟俩半裸男勾搭在一起！！！！！还不锁门啊擦！！！！在客厅啊擦！！！

  背景：妹纸和一个男同学A合租，没办法在旧都的就我们俩。然后我们为了减轻经济压力又找了个男生B跟我们一起住。他们俩男的住一间，我自己住一间。亚青会期间，我住在公司的宿舍，同学去公司培训，也就是说理论上来讲家里只有男B一人。然后有一天我回家，发现客厅里站着两个半裸的男人……

• 菠萝大神。。。下次见到我记得我还要吃那家的冰激凌，最近穷，吃不起饭了。。坐等冰激凌！ 菠萝大神。。。下次见到我记得我还要吃那家的冰激凌，最近穷，吃不起饭了。。坐等冰激凌！
• 背景：妹纸和一个男同学A合租，没办法在旧都的就我们俩。然后我们为了减轻经济压力又找了个男生B 背景：妹纸和一个男同学A合租，没办法在旧都的就我们俩。然后我们为了减轻经济压力又找了个男生B跟我们一起住。他们俩男的住一间，我自己住一间。亚青会期间，我住在公司的宿舍，同学去公司培训，也就是说理论上来讲家里只有男B一人。然后有一天我回家，发现客厅里站着两个半裸的男人……
• 噗。。。卤煮好萌好可爱的样子哈哈哈哈 噗。。。卤煮好萌好可爱的样子哈哈哈哈

• 其中一个胸肌腹肌人鱼线。。。。另一个，像面条一样的

• 其中一个胸肌腹肌人鱼线。。。。另一个，像面条一样的 其中一个胸肌腹肌人鱼线。。。。另一个，像面条一样的
• 背景：妹纸和一个男同学A合租，没办法在旧都的就我们俩。然后我们为了减轻经济压力又找了个男生B 背景：妹纸和一个男同学A合租，没办法在旧都的就我们俩。然后我们为了减轻经济压力又找了个男生B跟我们一起住。他们俩男的住一间，我自己住一间。亚青会期间，我住在公司的宿舍，同学去公司培训，也就是说理论上来讲家里只有男B一人。然后有一天我回家，发现客厅里站着两个半裸的男人……

  哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

• 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

  我感觉比起看到一男一女光着身子在家里，看到两个男的光着更给力

• 美女姐姐，你就算便宜点嘛~哈哈哈

“其实从今年初就开始涨了，而且涨的很快。十平米左右的一个小单间，去年底还是1600块钱（每月），一过完春节就2000了，现在将近2500。如果往东边或者北边（四环）看一看，一个十平米的小房间但凡挨着地铁口就要超过3000块。接下来换房子可能就不考虑这种长租公寓了，价格太高了。”谈起近期疯涨的房租，租住在北京市丰台区丰益桥某小区的小周向懂懂笔记一通吐槽。

上个月末，有相关部门刚刚做出“坚决遏制房价上涨”的最新表态，紧接着，一线城市飞涨的房租突然就成为公众的焦点。

近三个月以来，北上广深等一线城市的的房租迎来了新一轮的大幅增长。以北京为例，据中国新闻周刊的报道显示，北京7月份房租同比上涨3.1%，东城区和顺义区房租环比涨幅更分别达到10.5%和10.7%，部分小区甚至涨幅超过30%。

伴随着飞涨的房租，水木论坛的一封中介争抢房源恶意抬高价格的帖子以及前我爱我家副总裁胡景晖公开的炮轰，让长租公寓在一夜之间成为了公众矛头的所指。

日前，北京市房地产中介协会召开了座谈会，包括自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业的负责人在会上一起打了保票：承诺落实“三不得”要求，承诺不涨租金并一起拿出手里共计超过12万套的全部存量房源投向市场。一时间，哄抬租金、抢占房源的行为似乎成了“过街老鼠”。

抢房的中介和“被辞职”的胡景晖

事情的缘由并不复杂。8月1日，网友陈先生在水木论坛发帖吐槽自己如同拍卖出租房的奇特经历。

陈先生发文称：“自己原打算将自家位于天通苑一个120平米三居室的房子出租，最初的心理价是7500元。但是，后来自如和蛋壳两家同时找上门来争抢这个房源。自如最先报价8500元，租11个月。随后，蛋壳给加价到9000元，自如随即将报价提高到9500元。面对竞争，蛋壳表示永远比自如贵300元，最后经过几轮竞价之后蛋壳以每月10800元，租11个月签下了这个房源。”

作为房东，房租的上涨对于陈先生本人而言肯定不是坏事，但这疯狂竞价的背后，买单的依然是那些有租房刚需的年轻人。我们不知道这位陈先生发布这个帖子的原因是什么，但是有一点可以确认：雪崩时没有一片雪花是无辜的。

面对舆论的巨大反响，自如发布了《关于天通苑租金事件的说明》作为回应，其表示水木论坛中发帖所述事件为不实传闻，自如房源库中从未收录过天通苑西二区120平米三居室的户型。此外，自如认为长租公寓首先不具备影响操作整个租赁市场价格的能力。

蛋壳公寓执行董事长沈博阳也在朋友圈表示，“一个行业的健康有序发展，离不开同行的共同努力。租房关系到民生，不是儿戏。多一些科技驱动，少一些中介套路；多一些透明有序，少一些恶性竞争互相拆台。对于造谣抹黑扰乱市场的行为，蛋壳公寓一定会拿起法律武器。”

不过，市场中总是会有一些更真实的声音出现。

8月17日，原我爱我家副总裁胡景晖在一场电话会议中，直接炮轰了以自如、蛋壳为代表的长租公寓。其表示除了供给、需求、季节的因素外，资本方如自如、蛋壳等长租公寓运营商以高出市场价20%-40%的价格争抢房源，严重违背市场规律，扰乱了业主的心态，吊高了业主的胃口，让业主开始要高价。一时间舆论哗然，第二天，胡景晖突然宣布从我爱我家离职，并在朋友圈发表了一则“被离职”声明。

其实，中介抢房这个行为在业界已经成为常态，特别是在北京、上海等一线城市，很多人业主有房源想要出租时，只要消息刚透露出去，就会有很多中介公司自动找上们来，特别是刚交房的新小区。

据一位房屋中介的从业者对懂懂笔记透露：“如果单纯等客户找上门来问的话，那每个月的收入就会很少。为了多一些业绩和收入基本上业务员都会主动联系房东，看看能不能签下来那种长期委托管理的合同（抢占房源），两三年甚至更久的长期合同最好。“但是他也强调，“不光你在找，同行也都在找这种业主，房子每个月能出来的量就那么多，很多中介公司都想签，自然就会有类似价格战的互相抬价现象出现。”

由于舆情不断发酵，才导致有关部门在8月17日集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，以及19日北京市房地产中介协会召开的这场座谈会。

对于中介不涨价，租户和业主是怎么看待的呢？

东北姑娘小张，去年10月在北五环外立水桥附近和公司同事合租了一个小两居室，价格为5600元每月，租期一年。眼看着两个月后房子就要到期，最近她注意到同小区类似的两居室月租最低也已经涨到7000元（每月）。虽然她们是直接找的业主，但是对于续租问题小张却压力山大。谈到中介机构集体承诺的不涨价，小张并不乐观：“现在业主之间也在互相攀比，周围中介租出去的房价都那么高，房主不可能不涨价。而且现在水涨船高，房主也常说好多中介都在盯着她的这套房源，我也不知道到时候会怎样……”

海淀区学院路某小区的业主齐先生在交流中则表示，自己将小区里的另一套二室一厅出租给了自如，当时签的是三年期。目前自如每个月付给他的租金，已经远远低于市场价了，而合同在12月就要到期。“我肯定要把房子拿回来，当初他们装修后整体状态保持的还行，要么我自己按市场价租出去，要么和他们谈一个合适的价位，如果不满意我还可以找另外那几家长租中介去谈，谁的价高我就给谁。”

供需紧张和资本介入的双重奏

其实，按照市场的正常趋势，因为应届大毕业生进入社会开始工作，每年夏季租房市场的都会有一定涨幅。以往每年的租金涨幅大约在5%~10%之间，但今年如此高的涨幅显然不符合市场常态。

对此，链家旗下贝壳研究院提出的《北京租金上涨的真相》报告中提出，由于近年来集中清理和拆除了大量违规公寓、群租房以及隔断房等不符合消防安全的租赁住房，同时也加大了对“黑中介”“二房东”的打击 。该报告认为这才使得市场整体房源减少，导致供需紧张、租房价格上涨。

那么数据是如何显示的呢？2017年，北京市共拆除相关违建5985万平方米。同年，北京商品房销售面积以及保障房销售面积加起来为1142万平方米。这么比较，新建的明显低于拆除的，似乎成为供需紧张的主要原因。有资料显示，目前北京的租赁人口约为800万人，而租赁房源量为350万间，租赁缺口达到了400万间以上。

于是乎，我们看到绝大多数当事企业对外的解释也都是以“供需紧张”为由了。诚然，供需紧张是造成房租上涨的一个原因，但今年的房租如此大幅度上涨显然不完全是供需层面的原因，如果说供需问题是“导火索”，众多异常的市场操作行为则是汽油。就像胡景晖所炮轰的那样，资本的介入同样是非常重要的因素。

对此，国务院发展研究中心研究员刘卫民在接受央视采访时就指出：“这一轮房租上涨有多种因素，但不容回避的一个因素是资本的介入。不管是风投也好，一些社会资本也好，他们在选择投资标的的时候，经常会讲头部效应，只投这个行业里的前几位。这样的投资行为或者说投资模式，会造成一些企业在扩张速度方面，在市场化房源搜集方面，用力过猛。”

今年1月16日，链接旗下的自如完成高达40亿元的A轮融资。而长租公寓运营商蛋壳公寓，也在今年6月28日正式对外宣布完成7000万美元B+轮融资。资本的介入无疑让长租公寓玩家有了更多施展拳脚的空间，锁定、抓住更多的房源，自然就成了各家的首选目标。

租更多的房源，让别人无房可租。市场总量相对固定的情况下，谁能够从业主手里抢道长租房源，谁就能在这几年内拥有话语权。

目前，随着一线城市整体房源供给的下降，同行业的竞争也在加剧。同时，获得融资之后的长租公寓玩家们又有了足够的烧钱资本，它们愿意拿钱换市场。即便他们不愿意，背后的资本也会推着他们这样往前跑。在58安居客房产研究院的一份监测数据中可以看到，截至2018年3月，全国范围内各类长租公寓品牌已经达到了1200多家，整体房源规模超过了202万间。而市场肯定容不下这么多的玩家，恶性竞争势在必然。

从某种角度上来看，共享单车、外卖领域的那套“烧钱换市场”的思路，同样也在长租市场上演。但这套打法背后的风险呢？

近日，SOHO中国董事长潘石屹在接受媒体采访时这样表示：“现有的长租公寓基本上都是亏钱的，长租公寓模式的运营前期会需要用到大笔资金，而这些资金的渠道来源一般就是通过银行贷款获得的。如果按照银行的基准利率4.9%去算，把款贷过来建成公寓，然后再把这些公寓租出去，最后回报率最高超不过1%，所以这个生意是亏的。而且，租金回报不到1%，租房的价格翻一番，再翻一番还是亏本。”

如果按照潘石屹的说法，长租市场实际上是在玩一场“垒沙塔”的游戏，垒得越高危险越大；而胡景晖离职后在个人媒体沟通会上的一句话更令人悚然：”长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害”。

一线城市房租暴涨的背后，各方面原因错综复杂，但无论是资本推动还是供需紧张，最终买单的都是那些无房的租客。他们不能改变中介抬价抢房，更不能左右房地产市场的供给，他们能做的只能是往更偏僻、更便宜的地方搬迁。在和家住丰益桥的小周交流到最后时，他提出了自己的期盼：“看到新闻上说中介集体承诺的不涨价，我还是看到了一点儿希望，希望真的能够落实、每年房租有一定幅度我认可，但如果房租继续这么涨下去，到期之后我八成真得回老家了。”

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