买恒大滨江的房子怎么样，小孩能在天妃宫学校上学吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-29 09:07 标签： 恒大滨江的房子怎么样

本周短短2天，南京楼市已放出了银城旭辉白马澜山、中电颐和家园、中垠紫金观邸等10家楼盘销许，购房者都在前线忙着排队。

临近年末了，各房企也开始进入最后的冲刺阶段了，相比其他板块零零散散领销许，作为最抗跌板块之一的鼓楼滨江最有默契，据了解，鼓楼滨江将有7盘领销许，场面热度堪比河西开盘。

最近各种传言甚嚣尘上，楼市风声鹤唳，购房者也是草木皆兵，对于明年楼市涨跌也是看法不一，这里就不多作评论了。

但个人认为，如果非要买房又不确定买了会不会后悔，那不如在买的时候就选择一个抗跌性强的板块。河西已经开过了，最近想入手河西房源只能看二手房了，而南部新城目前还没有确切的加推计划，购房者不妨下关注鼓楼滨江。

鼓楼滨江65年公寓3.5万元/㎡，70年住宅将近3.8-3.9万元/㎡，其实从价格上就能体现出板块的价值所在。在细说这些即将加推的楼盘之前，先给大家简单分析下鼓楼滨江的优势。

鼓楼滨江商务区作为主城内开发较晚的区域，有稀有的长江滨水景观价值和文化生态资源优势，特别是一体化规划和整体运作、分步开发的策略，有利于打造功能综合化的高端城市综合体。

按规划，区域未来将建成总面积1000万的总部楼宇及大型商业综合体，聚集精英人流。

在教育资源方面，南京各大新房板块中，可以说鼓楼的是最为丰富的，据了解，今年鼓楼区计划显示，将加快优质教育资源向滨江、铁北的覆盖。

目前区域内已经有天妃宫小学、十二中等老牌名校，也相继引进了拉萨路小学分校、力小分校、树人中学、金陵汇文初中分校（待定）等南京名校。

在自然与人文资源方面，鼓楼滨江早前已经启动了金外滩规划，作为政府重点打造的鼓楼滨江商务区长江岸线，全长约3公里，是南京主城内最具后发优势的黄金岸线。据了解，鼓楼滨江未来还将打造老码头滨水乐园、滨江活力风情带、轮渡铁路遗址公园和乐活创意产业公园。

此外，鼓楼滨江区域内更有还有静海寺、天妃宫、阅江楼、狮子山、绣球公园、大桥公园、挹江门、小桃园风光带等众多热门旅游景点。

在交通配套方面，区域内未来会有地铁5号线、9号线和一条轻轨线均从鼓楼滨江板块经过。其中5号线（在建）还将与9号线（规划）在下关站交汇。目前地铁5号线进展比较迅速，多站点已经陆续动工，计划于2020年建成通车。

道路交通方面，郑和中路、建宁路过江通道、扬子江大道、中山北路等通达全城。

在商业配套方面，已有2010年开业的10万方大观天地MALL、2015年开业的世茂52+MiniMall等商业体。未来2-3年内，还有30万方的中冶和记洋行MALL、40万方的证大地产大马路民国风情街区以及筹备中的龙湖滨江天街等大型商配将陆续开业。

板块内世茂外滩新城、深业滨江半岛、恒大滨江、中冶盛世滨江、中海桃源里、证大阅公馆、江山汇悦山府，这7家楼盘在年前都有加推计划。

世茂外滩新城：推出二期9号楼收官房源，面积110-217㎡

世茂外滩新城预计加推二期最后1栋楼—9号楼，共计588套房源，精装交付，面积约为110、137、145、162、169、217㎡。

110㎡ 两室两厅一卫

137㎡ 三室两厅一卫

145㎡ 三室两厅两卫

162㎡ 三室两厅两卫

169㎡ 四室两厅两卫

174㎡ 四室两厅两卫

深业滨江半岛：推出2号楼，共计264套房源

深业滨江半岛预计加推2号楼，楼高48层，1层为架空层，2-48层为住宅，主力面积132-192㎡，另有12套跃层房源，户型220-360㎡，共264套房源，3梯3户，70年产权，毛坯交付。

133㎡ 三室两厅两卫

139㎡ 三室两厅两卫

165㎡ 四室两厅两卫

191㎡ 四室两厅三卫

295㎡ 五室四厅三卫

362㎡ 五室四厅四卫

恒大滨江：推出424套房，面积48-98㎡

恒大滨江预计加推1、2号楼两栋高层（28层），户型面积约48㎡、88㎡、98㎡，共推424套，成品交付。

中冶盛世滨江：推出414套房源，包括65年产权公寓和70年产权住宅

中冶盛世滨江预计加推锦绣公馆住宅3-05地块（70年产权），面积段165、230㎡；3-22地块（65年产权），面积段85、95、100、120㎡，共计推出414套房源。前期住宅均价38800元/㎡。

165㎡ 四室两厅三卫

230㎡ 四室两厅四卫

中海桃源里：即将首次开盘推出497套房源

中海桃源里预计首开1-6号楼所有住宅房源，主力户型约143-195㎡全四房产品，分布于1、2、4、5、6号楼。3号楼为面积约66-93㎡两房及三房小户型。

中海桃源里毛坯交付，公共部分为精装，小区采用人车分流，车位比1:1.06，2018年12月底小区统一交付，以签约合同上的交付时间为准。小区物业费为2.8元/平/月。

据了解，4号楼得房率较高，约83%左右，其余房源得房率约80%左右。具体楼盘测评可戳装修改毛坯？户型奇葩？这个神秘楼盘还有多少你不知道的事......

143㎡ 四室两厅两卫

157㎡ 四室两厅三卫

159㎡ 四室两厅三卫

180㎡ 四室两厅三卫

195㎡ 四室两厅三卫

证大阅公馆：即将推出413套精装房源

证大阅公馆预计首开A、B两栋楼，约413套精装房源，面积76-113㎡，其中A栋层高26层，共计125套房源，B栋层高33层，共计288套房源。共五种户型，分别为76.6㎡、78㎡、97.8㎡、112.5㎡和113.3㎡。预计均价35000元/㎡。

证大阅公馆位于鼓楼区建宁路与热河路交汇处，是证大“公馆系”高端产品，由三栋65年酒店式公寓以及一栋40年办公组成，一街之隔即为大观天地。

交通方面紧邻在建的5号线建宁路站、规划中的9号线站下关站；此外，周边还有长江大桥、城西干道、扬子江隧道等城市干道。

76.6㎡ 两室两厅一卫

97.8㎡ 三室两厅一卫

112.5㎡ 三室两厅两卫

113.3㎡ 三室两厅两卫

江山汇悦汇府：首开274套房源,面积79-139㎡

江江山汇悦山府新领2、3、6、7、8、9号楼，共427套住宅房源，户型面积为79、93、96、123、139㎡，毛坯交付，销许均价元/㎡，拟交付时间2018年12月31日。

购房人可以通过网上报名、现场报名两种方式办理。

江山汇悦山府位于鼓楼区燕江路201号，属于鼓楼滨江板块，北临长江，东临幕府山。以新街口为例，坐地铁2号线转乘3号线到上元门地铁站，共8站路，下来走500米即到项目，用时约在30分钟。

商业方面，除了自身配套，周边目前缺乏大型商业，但基本生活配套较为成熟。更多的休闲娱乐则可前往湖南路、新街口等地。

教育医疗方面，目前距离项目最近的学校是南京滨江小学天妃宫分校区和29中幕府山初级中学。周边医疗设施较为缺乏，主要是社区服务站，比较大型的医院如南医大第二附属医院、长江医院等需开车前往。

项目开发商宁华世纪置业，对于大家可能是个名不见经传的小开发商，但是背后的大BOSS是如雷贯耳的华能电力。

我看了江山汇的规划，低密度住宅在南，高级写字楼和办公商业在北，紧邻长江。按照开发商的本意，70万的巨无霸综合体，除了华能国企自家企业未来将会入驻，其他入驻企业也需是世界500强，更将打造地标建筑。

以下是加推房源的详细信息。

尽管最近的各种专家预测和楼市信号使得买房人对房价进入敏感期，观望情绪也越来越重，但还是那句话，只有你有需求有能力，看到合适的房源那就入手。

最后借用下业内自媒体撰稿人张大大的话：买房的决策需要智慧与勇气的并存，希望在买房路上的你，能越来越坚强。

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