看准 地段 7大 商铺让你稳赚不赔
[摘要] “地段，地段，还是地段。”这个楼市中的 定律对于购置 型的商铺来说尤为合适。选择一间好的商铺就等于买到一只会下金蛋的鸡，能让你源源不断地获取高额的收益。然而 商铺也是有风险的，要想稳定获取收益，还得冷静思考、理性分析，综合考虑地段、交通、客流量等因素。
看准 地段 7大 商铺让你稳赚
&地段，地段，还是地段。&这个楼市中的 定律对于购置 型的商铺来说尤为合适。选择一间好的商铺就等于买到一只会下金蛋的鸡，能让你源源不断地获取高额的收益。然而 商铺也是有风险的，要想稳定获取收益，还得冷静思考、理性分析，综合考虑地段、交通、客流量等因素。本期小编就向大家推荐几大好地段的商铺，想要 商铺的购房者们可以参考参考。&400-890-0000 转 808100所属区域：岳麓区洋湖垸 位置：岳麓区猴子石桥西南二环518号（阳光100一期会所内）阳光100新城广场位于二环线以内，处于湘江西岸、猴子石桥桥头堡的位置，依靠大河西大学城地段，同时邻近 3号线南二环站、三分钟车程即可到达南湖路过江隧道口。立体式的交通网络，地理位置极佳。湘江、靳江河两江环绕，沿江风光带、潇湘风光带两带相依，以及洋湖垸湿地公园、桃花山风景区、后湖公园环绕，打造出风景优美的生活 。乘坐17路、63路、63快、909路、917路、908路、908区间、908西线在阳光100国际新城站下车即到项目。&&【实时动态】：阳光100新城广场商铺预计于日开盘，均价45000元/平，现 享3万抵10万及&日进百金&优惠。
[商业街商铺]
平均价格：50000 元/平方米
楼盘地址：岳麓猴子石桥西南二环518号（阳光100一期会所内）
400-890-0000 转 808100
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：门店销售创新低，超市百货关店138家，这些数字却依然阻挡不了核心商业圈的疯狂发展。5月18日，记者获悉，随着地铁1号线开通在即，长沙黄兴路地下商业街“国金街”正在紧张施工中，并力争在年内运营。离国金街不远处，是黄兴北路地下的五一里以及友阿集团位于原五一广场喷泉位置的地下商业广场。五一商圈的地下商场一建就是三个，加上乐和城负一楼的地铁出口、运达广场的地下商业街，商业大佬趁地铁逐步开通之际，纷纷将目光从地上转移到地下，在长沙城内兴起一场商业“地道战”。地上各自为政，地下融会贯通“核心商圈的地上空间越来越小，随着地铁的开通，大家都把目光转移到了地下。”国金街相关负责人介绍，因为地理优势，五一商圈历来寸土寸金，即使在地铁修建围挡期间，新老商家们仍坚定不移地抄底坐等反弹。地铁1号线将于6月试运营，作为地铁1、2号线十字交叉站点的交通枢纽核心，五一商圈再一次成为商家们的必争之地。从地面情况来看，五一商圈虽然吸引友阿、通程等本土商业大咖，也引来平和堂、王府井、乐和城、万达、悦方等国内外知名的商业资本，但商家们大多上演着自己的 “独角戏”。地上空间越来越小，且“各自为政”，地下商业的建成，却计划打通几乎所有五一商圈的地上商业格局。据了解，国金街地下购物中心司门口地下一直通往五一广场，地下两层全部为地铁商业，北侧连接五一广场地铁换乘站，南侧连通黄兴路步行街司门口，东侧直通九龙仓，西侧与王府井连通，共有十多个出入口。三条地下商业街商铺近千个地上、地下商业资源争夺如火如荼，地下商战也将是一片红海。除了占领五一广场至司门口地下空间的国金街，今年3月亮相的“五一里”，则承包了五一广场至中山亭黄金路段的地下商业空间。此外，五一广场原音乐喷泉的地下位置，则由友阿5.4亿投资拟建地下三层购物中心，并将在地下建设全市首个商场滑雪场，市民可以打雪仗、堆雪人、刻冰雕。“地铁1、2号线交会后，五一商圈将不再是‘虎’，而是一条‘龙’。”友阿集团董事长胡子敬认为，五一商圈的地铁商业“龙头”是九龙仓、王府井、平和堂这些大型百货商场，“龙身”是黄兴路步行街，而五一广场的地下商场则会成为“龙珠”。记者细数了一下，仅国金街就规划有200多家商铺入驻，五一里的商铺数量有过之而无不及，再加上友阿的6万平地下三层商场，五一商圈仅地下商铺就达近千个。随着地铁1、2号线换乘开通之际，地上地下掀起了一场核心商圈资源争夺战。业内专家地铁商业，特色定位最重要这么多商业同一时间齐齐亮相，五一商圈到底能否承载如此大的消费体量?2015年，全国零售百强门店的销售创下5年来新低，仅主要的超市百货就关店138家，面对经济大环境以及网购的冲击，如此大规模地开发商业地产能不能分享地铁商业红利还将面临挑战。记者了解到，杭州地铁集团与香港铁路公司合建运营的杭州首家地铁商业街——凤起路商业街一度被寄予厚望。然而正式运营后，却并未给街内商铺带来源源不断的客流，人气平平。“地铁商业的开发具有很强的专业性，商业定位非常重要。”拥有多年商业管理经验的商业地产专家苏晓晴指出，商务区的地铁商业，一般以便利超和小吃为主;而居住区的地铁商业，则需要侧重于家庭消费的需求。而杭州凤起路商业街定位的不清晰，造成其经营不温不火。其商铺有客单价数百元的高端银饰，同时也有几十到上百元的低端饰品，有几元的便当和快餐，也有数十元的精美点心，造成高中低端消费者都无法形成很好的消费习惯。业内认为，如何规划打造特色商业街区，将流动的人流量转换为地铁商业持续稳定的客流，是开发商、投资客将要面临的重要问题。项目简介国金街从司门口地下一直通往五一广场，地下两层全部为地铁商业，并直接连通黄兴路步行街、九龙仓、王府井、五一广场地铁换乘站等10多个出口。将推出“24小时智能服务”，利用O2O电子商务墙、便捷支付系统、APP虚拟货币服务三大智能工具，引领未来实现智能科技商业体验的实践创想。五一里项目位于五一商圈核心位置，五一广场至乐和城路段，东连接乐和城，与乐和城地下商业互通有无，北靠中山亭、金满地，西邻万达开福广场。整个项目分为三大片区，光区天空之城主打原创潮品街区，绿区主打轻尚餐饮美食地带，水区则以时尚生活艺术馆为主体。友阿地下商场位于五一广场东北侧，具体范围是黄兴中路以东、五一大道以北。根据规划，商业总面积为5.2万平方米，其中，地上商业街约2000平方米，地下一、二层的购物区及地铁旁商业区约3.1万平方米，影院、美食、溜冰场约9000平方米，中庭通廊等约1万平方米。（来源：潇湘晨报 记者：胡潇予）
搜铺网版权所有 (C)长沙写字楼商铺供应达新高&租金上涨空间大
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原标题：长沙写字楼商铺供应达新高 租金上涨空间大
　　刚刚过去的这一年，长沙的商业地产市场一直持续着快速增长的热度。近日，戴德梁行研究院发布最新统计数据显示，2013年长沙市迎来写字楼供应高峰期，全市优质写字楼总存量达28.5万平方米。而奥克斯广场和开福万达广场两个大体量的优质商铺入市，也使得去年长沙优质商铺的供应量达到35.9万平方米，存量提升至81.9万平方米。
　　写字楼租金排全国倒数第三，未来上涨空间大
　　2013年起，长沙写字楼的新增供应量和吸纳量均创下历史新高。但是由于大体量写字楼项目于2013年第四季度投入市场，导致2013年甲级写字楼空置率陡然攀升至46%。而去年写字楼租金波动增长，售价呈稳步上扬趋势。2013年底，长沙甲级写字楼租金达到109.5元每平方米每月，折合日租金3.5元每平方米。数据显示，长沙的写字楼租金水平在全国重点城市中排名倒数第三。业内人士认为，租金上涨的空间很大。
　　据预测，随着华创国际广场、北辰时代广场等一众甲级写字楼的建成入市，长沙在未来5年内，甲级写字楼的年供应量将达到36.5万平方米。需求也将稳步增长，年均吸纳量将达到33.8万平方米。
　　体验式消费走热，超30个商业体竞争加剧
　　2013年，长沙的优质商铺首层租金也在加速上涨。截至去年年底，长沙全市优质商铺的首层租金达到每月每平方米350元，而长沙优质商铺的空置率已低至5.67%。
　　而在商铺租金上涨的同时，长沙传统百货和购物中心也正加速业态调整。目前，新开业的奥克斯广场、开福万达广场，休闲娱乐比例均在30%以上。业内人士分析，随着传统百货向体验式商业的进一步转型，体验式业态将更加突出，休闲娱乐类商业业态在一个商业体内的占比或将达到51%。
　　据戴德梁行研究院不完全统计，长沙运营的主要商业体超过20个，加上今年在建或将建成的综合体和商业项目，市内商业体将超过30个。超过300万平方米的商业面积将使未来3-5年内长沙的商业环境更为激烈。
(责编：唐k、孙红丽)
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学校旁或者大型超市旁的商铺值得入手吗?楼主在长沙。
浏览次数：0
小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
在长沙房价租售比在1:305,需要25年收回房租。在我国租售比还是比较理想的。而长沙商铺租售比多少才合理,国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。 []
浏览量：473
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ask:3,asku:1,askr:101,askz:20,askzx0:355,ask0:0,RedisW:0askR:1,askD：483 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:485
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有替力，急用钱，才出售。大家先了解日后此地段的发展（）
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