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预&售&证：(2012)房预售证第10号
主力户型：其他(79.99㎡)
开盘时间：日
项目地址：西外金龙大道南延线
开&发&商：达州宏信房地产开发有限公司
物业类型：普通住宅
建筑类型：板楼,塔楼,小高层,高层
位置交通图
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&达州房价会破万吗？
达州房价会破万吗？
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
&现在房价太贵了!&发出感叹的不是大城市的盆友，而是像小编一样的达州&土著&。小编个人认为，现在的房价问题容易让人焦虑，说不定还会带动南外某个医院的挂号量。但对于这种焦虑，更有一群哥们抱薪救火，天天叽歪说房价贵各种吐槽不买房，引得你也义愤填膺，其实背地里人家早已入手了好几套房，惊得你是目瞪口呆!房价涨归涨，但大把的土豪盆友还是把房子买了。面对这种情况，他们除了压力大，更多的是一种不甘心。买吧，太贵!不买吧，更贵!而且坊间传闻要破万的消息如狼烟四起，让很多吃瓜群众的小心脏砰砰直跳。但是，这些说法仔细考证的话也是站不住脚的，更多的是制造话题，哗众取宠。那么问题来了，达州高房价已成客观事实，过多去吐槽意义不大。关键的是以后还会涨吗?这个问题比较重要。小编先帮大家捋一捋。达州房价过万的消息名列前茅次流传，源自今年5月18日莲花湖片区拍出的土地，成交楼面价5100元/㎡。这确实也让很多人懵了一逼!因为就在一年多以前，房价也才五千多点。于是乎，破万的消息甚嚣尘上，然而真相是两宗地块容积率分别为2.2与1.5，且限高20多米，是用来修洋房、别墅系这种一等玩意的，并不代表高层类的普遍价格。第2次是在6月底，复兴沈家坝推出三块土地，地还没推，一篇《马踏洞新区土地即将首拍达州房价可能要破万》的帖子就刷爆了朋友圈，让吃瓜群众们信以为真&万时代&终于来了。但是，不管是地块位置和数据指标，都站不住脚，首先这三块土地不在马踏洞中心服务区，而是在复兴镇;其次，该篇贴文引用了起拍价高于莲花湖板块，就推断房价过万，这个数据的引用本身就不科学，而最终复兴沈家坝地块的成交楼面价也仅仅为1600元/㎡左右，似乎让某些人会有些心理落差。当然，随大流的观点也有。有数据显示，今年上半年全国房价破万的城市多达62座，有20个是三四线城市。达州，不巧也是个四线城市。这就为达州房价破万提供了理论依据，宋小 宝式的吆喝开始了:&快~来~看~呐!好多城市房价都过万了!达州房价也要过万了!&结果呢，现在房价还是徘徊在8500左右，相对之前的频繁波动，基本上变化不大!所以说，本身就敏感的话题，就别添乱了~& & & 不说谣言了，还是先说说这两年达州房价上涨的原因吧!首先是刚性需求。因为买房是结婚的标配、买房有个窝、在家乡有个一砖片瓦的思想刺激......加上，成都的限购令让购房需求外溢~说通俗点，也就是成都不能随便去了，就在达州解决房子问题吧!这为达州的火爆奠定了先决基础。其次就是土地市场，过去的已成历史，小编只说说这段时间土地市场发生的大事。7月19日，达州公共资源交易服务中心官网显示，经开区、马踏洞新区、马房坝片区均推出多宗商业用地，而北外韩家坝推出三宗住宅用地，也在8月集中拍卖。不难看出，这几宗土地周边的交通干网已经成型，与西外北外等城市重要板块紧密相连，蕴含了极大的能量。这一波土地的集中推出，对今年下半年乃至明年的达州楼市都有重要的意义!所以，这个8月，小编对达州楼市或者达州城市发展前景，多少还是有些期待的。再次，知名房企开始涌入达州。恒大率先破冰，碧桂园、蓝光、中梁、绿地接踵而至，直至最近，雅居乐也与达州擦出了火花。究其原因，是随着一二线城市(尤其是成都)的限购、限价，影响了开发商的利润，市场需求被抑制，以及一二线城市地价过高等因素。这些大佬们开始转战新的市场。新市场的共性是:对消费者不限购，对开发商不限价，同时随着经济的发展，具备了一部分承受房价的人群。不巧，达州都刚好符合这些条件。还必须提一提的是，楼市体量的补充推动。这是也与一、二线城市尤其是成都政策限制之后，资金流动性带来的因素。在过去的一年，许多大体量的项目售完，在售项目的火爆销售，城市可售库存短期内大量减少。但是，随着、中迪o绥定府、碧桂园o梦里巴国、碧桂园o凤凰台等项目又不断亮相，绿地、蓝光、远达等项目蓄势待发，在更新换代升级的同时，楼市体量又得到了较好的补充。而且，未来高铁、新机场等基建设施更为达州带来多项利好，城市动力更加充足。至于&涨不涨、跌不跌，破不破万&的问题，上面已经有很多线索了，剩下的就有待市场的检验了。
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&八月达州房价新鲜出炉，你后悔当初了吗？
八月达州房价新鲜出炉，你后悔当初了吗？
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
相信前几日，全国地产人和购房者们，茶余饭后讨论的，一定有“坚决遏制上涨”这个话题。毕竟房价，一直以来，都牵连着众人的心。不少人从这句话里，看到了政府打压房价的决心，从而认为自己还可以再观望一阵。&&那么实际上，达州的刚需一族，你还观望得起吗？8月房价，你值得了解一下。&&持续稳步上涨的，让越来越多的购房者感叹高攀不起。但，乐观点想，主城不少尚未推出，而土地也在不断供应，一旦这些楼盘开发出来，市场供求关系将会得到一定程度的改善，一段时间内房价也不会过快上涨。不难看出，仍是达州的中坚力量，而其中又以莲花湖片区为最热，业内和购房者们期待已久的马踏洞片区，仍需一段时间的酝酿等待。这从本月的土拍市场中，便能窥探出一定的端倪。&马踏洞中心服务区的土地首场拍卖，已于日上午举行。但遗憾的是，马踏洞中心服务区的2宗地块，均因未达到政府底价，双双流拍；与此同时，莲花湖板块IIIC2-1地块却迎来了6家房企争相竞夺的场面。&&紧随其后的8月7日，达州西南职教园片区，又有3宗土地顺利成交，楼面价分别为3025元/㎡、2635元/㎡、3025元/㎡。这一片“荒郊野外”，却也能拍出这么好的价格，着实令人有些震惊。&看惯了楼市的风风雨雨，却依然无房的风筝，忍不住陷入了沉思。遥想2017年初，5千多的楼盘比比皆是，全城通选，而如今，5千连复兴都够不着。而且极有可能，韩家坝的房价都不止如此。假如时光倒流，你会做什么，会不会入手两套房子？&
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