两人共有房产补办房产证证共有人无法到场,是不是就无法补办

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免费问律师你好,我在昆明有一套65平米的房产,现在还在按揭中,请问我能落昆明户口吗?房产证户主是我老婆,我是共有人,我老婆不落昆明户口的情况下我能不能办理落户?急盼回复,谢谢!!!!
艾先生&问:
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你好,我在昆明有一套65平米的房产,现在还在按揭中,请问我能落昆明户口吗?房产证户主是我老婆,我是共有人,我老婆不落昆明户口的情况下我能不能办理落户?急盼回复,谢谢!!!!
昆明市公安局
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房产证上有二人名字不写是按份共有还是共同共有
118.182.99.*&&&&
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如果是进行了婚前财产公证的话,也可按当时双方出资的多少来划分.但一般的情况下还是以夫妻共有财产来划分.
可以通过份额买卖来实现,你可以转让房产的1%-99%之间的份额给她,也可以省下不少税钱,房产证下来后会有你们两个人的名字,上面会标注你们的份额。
男方的,按照你对问题描述是属于婚前财产的。
夫妻房产直接加上配偶的名字就可以了,变更登记只需150元左右。
其实加名字也没太大用处,这是婚前财产,上了名字无非就是给对方在买卖交易时提供障碍,以便于你有和他协商的筹码罢了!保留当时的出资证明才是王道,你想变成共有财产,最好的方式就是去财产公证!
......[□V□
基本上共同拥有!
基本上共同拥有!
/dy coalfish
记住这样做下来 后面会很麻烦 再卖 涉及到税费的问题
北京金建机械
是的,双方共有财产。如果房产证上没有明确注明双方各占房产的比例,那么一般是双方各占50%的比例。
小时候的红果
你不能在房产证上加名字,只能领共有证,因为房产证上加名字是默认为平均分的,而共有证可以按份额做一张证.
这也相当于部分产权转移,看3人的关系,去房管局做,夫妻共有产权转无税,其它情况要按税点征收相应的费用!
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如果死亡人姓名不去掉,不办理继承,这房子,你以后想卖掉,是不可能的,不能办理抵押,遇到拆迁,会很麻烦,原因是,处置住房产权,如买卖,赠与,过户,抵押,等手续,必须房产证登记人本人和共有人,以及各自配偶一起持有证件签字,办理手续,才可。而一方过世,是不可能前往签字的,。
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建议及时办理变更产证上权利人名字.避免后期房产纠纷有麻烦。
如果不去掉,死亡人的儿女会得到受益
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交易时候需要提供手续
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