商铺要交了物业管理费生活废物费再收合法吗
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你好，一、商铺的物业管理费用是否包括垃圾处置费用，需要按照业主和物业公司签订的合同执行，有其他约定的从其约定。二、一般来说，物业管理费是包括日常垃圾清运费的，但如果业主与物业管理公司签订的合同没有包含垃圾清理的费用，就需要另行缴纳。三、商铺日常产生厨余垃圾等比较多，物业公司从自身出发，可能也会额外征收一部分垃圾处理费用，如果业主感觉收房过高或者不合理，这就需要业主与物业公司协商解决。无法解决也可以到物价局投诉。
谢谢各位的答案，我是江苏泰兴的，物业费在我们这里普遍都是这个价，我奇怪的是，为什么生活清理费和设备运行费开的是收据，只有687元的物业管理费才是正规的发票
这要看与物业公司签订的物业服务合同中是怎么约定的了。不知道你是在哪里，如果在北京物业管理费是0.5元/平米，应该没有包括生活清理费和设备运行费吧，否则这么低的费用物业公司怎么维持正常的运转啊。
物业管理费包括设备运行费，但是不包括垃圾清理费。一般楼盘中物业管理费均不包含垃圾清理费，物业费是按照面积收取，垃圾清理费则是每月固定收取。物业管理费包括的费用：(一)管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。人员费用的测算根据所管物业的档次、类型和总建筑面积先确定各级各类人员的编制数，然后再确定各自的基本工资标准，计算出基本工资总额，再按工资总额计算各项福利提取的数额，汇总为每月该项费用的总金额，最后再分摊到每月每平方米建筑面积上。(二)公共设施、设备日常运行维修及保养费，包括：1、公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;2、给排水日常运行、维修及保养费;3、电气系统设备维修保养费;4、燃气系统设备维修保养费;5、消防系统设备维修保养费;6、公共照明费;7、不可预见费;8、易损件更新准备金。(三)绿化管理费指小区环境绿化的养护费用，包括：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。(四)清洁卫生费包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需之其他费用。(五)保安费对封闭式小区公共秩序的维持费用。不是封闭式小区不能收保安费。包括：保安器材装备费(保安系统、保安器材等);保安人员人身保险费(如每年投保2万元人身意外伤害险，保险费率为4‰);保安用房及保安人员住房租金(如保安用房按每人8平方米计算，住房月租金为8元/平方米)。(六)办公费交通费(车辆及保险维护费用)、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金(含水电费)、其他杂项等。(七)物业管理企业固定资产折旧率固定资产包括：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限一般为5年。(八)利润利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定，一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限。(九)法定税费法定税费指按现行税法物业管理企业在进行企业经营活动过程中应缴纳的税费。物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策，应缴纳的税费主要是两税一费：营业税、城市建设维护税、教育附加费。
你这是一年的物业费吧
说真的， 你这个费用很低了，
设备运行费应该是包括的了，这个属于双重收费，不然你看一下你的合同，垃圾清运费应该去当地物价局或环保局查一下，因为有部分地方是当地环保局委托物业收取的二次垃圾中转费用， 这个是正常的，这个要是属于二次收费 你可以到物价局投诉他，另外要查一下物业到底有没有《收费许可证》
没有可真是乱收费
小区内的生活垃圾处理费一般来讲是归物业公司收取，如果是沿街商铺的话分为两种情况：1、如你们产生的垃圾由物业公司负责清运的话费用就会有物业公司收取；2、如果物业公司不负责请用的话就归由环卫收取。还有一个问题就是一般来讲物业费里就包含生活垃圾清运处理的费用，不应该在重复收取，相关的问题在物业管理收费标准，和物业费说包含的项目里都有明确规定。物业费包括：保洁、秩序维护、小区内的简单维修、小区绿化、垃圾清运处理、公共部分的照明、绿化用水、物业公司的各种税费及其利润等；在国务院颁发的《物业管理条例》有的，你可以下载下来看看。
要交的，押金可退
关于这个问题，我建议您要求明示业主委员与物业服务公司签订的服务合同或协议，里面关于设备运行维护费是否涵盖在0.5元的物业费里，会很明确的。至于生活垃圾清运费，一般是物业公司代为环卫部门收取。肯定是不含在0.5元的物业费里的，属代收费性质。不知我的回答能否帮助您。
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商铺的门头广告物业要收管理费，合理吗
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商铺的门头广告物业要收管理费，合理吗
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商铺管理费收多少全靠“倾”
商铺物业管理费收费最贵的当属百货商场和购物中心商铺，大约在50~60元/㎡/月。
　　专家提醒：商铺空置成本相当高，有时甚至不亚于“多供一套楼”
　　精明置业
　　近日，相关媒体报道称，某业主购买海珠宝岗大道某商铺，被收取11元/㎡/月的物业管理费。其后业主得知，按照相关规定，这个收费标准自日后就被停止实施了，而物业管理公司一直按此收费至今，该业主准备以此状告物业公司欺诈。市物价局有关负责人表示，住宅小区物业管理费要受政府指导价调整，商铺则是双方自行协商议定。
　　谈到物业管理收费问题，大家首先想到住宅。如今，市场上商铺买卖及投资越来越频繁，但其物业管理及收费的情况如何呢？很多市民都不知情，甚至有市民觉得，一些小士多那种商铺根本不需要物业管理。对此，很多人更加迷糊，商铺的物业管理如果没有政府指导价，其收费标准的依据如何呢？记者采访了业内相关专家，了解商铺物业管理到底涉及哪些主要内容，其收费情况如何及业主或租客的注意事项等。
　　商铺管理收费有四个梯度
　　在各种商业区、住宅区、专业市场以及大型购物中心等，随处可见商铺。尽管都是商铺，但不同地方、不同类型的商铺，其商业环境、运营特点有所不同，大致可分为四类——百货商场、购物中心内商铺，专业市场商铺，社区商铺及商业街商铺等。
　　中原地产工商铺部高级营业总监罗思源表示，按目前市场行情，商铺物业管理费收费大致分为四个层次；最贵的当属百货商场和购物中心商铺，大致在50~60元/㎡/月。而专业市场则次之，收费约为30元/㎡/月。据罗思源介绍，以上两类商铺，物业公司提供的服务除保洁、保安、消防等硬件方面的内容外，还有卖场软件方面的费用，最典型的体现就是其公共宣传费用及整合营销的策略推广费用等。据分析，其中2/3的成本用于硬件方面，1/3则用于商场的营销推广等软性方面。而社区商铺收费则在4~6元/㎡/月，其服务内容包括巡场、维护相关绿化、清洁等。而商业街商铺的物业管理，诚如很多市民所理解的，只要没有物业公司专门管理，就没有物管费用，只需向相关街道办交纳治安联防费用就可以了，费用相当低，大致在几百元/单元/月，在商铺成本里几乎可忽略不计。
　　商铺管理费没有政府指导价
　　广东省物业管理专家谢凯表示，和住宅物业管理费“以收定支”的理念不同，商铺物业管理收费则是“以支定收”的，投资者要特别注意其具体内容。一般而言，对于硬件上的相关配套设施，如通风、消防等都需要做一定的了解。较值得注意的是机电设备及大型监控费用，特别是中央空调；还有超过公共范围的管理费用，如延长工作时间是如何收费的。
　　商铺物业收费也有些采取全包型的收费，这笔费用看上去很高，但物业公司提供的服务种类多，实际上很划算。而有些收费则是看上去很便宜，但有些动态的费用却是贵得吓人。对于这些，买家或租客都必须了解清楚。
　　谢凯表示，硬件方面会由于其品牌及素质不同而产生收费方面的差异，软性方面如公共宣传推广费用的差异就更大了。比如说天河城广场和正佳广场，其定位和相关的宣传推广就很不同。也正因为每个卖场、每条商业街或是小区情况千差万别，其物业管理公司提供服务的内容差异化很大，所以商铺物业管理共性的东西少，而个性化的内容却较多。正因此，其物业管理收费也就没有政府指导价，而都是由双方协商而定。
　　置业提醒：投资者最怕空置白交物管费
　　从记者手中掌握的资料及采访的情况来看，关于商铺物业管理费用的纠纷相当少。不过，谢凯提醒投资者，在购买时必须注意其物业管理收费情况。
　　根据《物权法》第72条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”第80条规定：“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。”以往，如果商铺空置，惯常的做法是业主只需要交纳50%管理费，现在依照《物权法》对住宅及商业没有加以区分，业主必须100%交纳物业管理费。这样一来，有的商铺空置的成本就相当高了，业主的负担有时甚至不亚于“多供一套楼”。
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我买的商铺物业公司除了每月收物业管理费还要收3000元押金,押金是只要商铺在经营都不退的,这合法吗
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不合法,没有听说要交押金
房天下知识为您分享了一条干货
不合理的,物业公司没有收押金的案例的,关键看她以什么理由收,其他的人家都付了吗,你可以衡量轻重
不合法,因为你是商铺的产权人,物业有权收取物业管理费,但无权扣押金
我个人感觉不合法。可以到当地房地产管理部门投诉.
这要给出收押金的理由,不然就是乱收费。
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中央财经大学专科。后在劳动人事部通过助理物业师。有多项专业技能。
小区的门面房同样需要缴纳物业费。
根据《物业服务收费管理办法》发改价格【号。第二条 ：本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施和相关场地进行维修、保养、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
因为门面房也是在小区的内部，接受物业的服务和管理，所以需要缴纳物业费。
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自2004年一直从事后勤行政管理工作，主要从事后勤行政管理、物业管理工作，热爱电力行业，希望共同探讨
一、小区外的门面房是否收取物业费，需要看是否享受到相应的物业管理服务，所谓物业服务收费，只能在产生了物业服务之后，才可以收取。物业服务主要有保洁、秩序维护、设备管理、代收水电费等，如果没有产生上述服务，只以“业主身份”作为依据来收取物管费，不符合法律公平交易的精神。二、如果门面房是面向街道的，不是在小区内开展经营活动，业主不是生活在物业管理区域内的实际居民，业委会和物业签订的物业服务合同不代表这部分业主，没有权利和义务的履行，这些业主和物业没有建立物管管理服务合同关系，业主可不支付物业管理费。除非物业能提供证据证明对业主的房屋及配套的设施设备进行维修、养护、管理。三、如产生物业管理服务费，根据物业的性质和特点等不同情况，分别实行政府指导价和市场调节价。1、普通住宅的物业公共服务收费，实行政府指导价。2、非普通住宅以及办公房、厂房、经营性用房等物业公共服务收费，满足部分业主、使用人需要或接受委托开展的特约服务和代收代办服务收费等实行市场调节价。
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什么门面房》？是指店铺吗？是的话也要交的
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美食爱好者67
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擅长：暂未定制
交不交物业费
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