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国家中小企业发展基金旗下北京恒宇天泽投资管理有限公司2016年度报告统一社会信用代码295397企业名称北京恒宇天泽投资管理有限公司企业联系电话邮政编码100010企业经营状态经营状态：经营状态包含营业、停业（歇业）、筹建、关闭、破产等类型。开业从业人数企业选择不公示电子邮箱是否有网站或网店是企业通信地址北京市东城区东滨河路乙1号航星园8号楼（东半楼）6层企业是否有投资信息或购买其他公司股权无类型名称网址网站北京恒宇天泽投资有限公司官网股东认缴出资额(万元)认缴出资时间认缴出资方式实缴出资额(万元)实缴出资方式4000货币4000货币资产总额企业选择不公示所有者权益合计所有者权益合计：所有者权益是指企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益。公司的所有者权益又称为股东权...企业选择不公示销售总额企业选择不公示利润总额企业选择不公示营业总收入中主营业务收入企业选择不公示净利润企业选择不公示纳税总额企业选择不公示负债总额企业选择不公示修改事项修改前修改后企业通信地址北京市东城区东滨河路乙1号航星园8号楼6层北京市东城区东滨河路乙1号航星园8号楼（东半楼）6层单位参加城镇职工基本养老保险缴费基数企业选择不公示企业选择不公示单位参加失业保险缴费基数企业选择不公示企业选择不公示单位参加职工基本医疗保险缴费基数企业选择不公示企业选择不公示单位参加生育保险缴费基数企业选择不公示企业选择不公示股东变更前股权比例变更后股权比例股权变更日期北京恒宇晟泽电子商务有限公司0%100%郭军爱75%0%华泰资金投资有限责任公司25%0%城镇职工基本养老保险181人职工基本医疗保险181人生育保险181人失业保险181人工伤保险181人单位缴纳基数单位参加城镇职工基本养老保险缴费基数企业选择不公示单位参加失业保险缴费基数企业选择不公示单位参加职工基本医疗保险缴费基数企业选择不公示单位参加工伤保险缴费基数-单位参加生育保险缴费基数企业选择不公示本期实际缴纳金额参加城镇职工基本养老保险本期实际缴费金额企业选择不公示参加失业保险本期实际缴费金额企业选择不公示参加职工基本医疗保险本期实际缴费金额企业选择不公示参加工伤保险本期实际缴费金额企业选择不公示参加生育保险本期实际缴费金额企业选择不公示单位累积欠费金额单位参加城镇职工基本养老保险累积欠缴金额企业选择不公示单位参加失业保险累积欠缴金额企业选择不公示单位参加职工基本医疗保险累积欠缴金额企业选择不公示单位参加工伤保险累积欠缴金额企业选择不公示单位参加生育保险累积欠缴金额企业选择不公示置顶反馈APP微信客服活动电&&&&&&&话 : 400-871-6266工作时间 :&周一至周五 9:00-18:30在线客服 :&商务合作 :&官方论坛 :&官方微信 :&全国企业信用信息公示系统中国裁判文书网中国执行信息公开网国家知识产权局商标局版权局&&&京公网安备 95号&违法和不良信息举报电话：400-871-6266举报邮箱：盈泰财富云携手汇力基金投资建邦大厦，开启房地产后开发时代
【设置字号&nbsp:大中小】
作者: 研究所
2017年，盈泰财富云携手汇力基金共同投资上海建邦大厦，开启房地产的后开发时代。2018年7月，盈泰财富云与上海建邦大厦签订租赁合约，意味着上海建邦大厦开始全面招商。携手行业翘楚——汇力基金汇力（北京）投资近管理有限公司由孟晓苏博士于2009年发起成立。汇力基金所涉领域包括不动产投资，金融投资，以及优势行业的私募股权投资等，主导及参与了大量投资及并购项目。迄今基金投资额和资产管理规模累计超过150亿元人民币，为投资人带来了丰厚回报。位于城市旧改区域，升值潜力巨大建邦大厦位于中国上海市虹口区天宝路466弄9号，属瑞虹新城板块，位于北外滩核心商务区延伸区域，距离陆家嘴核心商务区仅约3.5KM（地铁4号线3站直达）。其西侧为旧改城区，旧改事项已纳入虹口区城区建设和管理“十三五规划”，日《虹口区曲阳路（四平路-临平路）道路辟通工程房屋征收与补偿方案》征求意见正式公告，宣布项目周边动迁正式启动。随着旧改的实施和对应道路的贯通，该区域房产价格升值潜力巨大。打造中高端公寓+联合办公+配套商业综合体汇力招商下的项目公司整体收购上海建邦大厦，拟将建邦大厦改造为涵盖中高端公寓、联合办公等形式的综合体项目，并拟与知名酒店式公寓及联合办公品牌方合作运营。随着项目的推进，现上海建邦大厦对外招商，盈泰财富云上海分公司率先入驻，打造盈泰财富云上海旗舰店。在供给侧结构性改革的大背景下，中国房地产市场已经从增量时代进入存量时代，物业管理和改造更新无疑也迎来了的黄金时代，盈泰财富云将持续秉承坚持正确的政治方向和正确的投资方向，在不确定性中寻找相对的确定性，为投资人资产保驾护航。
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17万用户的智慧选择恒宇天泽与60家资产管理机构签订千亿合作意向
日下午，恒宇天泽于北京康莱德酒店举办了“祥云汇”资产管理论坛，发布了首届私募基金“祥云奖”，同时庆祝公司成立两周年。信中利董事长汪潮涌先生、洪泰基金创始人盛希泰先生、对外经贸大学张建平教授、兴业银行私人银行总经理薛瑞峰先生和前海开源执行董事长朱永强先生作为特邀嘉宾在“领袖论坛”环节发言。活动中过去两年里形成业务合作关系的60家资产管理机构，与恒宇天泽共同签署了1860亿元的资产管理规模，为2017年储备了充足的优质资产。
恒宇天泽CEO杨勇先生回顾了公司一年新增400亿元资产管理领域的成果。他认为，这个成果是“开放、创新、务实、共赢”的企业核心价值观，和双边开放形成了财富管理端“采云追月”机制和资产管理端“嫦娥奔月”机制协同综效、共同作用的结果。论坛的第二个环节是年度优秀资产管理机构的分享，来自和君集团的程娟女士、万融资本的熊俊先生、北大未名的张奇龙先生、首泰金信的何江先生分别分享了各自的投资策略和典型的投资案例。
图为恒宇天泽CEO杨勇
上图为参会嘉宾：程娟、熊俊、张奇龙、何江、汪潮涌、张建平、薛瑞峰、朱永强。
在“领袖论坛”环节，信中利资本集团董事长汪潮涌先生、外经贸大学张建平教授、兴业银行私人银行部总经理薛瑞峰先生和前海开源基金执行董事长朱永强先生分别回顾了各自在资产管理领域的经历，分享了对中国宏观经济环境的看法、“资产荒”的矛盾与应对以及当前重点关注的投资领域。各位金融界资深专家一致认为股权投资是未来最为重要的资产配置方向，对恒宇天泽和盈泰财富云在这一领域的布局给予了充分的肯定，相信这个平台能够承担起更多职能，获得更大的发展。原计划参加“领袖论坛”的洪泰基金创始人盛希泰先生最终出席了活动晚宴，讲话中盛赞了梁越女士领衔的团队，相信在百万亿级规模的财富管理行业中盈泰财富云会快速成长为百亿、千亿市值的公司。
首届私募“祥云奖”的发布和资产管理合作签约仪式是整个论坛独具特色的部分。“祥云奖”是国内财富管理市场首个由高净值客户和精英理财师投票选出的私募奖项，经过两周的全市场公开投票，共有9.6万人访问投票平台，产生有效投票3.8万票，最后经过“祥云奖”评审委员会的最后确认，7只私募产品奖和6家私募管理机构，成为首届私募“祥云奖”得主。恒宇天泽秉持了一贯的务实作风，这次资产管理论坛实际上也是一场订货会。颁奖典礼结束之后，9家资产管理机构代表与恒宇天泽进行了隆重的签约仪式，9家机构共计签署了600亿元的资产管理规模。经过最后的统计，现场参加的60家资产管理机构共计签署了1861.4亿元的资产管理合作意向，这为恒宇天泽2017年的资产供给提供了强有力的保障。
图为资产管理合作签约仪式与首届私募“祥云奖”颁奖仪式
伴随着签约仪式将现场氛围推向高潮，恒宇天泽董事长梁越女士登台做最后的致辞，她用感受、感想和感谢三个词回顾了本次论坛。梁越女士透露了“祥云奖”和签约仪式的设计初衷，即恒宇天泽和资产管理机构在“开放、创新、务实和共赢”的基础上做一些扎扎实实的工作。她同时指出，恒宇天泽和盈泰财富云能够取得如今的成绩，来源于社会各界的支持，以及公司形成的四大核心能力：优质资产的鉴赏家、金融产品的设计者、高净值客户资金的组织者、私人银行家的培训者。致辞中，梁越女士郑重感谢了长期以来给以支持的特邀嘉宾、紧密合作的资产管理机构和“采云追月”财富管理团队。最后，她指出：“11o11”是一个很特别的日子，是恒宇天泽正式创立的日子，也是一个互联网的日子，充分的体现了团队与时代俱进的追求；恒宇天泽和盈泰财富云将继续站在高净值客户的立场上，通过布局股权市场支持实体经济，助力中国跨越中等收入陷阱，同时让高净值客户真正分享到新一轮经济发展的成果。
图为恒宇天泽董事长梁越女士
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打开凤凰新闻观看更流畅“7月26日，恒宇天泽“走进优秀企业”云调研活动第五站——与宝蓝物业高管团队面对面座谈活动圆满结束。本次活动，恒宇天泽携同由理财师与客户组成的考察团一同再次考察宝蓝物业，并与宝蓝物业高管团队面对面座谈，让理财师与客户对宝蓝物业有更深层次的理解。”本次“云调研”合照& & & & “云调研”是恒宇天泽链接优质资产和高净值客户的落地活动。恒宇天泽一直坚持把资产敞在阳光下，把资产透明、清晰地呈现给我们的投资者，让投资者投得安心、放心，同时也能让投资者实现“认购一只产品、学习一个行业、熟悉一种业态”，建立科学的投资观念，提升对优质资产的辨别能力。& & & & 本次的“云调研”活动跟以往的不太一样，本次活动为了能让投资者与理财师对宝蓝物业，对自己所投标的有更深层次的了解，能更好地了解一个新的业态，本次的“云调研”活动，恒宇天泽不仅安排了让投资者与理财师对宝蓝物业的实地考察，更是让投资者能与宝蓝物业的高管团队进行面对面的座谈。考擦团对宝蓝物业进行实地考察宝蓝物业商业物业升级改造的专家，是一家20年朝着一个城墙开炮的优秀企业。& & & & 本次“云调研”活动考察的是宝蓝物业一个管理面积最大的项目——益园文化创业科技园。园区内进驻120家企业，其中10家为上市公司，并且有两家大型国企。据了解，益园前身是一些荒地一些乡镇工厂生产车间，宝蓝物业通过物业的升级改造，引入高端企业，打造出被北京市海淀区人民政府评为“文化创业产业集聚区”的文化创意产业园。在考察期间，有的投资人评价称，宝蓝物业，化腐朽为神奇的企业。宝蓝物业于北京的物业分布图& & & & 在与宝蓝物业高管团队面对面座谈环节中，宝蓝物业董事长凡学兵与副总裁任淑宏女士全面地向大家介绍了宝蓝物业并解答了投资者与理财师的一些疑问。宝蓝物业的管理团队专注商用物业运营管理24年，定位为“商用物业运营商”，以“商用物业开发和运营”的创新理念，在商用物业整个生命周期内，进行物业运营、投资孵化等增值服务，是真正的城市“微整师”，创业“孵化器”。截止2016年6月，公司商用物业面积达100万平方米，2015年净利润近2亿元。一个专注于一个行业24年，管理物业面积达100万平方米，有稳定的现金流，2015年净利润达2亿的优秀企业，得到了现场所有人的认可，并且献上热烈掌声。座谈环节现场照产融结合大力促进宝蓝成为中国城市更新改造的领先者& & & & 活动中宝蓝物业任淑宏副总裁表示，在商用物业运营已经成为风口的背景下，诸多企业已经将目光投向了这个领域，如SOHO潘石屹、万科毛大庆等房地产行业大佬。宝蓝物业在此时也开启了进一步的扩张，希望通过与恒宇天泽的产融结合，借助投资银行、商业银行和私人银行的力量，让宝蓝物业走向更深的蓝。活动中恒宇天泽总裁杨勇先生对宝蓝物业总结评价称，“宝蓝物业——一家20年朝着一个城墙开炮的优秀企业”。&& & & & 对此，恒宇天泽董事长梁越女士也表示充分的肯定和支持。这是一个资本和实业结合的时代，一个企业想要撬动更大的市场，赢得更大的发展，必须进入资本市场，产融结合，实现资源的最大化配置。同时，对宝蓝物业未来的发展寄予厚望，在一线城市土地已经极端稀缺、大城市群还要快速发展的大背景下，存量物业的更新改造运营将会有极大的空间。凡学兵先生、梁越女士与投资者合影& & & & 宝蓝物业与恒宇天泽的目标其实是一致的，梁越女士希望通过产融结合，通过宝蓝物业与恒宇天泽的深度合作，帮助宝蓝物业发展成卓越的企业，对企业负责，对投资者负责。