年薪200万富二代杀入联合办公领域，一窍不通却融到7000万，就靠这一招!
作者：金错刀（授权发布）
微信公众号：金错刀 ID:ijincuodao
联合办公这几年非常猛，网上看到一组数据，截止到2016年7月，全国已经有超过2300个办公孵化品牌。
但不管是曾经势头凶猛的众创空间，还是像“孔雀机构”这样单一城市的龙头老大，最终都逃不掉死亡的命运。
然而在这样的大环境下，还有人消尖了脑袋往这里扎，甚至放弃百万年薪，就想打造一个有趣、欢乐、共享、奋斗的联合办公空间。
这个人就是黄涛。
从中骏实习生到营销负责人
作为中骏置业的二公子，中骏营销负责人，他用了两年的时间，将中骏集团年度销售额从55到120亿元。
2011年，学成归国的黄涛以实习生的身份进入中骏置业，从一名销售做起。
他接手的第一个项目是清空一个楼盘。项目位于厦门北站，方圆几公里都是未平整的空地，连基本餐饮店铺都没有。
公司给黄涛定的目标是一年清盘。当时员工听到这一要求后跟他抱怨，“这次董事长是真的出了一道难题啊。”
黄涛只是笑了笑，没回应，却在年底聚会时立下半年完成目标的军令状。然而让所有人都想象不到的是他只用了三个月时间就完成了目标，卖出1080套住宅和112间商铺。
并且销售价格比集团预期的还高！这让他创造了中骏楼盘最快销售记录。
在大家还在吃惊的时候，他又马不停蹄接了第二个项目，这次他又创造了集团单月最高销售额，1个月卖了20亿。
他用两年的时间，将中骏集团年销售额从55提高到120亿元，增长了118%。
2013年12月，他被任命为集团的营销负责人，管理全国37项目，完成150亿元的销售额。个人收入也从实习工资3000元，增长到年薪200万元。
放弃百万年薪，裸辞跑去创业
就在未来前景无可限量的时候，这个被所有人羡慕、嫉妒的男人却裸辞离开了中骏走上了创业的道路，而这只因为两次参观旅行。
2014年，黄涛随家人前往美国参观Google总部。当时的场景他至今记忆犹新，Google的每个人都忙碌，但忙碌的同时，他们脸上都挂着舒心的笑容。
2015年，黄涛又跑去以色列考察。他发现在这个仅有八百万的人口的国度，却拥有着超过一百多家上市公司。这让他也想成就一番事业，经过一个月时间思考和跟同事朋友探讨后，他下定决心自己创业，方向就是联合办公。
2015年9月，FUNWORK诞生。
FUNWORK 店
主打轻松办公环境
和其它联合办公不同，黄涛要做一个能让创业者可以深呼吸、减压的办公空间。FUNWORK要组合成一个欢乐、共享、开放、不同思想碰撞的创业生态社群。
因此它的入驻企业大都是80后，90后。这些老板和员工的思维跟传统企业不一样。他们更希望跟左右邻居玩到一起。
寻找同龄人之间的思想碰撞，结识自己的人脉。因此在FUNWORK，基本上没有70后创业者。
这好像让受众层面好像被砍掉了一半，但FUNWORK还是很被资本看好。前不久融到7000万，估值达到2亿，这让FUNWORK前途一片光明。
如今它已入驻北京、上海、厦门、杭州四个城市。而这一切，黄涛只靠一招
用地产思维做联合办公
在地产工作的经验，让黄涛进入联合办公领域时候就把握到自己追求的主脉络。那就是用地产思维来颠覆联合办公，让高效、便捷、美观、性价比高真正深入到联合办公中去。
因为对于联合办公来说，它也是房地产行业的一种形式，用自己之前成功的经验打这一仗，黄涛能打好、打准了。
1.没有前台的FUNWORK
黄涛创办的FUNWORK有一点很有意思，他们没有前台。虽然一进大门就有前台办公桌和接待人员，但FUNWORK却没有前台这个职位。
黄涛说，就像去买房，进去接待陪同的直接是销售人员，这是房地产行业最普遍的套路。前台这个职位的存在感太弱。来人接待，平时帮企业接快递，这活是个人都能可以，没必要专门开设一个职位。
但这不代表FUNWORK没有接待，只是从前期的接待、销售到后期客户维护，员工必须都能胜任。并且有企业入驻，员工必须在三到四天之内记住入驻企业的每一位员工。
2.抢占核心地段
房地产转型，做的最好的是王健林，做到最能抓住痛点的是黄涛，这也是为什么他的FUNWORK能够发展迅猛的原因。
早年的房地产，就是抢地。拿大价钱去砸下一块好的地皮出来，而黄涛将这点运用到FUNWORK上。不管是北京、厦门还是上海，FUNWORK就去抢占核心地段，在城市最中心开店。
这对公司来说是最致命的诱惑！谁不想公司开在最核心商圈之中。这不光是能接触更多的资源，最重要的是面子问题。
现在许多创业公司，老板不是BTA前员工，就是搜狐、网易走出来的职员。
这些人创业是时代所需，也是政策鼓励。早期的背景让他们在公司选址上抱着的心疼是宁愿坐在宝马里哭，也不愿意在自行车后座上笑！
3.原生态办公装修
很多联合办公品牌为了缩减成本都会选择简装修或者表面装修，真的将办公环境打造的美观舒适绿色的很少很少。
而黄涛却在这点上打爆！，走进FUNWORK，就像进入一个全新的世界。它像是隐藏在高楼中的世外桃源，大量原生态木板、绿植墙使FUNWORK整个空间接近原生态。
甚至连承重柱都不放过，把每一个惨白的承重墙装修成一棵棵参天大树。树枝向天花板伸展开来，将天花板上的诸多丑陋管道遮挡起来。
FUNWORK在空间设计和产品打造上，装修远远高出传统写字楼1500元/㎡的标准，通过打造大面积的公共空间，去满足创业者在工作、生活跟社交的三个需求。
4.高性价比工位
租一间办公场所就像买一套小产权住房，不仅关注地理位置和房子的户型，更关注房子的价格。可以说，决定租不租的最致命一点就是价格。
如何把握好价格，FUNWORK选择打造高性价比工位。虽然FUNWORK坐拥核心地段，但它将价格控制在行业水平线上下。虽然这牺牲了一部分价格，但却让用户感受到了价值。
加上严格的服务和FUNWORK自建的5亿创业投资基金，让它工位的性价比达到最高。这也让参观过FUNWORK的企业都愿意最终落脚在这里。
正是这样以地理位置为主，高性价比为核心，服务环境装修为辅的思路，让FUNWORK在非常时期也能联合办公领域站稳脚步。
只要给黄涛充分的时间，这匹杀入联合办公领域的黑马一定能够带给创业圈和办公孵化领域一场前所未有的颠覆。
最具商业价值“第一科技创业新媒体平台”，已有超过100万创业者及投资人关注。深挖最前沿的创业案例分析、解决创业者痛点，帮助创业者走过资本寒冬！
长按二维码识别关注
多行业10年实战经验团队为你服务，超过100万创业者和投资人相聚这里。这里有成功密码剖析、行业风口洞察和实用创业干货，致力于解决创业者痛点，真正实现让创业更简单。
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点2017年中国联合办公行业研究报告 _ 研究报告正文 _ 数据中心 _ 东方财富网
||||||||||||||
2017年中国联合办公行业研究报告
10.00% 8.10% 7.03% 7.01%
净流入(万)
2569.88 339.31 577.07 972.97
市场环境截止2016年我国联合办公行业市场规模在42.9亿左右，潜在市场规模庞大，嗜需有效供给。从2015年起联合办公行业融资事件增加，投资热度上升。投资多以天使轮和A轮为主，少数企业发展到B轮融资和新三板挂盘阶段。 行业竞争目前联合办公的收入结构中，租金收入占比在80%左右，增值业务收入和政府补贴各占10%左右。联合办公空间依靠提供低成本的办公环境吸引用户，后续增值服务的提供是其高估值贡献所在。行业内存在并购趋势，目前市场上存在一批依靠政策补贴得以留存的从业企业，在后期政策断奶后，未建立合理经营模式的从业企业将大批退出市场或面临并购整合。发展趋势联合办公行业目前处于积累用户阶段，以优惠的价格和灵活、舒适的办公环境吸引用户入驻。租金并不能为联合办公从业企业带来大规模的盈利，在用户规模与品牌价值的基础之上建构的增值服务才是联合办公行业后续盈利的关键点所在。随着行业的整合，从业企业的业务模式逐渐完善，在用户规模积累至一定程度后可以针对用户开展不同的增值服务。
文化传媒最新研究报告
文化传媒热门个股评级一览
机构投资评级（近六个月）
文化传媒个股未来3年盈利预测
2.0732.5953.200 1.3801.6951.992 1.2261.4401.650 1.2101.4111.658 1.0231.2551.535 0.9881.2501.695 0.9761.1801.347 0.9201.1381.367 0.8881.2911.770 0.8661.0351.167 0.8491.0411.224 0.8440.4040.473 0.8121.1321.575 0.8100.9010.942 0.8080.8650.920
文化传媒个股财务指标排行榜
每股净资产
净资产收益率
净利润增长率
每股未分配利润
销售毛利率
营业收入同比
热门行业追踪在共享办公室办公成常态？联合办公了解一下
从2016年政府明确提出“发展共享经济”战略以来，从共享单车、到共享租车、再到房屋短期出租……共享经济渗透到了大众生活的方方面面，与移动支付、互联网、大数据共同组成中国“新经济”。其中在办公生活领域，联合办公作为共享经济的表现形式，以其迅猛的发展势头改写办公领域新篇章。
何为联合办公？简单来说，联合办公就是来自不同公司的个人，在特别设计与安排的联合办公空间里，彼此独立完成各自项目，也就是一种空间的共享。
和传统办公环境相比，除了能够大大降低办公室的租赁成本外，联合办公拥有个性化和社交化等优势，可谓是将共享经济的优势在办公领域发挥至最大。
联合办公空间无论是从空间的设计，还是从家具的品味，都远优于传统的办公室环境，营造出时尚而颇有格调的工作氛围，让工作也成为一种享受。
轻松舒适的空间环境，加上自然质感的设计风格，让初入职场的90后也能感受到工作的魅力。结合当下迅猛发展的经济态势和瞬息万变的行业动态，共同为公司营造出年轻、快速、富有活力的公司氛围，提升办公效率，不断超越自我。
而且联合办公空间很大程度上打破了时间和空间的束缚。传统办公空间往往只有工作室和会议室，但是联合办公在此基础上增加了其余个性化的空间设计。
比如很多联合办公空间都专门打造了书房、咖啡吧、健身房等休闲空间，让员工们可以在繁忙的工作之余，稍微放松下紧绷的神经，之后以更好的状态投入工作当中。
由于联合办公空间是一种办公环境的共享，因此不同公司的员工们，可以在这里分享彼此的信息、知识、想法，拓展人脉，共同打造富有创造力的新兴阶层社区，开启头脑风暴，共迎时代浪潮。
由于联合办公空间的种种优势，联合办公空间在许多经济发达的地区如雨后春笋般出现。以我们深圳万众创新联合办公空间为例，其作为“共享服务办公开拓者”，以轻松舒适的办公空间和自然质感的设计风格，受到个人创业者、小微企业、中小企业、中大型和集团化企业、社会名人等的欢迎。
深圳万众创新联合办公空间为年轻、迅捷、富有活力的群体，打造出符合时代文化的联合办公空间，成功铸就激情洋溢、富有创造力的共享服务办公生态系统。
在深圳万众创新联合办公空间这里，有来自各行各业的小伙伴们，大家共同分享信息、知识、想法、结识更多志同道合的朋友，在互联网时代，通过共享抢占时代高地，创造出与众不同的精彩事业！
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点联合办公官网
联合办公平台优势
空间即体验
工作的本质正在改变。无论是人才的招聘、提高团队稳定性，还是激发员工的创新力和生产力所需要的，不止是咖啡，还有瑜伽；不止硬件设施，还有艺术氛围。联合办公平台通过严谨高效的平台设计、活跃的社区以及丰富的会员福利，为各种规模的公司重新定义员工的工作体验。
定制化运营服务
工作的本质正在改变。无论是人才的招聘、提高团队稳定性，还是激发员工的创新力和生产力所需要的，不止是咖啡，还有瑜伽；不止硬件设施，还有艺术氛围。联合办公平台通过严谨高效的平台设计、活跃的社区以及丰富的会员福利，为各种规模的公司重新定义员工的工作体验。
工作的本质正在改变。无论是人才的招聘、提高团队稳定性，还是激发员工的创新力和生产力所需要的，不止是咖啡，还有瑜伽；不止硬件设施，还有艺术氛围。联合办公平台通过严谨高效的平台设计、活跃的社区以及丰富的会员福利，为各种规模的公司重新定义员工的工作体验。
联合办公即服务云平台
多空间管理
支持多空间统一管理，通过Portal灵活访问每个空间，及时掌握每个空间的运营信息? 新增空间配置管理? 空间访问权限设置
支持多空间统一管理，通过Portal灵活访问每个空间，及时掌握每个空间的运营信息? 新增空间配置管理? 空间访问权限设置
空间会员信息化管理功能，会员在空间内的消费与服务支持全过程追踪，提升客户服务满意度 ? 优化会员目录(Member Directory)? 优化会员级别管理(企业级会员和个人会员)? 优化会员信息(Member Porfile)? 优化会员查询功能? 新增导出功能? 更新与H5账号开通功能
在线物业报修请求管理，运营管理人员可以及时响应和跟踪保修请求的进度。 ? 在线提交保修请求? 查看保修详情? 查看保修处理进度
在线物业报修请求管理，运营管理人员可以及时响应和跟踪保修请求的进度。 ? 新增空间配置管理? 空间访问权限设置
在线账单、预收租金、发票、收据、滞纳金和订单等和财务相关的数据。
? 账单管理? 预收租金管理? 发票管理? 收据管理? 滞纳金管理? 订单管理? 和财务管理软件对接，数据同步
产品／PRODUCT
公司／COMPANY
联系我们／CONTACT US
Add:上海市徐汇区漕河泾开发区宝园27栋E区
Phone:+86 021-7
关注订阅号选一个适合您的办公室联合办公OR独立办公室开放办公位联合办公的固定区域开放式办公，配备桌椅?件柜?络等办公配套，适合?由开放的团队私密办公间联合办公的私密房间，独??禁?牌，可定制?板间，享受联合办公的?切配套设施独立办公室完全独?的办公场地，定制??前台?板间等，?性价?设计装修，提升公司品牌形象我们的办公空间工作更简单拓展更多人脉，发现行业资源岛里龙门阵岛里龙门阵是岛里的知识分享社群，在这里遇到有范儿有料有趣的人。学习和分享关于品牌、市场运营、创业的故事干货，沉淀的精华内容，分享给更多前行的创业者。三融大会融资、融智、融才是三融大会的核心功能，帮助创业者找到钱，找到人，找到市场资源，每年三融大会众多投资人、创业导师、优质公司云集，共享这一场融合创业资源的盛宴。HappyHour每周五，我们在岛上举办欢乐派对，欢迎来参加各种试吃和福利，认识更多新的朋友。为什么选择我们我们在侠客岛里成都区域市场部负责人|猩便利“侠客岛里在办公定制，社群运营和员工福利方面是最专业的，异地拓展业务是我们选择侠客岛里的主要原因”艾视美创始人|李琨“最看重的就是侠客岛里的区位优势与办公氛围，这是其他写字楼无法比拟的。希望能充分利用侠客岛里的跨界合作与政策服务，让企业获得更好的发展”诚迈科技成都事业部总经理|王序“我们看中的是侠客岛里场地灵活扩充的能力，一站式拎包办公的环境，以及管家式的服务。同时，公共空间休闲区域也能在工作闲暇给员工提供有效的放松娱乐活动，不定期举办的茶歇也很美味”印本品牌总监|朱贝“共享经济的今天任何企业都需要共享一部分或全部资源出来寻求发展和壮大，印本在这个城市找到了最好也最有力的合作伙伴。侠客岛里是一个极其开放，并且极度包容的联合办公平台，这正是印本一直寻找的理想的办公场地”侠客岛里动态立即提交企业合作
政府关系：yang.yi@hi-coffice.com设计合作：zhang.rubing@hi-coffice.com400-900-9088 | 028-搜索微信号 "hi-coffice"四川省成都市天府五街200号菁蓉国际广场6栋5BLoading…400-900-9088您的订单已生成，点击查看刷新产品大类名称价格：￥元起Loading…为什么要选择我公司呢？选择我公司您可以享受服务如下：（1）我公司会给您配备一对一的线下资源管理官，让您享受最优质的服务；（2）我公司所有的收费均透明化，除所报费用外，不会对您收取其他任何费用，无二次消费；（3）我公司在所服务的区域均有线下门店，让您无后顾之忧；（4）我公司还有其他丰富的企业服务产品类型可供您挑选；（5）我公司的服务宗旨为尽一切可能满足您的需求。如何成为侠客岛里会员？您可以选择成为我们的入驻客户，签约时间大于一个月，自动默认为我们的企业会员。或者您可以选择购买我们的会员。成为会员后，可以享受我们侠客岛里丰富多样的企业服务项目。网站交易流程是怎样的？您需要操作以下步骤完成交易：第一步，进入企业服务产品详情页，点击立即服务；第二步，与客服沟通需求，客服会为您定制订单；第三步，确认订单，完成缴费，您就可以享受对应产品服务了；第四步，服务完成后，您可以根据我公司提供给您的交付说明确认服务结果。第五步，欢迎对本次服务做出评价！如何申请退款？服务开始前，您可以在订单详情页取消订单，我公司将在7个工作日内完成退款。服务开始后（即服务需求已被我方确认），您的订单将不可取消，我公司会根据您的服务进程和结果判定是否退款（如服务自始无法进行等情况）。如果有任何问题，您可以拨打，客服团队会为您竭诚服务。可以提供发票吗？您可以在订单确认时提供发票抬头、纳税人识别号、所需发票类型，我公司将会为您开具发票。如果有任何问题，您可以拨打，客服团队会为您竭诚服务。确认订单内容没有问题了吗？如有问题请联系400-900-9088我不想买了我有其他需求了价格太贵了方案有问题其他原因确定取消关闭已付产品金额￥已付第三方费用￥未付产品金额￥未付第三方费用￥应退产品金额￥应退第三方费用￥应退增减项费用￥总计￥关闭