买房征信不好首付怎么办首付已交了10万，丈夫因征信贷不款怎么办，

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-26 00:44 标签： 贷款买房付首付刷信用卡影响征信吗
征信不良，要做房贷，首付款已经交了！贷不了款！_百度知道
征信不良，要做房贷，首付款已经交了！贷不了款！
我信用卡以前有逾期，一共17次，有的几块钱，也有几十块，因为以前家里老爸出事，用了信用卡的钱，后来没来的及还进去，没有超过三个月的，2013年，2014的时候逾期的，现在银行一直说...
我信用卡以前有逾期，一共17次，有的几块钱，也有几十块，因为以前家里老爸出事，用了信用卡的钱，后来没来的及还进去，没有超过三个月的，2013年，2014的时候逾期的，现在银行一直说征信不良，不给贷！找人担保都不行！也不说怎么样才行！要贷48W，现在不怎么办了！
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根据你描述的情况：一、逾期几块或几十块，属于比较小额的逾期；二、2014年的逾期，至今已过去3年；如果上述描述真实，原则上是可以贷款。因为一般情况下，银行只看2年内的征信记录，再者你逾期金额较小。你可以先向银行说明情况，如果银行说可以具体分析，你去信用卡的发卡行调取逾期记录及还款记录，提交给贷款行，如果一家银行不行，多问几家。当然还有个前提，你没有被人行征信中心列入黑名单。
我怎么知道有没有被l列入黑名单
你可以咨询办理贷款银行，如果有异议可以到人行去查询。
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买房房贷审批不通过，首付款能退吗？
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买房房贷审批不通过，首付款能退吗？
十一黄金周，不论是自住还是投资相信很多人都趁着国庆小长假到各地看房。如果买房后贷款被拒，那不买房是否可以退首付款？按揭办不下来怎么办&在实践中，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：&1、开发商的原因如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。&2、购房者的原因如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。&3、非买卖双方的原因如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。&首付交了，贷款批不下来可以退房吗？&根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。&总之，提醒大家在购买商品房时，首先要认真考虑自己的资金能力，如果采用按揭方式，要事先认真了解申请银行按揭的程序和要求，在与开发商签约时，要仔细阅读所有需要签署的合同条款，弄明白条款的法律意义。最后还应要求开发商在合同中注明“如果因申请银行贷款达不到预期金额，或银行拒绝贷款，而导致购房失败的，可免责并退回所交款项。”这样在不因自己的原因造成贷款不成出现纠纷时就能避免自己的利益受损了。
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常见问题：
买房子如果付了首付的话，贷款办不下来怎么办&
买房子如果付了首付的话，贷款办不下来怎么办
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一般不出现这种情况，如果真出现责任在银行，因为开发商只有在确定银行能之后才收你首付。
服务地区：漳州
服务机构：宜信
首付前实际地产商会把你的相关资料递交给银行查询，除非你征信问题严重，不然正常都是直接通过的，再说简单点就是只要你征信确定没有大问题，一定可以的，因为按揭买房实际是抵押性质的，如果你长期未还款，银行有权拿走你的房子，如果还不够清楚可以与我联系
服务地区：漳州
服务机构：平安普惠
首付是确定能批之后才会收取的，正常前期会收取定金的，如果是定金的话是没办法退还的
服务地区：漳州
服务机构：宜信
可以的，不懂的咨询我
一、贷款批不下来的原因，一般的房地产开发商是会先让你去其他银行办贷款的，而关于贷款批不下来的话要看你是什么原因才不给批的了，如果要是因为支付能力的话，那么一般会要求你延长还款的期限。目前整个趋势是银行收紧了，所以放贷就会缓慢。而你支付了首付，签订了贷款的合同，而若是因为贷款的额度不足的，则一般要现金补足的。一般不会是因为你自己的资信或是材料不齐等的原因，所以很少会出现批不下来的状况，所以事先的准备工作要充分。二、想退回首付款要事先协商，如果实在很担心想退首付款的话，那就只能跟上家协商一下了，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎么协商。在签订买卖合同之前要跟上家协商好，如果是因为银行没钱所以放款较慢的话就不算违约。而如果是因为自己的资信有问题的那你只得承担违约的责任了。因为现在的银行资金收得比较紧，所以对于商贷的放款就相对比较慢，而的放款是相当快的。三、尽量一次性付款，尽量一次性付款，因为如果是个人的原因使得不能贷款的话，是要赔偿房主违约金的。是中介公司的因为你们买房子可能是通过中介公司介绍的，在前期并不了解你的信息。如果是国家政策的原因可和房主协商赔偿，再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或是个人原因的不能贷款的情况下合同则自行解除。
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