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租房期间热水器坏了，维修应该房东负责还是租客负责？
dierzhiyu3
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租房期间热水器坏了，维修应该房东负责还是租客负责？
请问各位，租房期间热水器坏了，应该房东负责还是租客负责？租房在中联（链家）办的，用的中联的固定合同，合同上写明：非因乙方原因，物业正常使用时发生的水，电，燃气，有线电视，电话等设备设施故障由甲方负责。今天找房东维修，房东说他不负责这事，还说我事多，这种小事还找她，租房图个省心之类。&租房快半年，就找了她修热水器这事。这种合同上约定的维修费用，我理解应该是房东负责，请问此事租客除了忍还有别的方法吗？
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我理解的也是房东负责，但是我碰到的房东跟你一样，不负责，但有什么办法，总不能因为这点事吵一架然后搬家吧
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房东负责的
有房没得住
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你需要证明你是正常使用，可能还需要找律师，找专家鉴定，然后你就觉得不如自己修
dierzhiyu3
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她说不负责后，又说什么你差这130块钱吗？我就来气了，话不能好好说吗？我就说合同上约定是你负责，她就回了一堆，说什么今天找她修热水器，明天指不定要找她干啥，说如果这样，让我去租别的房子。我去，我还真就不租了，租金本来就比同小区的贵，有什么了不起的。[澄色的沙]( 23:33:55)我理解的也是房东负责，但是我碰到的房东跟你一样，不负责，但有什么办法，总不能因为这点事吵一架然后搬家吧
妈妈的小尾巴
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我一般都是让租客自己找人修，我付钱
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是房东负责，但是这种小额的维修费现实生活中，大多房东不会负责处理，即使处理，费用也要你负责。[dierzhiyu3]( 23:49:07)她说不负责后，又说什么你差这130块钱吗？我就来气了，话不能好好说吗？我就说合同上约定是你负责，她就回了一堆，说什么今天找她修热水器，明天指不定要找她干啥，说如果这样，让我去租别的房子。我去，我还真就不租了，租金本来就比同小区的贵，有什么了不起的。[澄色的沙](&23:33:55)我理解的也是房东负责，但是我碰到的房东跟你一样，不负责，但有什么办法，总不能因为这点事吵一架然后搬家吧
dierzhiyu3
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所以这就很难界定什么算小额什么算大额了。对我们来说，之前坏了什么灯泡，水龙头等我都没找她，热水器属于家电我有责任告诉她并尝试让她维修。结果人家扔这么一句。我还害怕住的越久她的家电坏的越多，最后都要我负责了。[华律师]( 23:58:52)是房东负责，但是这种小额的维修费现实生活中，大多房东不会负责处理，即使处理，费用也要你负责。[dierzhiyu3](&23:49:07)她说不负责后，又说什么你差这130块钱吗？我就来气了，话不能好好说吗？我就说合同上约定是你负责，她就回了一堆，说什么今天找她修热水器，明天指不定要找她干啥，说如果这样，让我去租别的房子。我去，我还真就不租了，租金本来就比同小区的贵，有什么了不起的。[澄色的沙](3:33:55)我理解的也是房东负责，但是我碰到的房东跟你一样，不负责，但有什么办法，总不能因为这点事吵一架然后搬家吧
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修了留票据从房租里扣。票据给房东。。
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看东西新旧，人家给你全新的，你用坏啦～房东负责？
dierzhiyu3
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东西坏了是老化所致，电器她都用了好多年了，我才用几个月就坏了，而且热水器这东西，正常都不会坏的。她说，使用不当的损坏难以定则，至少在我手上坏的，那租时间越长，我要替她维修的东西越多，这种逻辑我接受不了。[妞一枚]( 05:52:21)看东西新旧，人家给你全新的，你用坏啦～房东负责？
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我做房东的时候，家里东西坏都归我负责。我做租客的时候，东西坏了房东让我自己搞定。这情何以堪啊！还是老老实实住自己房子吧！
随园农家土产
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小钱就算了，关系处理好了不涨你租金比什么都强！
dierzhiyu3
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确实。我自己租房，同时也是房东。我的租客之前说坏了的电器，只要出示收据，我都打钱给她去修了。这位房东，租金算同小区高的不说，什么都不想管，还发短信谴责我找她麻烦云云，真心是花了钱找气受，果断搬家吧。[神马道理]( 08:44:24)我做房东的时候，家里东西坏都归我负责。我做租客的时候，东西坏了房东让我自己搞定。这情何以堪啊！还是老老实实住自己房子吧！
dierzhiyu3
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我六月份租的，租金已经很贵了。现在小区的房子比这便宜的大把。。。[随园农家土产]( 08:53:23)小钱就算了，关系处理好了不涨你租金比什么都强！
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还是需要具体情况具体分析，不过看楼主房东的意思，也是不担心深圳这大城市没人租他的房呀，小房客还能怎么样呢
德艺双馨痴情轶
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大实话&&真的要舍得花小钱[随园农家土产]( 8:53:23)小钱就算了，关系处理好了不涨你租金比什么都强！
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应房主负责。具体怎么谈，就看自己了
dierzhiyu3
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是这个理，她有房，我有钱，大家合作不了就一拍两散呗。不过这真的是一个灰色地带，哪怕合同约束，依然是租客吃哑巴亏，毕竟我还压着钱在她那，万一她撒泼不给退钱，又得费心去处理了。[非常理]( 09:07:50)还是需要具体情况具体分析，不过看楼主房东的意思，也是不担心深圳这大城市没人租他的房呀，小房客还能怎么样呢
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法律上是，谁主张谁举证。你说你是正常使用，你就要举证。你看那些条文，表面上没啥，实际上你遇到事情了就知道利害了。能谈个一人付一半就不错了。
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你修，他给钱报销
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租的房子卫生间漏水，维修费用房东出还是租客出？
房子租了将近一年了，由于夏天洗澡比较频繁，前几天楼下找上来说我们卫生间漏水。漏水不是很严重，没给楼下带来什么损失。后来联系房东过来修理，结果房东认定是我们的责任，说维修成...
房子租了将近一年了，由于夏天洗澡比较频繁，前几天楼下找上来说我们卫生间漏水。漏水不是很严重，没给楼下带来什么损失。后来联系房东过来修理，结果房东认定是我们的责任，说维修成本1000元必须由我全部承担~！这样的事情责任到期在谁？维修费用到底应该谁来承担呢？房子是九几年的房子，之前房东在这住了十年卫生间一直没出过问题。会不会是房子防水用的时间太久了？一般卫生间防水工程寿命是多少？
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xchua_2004
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走条条杠杠的合同办法基本行不通，很少合同会对防水这块写的责任很明确，最好的办法就是和业主（房东）协商大家共同承担。只要房屋建筑结构好不做防水也不会漏水，都用十多年说防水材料实效，这不好搞。公司防水材料显著地标准：工程防水材料10年；家装防水材料还没有出台标准。就以房屋时间久远，你也不会是故意去破坏，一直都是正常生活实用等找房东友好协商解决为上策。
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看合同，房屋的一切问题合同内都应有详细条款，比如毁损谁负责谁解决，费用谁出。如果没有合同或合同内未注明，只能你们双方协商解决了。防水工程寿命长短不一定，要看当时做的活如何。但现在纠结这个问题对你没什么帮助，因为具体要看合同上如何。
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擅长：暂未定制
维修费用应该是房东承担的，房子时间久了，防水也会随之失效，这个责任与房客没有关系的。房东有点欺负房客了。如果只是洗澡时漏水，可以不用刨砖，成本很低的，只需要168元就可以解决了。亿家防水针对卫生间洗澡漏水研制出三种材料，把卫生间瓷砖表面漏水点整体做维修，这样瓷砖表面即使存多少水，也不会再渗到瓷砖下面的防水层。也不会再往楼下漏水了。
装饰类认证行家
装饰类行家
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超过10年从业经历，对水泥混凝土防水抗渗及水泥混凝土渗漏水修复有独特研究.
看看租房合同有没有约定，自然老化一般是房东责任，防水的质保期就是5年，使用寿命看材料而定，如果自然老化没有约定，那房子塌了，你用不用赔个房子给房东呢！更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼
当然是房东出了，这些硬件设施都是房东所应该给你提供的保证服务的。
擅长：暂未定制
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租住房屋漏水导致楼下损失应该由租客还是房东赔偿
楼上的房子漏水啊，造成了我家很多东西都毁了，由租客还是房东赔偿
首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失：1、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。2、由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。3、房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。4、如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。
其他回答(共2条)
房东和租客负连带赔偿责任，房东赔偿以后，可以向租客追偿
这个是房东的责任，如果是装修的问题的话，但是如果是你没关就是你的责任了
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生活常识热门问题房屋出租别大意，租客出事你担责
生活在现代都市的我们，每天都会看到形形色色的房屋出租信息。作为房东的你是否简单的认为，房屋出租不就是一纸合同的事情吗？那你可想得太简单了，有时候房东处置不当，一旦发生安全事故，可是要负责的哟！
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