小区一户一表大改造300元改造费怎么交？(图)_网易新闻
小区一户一表大改造300元改造费怎么交？(图)
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金科花园　　金科花园的大门正在进行改造。
从3月15日开始，江北区金科花园小区开始进行大规模改造。改造包括小区的绿化环境、外墙修复等，其中居民住宅一户一表及二次供水设施改造是重点项目。金科花园属于二次供水改造小区，每个一户一表改造费用在3000元。根据市物价局的相关文件，每户居民只需承担300元。这300元怎么交?物业将在近期张贴告示，征求广大业主朋友的意见。
让居民用上放心水
金科花园小区已经有14年历史，重庆中法供水有限公司（以下简称中法供水）采用了二次供水的方案，先将自来水引入小区的低位水池，再通过加压将水压入每栋楼顶的高位水箱，自来水从楼顶水箱向下进入每家每户。
“虽然水池和水箱都是封闭的，但是这样的供水方式，难免造成二次污染。”金科花园小区工程部主管裴伟介绍，“改造后，我们小区的自来水管道将直接到户，不再经过水池和水箱。整个小区的主管网到用户表前管网，全部由中法供水有限公司负责更换，业主自己安装的室内管道则不负责更换。”
此次改造涉及更换的水管，也将由PVC管更换为PPR管，“PPR管更耐压，不容易结垢，不容易对自来水造成污染，更大程度上让业主饮用到放心水。”
此次的一户一表和供水设施改造，也包括了金科花园的商铺。
每户承担300元
目前，金科花园小区每户的水表都是安装在家里，这次中法供水将为业主统一在户外安装水表，具体安装位置还需要考察之后再决定。
改造之后，小区的水表就直接由中法供水来进行管理。
裴伟介绍，目前小区一户一表改造工作还处于前期准备当中，每栋楼的具体改造时间将会提前在楼栋大厅张贴告示。“到时候每户家庭最好能有一位成员留在家里，方便工作人员上门服务。”
至于改造所需的费用，裴伟向记者出示了《重庆市物价局关于主城区居民住宅一户一表及二次供水设施改造费用有关问题的通知》的文件。文件显示，“主城区公共供水区域内居民住宅二次供水设施（含一户一表）改造费用为3000元/户，其中居民出资300元/户。”
记者昨天从金科花园物业了解到，物业原本计划在前台代收业主的这300元钱。为了更方便，现计划从业主之前缴纳的专项维修资金中支付。本月8日，物业将在小区内张贴告示，就此征求业主们的意见。
本文来源：华龙网-重庆晨报
责任编辑：王晓易_NE0011
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装修公司报给我的“水电改造项目费用清单”—— 合理吗？！ 准备装修的朋友们留点神呵
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某自称“北京XX 装修公司”签合同前，告诉85平左右的2室1厅水电改造预交6000元，一般只多不少，用不完再退，以实际施工量计算。。当时我天真地相信了。。。现在工期过半，1周前通知我交中期款时，把施工项目单给我看， 83平房子的水电改造一项 6800多元？？！！ 就是说当时交的6000 还不够。。我跑去房子实测了一下 水管、电线布线长度，没问题啊，那怎么会这么多呢？？ 于是翻处装修合同预算书，对比 1周前中期款中的水电改造收费单，那么 问题来了： 签合同前的预算书中承诺， 水路改造价格32元/米（含国产PPR管 及配件），普通照明电路改造24元/米等等，。。现在告诉我 水路改造收费他们公司是这样理解的：1，水路混凝土开槽布管 52元/米；2，水路明官32元/米；3水路防水处理10元/米；4，40下水暗管 60元/米；5，70下水暗管100元/米；6，70下水明官75元/米。。。&&即 ：
水路明管改造价 现在变为了 52+32+10=94元/米； 40下水暗管改造价 52+10+60=122元/米；70暗管改造价 52+100+10=162元/米&&。。。电路改造也雷同。。
他们这个装修公司天天在这论坛上发广告，说的比唱的好听，真实 坑人不浅！！ 昨天设计师告诉我，他们公司收费就是那么规定的，爱咋咋滴。。。。。你TM签合同前可不是这么解释的！再者，合同里也找不到 52元/米、60元/米、100元/米、75元/米这样的数据！！&&玩文字游戏吗！& &愤怒！！！& & 这个社会难道没有法律秩序了吗？& &这种出尔反尔 翻脸不认帐的还自称正轨全国连锁的装修公司 ，晒晒他发给我的 水电改造单，见附件 （这个改造单发给我的时候就是这么模糊，说是他们公司没有扫描仪、传真机，手机拍的。盖的章更模糊，很难辨识，所以也就不用我马赛克他们公司名字了）
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83平米房水电改造 报价单1
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伟星PPR-20的水管，华翌PVC-16穿线管。。。和多数装修公司用的差不多，京东、天猫上价格一目了然，算不上什么好材料
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确实比较高，可能你的材料用的好。我的水电在3000左右，房子去掉公摊75平凡左右。这个月装修好。
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我125的房子，6500元，也是找的装修公司，你是论米，我就是这个金额，随便你改，但是就那么大的地方，你也不会随便改着玩吧，我同事87的房子，水电改造9000元，***装饰，二年前的价格，目前在淮北很火的，她的水电图片，那功夫真的不要问了，说不好听些，像狗啃的，不过用到现在也没问题。现在的水电大家都比较重视，楼主，别纠结了，这个隐蔽工程，情愿多费点功夫，多花点钱，放心，不过他事先不说清楚计算方式，就不对了。
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你的就超一点一般都是说在15%以内。你这都不错了，我找的也是某北京装修公司我的都预收8000了，这几天正在改，估计到时候还得再交的···
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顶～～～～～～～
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说句良心话，他们可能没有说的很明白。不过价格还差不多。大的装修公司都是这样收费的。&&不然的话，大家都去找装修公司干了。
很多客户都是先找游击队改水电，其他的找装修公司。& &我不是替他们说话，不信，你问问度娘
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确实比较高，可能你的材料用的好。我的水电在3000左右，房子去掉公摊75平凡左右。这个月装修好。
在淮北80平左右房子的水电改造，价格还是差不多靠谱的。
好多同学朋友都是这2年买房装修的，有淮北最知名装修公司干的，也有个个人干的，，，超出5000，应该是注水比较严重的
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说句良心话，他们可能没有说的很明白。不过价格还差不多。大的装修公司都是这样收费的。&&不然的话，大家都 ...
在淮北，不要迷信什么大的装修公司、全国连锁公司，那些北京上海的知名装修公司跟他们最多5毛钱关系，花5毛钱借个名而已。。。专业素质、职业道德压根不在一个层次上，价格倒是与北京上海无缝对接，甚至赶超北京上海
不是他们没有说的很明白！！是签合同前那些隐形收费故意没说！
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我125的房子，6500元，也是找的装修公司，你是论米，我就是这个金额，随便你改，但是就那么大的地方，你也 ...
这个水电改造没啥技术含量，大小公司基本都是外包给个人施工队干的。如果时间充裕，自己完全可以买更好的水电管，找那些专门改水电师傅做，做得质量能甩装修公司2条街的呵
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政通装饰公司-------------水管是绿色日丰，电线是国标远东，一套房子100平方内，封顶4000元。
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还是个人施工队承包好下次找我
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应该是不合理的消防管道是公共设施不应该安装在业主家内的,你可以去物业或者开发商,联系让他们出具证明该项目是否合理,如果不能出具可以要求拆除或者赔偿
如果是交了维修费的话就不要出来了，这个应该包含在房价里面了。
您好，一般的部位可以做好防火宣传，单位做好临时应急预案，配备临时应急消防器材；如系统改造，期间应该停止营业。
你好：这个应该算到房价里面了、。因为你还才拿到房、，在说你们已经交过维修费了。要改造可以从维修费里面出呀、
这是法律问题。。。。。做消防工程的路过。。。。。。。。。给点意见吧，这个要看业主原来有没有消防的验收意见书。如果有，就能出租。至于消防改造，应该是二次的吧。这样看来。。。你们为什么不交租。。。。对吧？
要看具体情况。如果是整体系统的改造，就需要动用本体维修基金，如果之前业主没有按照政府规定缴纳，现在就得由业主共同集资来实施工程改造
就是找一个信得过的人抓安全生产呀！
应该是不合理的消防管道是公共设施不应该安装在业主家内的，你可以去物业或者开发商，联系让他们出具证明该项目是否合理，如果不能出具可以要求拆除或者赔偿
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棚户区改造是我国*为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程，它的存在是一个历史遗留的欠账问题，现已成为各大城市中“二元结构”的一大表现对于棚户区改造，因为是一项惠民政策，所以中央*在财政投入、建设用地、税费和信贷等各个方面都会给予支持，根据各地经济发展的不同，各地在棚户区改造补偿标准及棚户区改造优惠政策也不尽相同因为棚户区改造本身就是一项微利工程，并且有些商业价值比较大的地方早已大部分改造完毕，身下的是一些“啃不出*的硬骨头”，因此无论是在筹资还是“民间投资”方面都有一些难度，所以想要加快棚户区改造的步伐，则需要*在关于棚户区改造的税收、补贴等方面的优惠细则*为提高房企和社会资金进入棚改的积极性，早在日的国务院常务会议上，李克强总理就提出6项优惠政策支持棚户区改造计划一、增加财政投入。二、引导金融机构加大对棚户区改造的信贷支持。三、对企业用于*统一组织的棚户区改造支出，准予在所得税前扣除。四、落实相关政策措施，鼓励和引导民间资本通过投资参股、委托代建等形式参与棚户区改造等关于开发商参与棚改的方式主要
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A：棚户区改造项目房屋拆迁补偿相关政策的规定（试行）》中所指的住宅综合建设成本价，是指住宅小区建设中发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程及勘察设计费、建安工程费（建安成本）、基础设施配套建设费等项目的总和。经测算，棚户区改造安置房屋中多层住宅的综合建设成本参考价为每平方米建筑面积1785元—1845元；高层住宅中18层以下（含18层）的综合建设成本参考价为每平方米建筑面积2163元—2273元；18层以上高层安置房屋住宅综合建设成本参考价为每平方米建筑面积2413元—2533元。
A：　一、以净地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目事如下优惠政策
　　(一)土地储备中心对危房棚户区土地实行收购，以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益，扣除按规定缴省的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。
　　(二)安置房住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。商服用地实租赁供地。
　　(三)安置房建设项目行政事业性收费(以费还贷项目除外)全免，经营、服务性收费按最低限下浮50％收取(项明细附后)。
　　(四)安置房房屋拆迁补偿契税先缴后返；对安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部分，营业税等税种由地方税务部门向省申请暂缓缴纳。
A：对棚户区改造项目的开发商，在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据*部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议，按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税
开发商取得土地按照用途征免城镇土地使用税；开发商取得土地按照对象征免印花税
A：为贯彻落实《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》(国发〔2013〕25号)有关要求，财政部
*税务总局发布《财政部
*税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》财税〔号支出棚户区改造安置住房可享受以下税收优惠：
　　(一)对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。
　　在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据*部门出具的相关材料、房屋征收(拆迁)补偿协议或棚户区改造合同(协议)，按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。
　　(二)企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
　　(三)对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。
　　(四)个人首次购买90平方米以下改造安置住房，按1%的税率计征契税;购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。
　　(五)个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，或因房屋被征收而进*屋产权调换并取得改造安置住房，按有关规定减免契税。个人取得的拆迁补偿款按有关规定免征个人所得税。
A：长春市重点棚户区改造实施意见
按照省委、省*关于加快全省棚户区改造的总体要求，根据《吉林省**关于城市棚户区改造的实施意见》精神，在《长春市**进一步加快棚户区改造的实施意见》(长府发[2005]16号)的基础上，结合我市的实际，特制定本实施意见。
一、指导思想和工作目标
(一)指导思想
认真贯彻“*”重要思想和*的十六届五中全会及市委十届七次、八次全会精神，用科学发展观全面谋划棚户区改造工作，以提高贫困居民居住水平，改善城市环境，创建和谐长春，促进经济社会全面发展为目的，抓住*和省扶持棚户区改造的良好机遇，以人为本，统筹兼顾，精心组织，配套建设，高标准地完成棚户区改造任务。
(二)工作目标
从2006年起至2008年，利用3年时间集中改造108块棚户区，改造房屋面积713万平方米，涉及居民99196户、涉及工企单位988家。
2006年改造240万平方米，涉及居民33130户、涉及工企单位380家。
2007年改造241万平方米，涉及居民38648户、涉及工企单位329家。
2008年改造232万平方米，涉及居民27418户、涉及工企单位279家。
二、棚户区界定
棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域及“城中村”。
三、棚户区改造原则
(一)坚持*组织，市场运作的原则。市、区*主要负责棚户区改造的政策制定和执行，组织棚户区改造项目的建设及检查指导。棚户区改造实行市场化运作，开发企业是建设主体，自主经营、自负盈亏。实施棚户区改造项目的开发企业，必须具有较高的资质、资信和良好的业绩。
(二)坚持以人为本，合理补偿与安置的原则。棚户区改造主要目的是解决好弱势*体住房困难问题，要严格执行拆迁法规，严禁违法拆迁、野蛮拆迁。通过实行货币补偿与房屋安置基本等值的办法，保护被拆迁人的合法权益，依法合理补偿与安置被拆迁人。
(三)坚持政策连续有效，利民惠民的原则。实施棚户区改造项目的开发企业，继续享受《长春市**关于进一步加快棚户区改造的实施意见》(长府发[2005]16号)规定的优惠政策。对棚户区改造项目的被拆迁居民，通过货币补偿或回迁房和定销商品房的建设安置，享受更优惠的政策，确保棚户区改造建设顺利实施。
(四)坚持以区为主，市区联动的原则。棚户区改造建设项目由各区*组织实施，主要负责组织本辖区内棚户区改造项目的调查摸底、项目申报、规划委托、前期测算、项目招商招标、拆迁补偿与安置，并做好相关事项的协调工作。市*相关部门要全力支持，尽职尽责地做好服务工作。
(五)坚持统一规划，配套建设的原则。棚户区改造要与城市基础设施配套建设相结合，与整治环境相结合，与*建设相结合，与完善住房保障体系相结合，与城市“解密外疏”相结合，与建农民新居相结合，与保护历史文脉、建筑、街区相结合。对道路、给排水、燃气、供热、供电、通信、有线电视、绿化、照明等基础设施要同步建设。棚户区改造必须按照规划连片开发，不留*角*面，做到改造一片成型一片。
(六)坚持土地收储与经营性开发相结合的原则。对适宜土地收储的棚户区地块和由*确定收储的棚户区地块，统一由市土地收购储备交易中心收储，实行招标、拍卖、挂牌出让。对适宜房地产开发企业开发的地块由区*组织招商，实行市场化运作。
(七)坚持区别对待，改造与改善相结合的原则。列入棚户区的地块不等于全拆重建，该改造的改造，该改善的改善。对房屋现状较差的，严重缺少配套设施的，要进行全面改造。对房屋现状较好的、有部分配套设施的，应制定完善方案，差什么补什么，消除不安全隐患，改善居民居住条件和生活环境。
四、棚户区改造建设标准
(一)符合城市规划和*有关建筑规范。
(二)棚户区及周边区域的市容市貌和生活环境明显改善。
(三)小区提倡建设节能、节水、节材、节地环保型住宅区。
(四)公共基础设施完善。
(五)确保工程质量标准。
五、棚户区改造的优惠政策
(一)土地收购储备交易中心收购棚户区土地，实行熟地出让。土地出让金退给土地收购储备交易中心，专项用于支付银行贷款本息和土地收购资金周转及棚户区改造。
(二)棚户区改造项目享受经济适用住房有关政策，建设用地实行划拨(含非住宅用地)，行政性收费减半，按照普通商品房对待与管理。
(三)居民回迁房、定销商品房建设用地享受土地划拨、行政事业性收费全免、经营性收费减半的优惠政策。
(四)棚户区改造项目用地红线外没有大配套管网的，电业、供水、供气、供热、电信、邮政、广电等单位要按照规划要求，分别出资同步建设。应由市政承担的公用设施和基础配套设施，要落实资金，优先建设。
(五)城市棚户区改造项目给予地方税收优惠政策照顾。对符合条件的改造项目，以划拨方式取得土地使用权的不征契税;棚户区居民因拆迁而重新承受普通住房的，免征契税。房地产开发企业参与棚户区改造偿还原拆迁面积房屋部分，暂不征收营业税，纳税确有困难的，可减免房产税和土地使用税。
(六)对城市棚户区被拆迁户实施优惠政策。
1、房屋安置。拆迁私有房屋，对房屋所有人实行“拆一还一”政策，不找差价。每户在49平方米以内增加的面积，按建筑成本结算，偿还的面积和新增加的面积产权归个人所有。
2、货币补偿。货币补偿按照“拆一补一”，每户不足49平方米补到49平方米的优惠政策，本着房屋安置与货币补偿基本等值的原则，按下列公式补偿:
货币补偿总金额=被拆迁房屋评估金额+棚户区价格补贴金额+面积补贴金额+搬迁补助费+临时安置补助费
A：一、对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。
　　在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据*部门出具的相关材料、房屋征收（拆迁）补偿协议或棚户区改造合同（协议），按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。
　　二、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
　　三、对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。
　　四、个人首次购买90平方米以下改造安置住房，按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。
　　五、个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，或因房屋被征收而进*屋产权调换并取得改造安置住房，按有关规定减免契税。个人取得的拆迁补偿款按有关规定免征个人所得税。
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