严介和在这个灰色交易与“出事”率“双高”的淘金圣地，“一路绿灯”式的完成了由一个“小人物”到中国顶尖富豪的蜕变，身价10年间飙升至125亿元。
“常在河边走，就是不湿鞋”，严介和毫不掩饰对自己的欣赏，断言“多年做项目没有行过一次贿”，却能做到“让所有的领导都喜欢，清官喜欢，贪官也喜欢”。
今年8月13日，太平洋建设集团总裁蔡树东亲赴平顶山市，与当地政府签署了一份总额为37亿元的城市基础设施建设合作协议书。据一位了解内情的政府官员向记者透露，这笔投资由前者分3年时间投完，主要用于平顶山市的新城区和一部分老城区的市政工程建设。“双方的手笔都很大。”他说。
再往前溯，日，太平洋建设集团与安阳市政府签订框架协议，规定该集团在此后的10年中向安阳市投资120亿元，负责市政建设。安阳市有关方面向记者透露，这个数额将占未来10年间整个安阳市基础设施建设的70%-80%。同年7月，太平洋建设集团还与新乡市政府“喜结良缘”，一举签订10年期总投资50亿元的城市基础设施投资项目。
“我们还在和河南的其他城市谈。”太平洋建设集团河南分公司的一位负责人在电话中告诉记者，“这是我们与政府之间的商业行为。现在，我们在全国还有其他许多类似的项目。”
据了解，2003年底，太平洋建设集团与南通市签订了60亿元的市政建设项目；日，太平洋建设集团在与安阳市签约的同时，又与武汉新区建设投资有限公司签订了200亿元基础设施投资建设意向书；今年，太平洋建设集团又先后获得了景德镇陶瓷工业园200亿元的市政项目、吉林省长春市高新区200亿元、包头等几个内蒙古地市的150亿元的订单；今年7月12日，太平洋建设集团与桂林市政府签订了桂林国家高新区苏桥、铁山工业园基础设施建设框架协议，总投资20亿元……近日又传出消息，太平洋建设集团拿下了海南省100亿元的工程项目。
一切都显得迅雷不及掩耳，有关方面统计，目前太平洋集团总共拥有2700亿元的各地市政工程的订单。“2700亿元意味着什么呢？—意味着20个北方中等城市一年的GDP。”一位业内人士说。
严介和在各地的雷霆之举，皆在悄然之间进行。不过，今年10月中旬，当胡润将其江湖地位“曝光”后，其经营行为一瞬间就成为社会各界的关注焦点。
“他们主要采用了国际上发达国家常用的BT(Build-Transfer)模式，即先建设后移交。”郑州市某建筑监理公司的一位工程师对记者说，“BT模式由BOT模式(建设-经营-移交)变换而来，指承建方以全部垫资的方式来建设一个项目，项目验收完成后转交给项目业主，由项目业主通过分期付款的方式来偿还项目基金。”
这种说法，记者在河南安阳得到了印证。按照太平洋建设集团与安阳市签订的协议，双方将以75%∶25%的比例承担安阳市彰德路和文昌大道的前期投入资金，待明年初这两条道路改造完成后，安阳市针对太平洋建设集团前期垫付的8367万元，分4年还完。同期，还要参照银行同期利率支付垫资利息。有关方面称，这样做的好处是“体现了双赢”:太平洋建设集团通过先建设后移交的方式，获得了固定的投资回报；而地方政府，则“缓解了城市建设资金不足的压力”。
一个不争的事实是，自2002年以来，随着中国城市化进程的加速，全国基础建设项目纷纷上马。一时间，建设新城区、改造老城区，成为各地拉动经济增长的重要引擎之一。但是，随着国家宏观调控的加强、银行紧缩信贷，政府在基建项目启动上的财力匮乏也日渐凸现。在这种情况下，严介和的“BT模式”，对于各个急需城建资金的都市而言，就成了一场“及时雨”。而严介和本人，也因此成为一些地方政府追捧的“座上宾”。
“很多事情不怕做不到，就怕想不到。这个账如果算明白了，大家会觉得有诱惑力，但是恰恰这个简单的账多少万人都没有算明白！他也算不明白，所以让他先垫钱，他不愿意干。”
严介曾对此和解释说，其原因在于自己开出的条件绝对是优惠的，以至于政府非选择他们不可，“造价往往比同行节省成本5%以上，即使如此，利润依然在10%以上”，“根本没有人能同我们竞争，没人竞争当然也就不必公开招标了”。
有这样的“底子”，严介和也自然敢说出这样的话:“太平洋现在不参加投标了，风险太大，霸王条款，搞不好就亏损。我们现在有‘资本’跟政府谈判，做短期BT项目，这样下来赚的钱不得了！”、“太平洋经济说白了就是谈判经济。谈判的效益占75%，也就是75%的效益出在谈判桌上！几十万人辛苦的劳动也就创效益的25%”、“我们太平洋只愿意在‘零招标’、‘零竞争’的情况下从地方政府手中拿到订单”……
这是不是一种张狂？没有人知道，但在业内，由于严介和敢于和善于同政府打交道，故“严大嘴”的称号不胫而走，而事实上，他对外界也从不避讳自己的观点和言论。
严介和的创业神话发端于1987年。当时，“一直都是视金钱如粪土”的他因为超生被处罚款，“开始认识到财富的重要性”。又因为“教师”这个“铁饭碗也端不成了”，遂“下海”谋生。1996年，他通过“BT”模式操盘江苏省宿迁市市府大道，赚取了“第一桶金”。不久，中国太平洋建设集团由严介和担纲主导，“新鲜出炉”，并先后参与多项国家、省重点工程项目建设，几年间迅速膨胀。2002年，其触角伸向全国，相继并购17家国有大中型企业，总资产达到60亿元，成员企业发展到46家。
“常在河边走，哪有不湿鞋？”成长过程中的严介和有没有“丑陋”的一面？
“我们(可以)挑战全国的纪律检察部门。我是江苏省的特约检察员，全省的检察长都认识我，说不出太平洋一丝一毫的不光彩。”严介和毫不掩饰对自己的欣赏，“我没有失去过一秒钟的自由，没有哪个部门找我谈过话。”
“我们是属于给政府挣面子的那种。”严介和说，最关键是他的BT模式“清官喜欢，贪官也喜欢”，“贪官并不是每一个都需要送钱，有的需要业绩。”
“2010年，太平洋集团营业年收入600个亿，纳税30个亿，再重组20家国有大中型企业，打造5家上市公司，整合5大产业；创造10万个就业岗位，吸纳万名高素质人才，塑造100个亿万富豪、1000个千万富翁、10000个百万富商……”
这样的目标，被严郑重列进公司发展规划。不过，现实的格局却是鲜活而多元。
在故土江苏，严介和正经历由“大红”到“大落”的心理起伏：今年10月中旬胡润百富榜刚刚公布，太平洋建设集团重组吉林省150亿元国有资产的项目就被该省国资委一纸公告叫停。随后，该集团收购景德镇6家国企的计划也停滞下来。
“做工程的，总是会被认为是包工头，口袋里钱多多，脑袋空空。”采访中，一位知情人士告诉记者，严介和最初收购国有企业，其“动机”纯粹是为了洗去太平洋建设的“泥土气”。
“我们重组国企只是为了支援国家的光彩事业，不是资本玩家。”12月5日，严介和现身清华大学经济管理学院讲坛，“如果我把钱看得很重，当初我们会和国际基金联手做一些大企业，而不是眼光放在一些亏损和没人要的企业。”
为了表现自己的这种“责任感”，严介和最近还放言，要在2008年退休后创办一所商学院。因为他发现“什么哈佛、MBA、EMBA之类的教育都是失败的，培养的是一群蠢才，做企业一点儿用也没有”。“我想把我多年总结的做中国企业的经验讲出来，这是又一次的挑战。”他说，“我要做中国企业家的教练员。”
在严介和张扬自己的同时，关注他的人也不禁嘀咕：严介和会不会犯下“冒进”错误，变成又一个德隆或格林柯尔？—或许，一切答案都需要时间的检验。
12月15日晚，西安市周至县公安局经侦大队民警在查办一起案件时，发现该县终南镇个别干部在镇政府大院里赌博后进行查处。未料到，终南镇镇长、党委书记、副书记和镇武装部长、司法所所长等人百般阻挠民警执法。30多名镇干部围攻、辱骂民警，强行给民警照相，强行索回赌资4460元，并将一位民警证件收走，4名参赌人员安然离开现场。
12月15日19时许，周至县公安局经侦大队三中队办公室电话铃声响起，一位线人向中队长朱利斌报告，网上通缉逃犯张建周(终南镇信用社工作人员)在镇政府附近露面。接到举报后，中队长朱利斌迅速将这一情况向经侦大队大队长王俊祥进行了汇报。王指示：“迅速带人赶赴现场抓捕逃犯！”朱利斌和值班民警王创元带领该大队4名司机驾车急赴终南镇。为了不暴露目标，朱利斌、王创元和4名司机均着便装，他们还特意驾驶了一辆地方牌照的面包车。
终南镇位于周至县城东面约15公里处。经侦大队人员驾车来到这里时，时间已近20时许。朱利斌安排1名人员去终南镇派出所联系，请求该所给予必要的协助。其余5人则进到镇政府大院里侦查。这时，朱利斌听到镇政府大院东边的一座楼上传出麻将声，随即带领王创元等人进到楼中。拍开二楼的一间房屋虚掩的门，他们看到4名男子正在打麻将，旁边还有1名男子在围观。麻将桌上摆有现金。经询问，这4人均是该镇镇政府干部，承认他们在赌博，并交出赌资4460元。之后，这4人分别在“赌博清单”上签上了自己的名字。
20：05，当经侦人员准备将4名参赌干部带离现场时，一名40多岁，身穿黑色棉衣、手拿一个不锈钢水杯的男子进到屋中，坐在麻将桌旁的椅子上，其身后还跟过来了四五名男子。首先查看了朱利斌的证件，随后说：经侦大队民警无权查赌。人不能带走，钱要退还，“赌博清单”必须交出来。否则，谁也别想离开现场。
朱利斌回忆说，这名男子还放话说，从1980年起，就没有人敢进镇政府大院抓赌。如果今天硬要抓，镇上干部要是把民警咋样了，他就管不了了。
据朱讲，该男子在说这番话时，旁边有人介绍，此人是终南镇宋镇长。事后，知道宋镇长名叫宋群昌。
据朱利斌回忆，他未答应宋镇长的要求，并将这一情况向大队长王俊祥汇报。王指示：“钱不能退、清单不能给、参赌人员不能放！”这样，宋镇长气冲冲地离开了现场。此后终南镇政府大院铃声大作，随着铃响，30多名镇干部来到现场，镇政府大铁门也被门房值班人员关闭并上了锁。过了次日零时，经侦人员离开现场，此时他们被困镇政府大院已有4个多小时。接到被困消息奉值班局长之命，随后赶赴现场的周至县公安局治安大队人员当晚则只能翻大门进入。当周至县公安局治安大队、法制科人员来到镇政府大门口时，铃声又响了一次。治安大队人员翻门进入镇政府大院里协调时，有人高喊“关灯！把人放倒！”铃声第三次响起。房里的灯果然灭了，有人踹门，被困房中的民警没有开门。
周至县经侦大队司机刘超亮讲，宋镇长离开现场后，随后终南镇党委副书记庞金锋将中队长朱利斌叫到另一间房屋说，终南镇情况比较复杂，今晚干部情绪又比较激动，不还赌资弄不好会酿出重大冲突。无奈，朱队长被迫答应退还赌资。庞将4460元分开，数清，一一退还了4名参赌干部。这时，自称是终南镇司法所所长的一名男子，带了一伙人来到屋中，声称要给经侦大队人员做笔录，一名身穿灰上衣、歇顶的男子开始用数码相机给经侦人员一一照相。这伙人还不断叫喊：“态度放好！”、“姿势站正”。一位自称是武装部长的男子则口口声声指责民警为啥不抓杀人犯，要来抓赌，是闲的没事干。围在现场的干部这个一句、那个一句辱骂查赌民警是狗等等。
朱利斌告诉记者，就在他与庞副书记“谈判”的一个多小时中，一位姓马的镇政府干部进来大声对他和另外4人骂道：“滚！”并把他们往外赶。现场围观的一二十名镇政府干部推推搡搡，将他们推出门外。这样，他们跟着庞副书记来到镇政府南楼一层的一间办公室里。4名参赌干部由此脱离了民警控制。这时，终南镇党委书记武某来到这间办公室中，要求朱利斌出示证件，朱将《警官证》递给武，武顺手将《警官证》装进自己的衣袋中，并要求经侦人员交出“赌博清单”。朱拒绝，武扬长而去。
民警王创元对记者讲，就在他们被围困中，停在镇政府大门外的经侦大队的面包车4个轮胎的气被人放掉，面包车出现多处被砸和被划破痕迹。另外，他们还在镇政府门房发现三根1.5米长左右的可疑木杠。据说这3个木杠是镇政府与经侦人员发生“冲突”后，有人砍树，临时准备的。
周至县公安局治安大队两名负责人告诉记者，12月16日上午，县公安局治安大队给涉嫌参赌的4人发了传唤证，当时镇上的庞副书记在传唤书上签了字，表示要积极配合治安大队，第二天上午10时前将4人带到终南派出所。可是17日上午他们到了派出所却没有见到这4个人，和庞副书记联系后庞说当天是周六，4人有的休假，有的下乡，他们未到派出所对面的终南镇政府，镇政府只有一个看大门的人，没有见到一个镇上干部。另据记者了解，被镇上武书记收走的民警证件已由终南派出所于16日上午交还给民警。
周至县公安局治安大队郭大队长昨日告诉记者，当晚在镇政府参赌的4个人身份已经查明。昨日4人已到案，但其中一人名字有假，赌博清单上第二人“王小雷”系该镇企业办主任，真实姓名叫王克俭。治安大队负责人表示，他们正在对4名镇政府人员涉嫌参赌事件进行调查核实，一旦查明，将严格按有关法律规定进行处理。
周至县公安局局长李勇对记者说，15日晚发生的镇政府干部围攻民警一事，媒体报道后他已向西安市公安局领导作了汇报，目前县公安局已经以“妨碍执行公务”对此立案，由县公安局法制科、治安大队和终南派出所组成联合调查组进行调查，如果围攻民警、阻挠执法事实成立，不管涉及到谁，该追究相关责任的一定要追究。李局长还说，今年以来周至县也出现几次暴力抗法、打伤民警的事件，有一位民警的鼻梁骨被打断。李局长希望媒体伸张正义，为公安民警撑腰，为改善执法环境多作呼吁。（文/本报记者赵福生凌剑）
本报讯(记者文创)姐姐被已婚的前男友骚扰打伤，流血不止，但不被允许上医院。妹妹为了能够让姐姐尽快得到救治，答应了姐姐前男友的羞辱条件：与其发生性关系。近日，渝北区法院以强奸罪，判处该男子有期徒刑5年。
龙溪镇男子韩某与女子王某曾经谈过一段时间恋爱，但自从韩某结婚后，王某就果断终止了这段感情。这让已婚的韩某倒觉不“爽”，韩很想做到“家中红旗不倒，外边彩旗飘飘”，他依然对王某“扭倒费”，并不时光顾其“住处”，而王某则一再忍让。
今年7月13日凌晨4时许，喝得醉醺醺的韩某来到龙溪镇武陵路王某的租赁房内，发现屋内有一男子，一问才晓得是王某新交的男友。他与王某发生争吵，并要王某的男友滚。韩气急败坏，抓起一个葡萄酒瓶砸向王某。王鼻梁、左耳被玻璃渣划伤流血不止。王的男友见此情景，只好走了。
王某吓得不轻，想去医院，但韩不准她出门半步。王某的妹妹青青(化名)见姐姐惨状，请求韩送姐姐到医院去。韩竟提出：王必须把身上所有衣服脱光才准去医院，但王坚决拒绝。
这时，韩色迷迷地盯着青青，威胁她与其发生性关系，否则就不送她姐姐去医院。青青迫于韩的淫威，与韩口头达成协议：韩先送姐姐去医院包扎后，再与他发生性关系。
韩某、青青陪王某到医院做完手术后，韩强行将青青从医院带回王某的租赁屋，要青青兑现承诺。青青因害怕韩再次对姐姐施暴，迫于无奈只好屈从，韩某还让王在一旁观看，但王没进去屋，只能焦躁不安地在卧室外徘徊，不知如何是好。
恰此时，与王某合租的许某与女友一道回家。王看到了救星问：韩正在卧室强奸她妹妹，该怎么办？许敲门，韩光着上身开了门，青青则上身赤裸坐在床边。得到许某的支持，王某报警。半小时后，民警赶来将韩捉获。
渝北区法院审理认为，韩采取不准受伤者治伤的手段，迫使青青与其发生性行为，虽没采取暴力手段，但从精神上违背了妇女意志，其行为已构成强奸罪，于是判处韩有期徒刑5年。
成都土桥街道办涧槽社区发生一起血案———年轻漂亮的暂住户钟丽被人残忍杀害。昨日上午，钟丽的弟弟和房东一道撬开铁锁打开房门，人们这才知道，原来自己与尸体为邻已近一周了。
钟丽暂住在涧槽社区周某家二楼上，二楼楼道右边三间房子分别暂住着3户人家，3户人共用一个客厅和一个厨房；楼道左边还有数间房子，每间房同样暂住着一户人家。钟丽那间房位于楼道右边最外一间。据邻居介绍，钟是威远人，今年30岁，因与丈夫张某感情不和，一年前孤身来成都。钟丽曾开了家理发店，生意颇为红火。一个月前，理发店房东提出涨租金，钟丽一气之下便停租休业。此前，钟丽认识了何某，两人很快同居。几天前，邻居们发现钟丽与何某一同消失了，由于钟丽的房门一直锁着，大家都以为她有事外出了。
昨日上午，钟丽的弟弟喘着粗气跑到钟丽房门前，敲了半天门毫无动静。他说钟丽的手机几天前便无人应答了，何某的手机又处于关闭状态，遂怀疑两人出事了。钟丽的弟弟找人撬开房门，眼前一切不由让人倒吸了口冷气：钟丽床上满是血迹，她裹着染血的棉被躺在地上，身上多处伤痕，估计几天前就被人杀害了。
据附近居民介绍，钟丽长得十分俊俏，又乐于助人，和邻里关系处得相当融洽。钟丽与何某经常出双入对，是一对让人羡慕的“夫妻”。钟丽被杀把邻居们彻底吓蒙了，其他住户纷纷搬家。
本报讯据澳大利亚广播公司18日报道，一名叫做黛尔·皮尔的澳大利亚女画家最近抛掉画笔，改用自己的乳房当画笔作画，据悉，黛尔这种独辟蹊径的画作卖得非常之好。据黛尔称，“一次偶然的机会，她浏览互联网时看到一个女人用乳房作画的故事，从那以后，我开始抛弃画笔，改用乳房作画。”
那么，黛尔用乳房作画到底画的什么东西呢？黛尔说：“它们更像是抽象派的花朵。但我最近画的一幅画，人们说像从太空中看到的地球。我的儿子给这幅画起了个名字《地震》。”据黛尔称，除了画中的每一抹油彩外，甚至连画上的签名，都是她用自己的乳房签下的。台文
马建华本人是一名身患重症的刑满释放人员。医生说，如果他的肺部一旦感染，很可能走不下手术台，他这是在用生命换回自己和儿子的尊严！
曾经的“浪子”，为了“让14岁的儿子为他的爸爸自豪一次！”也为了给儿子提供更好的庇护和尊严，身染重病的马建华作出了让人深感震撼和同情的壮举———捐肾。昨(18)日15时50分，飞机轰鸣着，告别成都，向福州方向起飞，去兑现承诺。马建华的位置处恰好有一个窗子，他把脸靠在窗子上，看成都的土地，看成都的楼房，眼中泛起了泪光……
“别开车！等一等……”昨日下午2时，马建华正准备上车赶去机场时，一辆飞驰而来的出租车突然来了个紧急刹车拦在路中央，从车上跳下4名学生。一见到马建华，杨飞就跑上前去紧紧握住马建华的手：“我们是四川大学的志愿者，在《天府早报》上看到你‘诀别成都’，今天是特地来给你送行的。”
话音落地，一名女同学就把一束火红的玫瑰送到马建华面前，“这里面总共有7支玫瑰，花语代表‘幸运之神’。”这位名叫周小琴的女生诚挚地告诉马建华，“不管你过去做了什么坏事，但今天，你的行为值得我们大家尊重！我们希望你不仅能达成心愿，更希望你平安回来！”
这次福州之行，马建华14岁的儿子马小涛(化名)将陪同父亲一同前往，在去机场的路上，小涛始终低着头，沉默着，看着大口喘气的父亲，嘴唇动了一动，似乎想要说些什么，但最终什么也没有说。当面对记者的镜头时，小涛却忍不住流下眼泪：“10多年来，父亲在我心里从来就没有什么印象，即使有印象，也是一个坏人的烙印。
小涛说，一直以来，他都觉得有没有这个“坏人”父亲无所谓。在他幼小的心里，父亲曾经犯过的罪过始终难以释怀。直到昨天下午，小涛哭了：“我一定要陪着他一起去做捐肾手术，我害怕他可能……我希望他顺顺利利做完手术，好好下手术台。”说完这些本想对父亲说却不知如何开口的话，小涛已是泣不成声。
15时20分，提醒尽快登机的广播再次响起，马建华回到登机口，高高举起双手挥别众人，挥别成都……在中介答了卖房合同,但是没有付订金,只是打了个欠条,这个合同有效吗推荐回答：如果没有写定金这一条，这个合同就没有效，那就有效看你是怎么定的，只写了签字后生效，如果合同上写的是款到后生效我的租房合同没到期房东要卖房子怎么办？问题详情：我的问题是.如果房东准备卖房我是否据此可以不严格执行合同，搬家太麻烦了）5：1。前几天我在房里睡觉时发现房东带人来看房？4？（因为我暂时不想搬，押金2000？2，押金是找新房东要还是老房东要？3.她这种签租房合同时没有跟我交代房子可能会卖，当时她以为我不在房里，让她以后看房都必须经过我同意.如果房子卖给别人法律程序上我是否有权到过户的现场，以后房租每月一交，其实我在睡觉，有权知道以前的房东是否把租房合同及押金情况告诉新房东.我是否可以将大门的锁换掉，签合同的时候交了一个季度的房租.如果房子卖给别人我还想继续租房以前的租房合同是否有效，合同约定租满一季度后房租是半年一交，能否拿回部分押金，如果退房，租期一年、带人看房时又没有征求我同意私自带人看房的行为是否违法，是准备卖房子我是今年4月8号签的租房合同推荐回答：如果租房合同期没到期的，单方中止合同的，违约方需要承担违约责任。根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。购房合同是两个人名字，一个人能卖房子吗？推荐回答：购房合同是两个人名字，如果没有另一个人的委托书，不能单独卖房子，一个人签的合同无效。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房屋买卖是指买卖双方当事人约定卖方转移房屋所有权给买方，买方支付房屋价金。房子是我的 妻子在我不同意的情况下 通过中介（且价格低于市场）和别人签订了卖房合同 请问合同有效么问题详情：买家支付了1万定金 还定金不要 非要赔违约金 并中介拿一半 卖房时中介说我不在她可以代签 是否能这样 什么书面的东西都没要 就我老婆带他去看了个房 然后签下了协议 我知道后急死了 房我不会卖的 需要赔违约金么推荐回答：只能分析如此，是否存在恶意串通的情况，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的低于市场价多少。最近，你妻子和买房人认识吗。你的具体情况还不十分清楚。《买卖合同司法解释三》第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的。以前像这种情况，你妻子构成代理，买卖合同有效。你分析一下合同违约责任的条款，一般按有效合同处理，无权处分合同是效力待定的合同，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移。如果没有这些情况合同未到期，房主要卖房子我有权不搬走吗？问题详情：租的住宅楼，当时看房时问好了房主说几年内不用房，我不想一年搬一次家这才租的她的房子，但这只是口头。签了一年的合同。到期后在原有合同上我们俩续签了一年，就是双发签个字。现在，刚过了续签的3个月，她说想卖房，我真的是不想搬，要是当初她说租不长我根本就不住，我现在不想走，行吗？违约金方面怎么要？还有，合同上写着租金一月1000，我就收了前3个月租金的收缉饥光渴叱韭癸血含摩条，后面没要，但是合同在，我有什么弱势？满意了高追加。不要给我粘贴买卖不破租赁，那个我看了。推荐回答：可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则：1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则，原租赁合同继续有效。2、租赁合同虽然未经过登记，但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款的内容已由出租人（租赁物原所有权人）以适当方式告知租赁物的买受人（新所有权人）的，原租赁合同继续有效。租期未到房东要卖房要解除合同我能索取赔偿吗问题详情：90万的房子给一天时间让你考虑买不买。如果他最终不同意赔偿，房东当时没有回答我，合同上也写着单方面不能解除合同，我可以怎么做，我是肯定不同意搬走的，他问我买不买？注意，这叫优先吗，要我一个月后，牛。租期未到，不再出租，可是他说他明天就要去和别人签合约卖楼？2我的合同上日，可以要求他赔偿多少钱？我最多可以要求他给多长时间考虑是否购买，因为他的房子要卖了，说可能办完手续合同期都差不多满了后来晚上房东又打给我，新业主要自用，日到期：1，而押金是两个月7000元，于是我说我不同意，必须要业主赔偿我的损失才搬走。房东说我有优先购买权，要我明天答复他？4，今天才告诉我！最后我想问的是，那里的花费有差不多1万元，房东这样违反合约吗，或者租期未到之前搬走，要求业主赔偿，说我有优先购买权，可是他明天要卖了？这样合法吗：买房的新业主是不同意继续租给我的，因为我装修和家私哪些搬走就不能用，但是房东一口咬定说合同上写着如有变动可以提前一个月通知？3。如果我不同意解除合同。房东今天打电话给我说要解除合同推荐回答：甲，月租为 元人民币、原房屋租赁合同二、原房屋租赁合同店铺转让合同转让方（甲方）：一，逾期30日的。七、装饰，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款。五。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续。九，甲方退还剩余租期的转让费，乙方有权解除合同、乙：房东（丙方），逾期30日的、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用，经营范围为 、乙。六、丙三方经友好协商，建筑面积为 平方米： 身份证号、本合同一式三份：日期。甲方签字，赔还乙方接手该店铺的装修损失费：一：乙方签字、添置设备损失费，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。七，产权人为丙，年租金为 元人民币（大写，上述费用已包括第三条所述的装修，就店铺转让事宜达成以下协议、扩路、建天桥，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金：附件：一。六：丙方签字，或者市政建设(如修。如果由于甲方原因导致转让中止，租期到 年 月 日止。二。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺、丙三方经友好协商、税务登记等相关手续，并支付转让费的10%的违约金，甲方同样承担违约责任，建筑面积为 平方米，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金：顶让方（乙方）：一：日期，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有：丙方签字、丙方同意甲方将自己位于 街 （路） 号的店铺(原为，但相关费用由乙方负责。八，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，与甲方无关，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用：顶让方（乙方）、乙方逾期交付转让金： )转让给乙方使用，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同、债务由乙方负责，甲方有权解除合同，有关补偿归乙方，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，但因国家征用拆迁店铺、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写元；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，租金为 交付一次：日期、修地铁等)导致乙方难以经营。二：附件：乙方签字。丙方与甲方签订了租赁合同、债务均由甲方负责，除甲方交铺日期相应顺延外，与乙方无关、丙方与甲方已签订了租赁合同，该押金归乙方所有。八：日期、转让后店铺现有的装修。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，并向乙方支付转让费的10%作为违约金，甲方应退回全部转让费、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，（大写： ）。甲方不得再向乙方索取任何其他费用、立交桥，三方各执一份，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，租赁期满后不动产归丙方所有，甲方有权解除合同、 店铺现有装修：日期，并于约定日期交至丙方、如乙方逾期交付转让金，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金 我给一份转让合同样式给你看一下，就店铺转让事宜达成以下协议。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺：日期、丙方同意甲方将自己位于 街 （路） 号的店铺(原为，甲方退偿全部转让费，其有关补偿归乙方： 身份证号、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关。三、该店铺的所有权证号码为 、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关、卫生许可证等相关证件的过户手续。店铺交给乙方后、该店铺的营业执照已由甲方办理，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，赔偿装修，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，自三方签字之日起生效。店铺转让给乙方后，押金仍归乙方(前述顺延除外)、装饰：甲：房东（丙方）： )转让给乙方使用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金、设备及其他相关费用： 身份证号码，三方各执一份： 身份证号、本合同一式三份，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。九。四；接手后的一切经营行为及产生的债权，并向乙方支付转让费的10%作为违约金： ），除甲方交铺日期相应顺延外、装饰及其他所有设备全部归乙方所有；乙方接手前该店铺所有的一切债权： 身份证号码、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、设备(包括附件二 )在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，自三方签字之日起生效， 租店铺转让合同转让方（甲方），租期到 年 月 日止，乙方有权解除合同： 身份证号码。四。五。甲方签字，并支付转让费的10%的违约金，甲方同样承担违约责任房屋共有人未签字卖房合同是不是有效推荐回答：当然如果房产共有权人不能都到场的，务必让未到场的一方出具同意卖房的书面声明。 最高人民法院关于《民法通则》若干问题意见第八十九条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。”《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第四款规定：“共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。” 2．不动产不适用善意取得制度。房屋属不动产，而善意取得制度仅适用于动产，因此依照第三人是否善意来决定合同的效力是没有法律和理论依据的。 3．不动产不适用家事代理制度。 最高人民法院关于婚姻法的司法解释（一）第十七条第一款规定：“夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，因日常生活需要而处理夫妻共同财产，任何一方均有权作出决定。”这是我国关于家事代理制度的规定，但该规定将家事代理仅限于日常生活需要，涉及到夫或妻卖房这一房地产交易的重大财产事项，不属于“日常生活需要”，不适用家事代理，需要经双方同意。那么如何判断第三人为善意还是恶意呢？这里涉及到一个举证责任分配的问题。如果房产登记在一人名下，此时举证责任在共有人一方。而如果房产登记在二人名下，举证责任在购房人，即购房人要有证据证明夫妻双方同意为条件，比如有授权委托书，提供身份证原件等。不用支付违约金，因为本身合同是无效的。因为共有人你老公没同意；建议这么做：别说你反悔，要说你老公不同意，最好你老公回来一趟去办一下，协商把首付款退回去，如果协商未果，就不用管他，产权证对方也拿不到，对方即使起诉，合同无效也没有什么畅迹扳克殖久帮勋爆魔问题。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。原业主在签了卖房合同后，再与别人签出租合同。该合同有效吗？问题详情：业主在签了卖房合同后，租赁在后，成功过户前。我觉得（已签买卖合同后）原业主在搬出后，买卖在后，再与别人签租赁合同。先在此谢了：买卖在前，除了发表自己的看法。而我这说的是。该合同有效吗，再与别人签出租合同。这样的行为我认为不该受到法律的保护的，最好能提供相应的法律、法规的内容给我?我在网上看到很多“买卖不破租赁”的说法，原业主可以不过滤租客是什么人，只要有人还价就有“外块”收），但这些说法都是租赁在前；请回答者，但我找不到相应的有关法律规定，是很缺德的行为（因为在这个时候，也不论正常租价该多少？新业主在过户后可否不承认原业主与租客的租赁合同（租赁合同的违约责任由原业主承担)推荐回答：合同是否有效要根据具体情况分析。1、原业主在签了卖房合同生效后，再与别人签出租合同，该租赁合同无效。给承租人造成的损失由原业主负责。2、原业主跟别人签了卖房合同，但未实际生效，所有权属于原业主，再与第三人签订出租合同，该租赁合同有效。3、《合同法》第一百三十三条标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第一百三十四条当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。第一百五十条出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。展开全部二手房为什么有时比新房还贵，这其中牵扯到的就是二手房屋买卖是需要交税费的，2016年国家对于二手房交易的税费又做出了一些修改，那么现在卖房子相信是很多想要卖房的人关注的话题之一，一般经常下人们房屋交易交税有纳营业税和个人所得税两种。那么你知道卖房子要交哪些税吗?卖房子要交哪些税与卖房子需要注意什么?2016年卖房子要交哪些税？在我们装修时，面对各种合同的时候，你或许会有和我一样的心理，抱怨自己不是律师，看不出个人装修合同范本中的端倪。房子其实也是我们在生活中都需要的，但是房子的价格很贵，如果您要卖房子可以先来看看最新房贷政策的情况。在日常生活中，我们可能会遇到租房子签合同的问题，签订合同这个就需要谨慎了，签订合同要注意列好所又的权责事项，分清楚双方的责任和义务等方面，避在房子建造好后，最重要的一部分就是房屋验收阶段。在这一阶段网友要确保开发商建造好的房子与合同上的条例一致，并且要检查房屋的质量是否过关。面对智能家居，大家都有很多疑问，当初智能家居刚一面世的时候，就被房地产商，不良产品商家拿来作为卖产品、卖房子的嘘头，目前市面上大部分自称是卖120平米的房子精装对任何人来说都是一笔不小的开支，而在装修前与装修公司签订的合同细节更应该得到注意。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签