& 母亲给孩子买房时，房产证办成了共有权证。现孩子已至婚龄，想把房产改为孩子独有。请教，该咋办？
母亲给孩子买房时，房产证办成了共有权证。现孩子已至婚龄，想把房产改为孩子独有。请教，该咋办？
请专家给予指点
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走买卖程序，交点税就可以了，比较方便！可以避免到时出售时增加的个税！赠送的话将来出售时要交成交额20%的个人所得税，您自己衡量吧！
全部10个回答
当区建委办理产权变更，需要交税的！
去当区建委，变更产权，注意更名需要交契税呢！
办理赠予手续、非常容易
走买卖程序，交点税就可以了，比较方便！可以避免到时出售时增加的个税！赠送的话将来出售时要交成交额20%的个人所得税，您自己衡量吧！
去过户大厅把母亲份额过户到孩子名下即可，需按份额缴税
去房管局办理
直接办理过户手续。把孩子的一半产权完全变更给母亲。
走买卖手续即可。最合适的处理办法
区建委办变更就行
你好，去房产局办理变更手续
五证齐全，一说售楼员就会告诉你目前情况
可以………………
买卖双方签订的买卖合同是收法律保护、有效的！但是周期太长、不确定因素太多、变动太大、风险较大而已！任何买卖都有风险，只是“大小”和“是否可控而已”，尽量把风险减小而已！
要么改网签，要么等产证
可以写，新房二手都可以，婚前共有，我刚买的，对象还没领证。
可以买的，购房合同只有一本，房产证2手房一般1个星期就可以办下来，新房的话，估计就是开发商统一办，最好找中介公司签合同，房东预售合同压中介 公司就可以了。
待解决问题
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房产证去名字后不满两年卖房
阅读量：989
房产证只有夫妻一方名字是否能随意卖房？问题详情：房产证只有夫妻一方名字是否能随意卖房推荐回答：1、如果打算购买的物业房产证上有两人名字，而只有其中一方签订买卖合同的，务必要征得另一个共有权人同意卖房的书面承诺，并予以公证。2、如果房产证上只有一个人名字，则需要详细询问是否已婚，并将此情况在中介处列出书面说明。如果已婚，则需要卖方出具另一方同意卖房的书面证明，并予以公证。同时在合同中需要列明，卖方所售房屋是否属于夫妻两人共同财产，且卖方已取得妻子/丈夫的同意，若因另一方不愿卖房导致交易无法进行，则由卖方承担违约责任。现在和男方是订婚状态，房子是男方父母全款购置的，但房产证得两年之后下来？问题详情：婚前男方父母全款买房，房产证两年后下来，我们今年年底结婚，房产证写男方名字，离婚的话是全归男方所有吗？如果房产证下来之后，男方愿意加上我的名字，那是属于婚前财产还是婚后财产？推荐回答：这个这属于婚前个人财产，既然是男方父母全款购置，肯定付款人是男方父母，即使男方跟你结婚也是只有居住权，再说订婚不受法律保护，即使你们现在结婚了，房子已经买了，也是过去时了，即使两年后加你名字！没啥意义！！有你名字不代表是你的！男方买房，房产证上该不该加女方的名字？问题详情：和女朋友交往三年了，从大学毕业到现在工作，今年我才22岁，要说结婚的话现在有点早，最少最少可能还要两到三年，父母都见了，今年我家买房，父母给我出一半的首付，其余我自己供，但女方家想我家加上她女儿的名字，我父母又觉得现在又没有说马上要结婚，而且还有个几年，现在相当于我家自己买房，所以不想写她名字，钱也是我父母拿的，都是他们辛辛苦苦挣的钱，他们怕万一发生什么变故，我也不好硬强求，对于这件事，大家怎么看…推荐回答：首付款你爸妈出，其余的钱你供。我的理解为，你和你对象目前经济是分开的，也就是说，你们即使在一起生活，但家里大部分开销应该都是你来负担。如果不是这样，而是你对象也在负担你们两个人的开销，那么其余的钱你供这句话，是不成立的，因为你对象其实也在帮你，只不过是隐性的。所以你要明白，如果这句话想说的硬气，平时你俩的一些开销，是怎么分配的，你要搞清楚。我所有的依据都在于此，那就是，明面上你对象出没出钱，隐形中也没给予你生活上的支持。也就是说，你平时房贷，生活等等各种花销都是自己的钱。不要拿未来说事，未来太远，谁也不知道会怎样。如果未来你们过得很好呢？你现在做一些不好的假设，对你对她都是一种伤害。道理要讲现在的，看得见，摸得着，逻辑清晰的。首先，现实是最硬的道理。现实就是，房子的费用是跟你对象没有任何一点关系的。如果要在这里加上感情的成分，对方说，我们三年的感情，你给我讲现实？我们这三年不是现实么？那么请看第二条。第二条，真正爱对方是不会让对方为难的。你不是讲感情么，那么好，问题的分歧在于房子写不写女方的名字。肯定有一方主动的，那么主动的一方于是让被动的一方为难了。很明显，是女方让男方为难了。所以，女方这样为难男方，是不是不爱男方？所以你发现没有，在这个问题上讲感情是很滑稽的，因为女方本身出发点就是现实考虑，然后用感情来说事。第三条，双方父母。有一种情况是，女孩本身对此无感，可是苦于女孩家长的要求，所以才提出来，但提出来以后，突然发现你纠结了，所以估计就伤心了。这种情况，我只能说，女孩真的是好女孩，而你，现在唯一要做的，就是想办法安抚她。女生很感性，没啥逻辑，就是透过一件事情看本质，男人的逻辑是线性的，女人得逻辑是发散的。房子很能说明问题。对此我没有好办法，只能祝你好运。第四条。你自己。无论是什么样的情况，你自己对于这段感情是否有把握，是否认定她就是你对的人？如果不确定，那么尽量不要写对方的名字。原因在于，买房子的钱里，有你爸妈的份。你不能拿你爸妈的钱，去为你感情的失败去买单。这不是负责任的做法。其实我想说的是，房子不是问题，问题的根本还是你们两个人对于这段感情的信心。但你终归是个男人，男人做事要果断，不要犹豫，否则就是慢刀子割肉，很疼的。以上。房产证“下岗”了，以后房产证上写谁的名字都不算数了？问题详情：5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。简单来说，就是房产证将下岗，不动产权证书正式登场！以后房产证上写谁的名字都不算数了？推荐回答：房产证写谁的名字一直争来争去，不同的落名方法直接预示房子未来属于谁，但是5月1小长假过后很多事情都发生变化，你再也不用争房产证写谁的名了，因为它即将要下岗！按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证，目前31个省（区、市）中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。简单地说就是房产证将下岗，以后拥有《不动产权证书》才是你拥有房子的凭证！千万别蒙，这么多年的房产证就这么下岗了，一定会让很多人慌乱，小编今天就帮大家普及一下不动产权证书到底是怎么回事！二者的区别1、不动产权证内容详细，增加了不动产单元号，这个号码很类似于房子的“身份证号码”，是唯一的、是可查的，在房屋买卖时不会出现一房多卖等现象，因为你可以直接锁定该套房子的土地信息，保障财产安全。2、不动产权证不似房产证，其对使用年限有明确的规定，同时增加了镭射区。新证颁发，老证需要更换吗？不需要！据悉新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效，根据“不变不换”原则之前颁发的各类证书依然有效，可以在后期根据需要例如房屋买卖时在逐步更换即可。不动产权证的优势1、保护个人产权：对房产和土地等不动产起到保护作用。2、办理便捷：如果房屋涉及到买卖再也不需要土地、房屋多个部门到处跑了。3、交易安全：预防“一房多卖”，因为不动产产权归属可查询，当然只有当事人、国家有关部门和利害关系人可查。房产证上不加你的名字，你会同意结婚吗？问题详情：推荐回答：假设，我说的是假设。如果我的男朋友付个首付不加我名字，我会提出两个方案:一，他可以不加名字我也不需要，我会自己另外首付买套房子，然后各自的工资还各自的贷款，谁也不占谁便宜。这是在经济条件允许的情况下。二，如果经济不允许，我会打算不用他出首付，我来出，写我的名字。同样的问题抛还给他。如果他不同意，那我为什么要同意？婚后房产证改成女方名字，离婚后房产是谁的？问题详情：我和丈夫婚后十七年买了房子，一人出了一半的钱。我出了30万，他及婆婆出了32万。装修全由我负责，他完全未参与。现在要离婚。如果我们两人把房子换成我一个人的名字，那离婚后房产是如何分配的？推荐回答：婚后购买的房子，属于《婚姻法》第十七条规定的情况，是当然的夫妻共同财产。无论房产证上是否写了的名字，都不影响房子的所有权人，拥有1/2的产权。既然拥有一半的产权，离婚时自然可以依法分割房子的一半。婚后购房，即使一方没出过钱，也将被认定为购房款是从夫妻共同收入中支付的，属于夫妻共同财产。房子房产证是两个人名字，妻子去世了可以转到我一个人名下吗？问题详情：推荐回答：最好不要按照继承办理。法律上规定夫妻一方死亡的，另一方在财产继承时，先行分割死亡一方财产的一半，另一半财产要跟死亡一方健在的父母及自己的子女平均继承。具体到这套房产，即房产的四分之一部分要跟死亡一方健在的父母及自己的子女平均分割，除非其他有权继承的继承人声明放弃继承权。
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房产证如果只有夫妻一方的名字可以随意卖房吗?不懂这些小心承担违约责任。不久前，赵女士最近通过中介看中了一套112平方米的房子，并且在中介的参与下，与卖方楼先生谈妥了价格，三方签订了合同，并且给楼先生支付了3万元的定金。合同签订后第二天，中介公司打来电话称，楼先生的妻子不同意卖房，要求解除合同。赵女士认为，签合同时，楼先生出示的房产证上只有他一个人的名字，并且也没有说明属于夫妻共同财产，定金也已经支付，要求楼先生履行合同。但由于该房产属于夫妻共同财产，涉及共有人的所有权，按照物权优先于债权的原理，赵女士不能取得房屋所有权，只能追究楼先生的违约责任。那么，为什么明明房产证只有楼先生的名字，卖房却要征得妻子同意才能出售呢?因为这是夫妻共同财产，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，你签的买卖合同也是无效的。因此，提醒各位购房者要小心的是：1、如果打算购买的物业房产证上有两人名字，而只与其中一方签订买卖合同的，务必要征得另一个共有权人同意卖房的书面承诺，并予以公证。2、如果房产证上只有一个人名字，则需要详细询问是否已婚，并将此情况在中介处列出书面说明。如果已婚，则需要卖方出具另一方同意卖房的书面证明，并予以公证。同时在合同中需要列明，卖方所售房屋是否属于夫妻两人共同财产，且卖方已取得妻子/丈夫的同意，若因另一方不愿卖房导致交易无法进行，则由卖方承担违约责任。
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我儿子未成年，打算用我儿子名字办房产证，因我是贷款买房，请问办房产证时可以写我儿子一个人的名字吗？
你好，我儿子未成年，打算用我儿子名字办，因我是，卖房的说我们是担保人，签合同要给我们夫妻名字加上去，也就是合同上是写的我们三个人的名字。请问办房产证时可以写我儿子一个人的名字吗？
提问者：wl2045***时间： 17:47:13地点：2个回答
如果是你儿子一个人的可以办一个人的，如果你们仅仅在担保合同上签字，是可以的，如果在购房合同是3个人的，可能办理共有权证。
答：你好，2018年房产证新政策办理房产证要买方和卖方带上房屋买卖合同、身份证、户口...
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答：您好！婚后以双方名义贷款购买的房产，原则上属于夫妻共同财产。当然，具体也要看首付...
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