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蚌埠提取住房公积金需要什么条件?有哪位清楚?
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你是公积金贷款还是商贷啊,商贷的话只能两年内提取一次,提了之后以后就能能再提,公积金贷款的话可以申请按月抵扣和按年抵扣,申请成功后你就不用管了,每个月会自动将你缴交的公积金用于归还月供,按年抵扣就是每满一年将你的公积金余额全部用于归还贷款本金。如果你不办按月抵扣而是直接去公积金中心提取的话就需要准备这些资料:贷款人的身份证,户口簿,如果需要提取配偶的还需要提供配偶身份证,户口簿,结婚证,借款合同,...
你是公积金贷款还是商贷啊,商贷的话只能两年内提取一次,提了之后以后就能能再提,公积金贷款的话可以申请按月抵扣和按年抵扣,申请成功后你就不用管了,每个月会自动将你缴交的公积金用于归还月供,按年抵扣就是每满一年将你的公积金余额全部用于归还贷款本金。如果你不办按月抵扣而是直接去公积金中心提取的话就需要准备这些资料:贷款人的身份证,户口簿,如果需要提取配偶的还需要提供配偶身份证,户口簿,结婚证,借款合同,“公积金提取申请表”还需要到贷款银行盖章,表上注明还差多少本金未还,单位财务部门也需要开具一张转帐用的凭证,你自己再到银行打半年以上的还款明细。将这些资料准备齐全最后再去公积金中心办理。具体操作各地情况不完全相同,但基本资料就是以上的,除了提取申请表和单位开的转帐凭证是原件交给公积金中心外,其它资料均需准备一份复印件,原件在办理时也要带上。
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你好,住房公积金提取流程: (一)修改住房公积金账户初始密码:职工可登录住房公积金管理中心网上办事大厅直接修改,已经修改的可跳过此操作流程; (二)公积金提取网上预约:职员→登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“提取业务办理预约”模块→填报信息→预约办理时间和地点; (三)办理提取:申请人→持规定的申请材料→住房公积金业务银行网点专柜→业务办结。 可提取住房公积金账户余额的情况:...
你好,住房公积金提取流程: (一)修改住房公积金账户初始密码:职工可登录住房公积金管理中心网上办事大厅直接修改,已经修改的可跳过此操作流程; (二)公积金提取网上预约:职员→登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“提取业务办理预约”模块→填报信息→预约办理时间和地点; (三)办理提取:申请人→持规定的申请材料→住房公积金业务银行网点专柜→业务办结。 可提取住房公积金账户余额的情况: 1、购买、建造、翻建、大修自有住房的; 2、离休、退休的; 3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; 4、到国外、港、澳、台地区定居的; 5、偿还住房贷款本息的; 6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的; 7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。希望可以帮到你
你好,需要你拿原来单位的辞职证明,到公积金管理中心办理的,如果没有你应提供区(市)级以上劳动、人事部门审批的离、退休手续原件。当然你也可以使用租房的方法来提取:方法如下:到房产中介开租房合同和发票,拿着这些材料到公积金管理中心办理提取手续,最多可以提取公积金账号中的70%,而且数额是超过家庭工资收入标准部分的90%。手续和证件的准备:租住公房交纳房租超过家庭工资收入规定比例的,应提供户口簿原件、房...
你好,需要你拿原来单位的辞职证明,到公积金管理中心办理的,如果没有你应提供区(市)级以上劳动、人事部门审批的离、退休手续原件。当然你也可以使用租房的方法来提取:方法如下:到房产中介开租房合同和发票,拿着这些材料到公积金管理中心办理提取手续,最多可以提取公积金账号中的70%,而且数额是超过家庭工资收入标准部分的90%。手续和证件的准备:租住公房交纳房租超过家庭工资收入规定比例的,应提供户口簿原件、房管部门出具的租住公房房租计租表原件和承租人及其同住直系亲属单位出具的年工资收入证明原件,失业人员应提供失业证原件。
菏泽住房公积金提取指南(开发商和住房公积金中心签约的可以用,且是连续交满一年以上)菏泽公积金提取是指职工按规定提取本人住房公积金账户内存储余额的行为,菏泽公积金提取需要什么材料,有哪些流程和手续,本文将一一为大家展示。具体的可以咨询菏泽邦芒人力。提取条件房屋类:1、购买自住住房用自筹资金分期付款的2、购买自住住房用自筹资金一次性付款的3、购买自住住房首付后,剩余房款在商业银行以按揭贷款方式支付的4...
菏泽住房公积金提取指南(开发商和住房公积金中心签约的可以用,且是连续交满一年以上)菏泽公积金提取是指职工按规定提取本人住房公积金账户内存储余额的行为,菏泽公积金提取需要什么材料,有哪些流程和手续,本文将一一为大家展示。具体的可以咨询菏泽邦芒人力。提取条件房屋类:1、购买自住住房用自筹资金分期付款的2、购买自住住房用自筹资金一次性付款的3、购买自住住房首付后,剩余房款在商业银行以按揭贷款方式支付的4、购买自住住房首付后,剩余房款以住房公积金贷款支付的5、购买二手住房的6、建造、大修自住住房的,集体土地上建造自住住房的7、购买经济适用住房的8、符合支取条件,需支用夫妻双方住房公积金的非房屋类:菏泽非房屋类公积金提取条件1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务。2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区菏泽,要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度,加大对购房缴存职工的支持力度。4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。提取流程1、填写“支取住房公积金申请表”2、由单位专管人员报当地住房公积金管理机构审批支取。部分提取:1、购买自住住房用自筹资金分期付款的,支取的额度不超过剩余房款。2、购买自住住房用自筹资金一次性付款的,支取的额度不超过剩余房款。3、购买自住住房首付后,剩余房款在商业银行以按揭贷款方式支付的,支取的额度不超过当年的还款总额。4、购买自住住房首付后,剩余房款以住房公积金贷款支付的,可以申请使用住房公积金缴存余额逐月偿还住房公积金贷款或提前一次性偿清住房公积金贷款。5、购买二手住房的,支取的额度不超过全部房款。6、建造、大修自住住房的,集体土地上建造自住住房的,由单位专管人员报当地住房公积金管理机构审批支取。7、购买经济适用住房的,支取的额度不超过全部房款。提取时间1、一个公积金年度内只能支取一次(即需间隔满十二个月以上方可再支取)2、职工提取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自住住房的,在购房合同、协议签订或建设工程规划许可证颁发之日1年内办理住房公积金支取。
你好,住房公积金提取流程: (一)修改住房公积金账户初始密码:职工可登录住房公积金管理中心网上办事大厅直接修改,已经修改的可跳过此操作流程; (二)公积金提取网上预约:职员→登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“提取业务办理预约”模块→填报信息→预约办理时间和地点; (三)办理提取:申请人→持规定的申请材料→住房公积金业务银行网点专柜→业务办结。 可提取住房公积金账户余额的情况:...
你好,住房公积金提取流程: (一)修改住房公积金账户初始密码:职工可登录住房公积金管理中心网上办事大厅直接修改,已经修改的可跳过此操作流程; (二)公积金提取网上预约:职员→登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“提取业务办理预约”模块→填报信息→预约办理时间和地点; (三)办理提取:申请人→持规定的申请材料→住房公积金业务银行网点专柜→业务办结。 可提取住房公积金账户余额的情况: 1、购买、建造、翻建、大修自有住房的; 2、离休、退休的; 3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; 4、到国外、港、澳、台地区定居的; 5、偿还住房贷款本息的; 6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的; 7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。希望可以帮到你
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蚌埠市区提取公积金即日起实时到账
　　5月14日，记者从市住房公积金管理中心获悉，即日起，市区试行住房公积金提取实时支付，预计6月1日起全市将全面开展这项业务。
　　之前，蚌埠市足额连续缴存一年住房公积金的市民，在提取住房公积金时，一般正常流程是到单位相关科室开取住房公积金提取单，然后带齐提取材料到住房公积金服务大厅办理提取手续，住房公积金中心审核通过后的五个工作日内将提取资金打入市民单位账户，市民凭现金支票到银行提取现金。这种公积金提取方式周期较长，市民至少需要几个工作日才能拿到钱。
　　目前，市住房公积金管理中心与公积金联名卡合作银行已经实现内部结算系统实时数据的对接。市民提取公积金时只须带着《蚌埠市住房公积金提取申请表》(以下简称《申请表》)、身份证、提取材料、公积金联名卡，就可以到市住房公积金服务大厅办理提取手续。工作人员审核通过后，提取资金就能即时打入市民公积金联名卡中，实现实时到账。
　　为了方便市民提取，《申请表》领取方式也打破了以前只能在所属单位领取的局限。目前，市民有三种方式领取《申请表》，到所属单位相关科室领取、通过市住房公积金管理中心官网下载、直接前往市住房公积金服务大厅前台领取。据市住房公积金管理中心征管科科长徐宗浩介绍，目前蚌埠市大部分缴存单位已经为职工办理了住房公积金联名卡，但仍有少数单位还没有办理。今年6月1日起，蚌埠市公积金缴存、提取将全部通过联名卡进行，尚未办理此卡的单位需要尽快办理。蚌埠市企业单位办理可以就近通过市区内任何一家交通银行营业网点办理；党政机关和事业单位在淮河路裕华大厦楼下徽商银行科技支行办理。（蚌埠新闻网 记者常璇 见习记者成凯)
标签：公积金 实时支付 公积金管理中心
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安徽国内国际& 蚌埠市个人住房公积金可以直接提取现金?
蚌埠市个人住房公积金可以直接提取现金?
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蚌埠市住房公积金是可以直接提取现金的，前不久我才刚把住房公积金提取出来呢，但是必须满足提取的所有条件和提取的额度，还有所要走完的程序，这样才能顺利的提取出来，但是只能一年提取一次，不能多次提取，主要的是你提取之后还要提供银行还款清单和贷款合同，这样就可以了，希望能帮助到你吧。
需要 我这边可以操作
收取一定费用
可以买房贷款。不能用公积金贷款
只要您要买的房子有房产证，就是可以公积金贷款的。您想用余额做首付，您必须确定您的公积金余额有足够数额。您在审贷前取一部分，留够审贷的钱就行。如果您的余额不多了，不建议您取
爱上城都是商品房，对公积金没有要求的
公积金可以用来做二手房贷款 我就在常安佳苑附近
不能用外地的
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&蚌埠住房公积金提取、转移政策再优化
日 17:33&来源：
& &&蚌埠新闻网讯（记者 陈瑶）12月6日，记者从市住房公积金管理中心获悉，市住房公积金管理中心落实《市公积金中心推行&不见面审批&或窗口办事&最多跑一次&工作实施方案》，对住房公积金提取、转移政策进行了进一步优化：取消住房公积金提取、销户单位盖章环节，凭相关证明材料和身份证、银行卡，到该中心业务大厅即可办理。（完）&
[责任编辑： 王保童]关注合房网二维码，了解最新楼盘信息
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2014年蚌埠市住房公积金提取使用最新细则
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摘要：2014年9月蚌埠市最新住房公积金服务指引。蚌埠市住房公积金提取服务指引，蚌埠市住房公积金(新建商品房)贷款服务指引，蚌埠市住房公积金(二手房)贷款服务指引。
1.1 各级国家机关、事业单位（含乡镇党政机关、事业单位、学校）；国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业；民办非企业单位、社会团体；常驻本市代表机构。
1.2 缴存基数：职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资总额（职工住房公积金缴存基数最低不得低于上一年度劳动部门规定的职工最低工资标准, 最高不超过市统计局公布的上年度在岗职工平均工资的三倍。）。
1.3 缴存比例：单位和个人住房公积金的缴存比例，分别不得低于5%；党政机关、财政拨款事业单位，缴存比例控制在6%—20%之间；自收自支事业单位,缴存比例控制在20%以内；驻蚌单位一般控制在20%以内。
1.4 缴存上限:市直单位人员暂行按每人4600元/月(单位+个人)执行；省直单位人员按省规定上限执行。
1.5 每年7月底前各单位可进行一次缴存比例和基数调整,各单位执行同一个缴存比例。
二 申报材料
2.1 单位设立批准文件复印件(党政机关\\事业单位\\社会团体)
2.2 组织机构代码证副本复印件(党政机关\\事业单位\\社会团体)
2.3 营业执照副本复印件(各类企业)
2.4 军队对外有偿服务许可证(军队医院)
2.5 法人证书副本复印件 &
2.6 法定代表人或负责人身份证复印件
2.7 单位经办人身份证复印件
2.8《单位住房公积金开户登记表》（可在中心网站下载或受理窗口免费领取）
2.9 《单位职工住房公积金汇缴明细表》
2.10 存储设备(U盘)
注：以上材料复印件需盖公章。
(二)续缴、转移、调整
2.1 《蚌埠市住房公积金缴存汇总表》 (可在中心网站下载或受理窗口免费领取)
2.2 《单位职工住房公积金汇缴明细表》
2.3 &缴款凭证回单（《蚌埠市住房公积金管理中心专用缴款单 回单》六联单,可到受理窗口免费领取）
2.4 新建单位提交政府批文或营业执照复印件
2.5 单位变更提交变更后营业执照（正本）、法人代码证原件及复印件
2.6 存储设备(U盘)
三 承办时限
申请办理缴存、变更、提取、划转业务的，在资料真实、完整的情况下，当即办理：对异地购房的，5个工作日内作出是否准予提取的决定。
四 工作流程
申请人持有关材料到市住房公积金管理中心或三县管理部缴存窗口申请。
4.1 开户 填写开户登记表→持相关证明材料复印件→管理中心受理。
4.2 续缴 当月人员无变动→填写缴存汇总表，持缴款回单→管理中心核对职工帐户；当月人员有变动→填写缴存汇总表，汇缴清册（电子和纸质文件），持缴款回单→管理中心核对职工帐户。
同城转移 转出人员单位填写转移凭证→管理中心受理→转移凭证回单交转入单位。
异地转移（转入异地 转入本地）
转入异地 单位出具支取转账凭证→转出人员持相关材料(异地接收函、原单位解除劳动合同证明、现单位聘用劳动合同证明、异地调令、身份证复印件等材料) →管理中心受理→转移凭证回单交转入单位。
转入本地 单位经办人给职工开户→本人带身份证来中心开接收函→到异地公积金中心办理转出手续→单位为职工开具“蚌埠市住房公积金缴存汇总表” →管理中心办理入账手续。
4.4 调整 单位申请(单位需提供申请调整比例原因说明)→管理中心受理→存档登记。
蚌埠市住房公积金提取服务指引
1.1 购买、建造、翻建、大修自住住房的。
1.2 离休、退休的。
1.3 部分或全部丧失劳动能力,并被纳入本市城镇居民最低生活保障的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。
1.4 出境定居的。
1.5 偿还购房贷款本息的。
1.6 职工下岗失业，公积金帐户封存满2年的。
1.7 单位破产、解散停缴住房公积金的。
1.8 户口迁出本市的。
1.9 职工本人、配偶及其直系血亲有重大疾病，造成家庭生活特别困难的。
1.10 职工死亡或被宣告死亡的。
二 申报材料
2.1 购买商品房的，需提供房产证或购房合同和付款票据，提取时间须在房产证或购房合同签订日期1年以内；建造、翻建具有所有权的自住住房的，需提供县级以上规划部门或乡镇城建办同意的批文，提取时间须在批文日期1年以内；大修具有所有权的自住住房的，需提供危险房屋鉴定部门的鉴定材料（房屋鉴定等级需在一般损坏房至危险房之间），提取时间须在鉴定材料日期1年以内。
2.2 离休、退休的，需提供离、退休批文或离、退休证。
2.3 职工被纳入本市城镇居民最低生活保障以及部分或全部丧失劳动能力的，需提供低保以及其他有效证明材料；完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，需提供县级以上劳动和社会保障部门关于完全丧失劳动能力证明和职工与所在单位终止劳动关系证明。
2.4 出境定居的，需提供出境定居的护照。
2.5 偿还住房贷款本息的，需提供借款合同、当年还款凭证证明（存折或银行卡还款纪录）。
2.6 职工下岗失业，单位为职工公积金帐户封存满两年的，需提供劳动部门签发的失业证明材料。
2.7单位破产、解散停缴住房公积金的，职工提取住房公积金应由单位负责住房公积金的协管员或破产清算组统一办理提取销户手续，需提供单位破产、解散的情况证明材料（如：法院裁定书或企业改制的批文及相关材料）及单位职工个人身份证或户口簿。
2.8 户口迁出本市的，需提供公安部门户口迁出证明。
2.9 职工本人、配偶及其直系血亲有重大疾病，造成家庭生活特别困难的（大病种类附后），参加医疗保险人员应提供三级甲等医院医疗费收据（发票）及病历、医保同意转往外地医院的证明、蚌埠市基本医疗保险住院医疗结算表；未参加医疗保险人员应提供三级甲等医院医疗费收据或发票及病历、职工所在工作单位出具的证明材料。
附：职工本人、配偶及其直系血亲重大疾病种类
①慢性肾衰竭（尿毒症）②恶性肿瘤③再生障碍性贫血④慢性重型肝炎⑤心脏瓣膜置换手术⑥冠状动脉旁路手术⑦颅内肿瘤开颅摘除手术⑧重大器官移植手术⑨主动脉手术
2.10 职工死亡或被宣告死亡的，需提供死亡或被宣告死亡证明。
2.11 提取条件下累计提取额不能超过实际发生额。购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的，住房公积金只能支取一次，以后年度缴存的须在职工退休后方可支取；偿还住房贷款的，每12个月内可提取一次还款期内缴存的住房公积金，提取额不得超过当年已还款额，也可若干年度合并提取，贷款还清后缴存的住房公积金，须在退休后方可支取。
2.12 配偶支取时须同时提供户口簿或婚姻关系证明。
2.13 以上各项材料均需提供原件及复印件。
三 承办时限
即办，办结时限为3个工作日。
四 工作流程
申请人持有关材料到市住房公积金管理中心或三县管理部支取窗口申请。
3.1 提取人提取申请→职工单位核实→出具《蚌埠市住房公积金支取转账凭证》（五联单）→持相关证明材料及支取凭证→管理中心受理审核→受托银行转款→提取人从单位或银行卡领款。
蚌埠市住房公积金(新建商品房)贷款服务指引
一 贷款条件
1.1 购房人及其所在单位按规定在本中心（含三县）连续足额缴存住房公积金满6个月。
1.2所购新建商品住宅符合规定且该项目必须与市公积金中心签有合作协议（请登录市公积金中心网站查阅已签约楼盘——可贷楼盘）。
1.3 具有合法有效的身份证明，在蚌埠市常住；无不良信用记录；具有完全民事行为能力；有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，月还款额不得超过其家庭月收入的50%（公积金月缴存额可计入家庭收入）。
1.4有符合规定的购房合同（合同中有2人或以上买受人的，申贷人为所购房屋第一买受人，所有买受人均不得低于18周岁）和不低于所购住房价款规定比例的首期付款（首付款+贷款额=总房价）。（家庭首次公积金贷款，首付不低于30%；家庭二次公积金贷款首付不低于60%；第三套住房不贷）。
1.5 申贷人夫妻双方及房屋共有权人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。
1.6 同意以所购住房作抵押。
1.7组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行及本行有关规定执行。
1.8 管理中心和受委托银行规定的其他条件。
注：对借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过3个月的可暂停贷款。
二 申报材料
2.1 《蚌埠市职工住房公积金借款申请审批表》1式2份（黑色水笔填写，字迹工整，不得涂改，签字栏须现场当面签字）。
2.2 借款人及共有人的身份证、户口簿、婚姻证明原件，复印件各3份（外地户口的提交公安机关出具的在蚌暂住证；未婚的提交未婚证明；丧偶的提交丧偶及未再婚证明；离异的提交离婚证或法院、民政文书和离异未再婚证明，证明由户籍所在地婚姻登记机关出具且1个月内有效）。
2.3 首付款发票（收据）原件，复印件2份。
2.4 购房合同原件1份，复印件1份。
2.5 申请人及还款人的收入证明各1份，复印件1份。
2.6 中心与贷款承办银行要求的其他材料（如委托书、售房单位出具担保函等）。
注:上述材料应如实提供,如有异议,管理中心有权要求提供补充材料进一步核实。
（复印件均用A4纸；2-3项核对原件留复印件；通过交行办理的，2-5项各加1份复印件，建行要求提供工资单）
三 贷款额度、期限、利率
3.1 单职工缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过20万元。夫妻双方均按规定缴存住房公积金的，在市区购商品房，最高贷款额度不超过30万元；在市辖三县购商品房，最高贷款额度不超过25万元（公积金贷款额度不超过借款人或夫妻双方公积金缴存余额之和的20倍）。
3.2 购新建商品房最长贷款年限为30年。借款人应在退休之前申请，且贷款年限加借款人年龄不得超过规定（男65岁，女60岁）。具体每笔公积金贷款的期限、额度根据借款人及其配偶的年龄、住房公积金缴存余额、资信收入状况、房屋价款等因素综合核定。
3.3 目前家庭首套公积金贷款按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行；家庭第二套公积金贷款利率按同期首套公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。遇到利率调整，按国家规定的住房公积金贷款利率执行（贷款发放前利率调整的，适用新的利率；贷款发放后利率调整，期限1年以上的，自每次利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的利率执行新的利率，贷款人不另行通知，请借款人关注国家利率变化，按时足额还款）。
四 承办时限
受理住房公积金贷款业务，中心受理、审核办结时限为5个工作日；银行受理、审核办结时限为10个工作日；合计受理、审核批准时限为15个工作日。 & &
五 工作流程
申请人持有关材料到市住房公积金管理中心或三县管理部贷款窗口申请。
5.1 个人申请。借款人（购房人）填写《蚌埠市职工住房公积金借款申请审批表》，与共有人到管理中心当面签字，并提供相关申请材料。
5.2 中心审查。中心对申请材料进行初步审查合格后，将材料转贷款银行。
5.3 银行调查。贷款银行对贷款项目和申贷资料及信用记录进行调查。
5.4 签订合同。与银行签订担保借款合同（所有产权人亲自到场签字，若委托他人代签，须出具经过公证的委托书）。
5.5 银行放款。办理借款合同公证，中心向银行划款由银行放款。
注:办理时需申贷人夫妻双方同时到场签约，有其他共有产权人或参与还款人的，共有产权人或参与还款人夫妻也需到场；业务大厅实行一站式办理，一楼大厅为中心贷款审核，二楼大厅为合作银行办理签订借款合同等手续。
蚌埠市住房公积金(二手房)贷款服务指引
一 贷款条件
1.1 购房人及其所在单位按规定在本中心（含三县）连续足额缴存住房公积金满6个月。
1.2 所购二手住宅房龄不超过20年，面积不低于50㎡，有房产证和国有土地使用权证。
1.3 具有合法有效的身份证明，在蚌埠市常住；无不良信用记录；具有完全民事行为能力；有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，月还款额不得超过其家庭月收入的50%。
1.4 有符合规定的购房合同和不低于所购住房价款规定比例的首期付款（首付款+贷款额=总房价，总房价按交易价和评估价的较低值计）。（家庭首次公积金贷款，房龄10年以内的二手房首付不低于30%，房龄10年以上的二手房首付不低于40%；家庭二次公积金贷款首付不低于60%；第三套住房不贷）。
1.5 申贷人夫妻双方及房屋共有权人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。
1.6 同意由蚌埠市购房贷款担保公司（隶属于市房产交易所）担保并办理过户及抵押手续。
1.7 对于父母与子女等亲属间的购房行为不予提供贷款支持。
1.8组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行及本行有关规定执行。
1.9 管理中心和受委托银行规定的其他条件。
注：对借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过3个月的可暂停贷款。
二 申报材料
2.1 《蚌埠市职工住房公积金借款申请审批表》1式2份（黑色水笔填写，字迹工整，不得涂改，签字栏须现场当面签字）。
2.2 借款人及共有人的身份证、户口本、婚姻证明原件，复印件各3份（外地户口的提交公安机关出具的在蚌暂住证；未婚的提交未婚证明；丧偶的提交丧偶及未再婚证明；离异的提交离婚证或法院、民政文书和离异未再婚证明，证明由户籍所在地婚姻登记机关出具且1个月内有效）。
2.3 &申请人及还款人的收入证明各1份，复印件1份。
2.4 房地产转让契约（市区由指定担保公司监督签署、三县由银行监督签署）、贷款银行认可的房屋评估报告。
2.5 首付款缴款单据原件（存入指定帐户），复印件2份。
2.6 卖房人身份、户口、婚姻、房产证、国有土地使用权证等。
2.7 中心与贷款承办银行要求的其他材料。
注：上述材料应如实提供,如有异议,管理中心有权要求提供补充材料进一步核实。
三 贷款额度、期限、利率
3.1 单职工缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过20万元；夫妻双方均按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过25万元（公积金贷款额度不超过借款人或夫妻双方公积金缴存余额之和的20倍）。
3.2 最长贷款年限为20年，且贷款年限加房龄不超过30年。借款人应在退休之前申请，且贷款年限加借款人年龄不得超过规定（男65岁，女60岁）。具体每笔公积金贷款的期限、额度根据借款人及其配偶的年龄、公积金缴存余额、资信收入状况、房屋价款等因素综合核定。
3.3 目前家庭首套公积金贷款按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行；家庭第二套公积金贷款利率按同期首套公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行；遇到利率调整，按国家规定的住房公积金贷款利率执行（贷款发放前利率调整的，适用新的利率；贷款发放后利率调整，期限1年以上的，自每次利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的利率执行新的利率，贷款人不另行通知，请借款人关注国家利率变化，按时足额还款）。
四 承办时限
受理住房公积金二手房贷款业务，中心受理、审核办结时限为5个工作日；担保公司审核5个工作日；银行受理、审核办结时限为10个工作日；合计受理、审核批准时限为20个工作日。
五 工作流程
申请人持有关材料到市住房公积金管理中心担保公司窗口申请。
5.1 公积金中心担保公司窗口。买卖双方到担保窗口提交相关材料→签订转让契约、填写贷款申请表、委托书→评估公司评估房屋→买方交纳首付款→担保公司审核后将材料交管理中心。
5.2 公积金中心受理。买方到管理中心贷款窗口→管理中心审核→审批后将材料交委托银行。
5.3 受托银行受理。调查、审批→签订担保借款合同（买方到场）。
5.4 公证处受理。买方持相关材料→公证处办理委托公证、借款公证→买方持公证书到担保公司（裕华大厦11楼）。
5.5 产权过户。买卖双方持相关材料到交易所、产权处→产权过户，担保公司收到收件回执后向银行出具担保材料。
5.6 委托银行。发放贷款→向卖方划款（买卖双方到场）。
5.7 担保公司。领取产权证→办理领取土地证(买方到担保公司领取产权证复印件\\土地证原件)→办理并领取他项权证交给银行→银行收取他项权证落实抵押权。
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