有本地人吗？出来说说惠州的房子！_惠州吧_百度贴吧
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有本地人吗？出来说说惠州的房子！收藏
本人来深圳5年了，还是买不起深圳的房子啊，动不动一间90年代的房子均价都要5、6万。和家里人商量了下，想在临深片区买房，但是去东莞转了转，才知道东莞是限购的。，无奈只能转战惠州，但是惠州给人的感觉普遍比较荒凉，大家说惠州的房价是“大湾区”的概念搞起来的，迟早会跌。。。我该怎么选啊，难道真的要把首付存银行吗？有没有本地人，希望出来指点迷津！
小编认为当前深圳周边最值得投的就是惠州，未来五年翻倍的一定是惠州临深区域。为什么是惠州？一张图告诉你真相！惠州14号线开通妥妥的2万均价，所以2万以下小编建议随便买【但是这个随便也是有技巧的，请关注小编新文章：《惠州选房技巧篇》】深圳东进将投资1.4万亿。1.4万亿很多人没有概念是多少钱。举个简单例子：2008年金融危机中央投放4万亿刺激，扭转了当时局面，导致货币超发，人民币大幅贬值。仅仅龙岗，坪山就要投资1.4万亿，这个经济体量很多人看不懂会给龙岗，坪山带来怎样的转变。就像当前的房价，再往前推两年没人能想到能涨到今天的价格，大部分人只有等事实已经发生才能反应过来。龙岗坪山五年内均价6万是必然，简单的推论惠州临深片区未来均价不会低于2万-3万。下面链接介绍深圳东进，也欢迎关注小编文章：《论深圳东进面临怎样的机遇？》二、总结一下惠州房产机遇在哪里？1、粤港澳大湾区：打造世界湾区经济新高地，目前东京湾区、纽约湾区、旧金山湾区是世界公认的知名三大湾区。发展条件最好的、竞争力最强的城市群，都集中在沿海湾区。世界第四大湾区之粤港澳大湾区。这定位，未来湾区中心城市可以说很难找到低于2万的房子。2、厦深高铁，2013年开通，深圳北到惠州南，23分钟16.5元！每天40趟来回深圳一惠州。3、地铁14号线，2017年建2020年通，福田中心区到惠州南站高铁站！惠州境内三个站：秋湖站，白云站，惠州南站！4、高速：机荷转深汕淡水出口，沿海高速澳头出口！全程收费6元。南坪快速三期会直接对接大亚湾，全程免费！深圳龙岗一惠州30分钟内 深圳福田、罗湖一惠州50分钟内 深圳宝安、南山一惠州1小时左右！5、惠州将建设两个机场：惠州平谭机场。除了平谭机场，在珠三角湾区世界级城市群的东部，未来有望再现一座千万人次级别的“巨无霸”机场。这个机场正是处于深莞惠经济圈（3 2）地理中心位置的惠州。！6、港口：李嘉诚投资建设惠州港，现在已经开通邮轮直通香港维多利亚港仅需40分钟！其实深圳的功能惠州也全部涉及。7、上文提到过深圳东进惠州1.4万亿，坪山龙岗房价未来不会低于6万。8、惠湾区域汇集全中国地产巨头最多的地方：万科，万达，恒大，碧桂园，佳兆业，中信，卓越……三、现在及未来哪些人会买惠州？1、没购房名额的人。2、资金预算不够，买不起深圳房子的人。 3、惠州本地人。4、一家人生活在深圳压力大的人。5、来往香港频繁又觉得深圳成本高的商人，惠州港口直达香港仅40分钟。6、投资客。
跌个鸡腿，用你的屁股想，深圳5万，东莞2万多，就在隔壁惠州能跌？要跌一起跌，全国都避免不了的跌，要不然你涨我肯定也要涨，幅度大小不同而已。没那么多钱就别带那么大个帽。
惠州荒凉？？
惠州买房陈江潼桥你有了解过吗？现在是8000多一平方，准备建轻轨，附近楼盘有碧桂园德润，等等，我们那个楼房靠近公园，如果你要买来投资的可以了解一下，这边房价还有上升空间，也还和工资对等，还的起贷，可以买来升值，这边靠近潼湖生态公园，有需要可以加微了解一下哦！huanghaoming001
怎么说呢！跌的话一般不会跌超过成本价太多，现在的惠州房地产不算涨的离谱，没有广州深圳那么多泡沫，所以这10年内吧拿来做投资升值还是可以的，还是会涨的，市里的价格要13000一平了吧！
我也是想买呢
你说的大亚湾荒凉
是因为政府先规划再建设
配套设施跟不上而且买的大多是深圳香港过来的投资客
所以住的人少
在大亚湾买房的人主要看重的升值空间相对来说淡水这边的话
人会密集些
至于楼主说的担心房价会跌
那我也想送你句话
（房价永远是昨天的更便宜）既然在深圳待了5年了
那应该知道地铁14
16 都是到惠州的吧
你觉得地铁一旦成功对接
房价会比现在更低吗？事事无绝对
主要是选对地段
选好物业只要你敢找我买房
十年翻不了一倍
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广东惠州的朋友说说在大亚湾买房怎么样?
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不是很值得买,对比广州,深圳的房价,大亚湾房价13000起,是比较便宜,但是广州,深圳的房价增值快,回报高,大亚湾现在基础设施不完善,医疗,上学都不是很方便。
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违法信息举报邮箱：买房风水论 说说惠州那些靠山近水的风水好楼盘
[摘要] 对于为数众的普通工薪阶层来说，买的房子可能是自己一辈子的栖身地，所以一定会千挑万选，再三比较衡量后才会做出购买行为。
买房风水论 说说惠州那些靠山
对于为数众的普通工薪阶层来说，买的房子可能是自己一辈子的栖身地，所以一定会千挑万选，再三比较衡量后才会做出购买行为。这其中，很多人就会考虑到房子的风水问题。究竟什么样的房子会对自己的运势有所帮助？什么样的房子应该避开？有人整理出了选房购屋十不买，供大家参考。一、不要买正对大街胡同、道路的房子；二、不要买附近有高大建筑物的房子；三、不要买临近庙宇寺院、火葬场、坟场墓地的房子；四、不要买楼型不好的房子；五、不要买楼前空地太狭窄的房子；六、不要买缺角严重的房子；七、不要买客厅狭窄的房子；八、不要买卫生间位置不吉的房子；九、人口少不要买太大的房子；十、不要买特殊位置的房子。然而在选择居住环境时，古代风水师往往认为&山环水抱&、&藏风聚气&的地方最佳。今天小编就为大家推荐下惠州那些靠山近水的风水好楼盘。&400-890-0000 转 646204&动态：润城&双璧湾携手房天下电商合作启动，30栋87-118平米3+1房户型房源清盘全面放价，房天下电商团购价享85折优惠，折后均价4700元/平米。（以开发商公布为准）&润城&双璧湾位于惠河高速公路与惠博大道交汇处，距离江北CBD 8分钟车程，距离未来惠河高速白石出口500米。项目占地约30万平米，规划建筑面积约65万平米，容积率是1.57，是惠城地区高端楼盘之一。润城&双璧湾分五期开发，现主要推售一期，别墅以90㎡左右的联排别墅为主，高层户型以刚性需求为主，多数为N+1产品，产品实用性高。 地理位置图
[普通住宅,联排]
最低价格：13000 元/平方米
楼盘地址：惠城惠博大道466号 惠州求实职业技术学校往西500米
400-890-0000 转 646204
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：深圳人在深圳买房要37年，惠州、东莞仅需10年，该选择哪里？
晶晶乐道楼主 主楼
评论 22浏览 24447
一面是粤港澳大湾区规划即将出台，一面是深圳安家压力越来越大。这么美的粤港澳大湾区，这么无限潜力的深圳，让人难以割舍。于是，不少人纠结该在哪里买房，深圳、东莞，还是惠州呢？晶晶今天简单来说说，目前深圳、东莞、惠州的楼市情况：深圳人，在福田买房要66年，在惠州仅需8年！这里，我们以一家招聘网站发布的最新平均月薪为准，来看看，深圳人买深圳、东莞、惠州的房子，都需要多少年：（以深圳平均月薪9738元，面积80平为准）一、买深圳房，深圳人需不吃不喝工作37年根据深圳房地产信息网监测，5月深圳一手住宅成交均价为54111元/平。因此，深圳人在深圳买一套80平的房子，需要不吃不喝工作37年。在福田，5月新房均价在97402元/平，买一套80平的房子，深圳人需要不吃不喝工作66年；在罗湖，5月新房均价在75200元/平，买一套80平的房子，深圳人需要不吃不喝工作51年；在南山，5月新房均价在72070元/平，买一套80平的房子，深圳人需要不吃不喝工作49年；在宝安，5月新房均价在53777元/平，买一套80平的房子，深圳人需要不吃不喝工作39年；在龙岗，5月新房均价在41989元/平，买一套80平的房子，深圳人需要不吃不喝工作29年。二、买东莞房，深圳人需不吃不喝工作10年据牛浩思-东莞楼探统计，最新一周的东莞新增住宅成交均价为1.52万元/平。深圳人在东莞市买一套80平的房子，需要不吃不喝工作10年。三、买惠州房，深圳人需不吃不喝工作8年据牛浩思-惠阳大亚湾报道，月，惠州成交均价为11122元/平。深圳人在惠州市买一套80平的房子，需要不吃不喝工作8年。深、莞、惠三地，目前楼市如何？目前深、莞、惠三地的楼市情况，新房市场都不错，二手房市场方面，由于房贷问题，都比较低迷，特别是惠州，基本都是奔着新房去的，这也使得惠州新房市场非常好，一周的成交量，就可以抵上目前深圳新房市场2个月的成交量。一、深圳新房成交量创春节新高，开盘价偏低1、深圳新房成交均价“20连跌”，成交量创春节新高据房网数据中心统计，深圳新房5月成交均价“二十连跌”至54111元/㎡，环比下跌58元/㎡。2018年5月，深圳全市共成交2564套新房住宅，成交量创春节新高。进入5月，深圳楼市一改三四月份的低迷态势，活跃度大大提升，市场供需两旺，5月全市7个住宅项目取得预售许可证，推售4461套新房住宅。2、新房开盘普遍低于周边二手房，“名”盘成交旺、关注高与二手房相比，深圳新房因为限价、税费低的原因，关注度越来越大。上周，招商双玺开盘，深圳首次政府介入公开抽签选房，主推建面205-422㎡的大户产品，预售备案价格约8.17万/㎡起，整体均价约12.12万/㎡。因为低于周边二手房价格，受到了很大的关注度。这样的新盘开盘情况不是个案，不少新盘开盘价格低于预期：位于宝安的联建君钰府开盘，本次开盘主推84-119㎡2-3房，售价在6.2万左右，加装修6.5万/平左右。此项目周边新房价目前在7万以上，一些比较破旧的二手房售价在4万左右。4月21日，位于龙岗平湖的融湖中心城开盘，单价在4.1-4.5万之间。而此项目早在2016年推出相同的产品，就已经卖到了4.3万/平左右。4月13日，坪山泰富华悦都会开盘。备案总价最低的房源A栋601号房源，单价在2.88万/㎡，总价为213.6万。二、东莞：二手房成交量1、新房限价，普遍精装修出售据牛浩思-东莞楼探介绍，东莞目前也有着严格的限价，东莞新房均价超过1.7万/㎡，近期网签不了。但临深的新房均价基本都已经2万以上了，按照要求，基本都没办法网签。因此，东莞新房普遍非毛坯出售，有两份合同，房产一份，装修一份。一手房方面，购房资格本科或以上学历需要买半年社保，本科以下要一年社保，这是购房的硬性条件。但很多项目可以在社保上帮忙，因此暂时没有东莞社保的购房者，也不用太担心。2、“三价合一”后，东莞二手房成交量急剧下滑据东莞楼探介绍，东莞的“三价合一”施行，对二手房市场打击很大，目前，东莞二手房成交量急剧下滑。原因是，如果不是“满五唯一”，东莞二手房，现在要缴的税费很高。举个例子：一套现价200万的二手房（非“满五唯一”），假设当初买房只花80万，那么按照现价200万卖的话，其中的差价，也就是120万需要缴纳20%的税费。光是个税，200万的房子就要缴24万的个税，还不包括其它的费用。三、惠州：一周新房成交量相当于深圳两个月1、新房供、需两旺，一周新房成交量顶深圳两个月据牛浩思-惠阳大亚湾统计，本月惠州全市将有至少44个的楼盘开盘或加推、超过7000套房源入市。而惠州全市一周的新房成交就有5110套，要知道深圳全市一个月的成交，仅为惠州周成交的一半。2、惠州新房卖的好，开发商挑客：首付够5成再谈买一段大亚湾楼盘开盘销售火爆的视频在网上流传，虽然大亚湾房管局已经出面辟谣，说视频里的情况发生在外省市，并不是大亚湾的真实情况。但据晶晶了解，惠州有些楼盘确实卖的不错，惠州利率上浮很多贷款很难批，所以有些开发商挑客，提高了购房门槛，要求五成或者六成首付。3、受利率、税费影响，二手房成交少据牛浩思-惠阳大亚湾介绍，惠州二手房成交不多，因为惠州新房存量太大，而二手房利率高加上各种税费资金压力很大，成交量一直不高。现在新房都贷款难，二手房就更不要说了，大多银行几乎都贷不出来。深、莞、惠房贷，突然觉得深圳挺宽松目前，各地房贷紧张是大家都知道的，而深圳、东莞、惠州房贷相比，惠州房贷最为紧张，居然首套房贷利率最高上浮50%，其次是东莞，首套房贷利率最高上浮30%，而深圳房贷居然在三地中最为宽松。一、深圳：首套房贷利率最高上浮20%据咚咚金服介绍，深圳房贷额度普遍紧张，放款缓慢。首套房贷利率普遍上浮10%，其中，民生银行上浮20%，招商银行、光大银行、浦发银行上浮15%。二套房贷利率普遍上浮15%，其中，民生银行上浮20%，招商银行、光大银行、浦发银行、兴业银行、民生银行上浮20%。二、东莞：首套房贷利率最高上浮30%东莞银行首套房贷利率最高上浮30%，其中，广发银行上浮30%，中国银行、农业银行、东莞银行、农商行、兴业银行上浮25%。二套房贷利率最高上浮40%，其中，广发银行、光大银行上浮40%，中国银行、建设银行、农业银行、东莞银行、农商行、兴业银行上浮30%。三、惠州：首套房贷利率最高上浮50%惠州首套房贷利率最高上浮50%，其中，光大银行上浮50%，中国银行、邮政储蓄、兴业银行、平安银行上浮30-40%。惠州二套房贷利率最高上浮55%，其中，光大银行上浮55%，中国银行、邮政储蓄、兴业银行、平安银行上浮30-40%。其他银行二手房房贷业务全部停止贷款。深圳人买东莞、惠州，真的能实现同城吗？对于深圳普通人来说，选择在东莞、惠州买房，真的可以实现上班深圳、居家临深的同城吗？同城主要靠交通，咱们来看看深圳与惠州、深圳与东莞有哪些交通预期？一、深圳-惠州深圳14号线、16号线未来与惠州接驳，深惠城轨也在加快推进，加快莲塘口岸与惠州快速通道建设，深惠汕三市水上旅游客运航线、深圳—惠州高快速路走廊等交通对接。深圳地铁14号线惠州段：深圳地铁14号线规划线路起于深圳福田中心区岗厦北站，至坑梓沙田站，并预留延伸至厦深高铁惠州南站的条件，该线路已纳入深圳轨道四期建设计划。规划设计从深圳坑梓沙田站引出后，沿深汕公路向东进入惠州市惠阳区，接入惠州南站，设计时速120公里，该线路已纳入惠州市城市轨道交通近期建设规划，并完成了前期工作。深圳地铁16号线惠州段：深圳地铁16号线延伸在惠州境内的大亚湾开发区站点进行换乘，并预留好14号线、16号线的接驳条件；协商14号线、16号线投融资、后期运营管理等事宜；深惠两市共同与省有关方面进行沟通协调，优化、深化深惠城际线建设必要性及线站位方案，共同争取推动项目近期实施。二、深圳-东莞目前，东莞力争实现轨道交通1、2、3号线与广州深圳的对接，穗莞深城际连通广州、东莞、深圳，多层级轨道复合走廊将东莞市融入到国家铁路网和“珠三角”一小时交通圈。虎门二桥：今年4月12日，高260米、相当于近90层楼高的坭洲水道桥东塔塔柱封顶，预计2019年建成通车。穗莞深城际：目前深圳段架梁通道全线贯通，全长约87公里。赣深铁路：2016年底动工，预计2020年通车，途经东莞至深圳；加上现有的虎门站和深茂铁路的虎门南站高铁站，未来东莞将拥有三个高铁站。广深港高铁铁路：香港段计划2018年第三季度开通，届时东莞到香港预计30分钟。莞惠城际：已通车，共18站。佛莞城际：预计2020年通车。深圳外环高速：预计2019年通车，全长92公里，将与广深、东莞等11条高速相接。1号线：已经开始动工，1期工程预计2020年通车，2期（对接广州5号线）预计2023年建成，1号线支线（连接赣深铁路塘厦站）预计2022年建成。2号线：1-2期已经通车，3期预计2024年通车，届时将与深圳20号线衔接。3号线：1期工程与3号线支线（对接深圳11号线），预计2024年完工。惠州人口净流入后来居上，东莞城市基本面略好选择在深圳、东莞、惠州置业，各有利弊，从2016年GDP看，深圳的GDP总量是东莞的2倍多、是惠州的6倍，同比增速也高于莞惠。深圳经济繁荣，未来发展前景大，是不争的事实。而从城市常住总人口看，深圳第一、东莞第二，惠州仅为东莞1/2。也说明深圳房产的购买力。从人口净流入量看，深圳人口以每年20万人以上的速度增长，惠州的年均增长也达到3.万人，东莞仅0.68万人。从这点上来看， 深圳对人口的吸引还在持续，而惠州也有后来居上的趋势。然而从城市基本面上，东莞要比惠州有力一些。（资料来源：咚咚牛浩思，牛浩思-东莞楼探，牛浩思-惠阳大亚湾等）（以上内容为咚咚找房原创作品，如需转载请在前面注明出处；若需转载到公众号，请与本平台取得联系（微信号：k），否则视为侵权。）在深圳、惠州、东莞买房
大家都在看正在初始化报价器大神来说说惠州买房怎么样?2个回答wduser_在淘宝上有10.6寸的阿！1个回答wduser_有锁只能刷4.1了。越狱降基带，保基带刷6.1.3，然后不完美越狱，跳过激活。2个回答wduser_四 蜜 饯：青梅1个回答wduser_还真没有这个排名的，之前我也找了好久，感觉这个排名有很多，而且感觉没有啥子依据的。3个回答wduser_方法：
1、用橡皮擦可以去除；
2、其次用胶带去除；
3、如果还是不行可以试试壁纸刀片背轻轻刮掉，若有磨损可以再上点涂料；
4、还可以用有机溶剂去溶解。利用有机溶剂的相似相溶性质，涂点汽油或酒精，花露水或风油精也可以，不过浓度低点。涂在污迹上，然后静置一会，再仔细擦拭。1个回答wduser_《布雷斯塔警长》
《时间飞船》1个回答wduser_合肥鼎力门窗厂就很不错，合肥鼎力门窗可以定制你喜欢的造型，阳光房又称玻璃房，是最近几年国内追求时尚人士推崇的新建筑，是亲近自然，享受阳光，休闲娱乐，居家装饰的理想选择。3个回答wduser_1.镙规嵁浣犵殑瑕佹眰锛岀‘瀹炰笉暗??鐢ㄦ櫤鑳搅?br />2.镙规嵁浣犵殑瑕佹眰锛?500鑳戒拱鍒扮殑骞朵笖绗〉悎浣犺?姹效お澶氢简銆效喅瀹氱殑锲犵礌杩樻槸浜у搧璐ㄩ噺鍜屽?瑙傦紝杩欎釜瑕佺湅浣犺嚜宸卞喅瀹氢简銆
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