夫妻一方有几笔贷款逾期多久上征信，没有逾期征信问题。另一方独立买房还贷！会有影响吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-22 08:35 标签： 贷款逾期多久上征信
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夫妻任意一方征信有污点都会影响房产贷款
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随着银行对个人资质审查的严格，借款人都较为关心自身的个人征信问题。伟嘉安捷指出，在保证个人征信良好的前提下，他人的征信情况也有可能影响到自身的贷款申请。
夫妻一方征信有污点&会影响另一方贷款买房
曹女士和爱人租住在西城区一套两居室里，如今孩子即将上学，于是她决定在城内贷款买套面积大些的房屋，因为曹女士自己的信用卡出现过多次逾期的情况，在个人信用上存在不良的记录，而丈夫个人征信良好， 因此她想以老公的名义申请房贷。
■ 专家解析：伟嘉安捷指出，亲属之间的征信不良会影响到自身的贷款，但是这样的亲属关系只存在于夫妻之间。因为央行对于征信记录的审查是以家庭为单位进行，夫妻的收入和住房都被视为共同财产。类似案例中，曹女士这样的夫妻中一方的信用记录存在污点，会直接影响另一方申请贷款，尤其是在现如今各家银行收紧信贷的环境下，对征信的审查会更加严格，因此如果是以夫妻为单位申请贷款，不仅要注意自身的信用情况，还要格外注意另一方的征信及资质问题。
为他人做担保人&对方不还款也会影响个人征信
小周与小刘是认识许久的朋友，几年前小刘申请贷款购买了一套60多平方米的二手房，为了能够尽快顺利地拿到贷款，加上小周平时的收入和征信都比较良好，小刘便在申请贷款时让小周做自己的贷款担保人，在贷款后一段时间，小刘都能按时还款，但是近期却出现了不还房贷的现象，这不免让作为担保人的小周十分着急。
■ 专家解析：在借款人向银行申请贷款时，银行为保证自己的资金安全都会要求借款人寻找一个收入稳定且具有还款能力的人做担保，或者借款人通过银行合作的担保公司进行贷款申请和流程办理，这样的“担保关系”属于一种连带责任关系。如果借款人违约，一切责任就由担保人承担。如果借款人是通过银行申请的贷款，那么担保人需要偿还借款人所欠下的借款，而且个人的信用记录也同时会受到影响。案例中作为担保人的小周在规定的时间内将欠款还清，那么个人征信记录里就不会造成不良记录。否则在银行催缴之后，如果小周也赖着欠款不还，那么除了需要还清欠款，个人征信里还会留下不良的记录。均价：元/平米销售动态：忠达.玉兰国际相约于4月8日，在苏宁索菲特7楼盛大开盘！目前，项目即将推出6#楼房源，在4月8日开盘当天购房，再加3万即可获得价值10万元的品牌装修礼包！预购从速哦！销售地址：区新建东路与江化南路交汇处销售热线：400-项目介绍：玉兰国际位于 海州区秦东门大街与江北南路交汇处的玉兰国际项目，拥有优质的教育，师专二附小、海州实验初中旁，9年教育特权，陪伴孩子健康快乐成长。其坐拥海州少有地段，拥有得天独厚的资源，是港城人民休闲、娱乐、养生的理想住所。 项目从设计理念到建筑材料，其细微之处都精心打造，、东芝电梯、low_e玻璃，户型经典，多重选择空间满足你的不同需求，同时，项目南临石棚山、孔望山可一览群山之景，感受现代与古典融合之美，静享温馨和谐生活。
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热心网友 10:56:56
其实会有影响的，绝大部分银行对如果夫妻一方有不良信用记录，会影响贷款申请。而且，若夫妻一方在两年内有连续三次或累计六次的逾期，银行将会拒贷。当然，如果借款人非恶意逾期，可向银行说明情况，并出具非恶意欠款证明，这样也可获得贷款，但是利率会相应提高。
你是经纪人哦，不过你可以或者
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&夫妻一方征信有污点 会影响另一方贷款吗？
夫妻一方征信有污点 会影响另一方贷款吗？
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随着银行对个人资质审查的严格，借款人都较为关心自身的个人征信问题。伟嘉安捷指出，在保证个人征信良好的前提下，他人的征信情况也有可能影响到自身的贷款申请。夫妻一方征信有污点会影响另一方贷款买房曹女士和爱人租住在西城区一套两居室里，如今孩子即将上学，于是她决定在城内贷款买套面积大些的房屋，因为曹女士自己的信用卡出现过多次逾期的情况，在个人信用上存在不良的记录，而丈夫个人征信良好， 因此她想以老公的名义申请房贷。■ 专家解析：伟嘉安捷指出，亲属之间的征信不良会影响到自身的贷款，但是这样的亲属关系只存在于夫妻之间。因为央行对于征信记录的审查是以家庭为单位进行，夫妻的收入和住房都被视为共同财产。类似案例中，曹女士这样的夫妻中一方的信用记录存在污点，会直接影响另一方申请贷款，尤其是在现如今各家银行收紧信贷的环境下，对征信的审查会更加严格，因此如果是以夫妻为单位申请贷款，不仅要注意自身的信用情况，还要格外注意另一方的征信及资质问题。为他人做担保人对方不还款也会影响个人征信小周与小刘是认识许久的朋友，几年前小刘申请贷款购买了一套60多平方米的二手房，为了能够尽快顺利地拿到贷款，加上小周平时的收入和征信都比较良好，小刘便在申请贷款时让小周做自己的贷款担保人，在贷款后一段时间，小刘都能按时还款，但是近期却出现了不还房贷的现象，这不免让作为担保人的小周十分着急。■ 专家解析：在借款人向银行申请贷款时，银行为保证自己的资金安全都会要求借款人寻找一个收入稳定且具有还款能力的人做担保，或者借款人通过银行合作的担保公司进行贷款申请和流程办理，这样的“担保关系”属于一种连带责任关系。如果借款人违约，一切责任就由担保人承担。如果借款人是通过银行申请的贷款，那么担保人需要偿还借款人所欠下的借款，而且个人的信用记录也同时会受到影响。案例中作为担保人的小周在规定的时间内将欠款还清，那么个人征信记录里就不会造成不良记录。否则在银行催缴之后，如果小周也赖着欠款不还，那么除了需要还清欠款，个人征信里还会留下不良的记录。推荐&400-400-2&400-5400-5&&扫一扫&关注爱居
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&夫妻一方贷款买房有哪些值得关注的问题？
夫妻一方贷款买房有哪些值得关注的问题？
来源：房天下 &&发布时间：
如今房市火爆,人们开始关注夫妻一方还是双方贷款买房这个问题。那到底是夫妻一方贷款买房还是夫妻双方贷款买房?对于这个问题我们应该看哪个对我们有利。所以在做决定之前我们要先了解国家对这一方面的有关政策。下面我将以问答的形式向大家解答。
1.问:夫妻一方可以办贷款买房吗? & &答:借款人(单身或夫妻双方)的收入总和要达到每个月还款数额的2倍,另一方可以不参加贷款,但是也要提供身份证和户口本。 2.问:新婚姻法对婚后夫妻一方个人贷款买房的,若产权证上只有一方的名字的,这属夫妻共同财产吗?
& &答:属于共同财产,但如果夫妻双方另有约定的就要另外讨论。 3.问:婚后夫妻一方以个人名义用贷款购有一套房,另一方再以个人名义购房是否属于第2套房? & &答:是属于第2套房。婚后该房屋虽然是以夫妻一方名义购房,但此房屋属于夫妻共同共有。 4.问:夫妻一方用贷款买房不需要双方签字吗? & &答:一般贷款时要求双方签字。 5.问:夫妻一方贷款买房需要满足什么条件? & &答:办理按揭条件:按照银行《个人住房贷款管理办法》规定:贷款人要有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。并要求贷款人开具合法的、银行认可的*近两年稳定的经济。那些、个体经营者、没有具体工作单位的人员没有工作单位,无法开出,但只要向银行出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执,银行就会根据您缴纳个人收入所得税的多少,认定您的收入情况和还款能力。如果其他条件符合规定,银行就会给您贷款。一般来说,银行贷款需要借款人(单身或夫妻双方)的收入总和要达到每个月还款数额的2倍,以保证安全的偿还能力。具体要求还要看各个银行的具体规定措施。 &6.问:夫妻一方商业贷款未还清,是否可以申请贷款买房? & & 答:可以,但是算第2套。 &7.问:夫妻一方婚前买房有贷款,婚后以无房一方名义买房,算二套房吗? & & 答:二套房认定国家要求以家庭为单位, 征信上显示住款未结清,就算二套,不,首套和二套就没有影响,如需贷款想要按首套走,需要结清贷款。 总之,夫妻一方贷款买房要符合国家的政策,在办理夫妻一方贷款买房时要准备好自己的材料,这样才不会损害到自己的利益。
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