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时间:2018-08-21 09:33
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农村老家的房子能卖吗
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湖南省买房在城市落户,现在房子卖了,户口可以迁回农村老家吗?
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那是难上加难。基本不可能农村户口容易迁移到城市户口。城市户口再迁移到农村
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违法信息举报邮箱:我家以前是农村户口,在镇上修了房子!父母有10年没回家了!农村户口变成了城镇户口!这个怎么办?
农专非以后就专不回去!
没什么办法,不过可以找找人看能不能在变成农村户口,不过有点难
采纳后不可撤销,确定采纳?
户口在徐州,徐州苏州有一套房均有贷款。想在苏州改善居住,如何操作?
请问您的意思是要换房吗?如果是换房的话,想在苏州买大户型,需要等名下这套房子卖掉才能买(限购外地户口苏州一套)。如果是想在苏州买第二套房子,需要转户口。
同时,按照你目前的情况,贷款是需要付8成首付的,如果名下贷款全部还清,首付最低可以5成,希望我的回答能帮到你,望采纳
是不是必须是深圳户口才能买住宅的房子?不要公寓。坪山区买在哪里好?
你有五年连续的社保也可以。坪山高铁站 附近,或者天虹商场附近,高铁站那边现在有两个新房开盘在售的还不错。离高铁站1.5公里左右,以后还有地铁口 ,现在政府在打造那一块。
户口在杭大学生,老家城市有一套自己名下的商品房,还能在杭购房吗?
可以,只要不是杭州的就行
我是雅安户口,在双流工作社保也买了十来年,能在成都买房吗,还需要摇号吗
可以在成都部分地区购买,有的需要摇号,我们公司代理有不摇号的住宅,免佣金详情请回复
【丽锦小区】单身非本市户口可以可以买这里的房子吗?
徐汇(丽锦小区)外地人是限购的!需要上海的五年社保或者税单,加已婚
【水乡苑四区】找中介做租房备案靠谱吗?会不会影响户口指标?
现在租房子都需要备案的,谢谢
&&&&&&我家以前是农村户口,在镇上修了房子!父母有10年没回家了!农村户口变成了城镇户口!这个怎么办?
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我是城市户口,能回农村老家批地建房吗
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不能!在农村老家批地建房需要具有该村户口,具有该村集体经济组织成员资格。即使继承父母的房屋,也不得改建重建,只可以修建!
黑执事和夏尔
黑执事和夏尔
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可以的,只要你在农村有地,是可以申报建房的。只是手续复杂。
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2017大学生户口迁回农村原籍政策:大学毕业生怎么从城市户口迁回农村户口?
佚名 法律法规网
07:48:58 评论(/)
原标题:2017大学生户口迁回农村原籍政策:大学毕业生怎么从城市户口迁回农村户口? 以前人人想要把户口迁到城市做城里人,可现在却有很多人想把已经迁出来的户口千回农村,这和农村土地征收等政策有着莫大关系。今天我们暂且不说原因,只谈,农村户口迁出后有什么办法再迁回来吗?之前一华中科技大学&以前人人想要把户口迁到城市做城里人,可现在却有很多人想把已经迁出来的户口千回农村,这和农村土地征收等政策有着莫大关系。
今天我们暂且不说原因,只谈,农村户口迁出后有什么办法再迁回来吗?
之前一华中科技大学毕业生悬赏2万元,希望有人能帮他把户口迁回农村老家一时间轰动朋友圈,户口迁回农村真的有这么难吗?
为此,公安厅户政科的工作人员解释说:高校学生毕业后如找不到工作要把户口迁回老家,从&非农业户口&再变成&农业户口&,首先要经过当地村委会同意接收才行。不仅是大学生,就是普通人也是,户口想要迁回农村要经过当地的村委会同意才行。
一、&非转农&户口迁移条件:
(一)因读大中专院校及技工学校而&农转非&,毕业后无工作安排回原籍的毕业生;
(二)夫妻一方是农业户口,非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的;
(三)在城镇无固定职业和住所,跟随父母在农村居住、生活的未婚人员;
(四)在城镇无固定职业,在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌,且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女;
(五)原征地办理了就地&农转非&,现要求&非转农&的,如户口和人员都还在农村生活居住的;
(六)已挂牌&村改居&的村委会,一律不得办理&非转农&迁入;
(七)已有规划&村改居&但还未挂牌的村委会,以上(四)、(五)项不得办理&非转农&迁入。
二、办理&非转农&需向公安机关提交的证明材料:
(一)书面申请报告(村民小组三分之二户或70%以上村民签名同意);
(二)村小组、村委会同意接收证明;
(三)《户口簿》、《身份证》;
(四)大中专研究生毕业回原籍的,须提交《毕业证》和未就业证明;
(五)属夫妻投靠的须提交《结婚证》、无业证明和计划生育证明;
(六)投靠父母的须提供《未婚证》、无固定职业和住所证明;
(七)在农村分有住宅基地并建好房屋的,要提供《土地使用证》或《房产证》,派出所要做调查
材料,同时还要提供以上相关材料 tags:
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站长推荐:我自己经过考学,现在大学毕业后已经在成都工作将近10年了,前两年买了一个不大不小的公寓楼.已经好几年没有回过农村老家了,今年春节跟老爸老妈一起回老家祭奠逝去的老人,我在农村老家的房子依山傍水,自己家打的压井里的水好得不得了,而且跟其他同村的房子隔的不远也不近,大概300米左右,我很喜欢那儿,而且当乡村教师的妈妈就把我生在了那儿.这个老房子我奶奶过世后我爸就继承了,那么我以后是否可以继承我爸的这个老房子呢.我在城市里买不了别墅,那么我退休后可不可以回老家在老房子的宅基地上修一个小别墅,过一过闲云野鹤\采菊见南山的休闲生活呢? 一直在想等几十年后农村应该路\天然气\购物等都条件好了,那么我携我那口子一起居住在如此好的山清水秀的地方,岂不乐哉! 另,如果不能够,也就是我不能继承农村的老房子了,那能够怎么处理呢,望达人\知道分子不吝赐教!
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坐个沙发,我也被这个问题困扰!也就是小产权房的继承权问题!哪位达人能解释下政策???!
继承房子,不继承地 地的所有权是村集体的 按屋子造价给你赔偿吧
l
你要相信,凡是有利于人民的结果,都是不可能出现的 所以,你继承农村老家的房产和宅基地在法律上是不可能的 当然了,现在他们还管不了农村,那儿油水少,你也许可以浑水摸鱼一下。
享受城市劳保,再继承农村房产,用脚后跟想都8可能啊。
不错,我也一直在思考此问题,希望有达人不吝赐教!
觉得应该可以吧,田地继承不了,但房子可以继承,因为你继承的是房子的建筑物,这些是你爸的,又不是公家的。如果继承不了,那农转非后岂不就没房子了?
脑子别热了!等你的父母过世
你来家的房子是你的
但剩下该有农村补贴 和耕地一样都不是你的 。。。。。 知道为什么现在加大对小城镇的建设
就是把农村多余的人口转移走
然后在慢慢收拾好农村的烂摊子
我城里有房子
户口在老家
还有一亩三分薄地
哪怕我不做
每年村大队的分红
还是少不了我的。。。 失去土地
在中国的普通人将很可怜
旧房子可以继承 建新房是不行的了
房产可以继承.但房子只能装修,不能推倒重建. 要重建的话要看你和地方的人际关系如何.只要动工时无人阻挠,建成 后一般都是既成事实. 另你是儿子比是女儿要好办些.
谢谢大家的关注和解答。我不需要农村的补贴和田地,到时候我有退休金,而且应该不会低。我现在就是想我作为我爸唯一的儿子能不能继承老家的房子,和继承后对房子在原宅基地上进行修建行不行,如果不行有哪些政策上的问题。我想儿子继承父亲的产业应该天经地义吧,哪怕它没有产权,但我只是自己住又不用于出售。
如果能继承的话, 重建不是问题, 你可以给钱家里重建好了,你再回去继承嘛
对这个问题我也有个问题想问: 如果你爸你妈都过世了,我想会不会房子也没有了?或者即使有房子,会不会每年要向村里交钱?因为房子是占有土地的.你爸你妈都不在了,你也不是农村户口,所以你家在农村所有的地都要被村里收回去的.就像你考了大学,成为非农业户口,你农业户口所拥有的地给你拿掉了. 这个如何处理? 这样没有地的房子,该如何继承?
我也在想这个问题呢
我们老家房子房产证上写得是我的名字,那总没问题了吧,呵呵!
房产可以继承的,但是宅基地不能继承 好的办法就是先把房子建好,以便以后继承 有一种可能是合理的,就是以后要每年向村里交宅基地占用使用费
法律上是个空白 但从现实看 房子肯定属于你的 一分钱也不用另外出 盖新的也问题不大 耕地就没份了 但你可以租别人的
如果楼主在村里有同族的人 常联系 关系处好一些 帮你照看一下房子 以后想回去会方便一些 否则 你N年不回去 地方有可能会被别人占了 找个证人都找不到
作者:asp2001 回复日期: 17:47:25
如果楼主在村里有同族的人 常联系 关系处好一些 帮你照看一下房子 以后想回去会方便一些 否则 你N年不回去 地方有可能会被别人占了 找个证人都找不到 ================ 嗯有理。高人。
法律空白
我存在同样的问题,强烈关注中
这个问题我已经问过村里,目前好像还没有碰到。但是在法律上来说,“闲梦江南tp”说的是对的,不能再建,可以继承,房子哪天塌了,你也就在那没有房子了。关于即使土地使用证上写得你的名字,户口又在那的,要看村里的了,他说要收回的话,好像你也站不住脚,毕竟宅基地是给本村农民的,你多不是了,你凭是么拥有呢
户口又在不那的---打错了
此帖关注中,我也属于此类情况。估计现在法律上是空白,我们等的就是在ZF剥夺我们的利益之前把各种关系铺平了,以免到时候手忙脚乱,在城市混不下去了,回农村又没有你的房子,那就惨了。 请达人解答!
农村出来的应该可以继承
当然只是个人的想法 因为至少从出生到变城市户口之前 从没享受过半点福利 什么医保 一点都没有 因此从公平的角度讲 因该可以继承,
同意上面 中国法制真的很不健全
不知什么时候 土地可以改革 楼上说的是 可以继承但是不能重建 所以哪天房子塌了 就不是你的了 真的很无奈,感觉世界很不完美
可以继承。 继承的原因,是因为这是你家庭的合法财产,并且只要你的房子存在,宅基地就永远免费归你使用。
作者:dqylc 回复日期: 20:54:16
农村出来的应该可以继承 当然只是个人的想法 因为至少从出生到变城市户口之前 从没享受过半点福利 什么医保 一点都没有 因此从公平的角度讲 因该可以继承, ------------- 农村的房子是可以合法继承,但不是你说的理由。 城里人,也不是一出生就有福利有医保,得参加工作以后自己缴纳,才能享受。农村出来到城里工作的,也一样。
作者:dqylc 回复日期: 21:06:43
不知什么时候 土地可以改革 楼上说的是 可以继承但是不能重建 所以哪天房子塌了 就不是你的了 真的很无奈,感觉世界很不完美 ------------ 城里的更不许重建,还要交土地使用费,一次交70年的。连过去的私家院落也不许重建。 但农村重建,基本没人管。 除非全国的土地私有化了。
要保护私人的合法财产 不是吗 许多事情也许可以很简单 但是一定要很复杂 中国特色没办法
我也有同样的问题,现在是城市户口 城里房价太高,买不起,如果老宅基地不能回的话,只能流浪了
你们都是法盲 看看物权法吧,宅基地房不可以买卖,但可以继承和赠与。
物权法规定, 宅基地房可以继承或赠与。
土地为什么不能私有化呢?在农村会遇到象你类似的问题,在城市会遇到50或70年产权的问题,事实上国家敢到期收回吗?真是自己砸自己的脚啊!
在我们那,即使是N十年前出国的华侨的后代,原先的房子都还是他们的,你说城市户口能不能?这个问题我想没什么好担心的,有这样问题的人多的是,如果这样就把人家房子没收了还得了。
不要忘记还有很多户口出来了是当了官的,不要说什么大官起码也相当部分是镇里的官,不给继承农村的祖屋不是叫这些人自己砸自己家吗?你愿意他们都不愿意。 祖屋对于外迁大多人来说,不完全是钱和住所的问题,还有是自己的根的问题,连祖屋都不给继承跟要人家断子绝孙有什么区别?
建议楼住家人出面造楼, 多用点钢精,来它个100年不倒。反正,房子是可以继承的
我也关心这个话题
你们都是王八但 都是白痴 楼主你尽可以放心,你有权利继承, 我家在北京买了房子,河北老家的宅基地都好几十年了,照样没人敢动,谁家的就是谁家的,谁敢动啊
农村宅基地不知是咋分的?如果进了城的人都可以要回老家的宅基地,那现在城里的人都有老家在农村,都可以追根索源找到祖上的宅基地,这不就乱套了嘛,父母过世后,好象宅基地要回收到村里重新分配,但如果村里的宅基地很多很充足,可能就没人管了,在靠近城的郊区农村可能就比较值钱,万一开发商或国家或用地单位征了,那就有补偿或给安置房的,但离城较远的就很难说了,村里也不知道有否土地登记和宅基地登记,按理是有的,否则怎么划分?
宅基地是否可继承或出让,给谁继承?农村亲人户口的还是城市户口的?随着城市化进程都摆在了面前,如果一个村的人50%人都跑光了不回老家了,村里怎么安排?土地目前还没突破完全私有化,难道由剩下的村民集体决定?还有那么多的荒了的旧宅,搞不懂咋整!
顶,有同样的疑惑,现在农村户口读书后都要把户口迁出,迁出后再迁回,就不是农村户口,而是城镇户口,那祖上好几代耕种的地,果树可否继承或者租给别人耕种呢?以后要是发生什么不可预测的情况,也可以有个落脚藏命的地方。
我老家的宅基地被我亲戚全占了,但是他只有6分之一的继承权。最近在我家的地上盖了楼,宅基地证也改成他自己的名字。说都没有和我们说一声,真的很不尊重我们,想起诉他不知能不能成,家里老人也不愿意和他们吵架,唉有没有懂得同学帮帮我想想办法。
楼上的亲戚也太横了吧!我们那里可没人敢这么做! 我老家的田地自己也5-6年没种,都给别人种了,不过都是免费的。 值得注意的是:老家的田地自己不种也千万不能荒废,否则给人重新开荒可就真的给别人霸占了! 不过我也很担心父母百年之后这个宅基地和房子的问题! 这不是钱不钱的问题,而是“根”的问题!
上海是可以继承的。 这个没有问题。财产性权力,当然可以继承。
因为已经是城市户籍,原则上是不行的。 但各地不一定统一。
作者:蓝色路线 回复日期: 10:45:26
楼上的亲戚也太横了吧!我们那里可没人敢这么做! 我老家的田地自己也5-6年没种,都给别人种了,不过都是免费的。 值得注意的是:老家的田地自己不种也千万不能荒废,否则给人重新开荒可就真的给别人霸占了! 不过我也很担心父母百年之后这个宅基地和房子的问题! 这不是钱不钱的问题,而是“根”的问题! ------------------------------------------------- 有个屁用 几年后老人种不动了 年轻人不会种了 政策一改 全部集中农场制 外包 跟你们一点关系没有
说政策一改什么什么的是废话, 照楼上说的那我们什么也不用做了,就坐着等政策? 谁也不知道未来D会怎样? 所以只能在现有的实际基础上谈自己能做的才有意义! 如果我之前不那么处理老家的田地, 不说再过几年,之前几年就不是自己的了!
宅基地是属于集体的 你户口不在这里 是不能继承的
分宅基地的时候再说,要村里的宅基地的方法有的是,法律是个屁。
这个在城里乡下都一样,只要你和村里党支部成员,最主要是书记搞好关系,回家时请他们吃个饭,每人送点烟,书记多送点礼,保证什么都是你的,谁都不敢动,还给你办的合理合法,漂漂亮亮
“集体所有制”,“集体”说给你,就是你的;“集体”不给你,就不是你的。没有了农村户口,意味着:你在“集体”里,没有直接的发言权,“集体”可以在合法范围内,不接受你的任何“合理”要求。简单说,现在城市户口,但是能保留农村老家宅基地和房产的,是因为“集体”还没看上你那块地的价值,等什么时候它看上了,就可以合法剥夺。华侨保留的老宅是政治问题,和国内城乡户口转化问题无关。
简单,房是你的财产,地不是,地的所有权是集体的,你脱离了集体,使用权也就没有了。
这是个问题哦 我在农村也有宅基地,因为上大学户口变成了城市户口,但户籍地址没有变,不知道我还算不上“集体”的一员? 老家很多超生户都没有宅基地可分,都在虎视眈眈的打着我们这些在外工作的人的宅基地
此题无解。
首先,土地现在承包,现在是30年不变(大概06年重新签的合同),但是去年又搞土地流转,反正在我们国家,土地是集体的,是国家的,政府不会让你饿死的,你只要是农村户口也要给你一条活路,就算以后土地全部集中了,也不会让你饿死的。 不过楼主问的宅基地的问题,严格的说宅急地的面子是根据你家里有几个人是农村户口,就可以占用多大的宅基地。不过鉴于农村还有自留地(菜园子,院坝),所以现在执行并不严格,你愿意修多大基本上没问题(我指的是纯农村,开发区啊不算的)/。 我觉得如果想长久保留自己在农村的根基,家里至少应该保证有一个人是农村户口。
等法律完善吧。
可以继承房屋,宅基地使用权也随之获得,只是房屋一旦灭失,则失去了资格
这 还真是个问题呢
严重关注!
宅基地是集体的,但是房子可以继承,只要不灭失(就是倒了)就行。但是,你有办法让它不倒的,对不对?
绝口不提不是因为忘记,而是因为铭记
我们广东这边很多城市户口的回老家建房子,但很少住人,就是所谓的圈地。
现在你爸妈还在快回家建个一二层,要不你过二十年回去那地就给人家圈了都有可能的
按法律来说地和房子都不可以继承。但是维持好和村干部及临居们的关系就可以继续使用房子,而耕地无论如何要被村里收回。
如果和村干部关系不好,等你老家父母一过世,村上就把这块宅基地划分给别人你也没办法。不如直接送给同村里关系好的亲属还能落个人情。
地是地,宅是宅,理论上还是很清楚。 我想问,如果遇到拆迁的话,实际操作中,你城市户口的老家,跟隔壁农村户口的,在房子上的补偿有什么区别?
马克
@太阳心1976 能够。
农村土地属于集体所有制,但关键文章在于"集体"二字,随着农村户口人群数量的不断减少,直到有一天这个所谓的"集体"自然消失了,或者这个"集体"的人数只占全国人口总量的很小的比例时会发生什么呢?
这确实是很多人都遇到的问题啊!所以现在就盼望着我爸妈都在世的时候老家田地征收了!
这么跟你说吧,你无法继承土地。 原因,在中国,没有任何一个人拥有土地所有权。 中国土地所有权只有 全民所有制 和 集体所有制。 其中 可耕种的农村土地及其宅基地 属于农村集体所有,而 其它的一切土地,包括城市土地和 不可耕种的山川河流、草场、沙漠等,都属于全民所有制。 宅基地 属于 村集体所有,所有村民都是从 村集体 租赁的土地。 宅地基每年都需要缴纳 宅基费,费用不高,但是必须要缴纳,以示你拥有使用权。 你能不能继承那里的宅基地使用权,得看你能不能跟村里打好交道。 一般情况下,村里不会反对你继续使用该宅基地,不过你需要缴纳宅基地使用费用。
当然了,你使用宅基地之前可能要把户口迁回去。 如果不迁回去,恐怕会有一些问题。
@荷香豆 43楼
18:29:40 农村宅基地不知是咋分的?如果进了城的人都可以要回老家的宅基地,那现在城里的人都有老家在农村,都可以追根索源找到祖上的宅基地,这不就乱套了嘛,父母过世后,好象宅基地要回收到村里重新分配,但如果村里的宅基地很多很充足,可能就没人管了,在靠近城的郊区农村可能就比较值钱,万一开发商或国家或用地单位征了,那就有补偿或给安置房的,但离城较远的就很难说了,村里也不知道有否土地登记和宅基地登记,按理是有的,...... ----------------------------- 归根溯源找回农村的祖屋是可以的,关键是那些祖屋是你兄弟姐妹甚至是宗族的共同财产,你能搞得定这么一大帮人当然就可以独霸祖屋。
是个普遍的问题
@nexthifi 10楼
12:13:15 旧房子可以继承 建新房是不行的了 ----------------------------- 给村,乡干部送点钱就oK了,民不举,官不揪,翻盖了新房要重新弄下房产证,上面有照片的,不然以后真的拆迁也麻烦。
国家在下一盘大棋,08年经济危机国家鼓励农民建房,消耗钢铁水泥过剩,有点钱的都建完了,12年我们这补偿贫困户2万元建房,把老百姓的钱都都用光了。年底国土部来我们村说确权,把房子全部测量了,村里面的人不知道搞什么鬼呀,现在中央就开始研究房产税了,农民好不容易过了十年好日子,免了农业税,新的大山有又要压在农民身上了,一般都120平米3层,现在计划生育一家四口,比城市还要多交
。国土部都登记备案了,以后跑都跑不掉。 农村土地10元一平米,房子造价百分之七十,乘以百分之1.2 —————————————————
你们城里人想交俩份房产税呀
坐等更新
坐等更新
坐等更新
@逝水无痕风雨阁 25楼
15:13 此帖关注中,我也属于此类情况。估计现在法律上是空白,我们等的就是在ZF剥夺我们的利益之前把各种关系铺平了,以免到时候手忙脚乱,在城市混不下去了,回农村又没有你的房子,那就惨了。 请达人解答! ------------------------------ 1994年总理,土改法现在还没变,度娘知道
你一失地农民还想着要土地?
坐等更新
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http://m.sohu.com/n//?wscrid=32576_1
我家去年成功接手老人去世后的房产,虽然全家离开农村,但是,老宅还在,地方有人阻挠,我们这地方是开发生态旅游之地,风光环境可想而知,我家研究了继承法,熟知不可重建可以维修,所以,我在泥砖墙外用红砖加砌,成为完美的夹墙,同时把旧瓦换成新瓦,木梁换了不少新的,变形的木梁拆掉了,屋前屋后的风景林用围栏圈起来,两次来闹事的,我都报110,同时,我随时恭候陪同去政府查证文件,可以继承可以维修,白纸黑字都有的。
有空上图片,看看我那古色古香的老宅子和园林
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相爱五年。 他残忍的对她说分手。 她发誓恨他一辈子。 某天,她途经一个小巷子遇见他被人殴打。 她疯了般捡起地上的石头、棍子没命的朝那几人扑去。 那几人被震慑,落荒而逃。 朋友问她,既已恨入骨髓,何必出手相救? 她摸着仍狂抖不止的双腿说,因为爱比恨多。 (爱情有时候也是种义气。)
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