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2018是希腊最辉煌的一年，就让我们一起移民希腊吧
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2018是希腊最辉煌的一年，就让我们一起移民希腊吧
希腊买房移民项目在2017年获得了极大的关注，但是从办理的总人数上来说，还未进入全面爆发的时代，处于开始被移民申请者所接受的阶段，但是希腊房产市场的表现则预示着2018希腊买房移民将进入全新的时代。现在办理希腊买房移民的申请者中，除了过去定居或者为了孩子的教育而移居之外，仍就有相当一部分是为了获得可观的房产投资回报，那么希腊的房产未来增资潜力有多大呢？一、希腊经济发展前途光明，为房产市场带来良好的增长预期近几年来，希腊的经济在不断恢复，中国的一带一路为希腊的经济进一步恢复提供重要保障，也促进了希腊各个产业的发展。随着国外资本加大了对希腊的投资，当地多产业都迎来了快速的繁荣，特别是房地产方面的发展，因为任何投资都毫无例外的催热地产行业，带动就业。除此之外，现在希腊房产市场正处在最佳的投资时机。目前，希腊房产仍然还处于2008年世界金融危机冲击后的慢速恢复期，而且自希腊买房移民政策推出以来，希腊房产已经呈现了非常明显的上涨态势。希腊经济的发展必定会带动房价上涨，未来房产会有很大的升值空间，希腊买房移民申请者不仅可以获得海外身份，同时还可以从房产升值中获得巨大的利益。现在希腊房产市场投资的重点已经转移到南部格力法达和voula附近，主要原因在于希腊老机场项目改造即将进入正式施工阶段，未来这一区域将被建成希腊最大的海滨娱乐区，周边房产的投资潜力巨大，而且未来的升值十分可观。二、希腊旅游业的快速繁荣为房产市场带来巨大的需求希腊作为举世闻名的旅游国家，当地自然风光优美，历史建筑遗迹众多，而且希腊还有众多美的让人窒息的岛屿，每年都有大量的游客前往希腊畅游。目前希腊每年大约会接待超过三千万的游客，但是希腊政府显然不满足于此，当局希望在几年之内能够赶超巴黎，每年吸引超九千万游客。众多游客的到来必然会对住宿提出更高的需求和要求，目前希腊的酒店业大约只能满足三千万左右的客流量要求。所以大量游客的到来对酒店式公寓，民宿等行业带来巨大的潜力。现在办理希腊买房移民的申请者在购置房产的时候开始将更多的目光放在新房上，尤其是一点比较著名的公寓品牌上，这些公寓项目一般都是包租的，不仅免去了申请者自己打理的烦扰，更是有着长期稳定的租金收入。即使用来自住的话，也是一个非常不错的选择。来自权威机构的统计数据显示，希腊买房移民在2017年迎来了春天，房产售出的总量相较去年暴涨了近300%，现在希腊的房产市场就犹如国内10年前的市场，处在开始暴涨的前夜，一旦开始，就会一发不可收。而且现在希腊南部房产正在引领者新一轮的增长点，主要原因在于新房外加富人区的加成，房产每年的回报率超过10%是非常轻松的。
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雅典当地人基本上都有自备车，华人一般乘坐公交车、地铁、出租车费用都相对较便宜。另外公交车、地铁都有季票、月票、周票，价格相对更便宜。
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希腊现在做进出口贸易的生意的人蛮多的，一般来说希腊的优势产业包括旅游业、海运业、新能源、贸易以及农业这些类目，这些投资项目具有很高的商业价值，希腊经济慢慢复苏，现在是进入希腊的比较好的机会
感性的zgapo
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一起感受最真实希腊移民者的真实生活吧！&刚去希腊旅游回来，期间居住在我一个已经的朋友那里，虽然只有短短的十天，但是我已经感受到了真正的享受生活。作为老百姓，如果想享受生活，希腊无非是一个最好的选择。
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希腊房产的未来升值空间大吗？
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一、纵观希腊的房地产业，近几年发展如何？自2008年，希腊受到世界金融危机的影响，经济一度下滑，房地产业受其影响，房价下降至最低点。近年来，虽然开始从危机中慢慢恢复，但是仍然未开始快速发展，从最新的希腊房价报道中可以看出，希腊房地产市场在2017年最后一个季度出现了复苏的迹象。根据最新“全球地产指南”发布的年度价格指数，希腊房价在接受调查的45个国家中排名第39位，而在希腊经济危机最严重的时期，希腊的房价一度跌到最底部。但是在2017年的第四季度，希腊房产价格开始进入快速上涨的通道，这是自2008年以来的首次增长。另外，全球咨询房地产咨询公司莱坊调查的数据显示，希腊房价上涨速度排在意大利、波兰、芬兰和俄罗斯等国之前。由此可见，希腊房地产增长速度开始逐渐进入快车道，同时上涨幅度在逐渐增大。二、从希腊房价近几年的具体数据来看希腊买房移民为什么很多海外投资者或者是资深房产专家都认为希腊房产会在接下来的几年里会上涨呢？这里先从希腊房价的数据来看，毕竟数字是不会骗人的。从2008年到2017年，希腊房价总共下降了42%。其中，首都雅典房价下降了44.2%，旅游区房价下降了38%，北部城市塞萨洛尼基的房价下跌最严重，为46.3%。从房产数据来看，我们可以看出希腊受到严重金融危机的影响。希腊银行在年度报告中称，由于经济情绪和经济增长预期得到改善，希腊将在2018八月份结束第三轮纾困救助，预计今年希腊的物价将保持稳定，但是房产市场的火热状态表明，希腊房产的上涨速度是止不住的，想想这几年经济危机带来的房产价格下降，下跌的这个幅度，未来肯定都是要涨回来的。所以，只要希腊房产价格涨回曾经的水准，那么已经在希腊购置房产的申请者肯定会赚的盆满钵满。三、从希腊房产的建筑面积来看近些年的希腊房产有什么变化？希腊房产建筑面积的变化也是影响希腊房产变化的一个重要原因，在2017年，希腊共签发了13847张建筑许可证，这是希腊政府在2016年的基础上增加了8.7%。从房屋的建筑面积来看，建筑覆盖面积增加了18.2%，与2016年相比，刚刚过去的2017年房屋建筑体积增加了19.4%。作为自2005年以来希腊建筑活动第一次实现增长的一年，2017年是希腊房地产历史上可以作为里程碑式的一年。希腊移民申请者也会选择合适的房产用来居住投资，随着希腊建筑面积逐渐增加，房产市场的火热状况会持续，希腊移民申请者不仅获得了久违的身份，更是获得了房产投资的可观收益。
因欧债危机的影响，希腊房产价总体趋低。而在我问的时候，美成达也告诉我，随着希腊居留身份这一政策影响，房产市场逐渐回暖，未来升值空间很大，而且产权永久，可世代传承保值。现在欧洲有许多声音是有关希腊“黄金签证”将会收紧，所以如果想要办就要抓紧了！
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欧元汇率：1欧元=7.7941人民币元
亲爱的粉儿们，今天小编给大家带来雅典南部Alimos室升值空间极大两居室房源哦~这里是罕见富人区~此区域向南正在规划盖新机场，购物中心商业区一体化大型商业圈，升值空间极大。阳台可看到海滩，距离雅典市中心仅9公里，环境非常优美~这套房源可遇不可求哟~~
#此处应有掌声#
翻新年份：2006年
使用面积：107.50平方米
阳台面积：15平方米
总面积：122.50平方米
房源楼层：4层（按中式算法）
房子户型图：
遮阳篷，百叶窗，双层玻璃
视频门禁系统，自供暖
空调，送储藏室，大阳台
卧室的样子：
①房源位置
②距雅典市中心： 9km
③距离港口：9km
④雅典机场： 32km
⑤雅典Alimos码头：750m
Alimos码头：
步行可至公交站，超市，药店，医院，银行
粉儿们这套房子怎么样啊~~是不是超大海景房哦~有意向的粉儿们，可以给WO留言哦~
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今日搜狐热点希腊移民买房总结：房产在这些区域 升值空间大　
随着希腊移民越来越火热，很多申请人都知道是25万欧元购房就能移民希腊，那么，房子到底买在哪个区域，买什么类型，是非常重要的，很多移民申请者对于希腊的区域情况和房产分部情况并不了解，下面诺亚移民整理出一些希腊区域分部和房产分部价位，希望能帮助申请人全面的了解希腊！
下面是围绕雅典市区及周边6个区域的房子分部
1. 雅典市区 （Athens Centre）2. 法里奥 (Faliro)3. 阿利莫斯 (Alimos)4. 埃里尼科 (Elliniko)5. 格利法达 (Glyfada)6. 瓦里，沃拉，武力亚阁麦尼 (Vari，Voula, Vouliagamenis)
1.雅典市中心（Athens Centre）
雅典市中心房源距离卫城博物馆等著名景点较近，对于想要买房投资出租的申请人来说，市中心是一个性价比和投资价值较高的区域，选择1居到3居的公寓做短租或者2年包租。90平米左右公寓月租金在1000欧左右，回报率在3%-4%之间；短租房子每天在70-100欧元不等。
所以选择市中心的房产，各项设施完善，交通生活十分便利。各个街区有学校，医院，诊所，药房，超市，咖啡厅等一应俱全。市中心房源距离雅典卫城，普拉卡，利卡维托斯山等旅游景点，游客较多，所以是最佳投资区域。
2. 法里奥 (Faliro)
此区域房产离海都很近，很多房源可见希腊海景，街道相比市中心更加宽阔，建筑外观都比较新，房屋间隙较宽敞。绿化较好，建筑会新一些。周边学校，医院，超市一应俱全。规划更现代，非常适宜居住。该区域出租收益：80－90平米的三居公寓一般月租金在700欧左右。附近著名景点：游艇码头，优良海滩，奥林匹克场馆，大型体育场。
3. 阿利莫斯 (Alimos)
阿利莫斯在雅典西南部海岸线上，距离雅典市中心8公里，开车10分钟左右即可到达，距离雅典国际机场40分钟的车程。该区域房源以公寓为主，大户型，离市中心近，离海边也近，是成熟的居民区，与居民生活配套的药店，超市，健身房，理发店等都分布密集，步行即可到达。 房子为翻新（新旧程度介于市中心和格利法达之间，80、90 年代的房子,大多为3%房产交易税），性价比超高，25万欧元可以买到很好的公寓，当地人也很喜欢这个地区，这里还有一个游轮码头，贸易交往较多。
4. 埃里尼科 (Elliniko)
埃里尼科在雅典西南部10公里以外的海岸边，距离市中心20分钟的车程，距离雅典国际机场25分钟车程。通往雅典市中心的公共交通系统也十分发达。
该区域为雅典新兴富人区，很多豪华复式公寓，200㎡左右，新房为主，依山靠海，风景优美，很多公寓楼都是该地区的地标建筑，气派很富有欧洲古典范。2004年雅典奥运会的排球场馆就建在埃里尼科的北部，因而周边基础设施很是完善，公共交通系统更是方便。地铁二号线始发站就是埃里尼科。
5. 格利法达 (Glyfada)
位于雅典以南15公里处，23分钟即可到达雅典市中心，距离雅典国际机场大约35公里，距离比雷埃夫斯港大约20公里，一般情况下驾车只需25分钟即可到达。
格利法达是典型的雅典富人区，房产主要分布在Glyfada Centre，Aixoni，Upper Glyfada，Terpsithea。由于位于西南沿海的缘故，房价会相应的比其他地区高，maisonette和公寓的均价都在欧元左右每平米，根据是否可以看到海景等有比较大的差异，一般海景极佳的房产，即使是公寓，房产均价也可以达到4800欧以上每平米。对于资金充裕的投资者来说，格利法达不失为一个绝佳的选择。
6. 瓦里，沃拉，武力亚阁麦尼 (Vari，Voula, Vouliagamenis)
瓦里是位于南部沿海的区域，在2011年和沃拉以及武拉格曼尼合并为一个市政区。该区位于MESOGEIAD平原和HYMETTUS山的东南角。瓦里区的海滩位于VARKIZA,该海滩多次获得蓝旗海滩称号。
沃拉位于南部沿海区域，距离雅典市中心16公里，25分钟车程，距离机场20分钟车程，该区位于撒若尼克海湾，坐落在Hymettus山脚下。
武拉格曼尼，是位于南部沿海的区域，距离雅典市中心20公里，驾车30分钟可到，距离机场20分钟。
瓦里有公寓，联排别墅和独栋别墅，沃拉是富人区，别墅较多且价格比较高，武拉格曼尼有别墅和公寓，由于是著名度假的圣地，房价也比较高。海景别墅和公寓一部分是当地人常住，另外一部分由北欧和俄罗斯或加拿大等地的富豪买下，他们主要是作为度假屋，夏季过来游泳，也会过来南欧过冬。房租变动很大，夏季旅游旺季时会更高。著名景点：海滩，武拉格曼尼湖。
那么，除了以上围绕雅典市中心南部的房源，还有北部传统富人区，此区域环境优美，大面积的绿化非常不错，居住人群以政要、律师、医生等为主，房源以别墅为主。东部则以别墅和复式公寓等大户型海景房为主，此区域植被丰富，绿化水平高，安静舒适，十分适宜居住，最有代表性的关键词一定是“方便”和“闲适”，优美的风景、清新的环境使整个东部海岸线成为度假的绝佳去处！尤其是此区域的高档别墅大部分修建在半山腰中，背山面海的设计，视野非常开阔，可全角度观看爱琴海的壮观景色。
通过以上分析，您对雅典房产分部和价位有基本了解了吗？如果您想更详细的了解希腊房产的诸多细节，那么本周六11月18日，我们诺亚移民常驻希腊项目负责人会在北京总部为您详细剖析，让您足不出户就能了解希腊房产。也可关注微信公众号【诺亚希腊移民社区】后台进行报名。
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