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租房合同到期不搬走 这个租客好霸道
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租赁合同期满能否处理租客的私人物品
本人与2007年8月期间把房屋出租给上海的一家装饰公司，本与2008年8月中旬到期，合同期满，本租客欠我8月份的房租没有给，就不辞而去。在三联系不到签合同的人，9月3号来上海，联系此人公司，公司人声称签合同的人到山东了，公司说也是联系不到的，他的东西却还再在我的房屋里面，请问在这种情况下我能否处理该租客的私人物品。
全部1个回答
不能，只能暂时给他保管！但是房子他已违约！可以继续出租！
没有固定格式
以下是范文可以参考以下房屋租赁合同起诉状范文原告 XXX，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________被告 XXX，男，汉族，____年_...
存在风险，是否是二房东？
甲方：(发包方)乙方：(承包方)甲、乙双方在平等、自愿、商榷确定的基础上，本着相互信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。第一条：工程概况1、工程地点:2、工程承包方式...
本合同双方当事人：　　出租方（以下简称甲方）_________　　（本人法定代表人）姓名：_________　　国籍：_________　　（身份证护照营业执照号码）__...
不是的，要看你做什么用，买卖有合同，租房也有合同
待解决问题
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取保候审专题
我是租客，租房合同没到期，我想退租，已经
我是租客，租房合同没到期，我想退租，已经提前两个月和房东说过了，我想知道这样的情况下租房押金可以退吗？
你好，我也遇到同样的自如租房合同到期退租退押金问题，12月30日预约的合同到期退房，来了2人，签了个退房协议，只让我先把字签好，其他的内容说是他们要回去报到总部才能填全（水、电、煤的结算）现在都14天，押金还没退，打电话问，给的解释是快递把发给总部的退房协议搞丢了，个人觉得相当不靠谱的解释，就算是快递不靠谱搞丢了，都快2周了，作为管家自己的客户押金还没有退，是不是有义务去问一下原因，及时补救？感觉就是个骗子公司，收钱容易，退钱难。
对自如相当失望！以后肯定不会再上自如租房了
合同又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同 ，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。《中华人民共和国民法通则》第85条：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第2条：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
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更新于& 23:59
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致2、租房合同要细。要明确水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、宽带费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量，明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。4、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。6、要明确违约责任和违约的补偿标准。7、租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。8、签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如果拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦9、在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎，免得受骗。10、谨防中介内部人员冒充房东，你务必看到房产证和身份证原件，复印件无效（假）11、中介签约的合同必须当天盖章，不盖章的要谨慎，可能无效。这类情况不要给房租。12、做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号，免得出事13、租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
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多喝水，多运动哟
发表于 10:39
租房正规程序　　&A. 双方签订租赁合同　　&B. 房主查看房客身份证(可向公安局确认身份证)，并索取复印件作为合同附件　　&C. 房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认) ，房主身份证(可向公安局确认身份证)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同) ，并索取复印件作为合同附件。　　&D. 合同签字(房主方)与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书　　&E. 办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明　　&F. 如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%如果是中介代租：付款交钱--慢。付款时要收取正规的服务业专用发票。现在许多中介公司收取中介费用时，大量使用非正规发票，常常使用收据，公章印迹也十分模糊。有的是为了不给消费者凭据，造成申诉时无法提供证据。若收了不正规发票或无效票据，那就很难投诉了，同时也为不法中介偷逃国家税款帮了忙。
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多喝水，多运动哟
发表于 10:43
好帖子好帖子，收藏一下以备不时之需
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亲子版婴幼育儿，重庆育儿家微信号：cqmmgo12
发表于 10:47
二房东租房注意事项，（一）租房注意事项1，如果您找的是网上个人的房子，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。 2，如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，最好是公证过的。 3，如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。 4，关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。 5，房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照。二房东租房注意事项，（二）合租房注意事项1，一定要看清已有房人与原业主的关系，或与原业主签的合同，期限是否到期，有必要获取一些对方的相关证件，如工作单位，担保人等。 2，现在全国各地，有很多人包租了房子，然后再一间间分租出去，这样就要注意，包租老板的相关身份证件，或与原业主签的毛坯房时的合同等。看看包租老板与原业主签约的期限是否到期？ 包租人提供必要的担保及合法证明。 3，看合租房时也要注意，原有房人，最好也要2个人，防止来看房的人，假装来看房的，然后骗走和偷走你的东西。去看房的人，为了注意安全，也最好2个人一 同去，防止有房的人，在房间诈骗你的钱财，也能看看有房人的素质，有房人的相关证件，如在什么单位工作，可以能找到有房人的其他联络方法。 4，如果没有把握的话，合租房,租金毕竟低，也没必要付太多月的租金，可以按月付。这样包租的人和出租的人也能谅解。即使有事情，你的损失也不会太大。 5，合租期间，合租双方都要保管好你自己的重要物品，任何时候都不能掉以轻心。异性合租千万要认准， 懂得自我保护
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多喝水，多运动哟
发表于 12:10
mark 以前租房都没看到这么全面的 多谢楼主
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发表于 23:59
写的太全面了，谢谢楼主
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租房合同到期，涨房租需要提前通知租客吗
按照市场价现在涨了两，三百块钱，租房到期了，需要提前通知吗，或者直接通知对方就可以了？谢谢
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看你协议是怎么约定的，同等条件下，有优先承租权。
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