频道导航2018年买房不要买的4大户型，太奇葩啦！
终于等到可以有钱买上了自己的第一套房，房价合适，地段合适，周边学校合适，结果一看房型，总觉得哪里不对，到底买不买呢?今天我就来分析下，哪四种房型千万不能买! 第一种：手枪形状的户型 大家从平面图上可以看出来，从高空俯瞰下去，房子呈现手枪的样子，这类房子的采光普遍不太好，而且寓意也不太好，毕竟对中国人来说，风水是很重要的，大家买房希望的是平平安安，全家安安全全，这类房型能避免尽量避免。 第二种：手套形状的户型 这类户型的边角比较多，边角多意味着很多的尺寸就会受到限制，使本身应该属于房屋的面积因为建筑房型的关系而减少，所以在算面积的时候，买房人肯定是吃亏的，多出一些并不在面积内的钱。 第三种：三角形的户型 这类户型缺边少角的，在风水上就寓意不好，而且三角形有角，角度的大小也决定着你能使用面积的大小，同样面积的长方形户型的利用程度肯定比三角形要高。 第四种：锯齿形状的户型 这类房型的通风一般都不太好，像锯齿一样参差不齐，寓意不好，如果有条件，还是尽量选择正方形或长方形的房型。
你知道还有哪些奇葩的房型? 在售参考价格：参考均价3400元/㎡楼盘地址：吉首市老吉大区旁100米楼盘电话：400-818-0066 转 022483 VIP火爆认筹中，2000元抵10000元 姓名:手机:&我已阅读并同意&责任编辑：xxadmin免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：。报名实况精彩推荐 请长按复制链接：已解决问题
龙泉华庭的户型图不全缺少D2户型15#楼?买房时要注意什么？
龙泉华庭的户型图不全缺少D2户型15#楼?买房时要注意什么？
浏览次数：144
用手机阿里扫一扫
最满意答案
买房子的时候看户型图也是必备的，很多人看户型图在乎的是房屋的整体布局，一般看房屋户型图，先要确定方向，上北下南。其次在看的就是面积，一般建筑面积等于套内面积加公摊，这样就可以知道你们实际的室内面积了。其实房屋户型图的图纸包括这里的图纸，其实包括很几个&&规划图、单元平面图、户型平面图。下面沈阳装修公司给大家介绍几种看懂房屋户型图最简单的办法，这些都业主们的经验以及一些技巧。房子公摊率是多少？一部电梯一个楼梯这样的房子公摊率一般在15-20%（具体要看设计图纸啦）具体算法就是按照标的尺寸把所有室厅厨卫过道阳台的面积相加，视其为长方形（正方形）长方形的面积等于长乘宽。规划图反映了小区的规划布局，这直接关系到所挑选户型的具体位置，涉及到环境、交通、服务设施、楼间距等多方面因素；住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局，它们之间的关系则影响到具体每个房间的采光、通风、私密性；户型平面描述了一套住宅的面积与房间布局，其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现了住宅的基本功能和经济性能。遗憾的是，现在的售楼部，往往不会给消费者提供前面两种图的工程蓝图，而以广告作用的总平图或者是沙盘来代替，最直接的后果就是，我们会因此而不知楼间距的具体数据，不知其他楼栋是否遮挡景观等等。所以，这就需要向售楼人员询问清楚，并以写入合同来要求数据的准确性。退一步而求之，我们可以选择看沙盘，通过将户型置入沙盘当中来看，这一步相当重要，也是很多80后购房者容易忽略的。这样，你就不难看出每个房间的具体位置，它的采光通风以及景观视野，它的朝向；也比较容易了解到，户型所在楼栋周边的噪音源、干扰源等等。然后是户型平面图，户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等，具体的看法将在后面叙述，这里需要强调的是，有尺寸的图纸最好。看最主要的户型图：1、采光，楼距2、朝向，坐北朝南3、楼层4、布局，卧室和客厅要能采光，卫生间要明间5、是哪个位置朝马路边，马路车流量如何，是什么车经过，别把公交车站对着自己家的窗户，发动机的共振会让你受不了6、史上最失败的户型就是端着菜经过卫生间，这个要注意，还有很多，多上百度搜索下户型图看清楚户型图需要看的清楚，看的明白，现在很多的户型图中，都会采用比较分明，看起来较为美观的，有时候采用的颜色深浅不一，户型图中还会有表明对于家具的具体的摆放位置，能够帮您更好地了解到开放商的用意，但是其实还有更加深层次的用意，有些是对于户型图的美观和空间感的考虑，其中暗藏的潜在意思看户型图技巧一：户型平面图，我们平时看到的户型图就是某套型住宅的平面布置图户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等，具体的看法将在后面叙述，这里需要强调的是，有尺寸的图纸最好。看户型图技巧二：平面图观看方向与我们平时看地图是一致的，也就是上北下南左西右东。掌握了这个准则，就可以清楚地辨别户型平面图的方向，并在内心建立空间模型来感觉户型设计中的空间效果。看户型图技巧三：户型图中的各个区域都标明了家具的摆放，这可不是开发商在善意地帮助业主做家居设计，蒋军标指出，这实际上也是一种平面图上常见的心理误导。&设计软件中的各种家具都是一个比例，出于户型图美观和空间感的考虑，一般都会将家具的尺寸缩小，从而显得房子特别宽敞。看户型图技巧四：很多户型图中，各空间的间隔会采用养眼的、深浅不一的色彩，这种温馨色彩的运用不仅仅是为了显示更清晰，更是对购房者心理的一种暗示，使其产生空间感知上的错觉，迅速对图纸上的户型产生好感，忽略实际的开间和尺寸。看户型图技巧五：能准确地判断空间尺度，需要户型图上标注出开间、进深的具体尺寸(开间指宽度，进深指住宅的长度)。&将各个房间的具体尺寸和实际中的面积做一个比较，这样对所购期房的实际大小就有个大致的概念，大面宽小进深的房屋采光和通风条件良好，居住舒适，但较浪费土地；小面宽大进深的房屋则会出现黑厅、黑过道、暗卫生间等问题。看户型图技巧六：很多户型图的信息是住宅的单元户型图，整层的平面图则在画面中不被注意的一小角上，&千万不能忽略这个小角，要清楚从电梯或者楼梯出来后怎样走进自家门，还要看清自己的户型和隔壁户型的关系看户型图技巧七：看户型图时，除了看单套户型的朝向、房间间隔、布局外，还要看这个户型和旁边户型的联系会是怎样的，要把这个户型放到整栋楼的平面中来看，还要看一下这个户型前后的建筑物大概有多远的距离，有没有建筑物会遮挡这套房子的光线，也就是说要把户型图放到整栋建筑和整个小区楼盘的大范围来看。很简单了解一些基本知识比如说床的表示沙发的表示这些基础的东西你了解了户型就很简单一般户型，墙体是双线窗户是四条线门是有开合的。这里特别要注意门的开合看他是往哪边开的其次也没什么好说的，现在商品房户型都是特点的看能否敲些墙来改变一下，不过不要乱敲敲到承重墙你就完了除了注意这个你还需要去咨询物业的意见不是你想敲就敲的。
答案创立者
以企业身份回答&
正在进行的活动
生意经不允许发广告，违者直接删除
复制问题或回答，一经发现，拉黑7天
快速解决你的电商难题
店铺优化排查提升2倍流量
擅长&nbsp 店铺优化
您可能有同感的问题
扫一扫用手机阿里看生意经
问题排行榜
当前问题的答案已经被保护，只有知县（三级）以上的用户可以编辑！写下您的建议，管理员会及时与您联络！
server is ok来自雪球&#xe6关注 买房边户和中间户差别竟这么大！购房者不用再纠结了来自买房很重要的就是选一个好户型，选对户型能让家里更宽敞明亮。两梯三户或四户是买房时常见的户型，这里面包含了边户和中间户，一般是东户西户是大户，中间户为小户。开发商通常把边户定价高中间户定价低，那是不是就说明中间户不好？其实不然，下面简单给大家讲下边户和中间户差别在哪里，还在纠结买哪种户型的人可以根据自身条件有个参考。先来说说为什么一般人都选边户而不选中间户不管是多层还是高层住宅，中间户最受吐槽的一点就是都被设计为凹进去的小户型，很难做到南北通透，因此采光、通透性做不到全明户型那么好，空气相对差很多。而且两边都有邻居，如果靠近电梯，难免受到噪音影响。之前听过一个设计师朋友讲过，中间户型设计起来最被动，因为都是在东西户结构确定好之后，再去规划中间户的结构。首先两边的墙是固定的，那么只能有一面采光和通风，如果卧室朝南，势必客厅就接受阳光少一点，相反卧室就通风采光差一些。其实中间户最大的缺点并不是采光通透问题，主要还是户型小。如今二胎政策放开了，家庭成员增加后两居根本不够住，所以很多人都会选择面积稍大一些的边户。边户来说东户好还是西户好相对于中间户，边户面积大、采光通风性好，布局更合理。那么问题来了，是选择东户好还是西户好呢？买房时常听置业者推荐东面的房子最好，古往今来就有旭日东升紫气东来的说法，住在东面每天早上都能看到明媚的阳光，这样的环境自然能让人感到舒适。唯一担心的问题就是夏天多雨的地区，如果刮东南风东边有渗水或发霉的情况，但是如果房屋质量够好，装修时做好防水层，这个问题大可忽略不计。西户最常听人说的就是下午的“西晒”，冬天还不错，夏天确实是会比东户闷热一点，但很多开发商对此设计了阳台，冬天能阻挡寒风不会太冷，夏天有遮蔽也不会太热，加上室内又有空调完全规避了西晒的问题。另外，在价格上西户也要比东户优越，对于资金不是特别充裕的家庭来说，西户的整体性价比要更高。上述小编分析的是比较常见的情况，中间户也不一定就差到不能买，它夹在中间起码保温效果要优于边户，并且价格也相对最低，如果你选的中间户房屋是凸出去的结构，采光通透等问题也就迎刃而解了。因此买房选哪边户，也要因地制宜，具体情况具体分析，根据实际状况尽量选择性价比最高的那套房子。点击“注册”即表示您同意并愿意遵守
买房是挑户型还是挑地段更加重要？
主题帖子积分
黄金会员, 积分 5019, 距离下一级还需 869 积分
黄金会员, 积分 5019, 距离下一级还需 869 积分
刚需现在买房不知道还有啥可以选择的？买远点总感觉未来生活会不方便，买近一点又价格户型有吃不消看不上。最近逛了很多的售楼部，也看了很多的房源，现在是看中了偏市区的楼盘，还没有目前还没有开盘，已经玉湖的某楼盘的房子。
目前我自己比较纠结的方面在于，现在是更倾向去买地段，还是去买户型？等于是两者选择其一，偏市区的楼盘，地段肯定是没有话说的，市区范围内，骑个小毛驴上下班还是超级方便的，到哪里都很近，以后可以不用考虑买车和买车位。可是现在市区剩余可买的楼盘，很多的弊病就是户型上面不够好，说真的现在看过很多好户型的楼盘，在看市区楼盘的户型，感觉吐槽点很多，不过谁叫他们是市区楼盘。& && && && && &&&玉湖那边，其实生活环境是不错，而且户型是越看越喜欢，要通透有通透，要光线有光线，看户型就会感觉是首选那样。但是玉湖现在我自己考虑的是工作与生活地点的距离，有点远了，总得算起来买车买车位等等的，买房成本不比市区的来的低。当然，买房虽然是自住为主，但是小小的买房回报想法还是有的，所以我还在考虑一点的是，现在买房看地段买房有潜力，还是看户型买更有潜力？
帮忙指点一下，当然我还在看不一定买市区或者玉湖，城北城南的新盘也有在考虑，但是户型和地段现在到底哪个更重要？
爱着的人，和睡在身边的人，不是同一个，这是常有的事。
把爱她的话，说给别的人听，这也是常有的事。
主题帖子积分
高级会员, 积分 2374, 距离下一级还需 514 积分
高级会员, 积分 2374, 距离下一级还需 514 积分
主题帖子积分
黄金会员, 积分 3751, 距离下一级还需 2137 积分
黄金会员, 积分 3751, 距离下一级还需 2137 积分
玉湖未来其实也会蛮方便的，不过如果你一直在考虑生活距离，那你干脆还是买市区好了
主题帖子积分
高级会员, 积分 2559, 距离下一级还需 329 积分
高级会员, 积分 2559, 距离下一级还需 329 积分
看个人，想住的舒服就选好户型，想方便就选市区。
主题帖子积分
中级会员, 积分 603, 距离下一级还需 385 积分
中级会员, 积分 603, 距离下一级还需 385 积分
户型更重要，地段可以用小毛驴来弥补，户型买了就改不了了
主题帖子积分
中级会员, 积分 896, 距离下一级还需 92 积分
中级会员, 积分 896, 距离下一级还需 92 积分
步行街地段最好，还是只能哈哈哈，有什么用
主题帖子积分
黄金会员, 积分 5876, 距离下一级还需 12 积分
黄金会员, 积分 5876, 距离下一级还需 12 积分
对原住民来说，户型地段学区都不重要，重要的是小区好坏，物业，绿化等，可惜一般市区的原住民都买不起，拆迁户更没能力，因为一平米4000卖给政府，1.4万去买商品房，真干了，所有人说他傻
主题帖子积分
高级会员, 积分 2347, 距离下一级还需 541 积分
高级会员, 积分 2347, 距离下一级还需 541 积分
需要什么买什么
主题帖子积分
黄金会员, 积分 4244, 距离下一级还需 1644 积分
黄金会员, 积分 4244, 距离下一级还需 1644 积分
如果是我 我买房肯定选择户型 地段好户型太差怎么住人
主题帖子积分
钻石会员, 积分 10641, 距离下一级还需 12247 积分
钻石会员, 积分 10641, 距离下一级还需 12247 积分
固定工作者，我觉得地段价值还是蛮重要的
论坛活跃奖
论坛活跃奖
金牌会员奖
金牌会员奖
增值电信业务经营许可证：买房户型真的有那么重要？关键时候它能一票否决_张家港房产
买房户型真的有那么重要？关键时候它能一票否决
&发表于： 13:48:33&&共被阅读过435 次&&
& & & &买房，不是简单的“一手交钱一手交房”就可以了。这中间的过程很复杂很繁琐，需要考虑的因素也很多。除了地段、配套、交通、价格等因素，很多人对于户型也是很在意的。（）
& & & 户型不仅关系到居住的舒适度，还关系到生活的便利性，甚至买了以后不是自住，只是出租，好的户型也是一个加分项，租金相对来说也会高一点。
& & & 小南接触到的购房者中，相当一部分对于户型是非常关注的。这不，最近，又有一个朋友相中了一处项目，配套学校、交通规划、区域潜力等听起来都不错，样板间也做得非常漂亮，朋友非常心动。
& & &&但最终还是没有入手，究其原因，除了价格比同区域其他项目略高之外，关键还是她最在意的户型问题。
& & & 拿到户型图，我们先来客观的分析一下它的格局：
& & & 首先来看看它的优点：
& & & 为楼栋总体东边套户型，南北走向；
& & &&主卧朝南，带阳台；
& & & 厨房与餐厅相连，方便用餐；
& & &&卧室远离客厅，保护了主人的私密性；
& & & 两居一南一北，距离较远，互不打扰；
& & & 各功能区分布较为合理，主卧15O左右，次卧10O左右，客厅入户门及玄关，总计25O左右，相对总面积89O来讲，各功能区面积设计合理。
& & &&但是，这个户型的缺点也非常明显：
& & & 这也正是朋友放弃它的原因，我们下面好好来看一下：
& & &&首先，户型狭长！整体不如方正格局舒适；
& & & 其次，南北走向，却不南北通透，真正意义上的南北通透，是南窗与北窗在一条直线上，且中间没有任何阻挡，很遗憾，该户型不是严格意义上的南北通透，只能每个房间各自通风；
& & &&接下来再看看客厅，客厅只有一个小小的窗户，光照不足，天稍微暗点，屋里就必须开灯；
& & & 最最最重要的是，这个窗户朝北！没有大阳台就算了，居然没有南窗；也就是说，如果你中午想晒晒太阳，对不起，只能回到主卧去，想赖在客厅的沙发上边看电视边晒太阳，办不到！这可能是该户型最大的败笔了，也是很多人无法忍受的一点！
& & & 餐厅整体也非常暗，如果不开灯，基本是漆黑一片的。
& & & 厨房，从户型图上看，窗户朝东，但是朋友看样板间时注意到，并没有做出来窗户，也就是全封闭的，追求明厨的人会不喜欢！
& & & &最后，朋友告诉我，她发现一个隐藏的问题，那就是主卧旁边唯一的卫生间，做出淋浴间、洗脸台，再放个马桶，基本没有地方放洗衣机！即使能放，洗完衣服只能晾主卧的阳台，那是全屋唯一的阳台。
& & &&因为对户型不满意，所以放弃了购买这套房子。无论是自住还是出租，或者是几年后转手卖掉，好的户型都是非常占优势的，也是很抢手的。
& & & 在此，小南在这里跟大家分享几点买房挑户型时的注意要素吧，希望对打算买房的你有所帮助。
& & & &一、格局，首选方正户型，浪费面积少。最好是南北通透，南北通透的房屋采光、通风各方面都俱佳，增加居住舒适感，对主人的健康也有好处。
& & & 二、朝向，如果不能保证全南向，至少保证主卧和客厅都朝南，卧室可以不带阳台，但客厅最好有阳台！方便主人休闲、会客，或者晾晒衣物。
& & & &三、厨卫，有过买房经验的人在再次挑选房屋时会强调明厨明卫，这一定是与日常生活的经验有关，卫生间需要随时通风，保持干燥，否则容易滋生细菌；“民以食为天”，厨房是为一家子烹饪美食的地方，准备食物、收拾停当，基本主妇一天有五六个小时呆在厨房，如果没有窗户的话，除了不方便通风，更影响人的心情。
& & & 四、面积，各功能区，包括卧室、厨房、卫生间、客厅，最好面积上分布合理。太大或者太小都会影响舒适感。
& & & 五、分区，好的户型讲究动静分区、公私分区、干湿分离，为了日后生活的便利，各功能区互不干扰和影响。
& & & 选房的时候，户型真的是一个非常重要的因素，买的时候觉得无所谓，等真正住进去就会深刻地体会到它的重要程度了。所以一定不要忽视它，以上的经验供大家参考。
最新网友点评
关于买房户型真的有那么重要？关键时候它能一票否决我想说两句：
<textarea name="content2" onKeyUp="value=value.replace(/[]|http:\/
\//g,'')" onbeforepaste="clipboardData.setData('text',clipboardData.getData('text').replace(/[]|(http:\/\/)/g,''))" onMouseOut="value=value.replace(/[]|http:\/\//g,'')" cols="80" rows="8" id="content2" class="wenming">
点击获取验证码
本信息来源于
???????????
张家港租房网是张家港房产门户网站,免费提供张家港二手房租赁买卖服务，并提供及时的张家港楼盘动态,是张家港百姓、中介了解张家港房产楼市信息的快捷渠道！
版权所有&&客服：400-本站QQ群：