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农村房产有望办产权证 房产税开始征收
发布时间： 16:57:36
来源：猎房网 作者：转载不详
责任编辑:林云锋
　　房产税农村房产相关研究报告
　　房产税农村房产有望办证了，紧接着，农村房产就要开始了。
　　房产证房产税这两则消息当然是一体的，能办房产证的意思就是可以确权了，确权了之后可以征收房产税。这个政策当然不免招来一片骂声，有的人一看到农村的房子都要征收房产税了，农民又要少了一大块，这不符合国家要补贴农民的惯有政策，国家财政莫非需要农村的这点房产税？当然，也有的人认为农村房子有房产证，可以上市交易，可大大增加农民收入的可能性。
　　房产证房产税我们不禁要问，为什么非要在农村的房子上做这么大的文章呢？
　　我先来排除一些可能性，然后就能看出这件事情的意图所在。
　　房产证房产税农村房产税能增加财政收入，当然整个国家财政不缺这么点钱，主要是为农村增加财政收入。那现在农村的财政状况怎么样？从近年来看，农村财政是严重的缺钱。由于农村产权制度、集体土地流转制度尚未建立，村镇一级的财政来源较少，大多来自于中央财政的“一事一项”的转移支付。
　　可以对比几个往年的数字：
　　房产证房产税2010年有两个令人瞩目的数字，也是人们议论比较多的数字。一个是全国财政收入83080亿元，同比增长21.3%。；另一个是全国卖地2.7万亿，同比增加70.4%。
　　房产证房产税政府这么大的收入，反哺农村的又有多少呢？资料显示，对“三农”的投资2010年是8183.4亿元，主要是投资两个方面，一是农村“水电路气房”等民生工程；二是农业基础设施和服务体系建设等。再就是中央财政安排种粮农民直接补贴、农资综合补贴、良种补贴、农机具购置补贴。这与8万亿元的财政收入是很不成比例的，而当年的三公消费额度，据有关学者估算，大概达到1.2万亿，超过了对三农的投资。
　　房产证房产税再往后，村镇的财政状况可能会更可怜了，比如2013年，中央财政用于“三农”的支出安排合计1.3799万亿元，但根据公开测算，到2020年，新农村建设需要新增资金15万亿-20万亿元人民币，农村的财政资金缺口非常大。
　　房产证房产税农村为什么发展慢？或许村镇管理层的素质差是一个原因，但更关键的是，村镇没有稳定的财政来源。我国城市等级体制造成资源高度向大城市集聚，到村镇一级，几乎没有，以至于村镇缺少内生发展动力。这让中央一直比较恼火。中国近年来一直在政策上重视三农发展，可从实际情况来看，农村城市的二元结构并没有有效解除，无论是造城运动还是农业现代化，并没能真正地让农村全面的快速发展。
　　房产证房产税解决农村的财政问题，是个关键所在。只是征收农村房子的房产税就能解决这个问题？在现阶段农民收入太低的情况下，又能征收到多少房产税？
　　在我看来，农村房子征收房产税也好，农村房子可以办房产证也好，意义不是眼前能解决多少财政缺口，真正的实质是，这是接下来农村土地流转之后的一种财政新思考。
　　细查大城市的发展路径，即通过房地产开发将城市内部和城市外部的资金输入城市建设，即政府把土地卖给开发商，开发商再把房子卖给老百姓，买房者的资金通过开发商的渠道最终进入政府，政府拿钱去建设城市的道路、污水管网等基础设施。这笔收入在中国地方政府财政运行中扮演着重要角色，在东部沿海地区的市、县、乡镇，以及全国各地其他大、中、小城市表现得特别突出。
　　现在农村用地可以流转了，农村的用地必然逐渐向城市靠拢，有了土地指标，也能获得大量的土地出让收入。当然，现在的农村财政也有房也有私底下的土地出让收入，但毕竟是偷偷摸摸的，占小头。如果农村用地可以流转，那么有朝一日，农村财政也可以大大依靠土地出让金了。
　　难道要让农村也走城市财政的那种老路么？土地财政的危害已经有目共睹，近期尤甚，各级政府都寄希望于通过土地改革、产业结构调整以及开源税收等方式加大财政收入，摆脱土地财政的毒瘤。培育村镇的内生发展动力的关键，可别走土地财政的老路，还不如尽早推进房地产税的征收，逐步提高房地产税占财政税收的比重，使管理层的精力从招商引资向提高人居环境转移。
　　为什么要征收农村房产税，要农村房子可办房产证，我想最初的出发点在于这个地方。
　　可问题是，农村的财政状况好了，农村的管理就会好了么？
　　提到乡村，可能大部分人联想到的都是田园牧歌式的世外桃源生活。然而中国大部分乡村跟这种想象有很大差距。2013年住建部针对全国乡村人居环境进行了一项摸底调研，调研结果显示，大部分村庄环境糟糕，亟待治理。
　　即使在财政比较好的农村，依然是脏乱差。为什么？
　　大家可能说，农村的管理层素质太差。是啊，可这不是一蹴而就的。但也有一些跟顶层设计有关，是一些制度造成了农村的乱，尤其是农村用地的乱。
　　当前的农村用地面临着两个比较明显的问题。
　　一是由于大部分村庄缺乏统一、长期、科学的规划，造成农民住宅布局杂乱无章，不同程度存在建房面积超标问题。即使是在一些实施了村庄规划的地方，由于当时考虑农民的生产生活需要，规划的面积也比较大。
　　二是建新不拆旧、花钱购买、违法强占等形成的宅基地超占，特别是在许多土地经济效益暴涨的“城边村”和“城中村”，这种情况更是严重。有资料显示，目前我国广大农村居民宅基地面积平均为361平方米/户、220平方米/人，在一些老村落、老居民区更大，远远超出世界平均水平。
　　房产证房产税超占造成的负面影响很大。一是户均人口数仍处在下降趋势，加之城镇化进程速度较快，部分进城农户仍保留农村的一处或多处宅基地，造成了农村户均、人均宅基地面积不断攀升，土地闲置十分严重。二是农村各种宅基地的超占行为，不仅挤占了村集体道路和空闲地，还容易造成邻里，且调解阻止难度非常大。三是“城边村”、“城中村”的农户将超占宅基地当做敛财的手段，不仅破坏了城市建设规划，还造成了许多不稳定因素。
　　房产证房产税可以看出来，农村的房子可办房产证，农村的房子要征收房产税，并非真正意义上的敛财。农村房产税的推行绝不是农村为补充财政收入的手段，它的幅度和力度都无法满足目前农村建设的财政需求。
　　房产证房产税农村发展的巨大缺口，眼前唯一的解决方式，就是上级政府加大对农村建设的财政拨款。另一方面，农村的房产税势在必行，在农村城镇化和人口进城的大趋势下，农村房产税的推进可以有效避免土地浪费的情况发生，并且加速土地流通，这又与农村土地流转的改革一脉相承，这才是未来城镇化发展的大趋势。
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版权所有&猎房公司现在的农村房屋要征税吗
全部答案（共1个回答）
房子不能进入市场交易,你有宅基地证的话,应该是原卖房主的,如果你与卖主不是属于同一个村的农民,无法办理合法产权登记,当然也谈不上交税。如果属于同一村的农民,宅基地交换还是可以的。首先要所在村委会同意,第二调入方家庭要符合当地农民建房用地条件(人口和宅基地比例),第三要当地县级国土部门批准,拿到农民建房用地批准文件接下去对房子实地测量、先到国土部门办理土地使用证,再到房管部门办理房产证。如果原房...
农村房子不能进入市场交易,你有宅基地证的话,应该是原卖房主的,如果你与卖主不是属于同一个村的农民,无法办理合法产权登记,当然也谈不上交税。如果属于同一村的农民,宅基地交换还是可以的。首先要所在村委会同意,第二调入方家庭要符合当地农民建房用地条件(人口和宅基地比例),第三要当地县级国土部门批准,拿到农民建房用地批准文件接下去对房子实地测量、先到国土部门办理土地使用证,再到房管部门办理房产证。如果原房子未办理权证的,前面几项都可以直接以你自己的名字进行要是大产权的商品房当让就要交税了。
农村的宅基地是中国特色的土地制度，农村宅基地政策的出台，是为了保障农民的土地使用权，让农民的住房能够有所保障，而不会遭受其他人的其他用途的侵害，已达到人人有房住...
越来越不像话啦，明摆着剥夺农民手中的土地啊，中央领导到底想干什么呀？
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国家税务总局近日下发通知，将对个人无偿赠与住房的受赠人全额征收契税、印花税，以防止房屋买卖双方利用假赠与行为。直系亲属赠予不用缴营业税费，非直系亲属就要缴税，还...
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答: 缺钙的人吃什么 ?
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餐饮业厨房产生的油烟，顾名思义，废气中主要污染物为油烟，一般采用静电除油。
液化气属较清洁能源，废气污染程度不高，主要含二氧化碳一氧化碳吧。
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煤炭废气含二氧化硫多，一般常用的脱硫工艺即可。
如何洗衣服？也许有人会说，衣服谁不会洗啊？放到水里，加点洗衣粉洗就成了呗。是啊，说是这样说，可是洗衣服还有不少学问呢。我就说说我的“洗衣经”吧。
说起洗衣服，想想真有不少要说的呢。
首先要分开洗。内衣外衣、深色浅色要分开。个人和个人的衣物也尽量分开洗涤，这样可以防止不同人体间细菌和病菌的相互交叉感染，尤其是宿舍或者朋友的衣服尽量不要放置在一起洗。即使是自己的衣服，内衣和外衣也要分开洗。因为外衣接触外界的污染和尘土较多，而内衣将直接接触皮肤，为避免外界尘螨等对皮肤的不良入侵，内外分开洗涤是有科学道理的。不同颜色的衣物要分开洗涤，可将颜色相近的一同洗涤，浅色的一起洗涤，容易掉色的单独洗涤，避免衣物因脱色而损坏。另外，袜子和其他衣物不要一起洗涤。
其次，使用洗衣粉宜提浸泡一会。洗衣粉功效的发挥不同于肥皂，只有衣物适时浸泡才能发挥最大的洗涤效果。浸泡时间也不宜太长，一般20分钟左右。时间太长，洗涤效果也不好，而且衣物易褶皱。有人洗衣服时把洗衣粉直接撒在衣物上便开始搓揉洗涤，那样不能发挥最好的洗涤效果，对洗衣粉是一种浪费，当然，免浸泡洗衣粉出外。另外，冬季一般宜使用温水浸泡衣物。水温过低，不能有效发挥洗衣粉的洗涤效果，水温太高，会破坏洗衣粉中的活性成分，也不利于洗涤。
再次，衣物及时更换，及时洗涤。衣服要及时更换，相信道理大家应该都很清楚。可是，衣物换下后应该及时清洗，有人却做的不好。好多家庭喜欢将换的衣服积攒起来，每周洗一次，这样很不科学，容易使衣物上积聚的细菌大量繁殖，容易诱发皮疹或皮肤瘙痒症状。为了个人和家人的身体健康，还是勤快一点，把及时换下的衣物及时洗涤，这样，其实也费不了多少时间，也不至于最后要花费半天甚至更长 的时间专门来洗涤大量的衣物要节约的多。另外衣服穿的太久就比较脏，要花很大的力气洗涤才能洗干净，也容易将衣物搓揉变形，而影响美观和穿着效果。
洗衣服是个简单的小家务，也是生活中不可缺少的一件事，学问却很多，也许您的“洗衣心得”比这还要科学，还要多样，欢迎您 的指正~~
你用的是工行的卡吗？到工行网站问了一下，下面是它们版主的回答——您好～
1、您可以拨打95588或通过网上银行等渠道查询消费明细。
2、若您的信用卡开通了网上银行。请您按照以下地址进行登录。工行网站地址： 点击“个人网上银行登录”或工行个人网上银行地址： 按照系统提示输入相关信息后即可登录。
“网页错误”请您进行以下操作：
（1）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“高级”标签--&点击“还原默认设置”，点击“确定”后关闭所有IE浏览器窗口；
（2）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“常规”标签--&Internet临时文件设置中的“检查所存网页的较新版本”选择“每次访问此页时检查”。并在Internet临时文件设置中点击“删除文件”，在“删除所有脱机内容”前打勾后点击确定关闭对话框，关闭所有IE窗口；
（3）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“安全”标签，在“请为不同区域的Web内容制定安全设置（z）”窗口内选择“Internet”，然后选择“自定义级别”，将“Activex控件和插件”中“下载已签名的Activex控件”、“运行Activex控件”等设置为“启用”或“提示”，点击确定后，请重新启动电脑；
（4）若您安装了3721上网助手之类的软件，请您将其完全卸载；
（5）请登录工行门户网站 ，点击“个人网上银行登录”下方的“下载”。进入下一个页面后，下载并安装控件程序。
（6）若仍无法正常使用，建议您重新安装IE6.0或以上版本的IE浏览器，并使用WINDOWS系统的UPDATE功能安装补丁。
3、您可以通过网上银行查看对账单进行还款。
4、是可以的。您需要通过网上银行办理跨行转账业务。
如果您想在网上办理跨行汇款，请使用“工行与他行转账汇款”功能，您除了需要申请开通网上银行对外转账功能，还需要您所在地区开通网上跨行汇款功能。若未开通，那么在操作时系统会提示您的（国际卡及香港信用卡无法使用此功能）。
从日起，柜台注册且未申请U盾或口令卡的客户，单笔交易限额、日累计限额以及总支付交易限额均为300元，9月1日前支付额度已经达到300元的客户需到网点申请电子口令卡或U盾（从注册日起计算支付额）。
若目前已达到交易限额但急需支付，建议您可通过下列方法变更交易限额：
1.申请U盾。u盾客户不再受交易限额和支付次数的限制。此外，使用u盾，您可以享受签订理财协议等服务项目，并在您原有使用基础上大大加强了安全性。如需办理U盾，请您本人携带有效身份证件和网上银行注册卡到当地指定网点办理U盾，办理手续及网点信息请您当地95588服务热线联系咨询。
2.申办口令卡。您本人可持有效身份证件、网上银行注册卡到当地指定网点申办口令卡。申办电子口令卡后，个人网上银行单笔交易限额1000元；日累计交易限额5000元，没有总支付额度控制；电子银行口令卡的使用次数为1000次（以客户输入正确的密码字符并通过系统验证为一次），达到使用次数后即不能使用，请及时到我行营业网点办理申领新卡手续。
规模以上工业企业是指全部国有企业(在工商局的登记注册类型为"110"的企业)和当年产品销售收入500万元以上(含)的非国有工业企业。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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房产税 · 办事直通车
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2018农村房要交房产税吗
自己用于居住的住宅，一般来说目前都是不需要要土地使用税和的——不管在城市还是农村如果你用于经营的话，不管在哪里按规定都要征收关于农村房子需要缴纳房产税吗?自从房产税开始实施之后，大家对于房产税的征收也有很多的问题。小编为您整理了以下资料，希望对您有所帮助。所谓房产税，是指以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的征收具有以下特点：⑴房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只能是房屋;⑵征收范围只限于城市、县城或建制镇和工的经营性房屋;⑶对房屋的经营使用方式区别规定征税办法，对于自用的房屋按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。我国《房产税暂行条例》第一条规定：“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”国家财政部、税务总局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确，“城市的征税范围为、和市辖县县城，不包括农村;建制镇的征税范围为镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。”1999年国家税务总局《关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解决规定的通知》中再次明确：“对农林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税和土地使用税。”因此，农村村民自盖的房屋属于农村房屋，不在征税范围之内，农民对此不用缴纳房产税。税务部门对农村房屋征收房产税，属于违反规定擅自开征的行为。我国《税收征收管理法》第八十八条第一款规定：“人、扣缴义务人、纳税担保人同税务机关在纳税上发生争议时，必须先依照税务机关的纳税决定缴纳或者解缴税款及滞纳金或者提供相应的担保，然后可以依法申请行政复议;对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院起诉。”因此，你在收到缴税决定书后，必须首先缴纳税款或者提供相应的担保，然后向上一级税务机关申请复议，对行政复议不服的，还可以依法向人民法院起诉。对于该税务部门所作擅自征收房产税，上级税务机关可以责令其撤销擅自作出的决定，退还不应征收而征收的税款，还可以追究直接负责的主管人员和其他责任人员的行政责任所谓房产税，是指以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税在农村卖要交房产税，如果对方是无的，你最好咨询当地可否补办，否则证明当初修建未办手续，不合法，不能买，希望以上资料对您有所帮助。如果您还有什么疑惑，可以咨询华律网在线律师，欢迎您来咨询，随时为您服务。延伸阅读：
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在农村工业用地造的厂房需要交土地使用税和房产税吗？
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如题，在农村工业用地造的厂房需要交土地使用税和房产税吗？有一个观点说：首先看你的土地坐落位置，如果你属于某镇的行政区划那么土地使用税必须缴纳。如果属于某乡，则房产和土地都不需缴纳。至于房产税则看你的房产是否坐落在镇政府所在地的城镇规划内。
但是我公司在村里，但是每个村上面肯定有个镇啊。这块如何协调呢？谢谢
本帖最后由 新荣 于
17:18 编辑
跟在村还是镇没有关系，关键看你租用的是谁的土地，如果是企业的工业用地，那么土地使用税的纳税义务人是对应的企业，如果租用的是村里的集体土地，那么由承租人也就是你缴纳。房产税跟坐落在哪里也没有关系，如果是你自己建造的，按账面原值加土地价值按1.2%税率缴纳，如果你是租用的厂房，那么房产税的纳税义务人是出租方。
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江苏的没有农村一说，都要交。要看省的政策
《国家税务局关于检发&关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定&的通知》（国税地[1988]15号）“二、关于城市、县城、建制镇、工矿区的解释：建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇
《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字[1986]第008号）“二、关于城市，建制镇征税范围的解释：建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。不包括所辖的行政村
所以镇必须是经经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇
另外征收范围是由政府划定的，税务机关无此权利，不要被税务忽悠了。税务要征收房产税，让他出示政府关于某某区域被划入征税范围的文件，没有这个文件，企业无交税的义务。根据&中华人民共和国房产税暂行条例&第十条　“本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案”。 也就是说房产税是由省、自治区、直辖市人民政府制定施行细则，再由下面的政府划定具体的征收范围。就算厂房属于某镇的行政区划，只要没有被政府划入征税范围，就不用交税。税务说破嘴也不要交税，税务要征税，其它出示政府的文件，没有政府的文件就不交。税务机关的文件无效。
《国家税务局关于检发的通知》（国税地[1988]15号）“二、关于城市、县城、建制镇、工矿区的解释：建制镇是 ...
感谢，明白人！呵呵
感谢，明白人！呵呵
土地使用、房产税是由省、自治区、直辖市人民政府制定施行细则，再由下面的政府划定具体的征收范围。要咨询地税才行。地税地方说了算！切记！无理可讲，目的是组织财政收入，房价的根源就在此。
Powered by内蒙古个体户定额一万元以下的自有房产如何
对于自有房产而言，如果自己的房产是属于首套的话，那么就可以不用缴纳房产税，这个房产税征收的范围也只是城镇范围，如果是农村自己建造的房子是不用缴纳的。下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。内蒙古个体户定额一万元以下的自有房产如何房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)征收对象房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;2.产权出典的，由承典人纳税;3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;4.产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;6.产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。以上内容就是相关的回答，对于在内蒙古的自有房产这个一般情况下是不需要缴纳房产税的，因为内蒙古那一边一般是属于宅基地，房产税制度是在城镇范围之内进行征收的，如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。
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