商铺的维修基金可以退吗按什么标准收取–买房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-19 07:44 标签： 维修基金新政策2018
2%的维修基金是什么时候开始执行的？如何计算？
请问:2%的维修基金是什么时候开始执行的.是按成本总价计算的还是按房屋总价计算？
　　公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。　　1999年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从日起，公共维修基金的交纳标准调整为：购房人按成本价基价的2%，售房单位按多层住宅售房款的20%、高层住宅售房款的30%的比例，筹集公共维修基金。　　商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。
采纳后不可撤销，确定采纳？
昆明买一手房，收房时缴纳维修基金和契税，151万总房款大约交多少钱？
契税是，百分之一点五，维修基金是90一个平
我去房管局交了维修基金，为什么开发商要我的收据，这个收据我还能要回来嘛
你好，正常，可以要回来
请问青岛市维修基金及契税如何计算
带电梯面积乘以133，不带电梯面积乘以51，首套面积小于90平契税1%，大于90平1.5%，二套小于90平1%，大于90平2%，三套3%，契税有区域性，房子不再同一个区，按照本区域首套二套缴纳
买二手房必须交房屋维修基金吗？
看之前交没交过维修基金了，没交必须要交，不交做不了网签
维修基金需要过户吗
不需要的，，，
目前兰州市新建住宅维修基金如何收，收的标准是多少？
现在一个平米70元
&&&&&&2%的维修基金是什么时候开始执行的？如何计算？
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-& 买二手房过户时，维修基金需不需要也过户
买二手房过户时，维修基金需不需要也过户
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不需要的，维修基金只对房子
不需要的，
你好，不需要过户的，维修基金只交一次，维修基金对房不对人
维修基金只交一次，不需要过户
不需要，房地局改下名字就行了
不需要的。
在房产局改个名字盖个章就可以
不需要，维修基金只对房不对人
维修基金不需要过户
维修基金是由一手业主缴纳的，属于一次缴纳终身受用。再转手都不需要缴纳的，也不用过户。
不需要！因为过户前房东办一手证已经交了维修基金！
维修基金不需要过户，过户的是房屋产权
维修基金这个肯定要的
不需要，一个房子只用交一次，不缴纳办不了房东的房产证的
维修基金也要过户
不用，拿到证去武汉改名时自然都给你改了
不需要，维修基金管理由物业公司管理
！请带房屋产证、身份证到物业管理中心查询并开证明（房地大厦七层）
你好，根据合同，您不需要承担维修基金。维修基金是新房需要交的，您买的是二手房，不需缴纳。如有疑问，欢迎来电咨询！
:!收到您关于维修资金问题的来信，我们非常重视，现反馈如下:二手房交易后，需要办理物业专项维修资金更名。业主持物业专项维修资金专用收据第二联或区房产局出具的管理户卡、变更...
不要维修基金
没有密码，不用过户，跟一手业主交接过来就可以的了，跟着房子一起的
不需要交了，如果原业主不再要回，可以不用管直接过户就行了
待解决问题
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新买的商铺需要缴纳多少契税和房屋维修基金都怎么算–
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根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
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在**房屋后我们需要缴纳契税和公共维修基金，所以提前了解一下缴纳这两种税费的过程对我们以后**会有一定的帮助，可以让我们在**过程中更加方便快捷，同时呢也可以了解一下相关的流程，今天我们就一起来看一下房屋契税和公共维修基金怎么缴，房屋契税和公共维修基金收费标准是多少，下面就一起看一下具体情况。一、房屋契税和公共维修基金怎么缴？1、契税一般是百分之一到百分之三的比例缴纳的，具体需要看住房的情况。2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2％。另外，售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。二、房屋契税和公共维修基金收费标准是多少？1、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％。首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1．5％，首套房且是个人住房的，面积大于144平米的，按照购房总金额的3％算，不是首套房的也是按照3％算。2、建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。3、公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2％～3％比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。4、要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门**房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。
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正在加载中，请稍后...& 商铺维修基金缴纳标准是什么，包括什么？
商铺维修基金缴纳标准是什么，包括什么？
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全部1个回答
房屋公共维修基金的概念房屋公共维修基金又称之为专项维修基金，它是指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金，是用于维修与养护公共部分与施、设备，其包括：住宅主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面等等。公共维修基金怎么算？一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。公共维修基金怎么算？在日，有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法，以前按照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金，更新为：多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金；高层全现浇结构则每平米150元交纳；高层框剪结构200元；根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。小结：以上就是小编所收集的关于房屋公共维修基金是什么,公共维修基金怎么算的全部内容，相信大家看过有对其公共维修基金有一定的了解，小编也希望能对你有所帮助。
您好，商铺的契税都是评估价或发票价的3%，维修基金是按面积算的。这个不需要区分的。谢谢，很乐意为您解答，祝您生活愉快！
正常的话是是物业承担的，但是要是物业不承担的话那就没有办法了
这种维修基金是按总面积总价格来平均分配的，建议尽量少交，因为多交也没什么好处。
你好，我是爱房网编辑郝伟。
商铺的契税是4个点，不要维修基金。
我没有做过,所以不太清楚不能回答你,但有专业人士会回答你的问题.
1. 维修基金，这部分费用主要是用来整个小区公用部位、公用设施的维修，比例为多层商品房住宅为2%，高层为3%
2. 购买商铺应交的契税，为总房价的3%，这一比例是商...
待解决问题
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