济南最大公租房两年难入住 配套设施无法到位
山东济南文贤居公租房至今未有居民入住 记者张刚 摄
李老太家的屋墙每逢下雨就会渗水
　　寒冬到来，近日的一场冬雨浇透了山东济南小梁庄街李老太的旧房子，也浇透了老人的心，她翘首等待的新房――全市面积最大的公租房文贤居，至今未能入住……
　　2011年开工、2013年部分楼栋陆续竣工、2014年摇号……近几年，文贤居喜讯不断，但至今仍不能入住。相关部门曾回应，“因片区红线外拟建道路、热源厂场地拆迁问题，供水、供热市政配套管线无法铺设到位，小区不满足交付使用条件。”
　　[单身母亲的心酸] 孩子盖三床棉被才能入睡
　　付女士的丈夫几年前去世，她独自带着儿子生活。一年多前，她申请了公租房，“原本盘算着搬进文贤居，孩子正好可以在文庄附近入学。”随着时间推移，付女士越来越失望，孩子也到了入学的时间，付女士只好先在租住地附近报名入学。
　　“真过够了四处租房的日子，带着孩子搬家太麻烦了。公租房没准信儿，房租都不知道该怎么交了。”付女士说，娘俩租住了一间40多平方米的北向小屋，极其阴冷。“孩子在家写作业都坐不住，6斤棉花的被子盖两层还是冷，盖3床被子才能睡着。”付女士说，屋内和屋外温度几乎差不多。
　　每隔一段时间，付女士就会和其他申请者一起到文贤居公租房去看看。“房子早就盖好了，很漂亮。听说是水气暖供不上才不能住。只要能供上水和电，我们自己扛煤气罐都行。就算没有暖气，起码不用到处搬家了。”付女士表示，起初通知2015年底可以入住，后来又听说是2016年中旬或年底，根本得不到确切消息。
　　王女士的丈夫2007年去世后，她把家中唯一一套住房过户给儿子用作婚房，“我已经租房5年了。”王女士说，她每月有2000多元退休金，在舜玉北区租住一套一室一厅的房子要花1000多元。2013年和2014年王女士连续申请，终于在文贤居申请到一套房子。“刚申请上看到希望了，现在却一点消息都没有。”
初审编辑：周海升
责任编辑：王桂林
11月15日，由中国国家交响乐团和总政歌...
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济南文贤居公租房最新消息 首批家庭入住装修设备齐全
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日期： 14:05:49
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济南装修公司获悉济南文贤居公租房最新消息!入住手续开始办理，首批4050户申请家庭将陆续入住。在入住前，住房保障管理部门为首批入住的家庭发放了《申请住房保障证明》，并对家庭人口/工作单位发生变化的本市户籍家庭/外来务工家庭进行了入住前资格复核。
济南装修公司获悉济南文贤居公租房最新消息!9月29日，我市规模最大的公租房项目文贤居公租房入住手续开始办理，首批4050户申请家庭将陆续入住。盼了两年多，总算可以搬新家了，这无疑是件让人激动的事。不过入住前，住户还须办理相关手续，带好相关材料以备住房保障管理部门审核，极其重要。
兴 奋：首个住户8点多就来了
当天早上9点20分，赶到文贤居10号楼公建时，办理资格复审和入住手续的大门外，已有不少得知消息的申请家庭赶来。手里提了个无纺布袋子的王庆铎，是首个到达现场，并获准前往验房的申请者。前往验房的路上，老王说，得知入住消息后，一家人都很激动，自己一早就赶来了，到的时候还不到9点。因为收入不高，买不起房子，老王一家三口之前一直住在父母的房子里，如今孩子长大了，一家好几口人挤在一起，很不方便。2014年申请公租房时，老王果断申请了文贤居，并顺利选到了3号楼303这套两室一厅的房子。
进入屋内，摸摸橱柜，看看抽油烟机，开开水龙头，试试各个房间的电灯开关，看到新家设施齐备，采光也好，老王喜不自禁。“这里环境好，房子盖得也不错，打算先把房子收拾收拾，置办点家具，看啥时候合适了，再搬过来。”看完房子，老王回到手续办理现场，签合同，交钱，领钥匙。与此同时，其他的申请户也开始分批办理资格复审、验房等手续，对这处位于马武寨山西侧、文庄东路东侧的“半山美宅”，几乎所有申请人都直叫好。
利 好：入住首日就有公交摆渡车
作为我市规划面积最大、住宅套数最多的公租房项目，济南文贤居公租房总建筑面积达54.15万平方米，总共建有33栋高层住宅，其中18层住宅14栋、25层住宅4栋、30层住宅15栋，可提供住宅7225套(一室户1257套，二室户5968套)，单套建筑面积为40-60平方米。此次首批入住的房子，共有4050套。目前，整个项目的水、电、燃气等配套已齐全，室内还配好了燃气灶、抽油烟机、整体橱柜、电热水器，住户只需置办简单的家具，即可“拎包入住”。
和其他项目相比，文贤居目前相对偏远些，出行问题一直备受申请家庭关注。在入住现场，市公交总公司运营管理部相关负责人带来了好消息：为方便住户出行，公交公司专门开通了临时摆渡车。摆渡车从文贤居发往济南大学，每天8:00发车，17:30收车，沿途设文贤居、文庄西、七贤广场、济南大学四个站，高峰时段投入4辆车，每6分钟一班，其他时段投入两辆车，20分钟一班，每班车可同时乘坐七八十人。文贤居始发站发车地点，就在小区外的十字路口。
济南装修公司注意到，文贤居小区西侧文庄路边，一处临时公交场站正在进行最后的施工。市公交总公司有关负责人表示，场站完工后，公交公司计划将29路公交车从济南大学延伸至文贤居，乘坐该路公交车，可直达王官庄、儿童医院、和谐广场、省立医院、大观园、火车站，届时小区住户出行将更为方便。待104国道附近的公交场站建成后，还有望为小区再开一路公交车;此外，文庄片区后期还计划开通社区公交，为片区居民顺利出行提供保障。
市保障性住房管理中心有关负责人表示，和其他已入住的公租房小区一样，申请家庭入住时，负责小区管理的单位，将为住户提供家具租售服务和配套家电的维修服务。未来，小区也将推广涵盖房屋管理、社区管理、治安管理、物业服务、爱心服务、自我服务“六位一体”的综合运营管理模式。
在西蒋峪和苑配套公建公开对外招租后，住房保障管理部门也启动了其他公租房小区配套公建的评估、招租工作。“文贤居的公建也已完成评估，我们将尽快启动招租工作，把配套门头房早一点用起来，引入超市、餐饮等业态，为住户日常生活提供方便。”
提 醒：文贤居公租房入住须带好资格复核所需材料
在入住前，住房保障管理部门为首批入住的家庭发放了《申请住房保障证明》，并对家庭人口/工作单位发生变化的本市户籍家庭/外来务工家庭进行了入住前资格复核。
值得提醒广大申请家庭注意的是，在正式办理入住手续时，申请家庭还需要提交相应的材料以备房管部门进行资格复审。
其中，本市户籍申请家庭：
1.已办理低收入认定的，须提供《低收入家庭认定申请表》原件;低保家庭须提供低保证原件及复印件2份;领取租房补贴的，须提供区住房保障管理部门盖章的低收入证明复印件2份。
2.家庭成员身份证(不满16岁的可不提供)。
3.申请人及家庭成员户口簿主页、索引页及个人页(非济南户籍保障人口16岁以上还须提供居住证，16岁以下须提供居住地街道办出具的在济居住证明)。
4.申请人及申请家庭成员婚姻状况证明(结婚证、离婚证与离婚协议、法院调解书、法院判决书与生效证明)。
5.申请后更换过户口簿主页的，应提供户口簿户籍地房产证明，房产证明地址与户籍地址不一致，应由街道办开具两地为同一地址的证明。
6.审核机关要求的其他资料。
本市户籍通过单位申请的，除提供上述材料外，还须带好：
7.与申请单位签订的劳动合同，劳动合同约定的劳动期限须尚存一年以上，不足一年的，需由单位出具可以续签一年以上劳动合同的证明。
8.近6个月的社会保险个人权益记录单。
ps：低保证需有年审动态记录和截至提交当月的低保金领取记录，如低保证载的保障人口与公租房保障人口不符，该低保证不适用于享受租金优惠;农村低保证不能享受公租房租金优惠。
外来务工申请家庭需要提供上述第2、3、4、6、7、8项材料。
另外，有特殊情形的，还需要提供相应的材料：单位名称发生变更的，应提供变更后的营业执照等资料原件和加盖公章的复印件。申请后离异的，离婚法律文书已明确拟入住公租房承租权归属的，可现场办理变更手续;未明确的，须双方持身份证原件共同到场书面明确。
济南装修公司获悉，市保障性住房管理中心有关负责人表示，资格复核及办理文贤居公租房入住手续需申请人本人亲自到场办理;不能到场的，应持身份证原件提前到文贤居10号楼公建办理授权委托书。自公布办理日期起3个月内，住户未能到场办理相关手续的，将被视为自动放弃入住资格。入住手续办理咨询电话：945586。
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济南开选公租房 未来新家啥样？记者实地探访
核心提示：
据了解，此次选房的5136套房源中，有3175套位于文贤居。也就是说，这批参与选房的家庭中，其未来新家绝大部分都将会在济南最大公租房小区文贤居。恰逢文贤居首批公租房家庭正办理入住，19日下午，记者探访文贤居，帮这批家庭看看未来新家长啥样？
讯 据了解，此次选房的5136套房源中，有3175套位于文贤居。也就是说，这批参与选房的家庭中，其未来新家绝大部分都将会在济南最大公租房小区文贤居。恰逢文贤居首批公租房家庭正办理入住，19日下午，记者探访文贤居，帮这批家庭看看未来新家长啥样？
33栋灰白高层
文贤居坐落于二环南路南侧七贤镇文庄村，紧邻绿地国际城一期。小区内共有33栋灰白色高层住宅楼，大部分都是30层，其中一层、二层为门头房和公共建筑，3层到30层为公租房。每栋楼具体设计不同，有的一层5户，有的一层10户，每栋楼配有3部电梯。
小区紧靠一座小山，内部道路和绿化工作都已完成，道路宽阔整洁，绿化带也随处可见。
作为公租房小区，文贤居户型主要为一室户和两室户。记者在已建成入住的5号楼看到，5号楼的户型均为两室户，面积约60平左右，套内面积40-50平。两室户内每间房间面积虽不大，但是标准的两室一厅一厨一卫，功能很齐全。
一室户建筑面积在40平左右，目前还尚未开放。&一室户比两室户少一间卧室，一室一厅一厨一卫，功能也比较齐全。&工作人员介绍说。
油烟机太阳能
装修方面，记者在一套两居室空房内看到，房间内墙已经粉刷完毕，地板以及卫生间和厨房的墙面均采用米黄色瓷砖。墙上门禁对讲电话、开关、插头等也都已布置完好。厨房内部，橱柜、油烟机、燃气灶、洗菜盆等设备都已安装完毕，卫生间内坐便器、洗手池、太阳能也一应俱全。&所有的公租房里这些设备都是配备好的，住户免费使用，他们只需要搬些基础家具就可以入住了。&现场工作人员介绍。工作人员介绍，文贤居附近有文庄小学和省立医院南院，附近也有菜市场和超市。小区内车棚已投入使用，不少电动车、自行车已停到里面。公交方面，目前文贤居暂时开通了济南大学至文贤居的临时摆渡车，首班车8:20发车，末班车17:50发车，20分钟一班。
最低才30元
文贤居公租房房租收费如何？记者从现场工作人员那了解到，文贤居公租房根据住户自身申报条件不同，分为六档，其中最低一档每平每月才0.8元，其次依次为1.6元、2.7元、3.0元、4.9元、6.9元。最低租金标准、最小面积的一室户，每月租金才30元左右。即使执行最高标准，按照两室户平均60平来算，每月租金最高才400元左右。记者还了解到，因为今冬文贤居暖气管道还未建设完毕，今年租金按七五折收取。
此外，小区物业费按租金标准不同也分六档，从0元到1.55元每平每月不等。小区每栋楼下均有地下停车场，停车费每车每月220元，另外还有每月38.5元的停车管理费。
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济南公租房有哪些近日消息
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济南高新区公共租赁住房2016年申请分配公告。为解决机关、企业事业单位员工和驻区住房困难群体的住房问题，根据《济南高新区公共租赁住房管理实施细则》有关规定，拟对济南高新区孙村安置区南区和港源新居2个公共租赁住房小区的部分空置房源进行配租，为了切实做好申请分配工作，现将相关事宜公告如下：2个公共租赁住房小区的基本情况1、孙村安置区南区公共租赁住房：该项目位于高新区孙村新区4号路以东，由孙村安置房改建而成，共计360套(1296间)。目前空置房源共计178套(659间)，其中三室户79套(237间)，四室户78套(296间)，六室户21套(126间)。2、港园新居公共租赁住房：该项目位于出口加工区港源二路以北、港兴三路以西、港源一路以南、刘公河以东，共建设公共租赁住房1173套。目前空置房源共计912套，其中一室户808套、两室户104套。需满足三项条件 部分采取差额复核。济南市*近一次受理公租房申请是在2014年。当年取得《资格证》但未选上住房的还有10694户，其中一室户7026户，两室户3668户。本次选房范围是根据不同户型房源数量确定的。今年我市可分配房源为5136套，均为现房。两室户达3822套，能满足申请需求;一室户为1314套，按房源数量的1.5倍确定选房范围。因此，此次选房范围被划定为取得2014年《资格证》未选上房的两室户家庭和摇号顺序在6697号(含)之前的一室户家庭。除此以外，选房还需同时满足两个条件。一是需确认选房意向，在规定时间持相关材料到2014年申请公租房配租资格时所在区房管部门，填写《申请2016年度公租房选房确认书》。二是需通过复核，经复核仍符合2014年《资格证》发放条件的才可选房。符合选房资格，未能在规定时间内提出参与选房申请的，其轮候资格将被保留，有效期截止到日。已取得此次选房资格但未有房源可选的、未在此次选房范围内的申请家庭配租资格也仍有效。需要提示的，本轮已提出复核申请并取得选房资格的，如果在有房可选的情况下放弃选房，其轮候资格将被取消，原配租资格证作废。考虑到本次房源中，长清区乐天居公租房远离市区，上述条例对乐天居剩余房源例外。此外，经审核不再符合2014年度济南市公共租赁住房配租资格条件的以及申请放弃配租资格的也将被取消轮候资格。今年恢复公租房摇号4000套房面向轮候家庭。去年济南公租房摇号暂停一年。对此，刘胜凯说，今年将恢复公租房分配摇号，计划分配4000套房子，主要面向的是此前摇号没有中号的轮候家庭。“今年的保障方式是实物分配、货币补偿两种形式。”刘胜凯说，未来货币化补偿将成主角，按照住建部的要求，货币化补偿在保障中所占的比例不能低于50%，目前济南还达不到这个标准。在公租房的建设上，未来济南也将和商品房的“去库存”有机结合，去年已经初步探索3000套商品房转化成公租房，未来这也是一种趋势，济南也将研究出台有关办法落实规范。“大的方向是，公租房建设将与棚改旧改、城镇化等都结合在一起。”
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