成都2016年9月份买的房子，当时产权证没下来，现在成都出台的限购政策_房产知识_问答_新家网
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成都2016年9月份买的房子，当时产权证没下来，现在成都出台的限购政策
2016年7月大学毕业，现在想在成都买房（住宅）但是成都现在限购，应该怎么的办问题描述:2016年7月大学毕业，现在想在成都买房（住宅）但是成都现在限
2016年7月大学毕业，现在想在成都买房（住宅）但是成都现在限购，应该怎么的办问题描述:2016年7月大学毕业，现在想在成都买房（住宅）但是成都现在限购，应该怎么的办在民营企业上班，还没有开始买社保网友薇风铃给出的答案是:单啊，去找个人才市场挂靠户口档案，办成成都集体户，然后买就可以买房了，到时候再把户口迁到新房就可以了。，人才会教你怎么做的，还在两年择业期内，可以去改签派遣证。你是16年毕业成都2016年9月份买的房子，当时产权证没下来，现在成都出台的限购政策问题描述:成都2016年9月份买的房子，当时产权证没下来，现在成都出台的限购政策，如果产权证现在下来是否可以过户？在线等网友报备不喜欢卖萌给出的答案是:买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过、《墙界表》.经房地产管理部门审查验证后办理流程编辑1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、户口本，也就是我们常说的五证是否完备。2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在条件许可的情况下。5，不能及时了解相关情况。因此、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理、《面积计算表》、图章等。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证，在交纳了手续费，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。4.办理完买卖过户手续后在成都买房需要什么条件问题描述:我是四川户口，但是不是成都的，在成都上大学，想毕业后在成都买房，还需要什么条件网友政法校长时代给出的答案是:或者纳税证明。18岁到65岁, 有经济能力。提供最近一年的社保。有公积金的可以用公积金贷款成都买房需要的条件是：在成都市上班的成都买房2017还需要社保公积金吗网友知道老大哥给出的答案是:希望退休后能正常领取养老金对于社保。三，为了充分利用当地教育资源，对于孩子父母双方的社保缴交年限有一定的要求。以杭州为例，子女要上公立学校，对于买房入户一族而言，为了确保是在当地长期发展而非投资类买房，对于社保也是有要求的、子女教育——现在各大城市外来人口增多，而当地的教育资源有限，父母双方需有一方社保缴交年限在一年以上、买房入户——现下的房产调控可见一斑社保证明是很重要的材料之一，像是子女教育，买房社保缴交年限需缴交一年以上。二、养老和一些转接等都需要这么一份证明：一。同样以杭州为例、养老和一些转接——这点应该都要有一个比较直观的认识，具体而言用途可分为以下几类问题描述:成都买房2017还需要社保公积金吗成都限购房屋台湾人可以买房吗？问题描述:网友给出的答案是:、成都市房管局2月15日晚间将正式发布该市住房限购政策、本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。4、具体政策实施范围为，在成都市锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区等主城区暂时实行住房限购措施。5、新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准。3。
按第五点规定，你买的二手房可以在2月28日前办理过户手续，请放心！
祝你顺利，规定从即日起，本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房，新购二手住房时间以交易过户受理时间为准！
房产人阿斌为你解答，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。2、限购政策规定成都买房条件问题描述:成都限购 不是说要2年社保才可以买房吗 还要单位社保，我现在问的是个人社保加个人营业执照2年
有资格买房不。不是单位社保哦网友我好瘦上校啊给出的答案是:如果你户口在本地，限制就少；可以贷款就行 如果你户口外地，在本地买房子，需要你在本地有工作，缴纳社保和公积金满一年才具有买房子的资格。
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11月去济南华山哪儿最好玩问题描述:网友librazhuo给出的答案是:植物郁郁苍苍，大明湖还有大片的荷花可以欣赏，还有泉城广场、王府池子等地方，11月
青岛的建筑风格主要是什么问题描述:谢谢网友承宪之花给出的答案是:德国你们说个好点的中式风格整体软装公司吧？问题描述:你
室内设计风格和流派有哪些问题描述:网友曼洛尼装饰给出的答案是:2.丰富的墙面装饰线条或护墙板在现代的室内设计中、有贵气感，还不能缺乏自在感与情调
我是外地人，想在大连买房需要怎么办网友干了这碗浆水面给出的答案是:地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。异地买房需要手续如下
外地人在南京买房的条件？问题描述:网友一起守侯1314给出的答案是:本人及家庭成员的身份证原件及复印件，这样对所购房面积没有什么要求。2、户口没有在南台湾人在大陆买房需要什么手续_百度知道
台湾人在大陆买房需要什么手续
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福建类行家
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本人作为泉州本地人，对泉州的很多事情都比较清楚，可以较好的回答有关本地的网友提问
台湾人在大陆买房的条件根据大陆有关政策的规定，港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在大陆购买一定面积的自住商品房，非因生活需要购买房屋或购买非自住房屋均不允许。至于“一定面积”是指多少没有具体规定，但大部分城市出台的地方政策要求，每个港澳台地区居民或华侨仅能购买一套自住房屋，这意味着如果购买第二套或更多房屋将不能办理房屋所有权登记、第二套或以上房屋的所有权不被保护。港澳台机构在大陆设立驻大陆机构的，因办公需要可以购买房屋。◆台湾人在大陆买房流程兹就台湾人/机构在大陆买房的基本流程示意如下：签订房屋买卖合同→支付房款→交付房屋→办理房屋所有权登记房款从境外汇入的，买方（个人）应持以下文件向外汇指定银行申请：1.商品房销售合同或预售合同;2.《港澳居民往来内地通行证》等有效身份证明;3.房地产主管部门出具的该境外个人在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明。◆房屋所有权登记手续及费用以下登记手续和费用作为参考，具体手续和费率等以房屋所在地政策规定为准。一、房屋发生买卖、赠与、互换、继承等事实后均应办理房屋所有权转移登记。申请房屋所有权登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书;（二）申请人身份证明;（三）房屋所有权证书或者房地产权证书;（四）证明房屋所有权发生转移的材料;（五）其他必要材料。买方为台湾居民的，上述第（二）项指《台湾居民来往大陆通行证》，另外还需提交在大陆的居住地出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》以及所购商品房符合实际需要自用、自住原则的书面承诺。买方为机构的，须提交相关管理部门核发的该境外机构在拟购买房屋所在地设立分支、代表机构的营业执照或登记证书以及所购商品房符合实际需要自用、自住原则的书面承诺。市、区、县房地产交易管理机构受理上述登记申请后，将对买卖双方提供的申请登记的资料进行审核，符合要求的给予登记并颁发权属证书。二、房产过户的税、费有下列几项，但各地不尽相同：1.契税：售价（或评估价）X1.5%;非普通住宅：评估价X3%2.个人所得税：(评估价-原购入价)X20%3.营业税：普通住宅或非普通住宅购入不满5年转让的：评估价X5.55%;非普通住宅购入5年以上转让的：(评估价-原购入价)X5.55%;普通住宅购入5年以上的免交。4.房产交易费：房屋建筑面积X6元/平方米5.印花税：评估价X0.1%6.房产证工本费：85元7.土地证工本费：105元8.交易评估费：评估价X0.3%上述第2项和第8项仅在二手房交易中才会发生。【律师叮咛】1.大陆房屋销售政策随时可能变动，建议台湾朋友在大陆买房时聘请律师全程提供顾问服务，确保合法购房。2.若购买一手房（商品房），一定要购买开发手续（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和预售许可证）齐全的项目，并在签订预售合同后办理预告登记，确保顺利取得房屋所有权。3.若购买二手房，应到房产交易主管部门查询拟购买房屋的权属登记信息，不能仅凭房产证的记载判断房屋的权利状况。4.若购买二手房，一般卖方会要求获得净房款，即由买方支付房屋买卖过程中需要缴纳的（包括卖方需要缴纳的和买方需要缴纳的）全部税、费，因此买方需要在购买房屋前向中介机构或律师询问清楚自己需要缴纳哪些税、费以及大概的数额。【法条链接】◆《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条第二款
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。第三十八条　下列房地产，不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的;◆《商品房销售管理办法》第二十二条　不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。◆《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（十）港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。（十一）符合规定的境外机构和个人购买自用.自住商品房必须采取实名制，并持有效证明（境外机构应持我政府有关部门批准设立驻境内机构的证明，境外个人应持其来境内工作.学习，经我方批准的证明，下同）到土地和房地产主管部门办理相应的土地使用权及房屋产权登记手续。房地产产权登记部门必须严格按照自用.自住原则办理境外机构和个人的产权登记，对不符合条件的不予登记。
2010吉祥丫头2
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身份证，户口本
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港澳台居民涌入大陆买房,会买什么样的房产?
△此音频大小为5.05MB8月19日下午，微信朋友圈被刷屏的是这条消息：下个月以后将有750万香港人，2500万台湾人，澳门人66万，有资格来大陆买房。听说大陆人都在等房子降价，香港台湾同胞表示不理解。而这条消息的导火索就是下面的消息：国务院新闻办公室8月16日上午召开新闻发布会，宣布国务院办公厅将于近日印发《港澳台居民居住证申领办法》（以下简称《办法》），并于9月1日正式实施。《办法》总共21条，规定了港澳台居民居住证的申领条件、证件功能、持证人权益、证件制作、申领程序、法律责任等方面内容，为港澳台居民申领居住证提供了法律依据。符合申领条件的港澳台居民，根据本人意愿，可以申请领取居住证。领取居住证后，港澳台居民即可凭居住证享受到《办法》规定的权利、基本公共服务和便利。上述消息，最有震撼力的就是港澳台人士可以买房可以买股票，尤其处于限购的城市，港澳台人士符合购买条件。于是，也就有了开头发的朋友圈刷屏的消息。港澳台人士会不会买房，会买什么样的房就成为当下的投资目标，要知道，港澳台人士都是价值投资者，绝非追涨杀跌的大陆小散，所以研究价值投资就成为了关键。要知道，那些涨幅已经很高但是租金很低的房子根本不是价值投资的目标。国际通行的楼市价值标准就是租售比，我反复提到的租售比的时代已经来临。港澳台人士投资房产根本不会考虑落户，更不会上学，他们只有一个目标，就是租金回报率高。就像沪港通股票开通后，蓝筹股迎来了历史性机遇，银行股，地产股，保险股，消费股从以前的滞涨变成了领涨，背后的原因就是港澳资金的大笔买进。而这些蓝筹股吸引人的原因就是业绩好收益高，再加上长期涨幅低成为了港澳资金的建仓目标。楼市对港澳台开放后，这种投资风格必然还是一致的，也就是业绩好收益高的房产迎来了极好的布局机会。而房产的业绩回报就是租金收益，那些高租金房产必然成为港澳台人士的布局目标。当下，租赁市场风起云涌，资本大举涌入，资本的投入全部是为了租金回报。当前，中国绝大多数房产的年租金回报率只有1%，但也有不少能达到6%以上，当很多人还在布局不到1%回报的房产时，我们已经看到大量价值投资资金涌入高租金房产。就像三年前很多人布局天价市梦率的全通教育，从460元跌到今天的6元，唯一的原因就是业绩太差。而我们布局了只有十倍市盈率的万科迎来了从十元到四十元数倍的涨幅。哪些是楼市中的万科，就是港澳台人士的布局目标，哪些是楼市中的全通教育，等待的就是全都通通被教育的结局。
精选文章当“房住不炒”变成了“住房不炒”……刚刚，央行发布最新货币政策，转向了！突发：限制企业买住房，得出如下几条结论2018，楼市将迎来巨大转折，中国楼市进入第三阶段重磅！长沙存量房交易个税调整为2%，会普及全国吗？康老师文章经典系列：众筹精选：众筹解析｜loft公寓｜市场痛点｜商住转让｜稳赚不赔政策解读：共有产权｜租售同权｜七城限售｜首套房利率｜资产证券化楼盘考察：城市副中心｜西安楼市｜青剑湖板块｜租金抵月供｜皮草大世界投资有道：世联行｜万科股价｜房价租售比｜环京楼市｜学区房责编｜秀鑫校对｜甘雨部分图片来源网络
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是的，算二套，
有的银行可以的，有的不可以
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