用公积金贷款，贷款尚未还清，现在离职可以提取公积金里面的钱吗？提出来对贷款有影响吗？_百度知道
用公积金贷款，贷款尚未还清，现在离职可以提取公积金里面的钱吗？提出来对贷款有影响吗？
还了1年了能全部提出来吗沈阳的详细说一下谢谢...
能全部提出来吗
详细说一下
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首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
提示借贷有风险，选择需谨慎
可以提出，但最后一家工作的单位人力部门办理相关手续
离职手续？
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住房公积金，一般只能用于购房、装修、归还购房贷款。退休后才能提取现金。
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来自知道合伙人认证行家
保险类行家
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毕业于先交通大学化学工程专业，工程硕士。从事项目管理、投资咨询、建设工程等10多年经验。任工程项目经理
你好：可以提取，但不能提现。只能用于还款。
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色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。公积金贷款未还清能销户提取吗_公积金销户-宜人贷问答
公积金贷款未还清能销户提取吗
提问者：g***7
地区：广州
您好！&&&&&&若公积金贷款已放款并在还款期间，那么停止缴存或销户提取并不影响其还贷业务，您只需按时还本付息即可。建议于扣款日前存足款项，以保持您的良好信用记录。&&&&&若您注销之前的公积金账户后又入职本市缴存的单位，新单位为您重新开立住房公积金账户后继续缴存。一般情况下，重新开立的住房公积金账户会沿用之前的公积金账号。重新开户缴存的职工，须持本人身份证原件到网上业务大厅启用初期个人密码业务办理网点重设密码后方可登录查询，链接如下：http://www.gzgjj.gov.cn/web/static/catalogs/catalog_2c909efb2ce860dfefb2ce860df0042.html谢谢您的咨询。
您好！&&&&&&销户提取金额为账户内所有余额。在线咨询只为职工解答常规的缴存、提取及贷款业务的问题，不涉及细节。若对提取金额有疑惑，建议您就近选择我中心管理部或办事处详细咨询前台工作人员，并按其指引办理。http://www.gzgjj.gov.cn/web/static/catalogs/catalog_2c909efb2ce860dfefb2ce860df0042.html谢谢您的咨询！&
您好!&&&&&&&根据您的描述，若您离职后办理了住房公积金销户提取的，则住房公积金账户会被注销。若您离职后未办理销户提取或办理了部分提取，则住房公积金账户不会被注销。谢谢您的咨询！
您好！&&&&&&&根据您的描述，若您注销之前的公积金账户后又入职本市缴存的单位，新单位为您重新开立住房公积金账户后可继续缴存。注：1.以离休、退休及完全丧失劳动能力条件办理销户提取的不再办理开户手续。2.职工以出境定居（含港澳台地区）条件销户提取后，不能再办理开户手续，重新取得中国永久居留资格的可再办理开户手续。谢谢您的咨询。&
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房贷还清后,住房公积金还能再提取出吗?
2003年我利用住房公积金贷款买了商品房，2006年就一次性还清了房贷，后来就没有支取过住房公积金了，请问还清贷款后还能继续将公积金提取出来吗?
提问者：网友&&&&
问题来自：广东.茂名&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
因偿还房贷申请提取住房公积金的，只能提取到结清贷款本息止，因此您只能凭银行出具的“贷款结清证明”提取到贷款结清日期之前的住房公积金，此后的住房公积金不能再继续提取
&&&&&回答网友：游客&&&&回答时间：&&&&
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贷款只需一个电话
计算贷款月供和存款利息
最新银行存贷款利率表下月1日起，北京住房公积金的月缴存额上限将上调，将上涨446元。 根据北京市公积金管理中心最新发布的通知，根据北京市人力资源和社会保障局、北京市统计局公布的2016年度北京市职工月平均工资计算，2017住房公积金年度北京住房公积金缴存基数上限为23118元，月缴存额上限为5548元，职工和单位月缴存额上限均为2774元。原则上不允许突破住房公积金缴存基数及月缴存额上限缴存住房公积金。 2016住房公积金年度，北京住房公积金缴存基数上限为21258元，月缴存额上限为5102元，职工和单位月缴存额上限均为2551元。由此可见，2017年度北京公积金3项指标均比去年上涨1860元、446元、223公积金贷款的利率是3.25%，商贷基准利率是4.9%，这点优势能带来多大差距？算笔账吧： 同样是50万的房贷，20年等额本息还款，公积金贷款会比商业贷款节省利息约10万元！ 但是很多人都发现一个问题，为什么我就是达不到贷款上限呢？比如北京夫妻共同贷款，上限是120万，但很多人甚至连100万都达不到，这到底是为啥，是什么影响了我们的公积金贷款额度？别急，且听小编下面的分析，你就知道自己问题出在哪里了： 1、公积金贷款最高额度 这个很简单，贷款最高限额应该视各地公积金中心规定而定；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，各地公积金中心也会对贷款最高限额做出约束。比如北京规定最高120万，武汉目前，《关于进一步改进服务加强住房公积金归集管理有关事项的通知(征求意见稿)》正在北京住房公积金管理中心网站上征求意见，在这份征求意见稿里，公积金的提取政策更加便民，以前需要提交的很多证明材料，都改变为不需群众提交，改由政府部门之间验证了。 比如，购房提取公积金的，以往除了提取申请书和身份证外，购买新房要提供购房合同、购房发票的原件及复印件，购买二手房要提供房产证和契税完税凭证的原件及复印件。 而今后，则只需要提交身份证和提取申请表就行了，提取申请表里填写上网签合同编号和密码就行啦！ 一、购房如何提取公积金？ 1、购买北京市内住房申请提取住房公积金 (1)申请人所购房屋类型为商品住房现(期)目前，《关于进一步改进服务加强住房公积金归集管理有关事项的通知(征求意见稿)》正在北京住房公积金管理中心网站上征求意见，在这份征求意见稿里，公积金的提取政策更加便民，以前需要提交的很多证明材料，都改变为不需群众提交，改由政府部门之间验证了。 比如，购房提取公积金的，以往除了提取申请书和身份证外，购买新房要提供购房合同、购房发票的原件及复印件，购买二手房要提供房产证和契税完税凭证的原件及复印件。 而今后，则只需要提交身份证和提取申请表就行了，提取申请表里填写上网签合同编号和密码就行啦！ 一、购房如何提取公积金？ 1、购买北京市内住房申请提取住房公积金 (1)申请人所购房屋类型为商品住房现(期)每个月都交的住房公积金，您真的了解它的用处吗，随着中央国家机关住房公积金提取政策的放松，这些小编给你总结住房公积金的六大主要用处，总一款适合你。 1、购房，租房，大修，翻建，自建房屋都可以提取了，安居乐业，只要安居在京津冀地区，户籍地，工作地，就可以申请提取住房公积金，另外您在北京没有住房，就可以申请提取住房公积金支付自住房的租金了。还有，找正规的建筑公司，并能提供正式的建材发票就可以使用公积金进行大修翻建房屋了，想想自己的房子是不是有些年没换样子了。 2、可申请贷款，急用钱，只要申请贷款前12个月足额连续缴纳，且申请贷款时账户处于缴存状态。就可以申请贷款了，不过具体贷款的金额可以咨询你所在市民刘先生：我在前单位已经离职，现买房需要提取住房公积金。近日，我到缴存管理部门询问提取住房公积金事宜，他们让我和原公司联系，可是原公司拒绝提取。住房公积金管理部门的工作人员给我原单位经办人打电话，其仍然拒绝提取。请问现在我怎样才能提取我的住房公积金？住房公积金管理部门能否直接为我办理提取？需要准备什么材料？ 北京住房公积金管理中心：如单位处于正常缴存状态，单位经办人应该为您办理住房公积金业务，单位拒绝办理的，您可通过缴存管理部门督促单位办理。经管理部督促后依然不予办理的，经管理部审批后您可自行办理。贷款购买一手房提取住房公积金需要以下材料： （1）申请人身份证明原件及复印件1份；（2）首付买房用住房公积金贷款，成为很多年轻人的首选。但他们要想成功通过公积金贷款审批，还要注意“断缴”的问题。我们特地请来业内专家就此问题做出解读。 　　公积金断缴会影响贷款 　　小王缴存的是北京市属公积金。去年一年，小王先后换了四次工作，被朋友戏称为“职场跳蚤”。到去年底，小王买房犯了难。他申请用公积金贷款购买昌平区的一套住宅，却被北京市公积金管理中心告知审批不能通过。 　　麦田房产交易服务中心刘斌对北京晨报记者说，“在北京，申请公积金贷款一般要满足三个重要条件，一是住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月;二是住房公积金仍在缴存状态;三是没有未还清的公积金贷款等。” 　　“在上述事例中，小王因住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
住房对于身在帝都打拼的外地务工人员来说，无疑是关乎自身生存和发展的一件“终身大事”。不管您在北京是租房住还是买房住亦或是借住，您的住房和工作、学习、生活都有着千丝万缕的关系。购房在很大程度上成为了众多来京务工人员的一项重大的人生规划或梦想。不管是刚需购房者还是改善型购房者，硬扛下一套房产的投入都是人生中一大慎之又慎的决定。为了最大限度地利公积金提前还款流程是什么?公积金提前还款违约金怎么算?这些地方都需要注意…… 公积金提前还款流程 步骤一：带好证件 贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料(包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等)和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。 各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。 步骤二：填写申请 还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。 步骤三：等待审批 具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。 步骤四：公积金怎么用最划算，当然是用来买房，以下为公积金贷款流程，请大家参考。公积金利率低，年限长，是国家给的买房福利，最多能贷120万，最长能贷30年，但不是每个人都能贷到最高额度和年限，这是怎么算的？跟哪些条件有关？ 01 我能用公积金嘛？ 要用公积金贷款，必须同时满足以下三种情况： 1.公积金仍在缴存中 2.公积金贷款已结清 3.公积金在京连续缴存12个月
02 我是首套还是二套？ 只要在北京名下无房，就算首套；名下有一套房产，再买，则为二套。
03 首二套区别在哪？ 首套房：最高贷款8成，120万，利率为3.25% 二套房：最高贷款8成，额度为80万，贷款利率则上浮10%。
2010年初，在北京做小生意的杨玲经朋友介绍认识了先生王浩，两人于当年10月登记结婚。婚后两人因为性格差异，经常冷战，2011年底女儿的出生也没能缓和两人的关系。2015年9月，杨玲不愿再忍受冷暴力，起诉离婚。由于双方没有购房购车，经法院调解，杨玲与王浩达成协议：双方共同的存款一人一半；女儿由杨玲抚养，王浩每月支付1000元抚养费。其他财产分割要求杨玲没有在调解中提出。后来，杨玲听说住房公积金属于夫妻共同财产，而在国企上班的王浩肯定有住房公积金，杨玲是否有权分割？
根据《婚姻法》第十七条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金案情简介 2010年初，在北京做小生意的杨玲经朋友介绍认识了先生王浩，两人于当年10月登记结婚。婚后两人因为性格差异，经常冷战，2011年底女儿的出生也没能缓和两人的关系。2015年9月，杨玲不愿再忍受冷暴力，起诉离婚。由于双方没有购房购车，经法院调解，杨玲与王浩达成协议：双方共同的存款一人一半；女儿由杨玲抚养，王浩每月支付1000元抚养费。其他财产分割要求杨玲没有在调解中提出。后来，杨玲听说住房公积金属于夫妻共同财产，而在国企上班的王浩肯定有住房公积金，杨玲是否有权分割？ 司法解读 根据《婚姻法》第十七条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；（二）生产明年申请提取公积金，不用再留存购房合同或产权证书的复印件，而只需提交一张身份证复印件即可，这是记者从北京市住房公积金管理中心最新获得的消息。 “您好，请问您有什么需要帮助的？”昨天下午，12329住房公积金热线中心、北京住房公积金管理中心贷款管理处处长王宪接起电话，第一次做起了客服，咨询电话是公积金缴存人孙女士打来的，她想在天津买套房，不知如何申请提取缴存在她北京公积金账户上的钱。对照着提前准备好的28个贷款问题和32个提取问题，王宪在电话里向孙女士解释。 北京公积金中心客服热线曾经很难打进，是不少市民的共同感受。为改进服务，北京市住房公积金管理中心将客服热线统一到12329并实行了外包。如在北京调控新政出台后，新政从什么时候开始执行，公积金贷款政策有什么调整，记者邀请业内专家进行详细解读。 要点一： 此次新政以网签为节点 今年9月中旬，张女士在北京买了一套二手住宅，已经与卖家完成网签手续。9月30日，北京调控新政出台，她还要继续办理银行贷款手续。她不知道自己买房是按照原政执行，还是要按照新政执行。 麦田房产交易服务中心刘斌对记者说，“此次新政以网签为节点。购房人在今年9月30日24点之前网签的，按照原政策执行。购房人在今年9月30日24点之后网签的，按照新政策执行。” 要点二： 公积金贷款评估费下调 王女士在北京工作了6年，想通过公积金贷款在北京买一套二手住宅，她不知道自己买您可通过下述两种方式调整月还款额： （1）拨打客服热线010-12329，根据语音提示输入个人信息及密码，办理调整月还款额业务，该方式每期限2次。 （2）携带您本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门办理调整月还款额手续，该方式每期仅限1次。 上述两种变更方式在还款日及其前后三个工作日内无法办理。若您一月中多次调整月还款额，以最后一次有效调整为准。 比如：您通过拨打客服热线010-12329调整的月还款额为3000元，后又到柜台调整月还款额为5000元，则以最后一次调整的月还款额5000元为准。记者17日从中央国家机关住房资金管理中心（简称国管中心）了解到，今年9月1日起，国管中心大幅简化职工购买北京地区住房的公积金提取材料。其中，占业务量60%的购买北京地区二手房公积金提取，职工只需通过身份验证即可实现“零材料”办理。 此外，对于退休提取、非首次提取等住房公积金业务，也将实现“零材料”办理。这意味着，今后职工在办理上述三项公积金提取业务时，只需要出示身份证明和单位出具的《住房公积金提取申请书》就可以了。 国管中心表示，对于其他需要公积金提取的情况，如购买北京地区新建商品房、自住型商品房、限价商品房、经济适用住房等，中心将继续推动与相关部门信息的互联互通，从而进一步简化这类业务的提根据人行、住建部、财政部《关于完善职工住房公积金账户利率形成机制的通知》的要求，自日起，职工住房公积金账户存款利率改为统一按1年期定期存款基准利率执行。 据了解，每年6月30日是职工住房公积金年度结息的时间，过去对职工住房公积金账户存款，当年缴存的按活期存款利率计息，上年结转的按3个月定期整存整取存款利率计息。在此记者进行了一个前后对比的计算，如果以上一个公积金计息日(日)缴存余额10000元、本年度每月初缴存1000元、本年度内未发生提取情况的账户为例，经估算，新计息规则相比原计息规则使职工账户本计息年度(日—日)结息金北京住房公积金管理委员会昨天明确，自7月1日起至日，北京住房公积金的年度缴存基数上限调整为21258元，月缴存额上限为5102元，职工和单位月缴存额上限均为2551元。上一年度，北京住房公积金的月缴存额上限为4654元，职工和单位月缴存额上限均为2327元，本年度分别提高448元和224元。 据介绍，此次调整是经北京住房公积金管理委员会第16次会议审议通过，根据北京市人社局、市统计局公布的2015年度北京市职工月平均工资计算出来的。 公积金又称公司的储备金，是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防意外亏损，依法从公司利润中提取的一种款项，不作为股利分配的部分所得或收益北京公积金贷款条件：如何才能申请北京公积金贷款呢？ 　　1、具有有效的身份证明； 　　2、参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款； 　　3、申请人用于购买、建造、大修自住住房； 　　4、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持，并以家庭为单位计算。关于公积金提取业务，没有实际操作过的人总有很多问题。最近购房指南也是被很多朋友问到，不如将这些问题整理到一起，供大家参考。 北京公积金最短缴存多久可提取？ 根据北京住房城乡建设部等部门的联合规定，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。 租房提取公积金的条件只有两个： 1、申请人为住房公积金的缴存职工; 2、房租支出超出家庭工资收入5%。 同时，如果租住公租房，可按照实际房租支出全额提取;如果租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。 想办理公积金销户提取，有什么条件？ 根据规定，职工有下列情形之一的，可昨天，北京住房公积金管理中心发布关于落实《住建部财政部人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》的通知。即日起，职工租住商品房，只要提供无房证明，便可每人每月提取公积金最多达1500元，夫妻二人同时支取可达3000元。如下是智坤教育网小编整理的北京住房公积金最新提取条件，如有变动，以官网为准 　　2016北京公积金提取条件： 　　(一) 购买、建造、翻建、大修自住住房的; 　　(二) 离休、退休的; 　　(三) 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; 　　(四) 出境定居的; 　　(五) 偿还自住住房贷款本息的; 　　(六) 房租支出超出家庭工资收入5%的; 　　(七) 生活困难住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。 &公积金用途& 用途1：购房 1.不贷款购房可一次性提取公积金； 2.商业贷款购房可提取公积金用于首付； 3.商业贷款购房可提取公积金偿还本息； 4.公积金(组合)贷款购1、职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额： (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还自住住房贷款本息的; (六)房租支出超出家庭工资收入 5% 的; (七)生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的; (八)遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的; (九)进城务工人员，与单位解除劳动关系的; (十)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的; (十一)死亡或者被宣告死亡的; (十二)北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。 2、职工符合本办法第四记者26日从国家发展改革委获悉，为促进居民消费扩大和升级，带动产业结构调整升级，加快培育发展新动力，发展改革委等部门联合出台方案，启动实施“十大扩消费行动”。 发展改革委相关负责人表示，随着我国经济发展进入新常态，工业生产等领域面临着较为严重的产能过剩，供给结构调整转型升级的任务十分艰巨。为此，要通过积极发挥新消费引领作用，加快培育形成新供给，从而在更高层次上推动供需矛盾的解决。 “十大扩消费行动” ——城镇商品销售畅通行动：尽快推动物流短板建设，逐步扩大电子商务物流快递协同发展试点，扩大免税店设立范围，降低物流成本提高物流效率，促进优质商品向三四线城市延伸。 ——农村消费升级行动：加快推进办理条件 有下列情形之一的，单位或职工应办理个人住房公积金转移手续，其在原单位住房公积金账户下的个人住房公积金账户，转入新调入单位或集中封存户： 1、职工在本市范围内调动工作的; 2、职工调入、调离本市的; 3、单位合并、分立的; 4、单位撤销、解散或者破产后，职工住房公积金进入集中封存户管理的; 5、集中封存户职工与新单位建立劳动关系的; 6、其他需要办理转移手续的。 办理材料 1、住房公积金转移申请书 2、住房公积金转移清册 3、转移开户证明 4、银行查询单 5、身份证复印件 办理流程 1、内部转移的办理程序 ①转出单位填制《转移申请书》加盖单位预留印鉴，到开户管理部办理内部转移手续。转办理依据：
&&& &1.《住房公积金管理条例》（中华人民共和国国务院第350号令）
&&& &2.《北京市实施&住房公积金管理条例&若干规定》（北京市人民政府令第164号）
&&& &3.《北京住房公积金提取管理办法》（京房公积金管委会[2006]2号）&&&
申请条件：
&&&职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；一、北京住房公积金提取条件一、住房租房消费提取 1、购买、建造、翻建、大修自有住房的； 2、偿还住房本息的； 3、支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租的； 备注：异地购房亦可提取公积金； 　　 二、北京住房公积金提取条件二、非住房消费提取 1、离休、退休 2、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的 3、到国外、港、澳、台地区定居的 4、职工被纳入本市城镇居民生活保障范围的 5、职工领取失业保险金的 6、职工在职期间被判处刑罚的 7、职工住房公积金转入集中封存帐户两年后仍未重新就业的 8、职工户口迁出本市的 9、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的 10、职工在职期间死亡或者被宣所谓住房公积金提取是指缴存住房公积金的职工按照规定把自己住房公积金账户内的存储余额取出来的行为。住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备哪些条件？需要哪些资料？今天小恒以北京海淀为例给大家介绍一下。 应具备条件 (一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金 (二)符合2002年修订《住房公积金管理条例》第二十四条的规定： 　　1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重关于进一步放宽提取住房公积金支付房租条件的通知，这个大家都有所耳闻！那么各大城市新政又落实得怎样？我们先来看看大家较为关注的这9个城市公积金租房提取限额及频率吧~ 一个不变的提取条件是： 在本市连续缴存住房公积金3个月，在本市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房。 1 北京 提取限额 公共租赁住房：按照实际房租支出全额提取。 商品住房：每人每月提取金额不超过1500元。 提取频率 每年提出一次申请，提取资金每季度转入本人指定银行账户。提取满一年需继续提取的，职工应重新提交申请。 2 上海 提取限额 公共租赁住房：不超过当月实际房租支出。 商品住房：每人每月提取金额不超过2000元，且不超过当前两天，国务院常务会议决定，为减轻企业负担，增强企业活力，促进增加就业和职工现金收入，阶段性降低住房公积金缴存比例。在今天下午举行的国新办吹风会上，住房城乡建设部表示，相关规范及执行政策目前正在加快制定当中。 住房城乡建设部表示，目前他们与国家发改委、财政部、人民银行一道，正在制定《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》，主要涉及以下内容： 一是，各地区应当严格执行《住房公积金管理条例》和《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定，凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。 二是，各省、自治区、直辖市人民政府应当结合本地退休职工可否由他人代办提取住房公积金？ 　　退休职工提取住房公积金可以叫他人代办吗？需要本人的委托书吗，需要存折吗？ 解答： 　　退休职工可通过单位经办人办理提取手续，职工退休后，提供退休职工的退休证、身份证、银行储蓄账号(以上材料原件和复印件各一份)，由单位经办人到开户管理部办理住房公积金提取手续。公积金如何异地提取？ 　　在石家庄全款购房，目前房产证没下来，房产证上的名字是配偶的，我能否在北京提取公积金，如果提取需要哪些材料。 解答： 　　异地购房与在京购房提取条件相同，提取时，采用一次性付款购买商品房的，提取时提供购房合同、购房的全款发票、本人身份证(以上资料原件复印件各一份)、提取储蓄帐号，通过账户所在单位经办人到缴存管理部办理提取手续。 　　夫妻购房提取住房公积金时，应当是主购房人先提取，配偶方才可以提取。配偶提取时，除提供主购房人提供的资料外，还需提供主购房人的提取记录单、结婚证。　 　　职工在北京市以外的省市购房申请提取，除按管理中心已有规定提交相关材料外，职工所在单位应出公积金提取主购房人相关政策咨询。 　　我2010年之前在北京工作，交了几年的公积金，后来到上海工作，公积金封存在原单位，现在我和我老婆在上海购了首套房(二手房)，房产证上是我名字在前，契税发票上是我老婆名字在前，打了几次北京12329热线，对主购房人怎么定义，说法不统一，请问，这种情况主购房人是谁？如果主购房人是我老婆，北京公积金异地购房提取规定，主购房人要先提取，我老婆这次购房已经做了公积金贷款，按上海的规定，已经不能提取公积金了，可以用公积金做月度还款，这种情况怎么处理？我想北京公积金和上海公积金是分别管理的，不能因为这个理由我的公积金要一直沉睡，希望尽快给出权威回答，到时候我到北京提取租房提取公积金是否影响买房贷款额度？ 　　由于目前政策较好，租房提取公积金是越来越方便了，所以想提取一下租房的公积金，但不知道是否对买房时的公积金贷款有影响。 解答： 　　按照目前政策，租房提取住房公积金，应不对职工申请住房公积金贷款产生影响，如您希望了解住房公积金政策业务可拨打我中心客服热线12329。本市在职职工名下无房租房住如何提取公积金？ 　　本市非农业户口，在职职工，已缴纳多年公积金，名下没有房子，租房住，提取公积金需要办理哪些手续？提供什么材料？如需要无房子证明，请问到哪里开具？ 解答： 　　目前就职工租房提取一般分为以下三种情况。 　　(一)租住公共租赁住房流程和资料。职工及其配偶租住公共租赁住房，申请提取住房公积金支付房租手续和流程。缴存职工将房屋租赁合同(原件及复印件)；支付房租费发票或收据(原件及复印件)；身份证件(原件及复印件)；住房公积金联名卡(复印件)；交单位经办人(配偶申请提取住房公积金还需提交结婚证原件和复印件)。单位经办人填写管理中心统一印制的《住房公积金提取北京户口在京工作河北买房能提取公积金吗？ 　　夫妻北京市户口，北京工作，有公积金，市管，打算考虑在河北买套房，购房之后可以办理提取公积金吗？夫妻二人都可以提取吗？ 按目前的提取政策，异地购房提供规定资料可以提取住房公积金，具体应以提取时的政策为准，届时您可咨询我中心客服热线12329人工客服，确定是否符合提取政策以及办理程序。公积金账户封存状态如何提取公积金？ 我的公积金账户目前封存状态，公司没有给上公积金，请问我可以通过什么途径将封存的公积金取出来？购房合同，购房发票，契税完税证明都有。 职工购买自住住房可以办理提取，如果符合提取条件可以办理提取，账户封存状态并不影响您办理正常的提取业务。因您信中所提供的信息不够明确，比如您所购房屋在北京还是在外地，是一次性付清还是贷款购房，该房屋是一手房还是二手房，购房人是您自己还是购房合同中有其他人等，情况不同提供的资料也不尽相同，具体您可以登录北京住房公积金网，www.bjgjj.gov.cn，在提取栏目中了解，也可拨打我中心客服热线12329，通过人工服务进行咨询。外籍人公积金支取手续和中国人是否一样？ 根据相关通知，外籍人应该是可以缴纳住房公积金的，不知支取手续是否也与中国人一样？ 外籍人士符合《北京住房公积金提取管理办法》相关要求的，可以办理住房公积金提取，提取无其他特殊要求。该办法可参阅北京住房公积金网，www.bjgjj.gov.cn，具体网址为，www.bjgjj.gov.cn/zcfg/dffg/4.html。公积金由北京公积金管理中心转入国家公积金管理中心咨询。 　　我原来单位缴纳的公积金属于北京公积金管理中心，后来换单位缴纳的公积金属于国家公积金管理中心，请问我在北京公积金管理中心缴纳的公积金应该怎么办，能否取出来，还是转到国家公积金管理中心里面？ 解答1： 　　 　　您的这种情况可将住房公积金办理转移手续，如果已在国管中心建立新住房公积金账户，从管理部转移到国管分中心所需流程为： 　　(1)职工首先需要到新单位所在的建行打印《银行查询单》，加盖银行印章后，职工在空白处填写新单位的全称，然后将查询单交给原单位。 　　(2)原单位首先要为该职工办理内部封存，然后依照职工提供的查询单填写《转移申请众做周知使用住房公积金贷款购房贷款利率低，还款方式自有灵活，所以越来越多的缴存人员选择住房公积金贷款买房。但不少市民对于公积金贷款政策还存在很多疑问，例如有北京市民问，公积金停缴对还贷有影响吗？ 北京公积金停缴对还贷有影响吗？ 【答】：根据现行北京公积金贷款政策规定，如住房公积金贷款已经放款，停缴公积金对于还贷没有影响，借款人按时足额的还款就可以了。如需了解更多，请拨打北京住房公积金管理中心服务热线12329。 一、用公积金贷款买房，后来失业，没有继续缴存公积金，但还继续还月供，这种情况公积金停缴对还贷有影响吗？ 【回复】：这种情况对公积金还贷没有影响，不影响继续还款。如需了解更多，请拨打1北京公积金卡（全称“北京住房公积金联名卡”）是职工缴存住房公积金的有效凭证，那么，北京公积金卡怎么办理？职工办理北京住房公积金联名卡，无论对职工本人，还是对单位经办人均有一定好处，具体如下： 1）对职工来说，办理了北京住房公积金联名卡，一是可以实时查询个人住房公积金账户的信息；二是可以监督单位是否按时足额为自己缴存住房公积金；三是可以核对住房公积金余额。 2）对单位经办人来说，职工办理了北京住房公积金联名卡，就不必再向其咨询个人住房公积金账户有关情况，可以大大减少这方面的咨询压力。 联名卡办理以个人申请办理为主，单位代为办理为辅。 单位集体办理流程 1、咨询及资料领取：缴存单位通过银行渠道获变更条件： 1、已申请北京住房公积金贷款； 2、处于公积金贷款还款期间； 3、还款银行卡丢失。 变更资料： 1、新银行账户原件及2份复印件； 2、身份证原件及2份复印件。 变更流程：申请人携带上述资料前往原贷款业务部门办理变更手续即可。但需注意两点，第一办理变更的新还款账户需与原账户为同一家银行；第二该项手续在扣款日的前三个工作日和扣款日的后三个工作日不能办理。 咨询专区 一、代扣银行卡丢失了怎么办？如何变更公积金还款账户？ 【回复】：这种情况你必须携带身份证等资料前往原贷款业务部门办理还款账户变更手续。 二、 公积金贷款绑定的还款银行卡丢失怎么办？如何绑定新账户？新账户可以与原来银行卡不是目前我国正在大力推行公积金制度，要求用人单位必须按照规定为职工缴存住房公积金。同时部分城市更是鼓励个人、自由职业者积极缴存住房公积金。那你知道现行北京个体户可以自己买公积金吗？如何买？ 北京个体户可以买公积金吗？ 【答】：现行北京住房公积金应由单位代扣代缴，目前没有个人缴纳的业务。如果是自由职业者或是个体工商户，可以通过开办有代缴业务的人才中心缴存住房公积金。如需了解更多，请拨打北京住房公积金管理中心服务热线010-12329。 一、个体工商户是否可以自己交公积金？本人自己经营一个店铺。 【回复】：可以，根据北京公积金缴存政策规定，个体工商户可以自己买住房公积金。 二、灵活就业人员可以以个人一、余额还贷业务 　　余额还贷业务适用于偿还公积金（组合）贷款的公积金部分。是直接可以使用公积金账户余额大额冲抵贷款余额的一种业务。 　　1、夫妻双方一人申请贷款，可以使用两人的公积金账户余额去冲抵贷款余额。 　　2、余额还贷业务没有时间、次数、金额限制。 　　3、建行申请的公积金（组合）贷款，不仅可以使用公积金账户余额冲抵公积金部分贷款，还可以冲抵按揭部分贷款。使用谁的账户余额，本人必须到场不可代办。他行贷款无法办理。 　　4、余额还贷业务没有违约金，大额冲抵的是公积金贷款的本金和利息。 　　5、办理要件为：职工、配偶身份证；职工、配偶住房公积金卡；结婚证或同户籍户口簿；近期贷款还款凭证或  经历了去年5次降息，新的一年要来了，购房者们都在摩拳擦掌，准备贷款买房，由于公积金贷款利率较低，成为不少购房者的首选，但是并不是所有人都能够申请到最高额度，很多人疑惑取出公积金账户里面的余额到底影响不影响贷款额度？   北京：余额不影响贷款   目前，北京地区贷款额度取决于房屋评估价值、月缴存额、申请借款年限、首付款、建筑面积等。   一、根据月收入和月缴存额、借款年限计算贷款额度，计算方法如下：   最高可贷额度=（家庭月收入-北京市基本生活费标准）/申请贷款年限的每2016年北京公积金存款利率是多少？ 【答】：根据北京住房公积金管理中心新通知规定，自日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。即2016年北京住房公积金存款利率为1.5%。 【历年北京公积金存款利率】： 1、日起：1.5%； 2、日-日：当年缴存利率0.35%，上年结转1.1%； 3、日-日：当年缴存利率0.35%，上年结转1.35%； 4、日-日：当年缴存利率0从日起，在北京缴存公积金的职工如果想在外地购房的话，可以在异地申请公积金贷款了。住房城乡建设部、财政部、央行日联合下发通知，全面推行公积金异地贷款业务。
　　温馨提示：您可以在首都之窗微信订阅号通过回复数字编号“10”或文字“公积金”获取住房公积金提取、申请住房公积金贷款等内容。哪些情况可以提取公积金？ 1 购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2 偿还自住住房贷款本息的； 3 房租支出超出家庭工资收入5%的； 4 生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的； 5 遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的； 6 北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。 公积金贷款可贷多少？ 1 一般最高额度80万； 2 个人信用AA级最高可贷92万； 3 购买政策性住房或套型建筑面积在90平（含）以下的首套自住住房，个人信用AAA级，最高可贷104万； 住房公积金贷款利率多少？
最新政策 1 使用住房公积金购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20北京住房公积金管理中心昨天发布《关于进一步规范住房公积金提取业务等工作的通知》征求意见稿，其中首次提出，在京工作并缴存公积金的非京籍职工，可以申请使用公积金在户籍所在地购房。 非京籍可异地使用公积金 此次征求意见中首次提出：职工在京缴存住房公积金，在北京行政区域外购房的，只受理申请人在户籍所在省份购买的住房，除北京和原籍两地外，在其他地区购房的不予受理。同时指出：在北京行政区域内购房的，除原有材料外，还需提供限购证明。 骗提公积金3年内不得申请 征求意见稿还提出，原则上不受理中介机构代他人申请提取住房公积金。由管理部认定中介机构的资质或资格，若管理部认定为正规的，可代理住房公积金业务，须将中昨日，北京住房公积金管理中心开始就《关于进一步规范住房公积金提取等工作的通知》面向社会征求意见。未来将在原则上不受理中介机构代办，公积金提取的金额将来有望都打入每个缴存职工的公积金联名卡中，其他银行卡则不行，外地户口可在户籍地公积金购房。银率小编将详细为大家解读这一大波的公积金新政。 公积金提取不受理中介代办 相信很多人提取公积金都找过中介机构帮忙，而此次出台的通知，为了保障公积金缴存人的合法权益，打击违规提取和违法骗提他人住房公积金行为。公积金中心拟规定，原则上不受理中介机构代他人申请提取住房公积金。 如果要找中介也得是公积金管理部认定中介机构的资质或资格，若管理部认定为正规的，如人才服务从日起，在北京缴存公积金的职工如果想在外地购房的话，可以在异地申请公积金贷款了。住房城乡建设部、财政部、央行日联合下发通知，全面推行公积金异地贷款业务。
贷款金额、成数 1 根据借款人公积金缴存情况，以家庭为单位（指夫妻加未成年子女），公积金首套贷款最高贷款额度为120万，第二套贷款最高80万； 2 房屋首次贷款首付最低20%，第二套贷款首付最低20%，第三套不能贷款。 贷款期限 贷款年限最长至30年。同时需要满足借款人年龄（周岁）加贷款年限不得高于70。房屋至今实际使用年限（以实际建成年为准）加贷款年限不得高于47（混合类房屋按47计算，钢混按57计算）。（此三项，取低者为借款人最高贷款年限）。 提示：对于夫妻双方申请公积金贷款的，计算贷款期限时应同时考虑夫妻双方的年龄，以年龄较大的为准。 贷款要求 1 借款申请人须建立住房公积金账户12个据报道，住建部加速推进住房公积金异地贷款，最新发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程：缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，贷款城市公积金中心及受委托银行，负责异地贷款发放等工作。 　　异地贷款可以开书面证明 　　记者采访发现，目前一些城市已经为异地贷款，开通出具书面证明的服务，比如北京公积金管理中心，几乎在住建部政策出台的同一时间，就公告“北京的住房公积金缴存职工，在外省市购房，申请贷款，可以开具公积金缴存证明”。北京公积金管理中心服务人员说：“本人拿身份证就可以办理证明。” 　　获得公
特别说明： 1、贷款中心审核原件后将原件退还给借款人(购房合同原件除外) 2、提交的资料统一使用A4纸复印 3、对于有代理机构代理须提供代办授权书（原件）3份今日，国务院法制办公布了《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，向社会公开征求意见。 　　《修订稿》规定无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以缴存住房公积金并放宽公积金提取条件。其中，职工支付自住住房物业费的，可同时提取配偶的住房公积金。 　　同时，《修订稿》还明确公积金可用来融资、增值。公积金中心可以申请发放住房公积金个人住房贷款支持证券；公积金也可用于购买国债、大额存单、地方政府债券、政策性金融债、住房公积金个人住房贷款支持证券等高信用等级固定收益类产品，拓宽公积金的保值增值渠道。 以下为住建部说明全文： 住房城乡建设部关于《住房公积金管理条例（修订送审稿）》的说明 不同于社会保险，公积金可以在各省市之间全额转移，即可以转移个人缴费和单位缴费的总额。同时，员工在办理公积金转外省后，如果再次回到北京工作，也可以将公积金转回北京。但无论是转外省还是转北京，办理的前提都是原单位公积金已减员，新单位公积金已缴纳。（这里需要特殊强调一下，由于国管和市管的公积金中心之间并不联网，所以当员工在国管单位和市管单位之间变动工作的话，也需要办理公积金转移。） 公积金的转移一般分为两种： （一）公积金省市间转移： 员工在新单位开始缴纳公积金之后，由新单位开具公积金的转移接收函（也叫公积金转移开户证明，不同省市命名不同，国管开具的名称为公积金调查书），其中需要包括外省公积金缴存《北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》 为进一步支持缴存职工利用住房公积金个人住房贷款以下简称贷款购买自住住房根据《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》建金〔〕号文件精神结合北京地区住房公积金管理工作实际经北京住房公积金管理委员会同意现就调整贷款政策有关问题通知如下 一住房公积金在保证缴存职工提取的前提下优先满足购买首套自住住房的贷款需求借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在平方米含以下的首套自住住房贷款最高额度调整为万元购买套型建筑面积在平方米以上非政策性住房或第二套住房的贷款最高额度仍为万元 二贷款额度不再依据个人信用等级上浮 三对于曾经在外地缴存住房今年8月1日起，最新的《军人住房公积金贷款管理办法》已经正式生效了，《办法》规定军人住房公积金贷款实行指标管理、轮候审批。现役军官、文职干部和士官，以及军队管理的退休干部、士官，购买首套住房时，经所在大单位批准，可向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款，享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。申请军人住房公积金贷款的人员应具备一定条件。例如，夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款;夫妻双方均为军人的，仅限一方申请军人住房公积金贷款，等等。各大单位审批贷款人资格时，应优先批准购买商品住房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的军人，兼顾考虑借款人职级，服役年限等因素。 《办法》还规定，借款人贷公积金无法异地贷款问题，一直困扰着工作调动的缴存人，日前住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发文，将全面推行异地贷款业务。 最新政策：公积金异地贷 　　住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行9月30日联合下发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》。《通知》明确自10月8日起将实施多项举措切实提高住房公积金使用效率，包括全面推行异地贷款业务，拓宽贷款资金筹集渠道，有条件的城市要积极推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，盘活住房公积金贷款资产。 　　新政利好一：月还款与收入比上限60% 　　2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借据经济之声《天下财经》报道，住建部加速推进住房公积金异地贷款，最新发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程：缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，贷款城市公积金中心及受委托银行，负责异地贷款发放等工作。 异地贷款可以开书面证明 记者采访发现，目前一些城市已经为异地贷款，开通出具书面证明的服务，比如北京公积金管理中心，几乎在住建部政策出台的同一时间，就公告“北京的住房公积金缴存职工，在外省市购房，申请贷款，可以开具公积金缴存证明”。北京公积金管理中心服务人员说：“本人拿身份证就可以办理证明。”在京缴存外省购房可开具公积金证明 北京明确公积金异地贷款开具缴存证明流程 可开当地制式缴存证明 北京的住房公积金缴存职工，在外省市购房，申请贷款，如需出具公积金缴存证明，可前往北京的公积金部门开具。昨日，北京住房公积金管理中心发布通知，明确公积金异地贷款开具住房公积金缴存证明的流程。 住建部、财政部、央行去年下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 从今年1月1日起，北京执行新政，在外地缴存住房公积金的北京户籍北京公积金提取金额什么时候到账？ 【答】：一般情况，北京住房公积金提取业务办理完成后，三个工作日钱到账。如常时间没到账可以通过单位经办人到管理部查询未到账原因。但约定提取到账时间按照约定提取申请书上的日期到账。如需了解更多，请拨打北京公积金中心咨询电话010-12329。&一、我是8月7日提交的公积金提取申请，请问什么时候能到账？是包括8月7日在内三天之内吗？ 【回复】：一般情况下，办理公积金提取业务当天不算三个工作日内钱到账。 二、异地购房之后，拿购房合同和商业贷款合同提取北京公积金，不知提取金额什么时候到账？ 【回复】：提取手续完成后3个工作日内到账。咨询电话12329。 三、根据北京住房公积金提取政策规定，职工因遇到突发事件，造成家庭生活严重困难，可以申请提取公积金。其突发事件是指住房公积金缴存人家庭成员遇有重大疾病，不可预见的事故、灾难，引起家庭大额资金支出，造成日常基本生活困难的紧急事件。那你知道公积金重大疾病提取范围包括哪些？&北京公积金重大疾病提取范围包括哪些？ 【答】：北京职工家庭突发事件提取住房公积金规定中的重大疾病包括范围如下：1、慢性肾衰竭（尿毒症）；2、恶性肿瘤；3、再生障碍性贫血；4、慢性重型肝炎；5、心脏瓣膜置换手术；6、冠状动脉旁路手术；7、颅内肿瘤开颅摘除手术；8、重大器官移植手术；9、主动脉手术；10、其他重大疾病。&nbs经批准，《军人住房公积金贷款管理办法》目前印发全军。《办法》共10章39条，自日起实施。政策的出台是贯彻落实习主席关于推动军民融合发展要求的重要举措。对于拓宽军人购房筹资渠道，推进军人住房保障社会化，减轻军人购房经济负担，增强军队凝聚力、吸引力、激发官兵投身强军兴军实践具有重要作用。 军人住房公积金贷款实行指标管理、轮候审批。现役军官、文职干部和士官，以及军队管理的退休干部、士官，购买首套住房时，经所在大单位批准，可向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款，享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。申请军人住房公积金贷款人员应具备一定的条件。例如，夫妻双方均未申请过军队或者地方继北京住房公积金管理中心发布实施新规后，中央国家机关住房资金管理中心日前也在官网上发布公积金新规。新规明确提出，除了与市管公积金相同的首套房首付两成、二套房首付三成外，国管公积金对于购买政策性住房的借款申请人，贷款结清后，不再受结清满5年才能再次申请公积金贷款的限制。 新规显示，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。同时，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）的购买第二套普通自住住房的借近期，公积金贷款再出利好新政，首套与二套房的首付比例同时下调，在新政的刺激下，二次置业群体的需求加速释放。但贷款时面对组合贷与商业贷款两种选择，到底该如何选更便利和划算呢? 　　案例 　　严女士和丈夫在朋友开的一家公司上班，十几年前他们贷款购买了一套商品房，贷款已还清，因为房子距离上班的地方远，所以他们一直想换套房，趁着贷款政策比较宽松，他们想将这套房卖掉，购买朝阳区三元桥的一套两居室。经过评估后房价为287万，严女士和丈夫每个月正常缴存公积金缴存，收入也都在1万以上，他们不知道是用组合贷款买还是商业贷款买划算。 　　专家分析 　　近期公积金贷款新政出台后，很多换房的购房人都开始加紧入市，像北京市公积金新政6月1日起开始执行，首套公积金贷款首付最低两成，二套房公积金贷款首付最低三成，北京住房公积金贷款认定实行"认房不认贷"，对过去结清的贷款不计算。
　　北京住房公积金贷款新政实施细则
　　第一，放宽首套房认定的标准，即在北京市住建委房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，均执行首套自住住房贷款政策，此前借款申请人是否进行商品房买卖记录不再考虑，且最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。
　　第二，取消首套房面积标准，北京公积金贷款原来有套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低继北京市管公积金发布新政并实施后，中央国家机关住房资金管理中心昨日也在其官网上发布了国管公积金新政，除了与市管公积金相同的首套房首付两成、二套房首付三成外，国管公积金对于购买政策房的借款申请人，贷款结清后，不再受结清满5年才能再次申请公积金贷款的限制。 　　国管公积金首套房最高仍可贷120万 　　与市管公积金的政策相同，此次国管公积金也明确，对于在北京市住建委房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。 　　对于在市住建委房屋交易权属信息系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷商贷未还完 不影响公积金首套认定 北京公积金新政昨起执行，公积金贷款认定实行“认房不认贷”，首套房超90平米也可首付2成 新京报讯 昨日起，北京公积金执行新政，首套房公积金贷款首付改为一律最低2成，二套房公积金贷款最低首付比例则降至3成，公积金贷款的认定实行认房不认贷。 昨日，北京住房公积金管理中心相关负责人对新政的具体问题进行了解读。其中，购房者名下是否有尚未还完的商贷，不会影响其首套房贷款公积金。 外地有房不影响北京首套认定 昨起执行的新政放宽了首套房认定的标准。对于在北京市住建委房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，就可以执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款29日，北京住房公积金管理中心发布《关于住房公积金个人贷款政策有关问题的通知》。《通知》要求，对无房借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。此次通知自日起实施。 《通知》指出，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。 对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付住房公积金的查询方法要区分是北京市住房公积金还是国管公积金账户，由于5月11日开始国管公积金加强对转入新单位不满一年职工提取公积金的管理，自此市管公积金和国管公积金的提取条件相同了。 住房公积金查询方法 1北京市住房公积金的查询方法登录北京住房公积金网点击首页右侧的“个人住房公积金查询”： 输入个人公积金信息进行查询： 2国管公积金查询在国管住房公积金官网查询，点击首页的个人公积金，之后输入个人信息进行查询： 国管公积金查询注意事项： 查询国管公积金时，要用IE浏览器登录，“职工账号”请填写12位个人住房公积金账号，身份证号如有字母需要大写，首次登录须先进行密码注册。注册后如果密码连续三次输央行连续降息，不仅让企业贷款减负，也令公积金利率达到近年来的最低纪录。目前五年以上的公积金贷款利率仅为3.75%，如此低的利率甚至低于余额宝的收益。不过，在实际操作中，公积金贷款会有很多限制，购房者必须掌握这些规定才能顺利使用公积金贷款。 谁能贷款到120万元 在超低利率的情况下，当然使用公积金购房最为划算，按照此前北京市住房公积金管理中心发布的通知，目前北京地区公积金贷款额度最高已经提至120万元，那怎么能够全额使用呢？ 硬件指标：房子不能超过90平方米 既然是使用公积金买房，那么房子本身的认定当然是首要条件。根据北京市住房公积金此前调整后的政策，购买政策房或90平方米以下的首套自住住房，如果转入新单位不满一年，缴纳国管公积金的员工在提取余额时，会遇到更高的门槛。国管局中央国家机关住房资金管理中心5月13日发布《关于转入新单位不满一年职工提取住房公积金有关问题的通知》。其中要求，对于住房公积金账户转入新单位不满一年的职工，如果申请提取公积金，必须提供单位为其缴纳基本养老保险的证明。 　　国管公积金是公积金的一种，目前在本市主要有四种公积金类型，分别是国管公积金、中直公积金、铁路公积金和市管公积金。一般来说，国家机关及在京单位等国管单位的职工缴存的是国管公积金，主要包括几个部委、相关事业单位和央企等。 　　对于提高新职工的缴存门槛，中央国家机关住房资金管理中心称，此举是针对某些由于公积金本身的特性和其支取权能的限制性，使得分割公积金与分割其他财产有所区别。下文现就离婚案件中住房公积金的处理方式进行分析和探讨。 一、住房公积金的性质及在婚姻家庭中的财产归属 住房公积金制度，是国家在取消了福利实物分房以后，为建立新的城镇住房制度，形成稳定的住房资金来源，促进住房资金的积累、周转和政策性抵押贷款制度的建立，转换住房分配机制，提高职工解决自住房的能力等而在全国建立和推广的一种新制度，是与城镇住房制度改革相配套的福利机制之一。 根据我国公积金管理的有关规定，在职工工作期间，以职工本人上年度平均工资为计算基数，由职工个人和所在单位按照职工个人工资和职工工资总额的一定比例逐月归原来在外地缴存住房公积金，现在到北京来工作，申请住房公积金贷款计算缴存时间时，是否可以包含外地的缴存时间？&答：本人提供外地公积金管理部门出具的住房公积金缴存证明，可以在北京合并计算缴存时间和开户时间。&
[01]&[02]&[03]&［04]&[05]&[06]&[07]&[08]&[09]&[10]&[11]&[12]&[13]&[14]&[15]1.退休之后购房，能否申请办理住房公积金贷款？ 答：在职期间缴存过公积金的退休职工，退休后仍可以申请公积金贷款，借款申请人最高年龄不超过70周岁，申请的同时需要提供退休证和收入证明。 [Ok3w_NextPage]2.儿女或父母购房，能否使用自己的住房公积金申请办理住房公积金贷款？ 答：儿女或父母购房，不能使用自己的住房公积金申请办理住房公积金贷款。 [Ok3w_NextPage]3、单位最近才为我缴存3个月的住房公积金，补缴了住房公积金后能否申请办理住房公积金贷款？ 答：申请住房公积金贷款，须同时满足以下三个条件：建立公积金账户12个月以上，正常缴存公积金12个月以上，且目前处于缴存状态。住房公积金新规 新京报讯 继央行和银监会在十一假日前松绑房贷之后，三部门近日发文要求各地放松公积金贷款条件。今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，公积金将实现异地互认。 实现住房公积金缴存异地互认和转移接续 10月9日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。新政策主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。 此外，对于曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。 中国人民银行关于个人住房贷款政策有关问题的通知 　　中国人民银行各分行、营业管理部、各省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行;各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅(建委)、银监局，新疆生产建设兵团建设局;各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心： 　　为进一步完善个人住房信贷政策，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经国务院批准，现就有关事项通知如下： 　　一、继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持北京市住房公积金贷款额度下月调整
　　从4月1日起，受最低工资和基本生活费两项标准上调影响，北京市职工住房公积金贷款额度将做调整。部分住房公积金月缴存额度较低的职工，其贷款额度将略有降低。与此同时，部分收入较低职工的住房公积金个人缴存额度也将调整。
　　业内专家表示，因住房公积金基数的变更从每年7月1日起执行，与最低工资和基本生活费的调整有3个月的时间差，所以每年4月到6月，缴存额度较低职工的住房公积金贷款额度都会比其他月份有所下降。7月之后，随着住房公积金基数的调整，这个“洼地期”才会自然消失。
　　单身职工月缴存公积金832元以上者不受影响
　　目前，北京住房公积金贷款的最高部分职工公积金贷款额度下调
　　从4月1日起执行 最低工资和基本生活费直接影响公积金缴存和贷款
　　北京日前公布了2015年最低工资和基本生活费，两个数据的调整将直接影响到公积金的缴存和贷款。根据公积金中心通知，从今年4月1日起，将调整部分缴存标准。
　　根据《北京住房公积金缴存管理办法》规定，职工工资扣除住房公积金个人月缴存额后，低于最低工资的，个人住房公积金月缴存额可以降低，低于最低工资部分可以不缴。
　　正常情况下，住房公积金单位缴存额和个人缴存额是一致的，但是少部分低收入职工住房公积金个人月缴存额可能低于单位月缴存额，甚至为零，单位缴存额不变。
　　4月1日起最低工资每月不北京市住房公积金提取条件(房屋类)
　　满足以下任一条件的申请人，可办理北京公积金提取业务：
　　1.申请人需要购买自住住房(商品房、经济适用房、二手房等)
　　2.申请人需要建造自住住房
　　3.申请人需要翻建自住住房
　　4.申请人需要大幅度装修已有房屋
　　5.申请人需要偿还住房贷款本息
　　6.申请人需要支付房租
　　北京市住房公积金提取条件(非房屋类)
　　满足以下任一条件的申请人，可办理北京公积金提取业务：
　　1.离休、退休人员
　　2.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
　　3.出境定居人员
　　4.生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的
　日前，北京市住房公积金管理中心发布新政，进一步支持市民购买首套自住房。据悉，新政中与不少购房者密切相关的就是缩短了申请公积金贷款需要的连续缴存公积金时限，即从以往的连续12个月缩短至连续6个月。 据市住房公积金管理中心公布的消息，由于住房公积金优先满足购买首套自住住房的贷款需求，本次重点支持缴存职工购买首套自住型商品房，因此，首先，北京将在贷款额度上给予这类购房者支持，即缴存职工购买首套自住型商品房，最高可以申请120万元贷款；其次，在申请公积金贷款需要的住房公积金缴存时间上，缴存职工购买首套自住型商品房，需建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申公积金贷款购买首套自住房门槛再放宽。继贷款总额从90万提高到120万元之后，北京市住房公积金管理中心再次在其官网发文，明确缩短了申请贷款前要求足额连续缴存公积金的时间，从连续12个月降到连续6个月。 　　北京住房公积金网发文表示，为进一步支持居民购买自住型商品房，满足缴存职工购买首套自住住房的住房公积金个人贷款需求，经与市住保办沟通，鉴于自住型商品房具有政策性住房和商品住房双重属性，北京住房公积金管理中心决定自日起，缴存职工购买自住型商品房且为首套自住住房的，比照政策性住房办理其贷款业务。 　　文中称，由于住房公积金优先满足购买首套自住住房的贷款需求，本次重点支持缴存职工购买首套房or二套房，怎么认定？ 新政对此的认定方法简单通俗的来说就是认贷不认房，也就是说如果你买过一套房但贷款已还清，再买房的时候，贷款利率神马的政策等同首套房执行，下限为基准利率0.7倍。 既然按照首套房认定有这个好处，那大家肯定很关心怎样能被认定为首套房。比较常见的几种情况包括： 1.贷款买过一套房，但商贷已还完，再次贷款买房，按首套房算。 2.首套房未贷款，而是全款付清，再次购房使用贷款，按首套房算。 3.夫妻二人，一方婚前有房无贷，另一方婚前有贷无房（纳尼？为啥有贷还能无房？卖了呗~），婚后贷款买房，按首套房算。 4.个人名下曾有两套商贷购房，均已还清贷款并出售，再次贷款买房，按首套房3月1日，北京住房公积金管理中心发布通知称，根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率并扩大存款利率浮动区间的通知》(银发〔2015〕61号)的规定，自日起，调整北京住房公积金管理中心住房公积金存贷款利率。 具体调整事宜如下： 这些数字对于购房者到底意味着什么呢？下面，就让笔者带领大家算一算。如果购买的是首套房，贷款80万元、贷款期限20年，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的4953.6元减少到4848元，减少了105.6元。北京公积金放宽贷款限额 超90平可贷120万
　　90平米以上的自住房也能享受到贷款新政。记者昨日从北京住房公积金管理中心了解到，首套90平米以上自住房也适用于120万元的最高贷款额度，具体贷款金额将根据月缴存额等综合因素确定。
　　今年1月1日起施行的北京公积金贷款新政中规定，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元。但自住房并非在政策性住房的界定中，不少购房家庭呼吁90平米以上自住房也应享受公积金贷款的优惠政策。
　　北京住房公积金管理中心相关负责人近日表示，对借款申请人购买自住房，且为首套住房的，比照政策性住房办理其贷款业务，该政策公积金贷款利率昨起下调 　　受央行降息影响，北京公积金中心昨日发布公告，降低住房公积金存贷款利率。调整后的5年期以下的贷款利率为3.5%，5年期以上贷款利率为4%。 　　2月的最后一个工作日，央行又“出手”。中国人民银行2月28日晚宣布，自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。 　　根据管理，北京住房公积金中心昨日发布公告，同样调整存贷款利率。此次调整前，5年期以下的公积金贷款利率为3.7公积金贷款利率昨起下调
　　单位:年利率% 北京住房补贴存款利率
　　个人住房公积金贷款各期限档次利率 单位:年利率%
　　受央行降息影响，北京公积金中心昨日发布公告，降低住房公积金存贷款利率。调整后的5年期以下的贷款利率为3.5%，5年期以上贷款利率为4%。
　　2月的最后一个工作日，央行又“出手”。中国人民银行2月28日晚宣布，自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
　　根北京5年以上公积金贷款利率降至4%
　　央行降息首日，消费者就收到了银行为防止存款大搬家的“红包”：集体上浮存款利率。记者走访本市多家银行获悉，工行、农行、建行、中行执行上浮20%的政策，恒丰银行、浙商银行等中小银行则“一浮到顶”，在基准利率基础上上浮30%。
　　与此同时，北京住房公积金管理中心也宣布，即日起下调北京住房公积金存贷款利率，5年期以下的贷款利率为3.5%，5年期以上贷款利率为4%。此次调整前，5年期以下的公积金贷款利率为3.75%，5年期以上的公积金贷款利率为4.25%。此次调整均下降了0.25个百分点。
　　实际上，从普通储户，到贷款买房的“房奴”，再到资金奇缺的中小公积金短信服务将在全国开通 不收取信息费 新华社电（记者杜宇）12329住房公积金短信服务将在全国范围内开通，住房城乡建设部要求各地在2015年底前完成12329短信平台建设。这是记者近日从住房城乡建设部了解到的情况。 据住房城乡建设部介绍，12329短信是面向社会公众的非紧急类公益服务短信，专门用于住房公积金工作和服务，不得向社会公众收取信息费用，不得利用该短信从事任何经营性活动。12月31日晚间，北京公积金管理中心发布区公积金贷款调整政策，自日起，借款申请人购买政策性住房或建筑面积90平方米(含)以下的首套自住住房，个人贷款最高额度由80万元增加至120万元。 　　根据新政策，住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。 　　该政策取消新建商品房评估，贷款额度也不再依据个人信用等级上浮。同时，对于曾经在外地缴存住房公积金、在北京缴存近日，住建部、财政部、央行联合下发通知，放宽提取公积金的限制条件。今后，租房提取公积金将不再需要提供提供完税证明、发票和租赁合同备案。此外，房租支出占家庭收入比例的限制也一并取消。只要其在公积金缴存城市没有房产且连续缴纳公积金满3个月，即可提取公积金支付房租。 　　虽然三部门文件中没有列出租房提取公积金所需材料细则，但对提取条件做了总体说明。大多数城市将落实这一“简化提取手续”精神，让市民便捷提取公积金。预计，以后租房提取公积金需要以下几份资料就可以了！ 　　1、租住普通商品房，只需提供本人无房证明（当地房管局开具）、身份证复印件、房屋租赁合同。 　　2、租住公租房，只需提供房屋租赁合同、租2015年伊始，公积金贷款额度已经由80万提高到120万，在过去的一个月里，不少购房人在办理公积金贷款之前都想要足额申请到120万的额度，但是有些人因为自身原因无法申请到120万。究竟有什么方法可以提供贷款额度?哪些因素可以影响公积金的贷款年限?本刊特邀担保公司“伟嘉安捷”进行解读。
　　申请贷款夫妻可以“齐上阵”
　　案例：林小姐今年打算买套房，最近看中了一套90平米以下的两居室。由于她和老公一直缴存公积金，而且最近公积金贷款额度最高为120万，所以她想用公积金贷款。经过咨询后，由于她每月公积金缴存额只有300元，无法贷到公积金现有最高额度120万。
　　&&专家解析
北京公积金查询
　　很多人只知道公司在为自己缴纳公积金,却不清楚公积金如何查询。北京住房公积金查询包括查询网站、查询网点、查询电话及联名卡查询。
　　一、网上查询
　　北京住房公积金网上查询系统网址:http://www.bjgjj.gov.cn/wsyw/wscx/gjjcx-login.jsp
　　适用范围:此查询功能只适用于已申领住房公积金查询卡或住房公积金联名卡的缴存人员
　　二、电话查询
　　【查询电话】
　　(010)12329
　　提示:日起,北京住房公积金管理中心 “96155客服热线”号码变更为“12329”。北京地区客户直接拨打12329,新政解读：租房可提取公积金
　　日，住建部、财政部、央行联合发文，宣布放宽职工提取住房公积金支付房租的条件，今后无房职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租，且以租房名义提取公积金，不影响其贷款。
　　租房提取公积金几大亮点：
　　1.连续足额缴存公积金满3个月
　　职工连续足额缴存公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房，可提取双方住房公积金支付房租;
　　2. 租公租房也可以提取
　　租住公租房，可按照实际房租支出全额提取;租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。
　　3. 不需要发票和税连续缴存3个月的无房职工即可提取，不需提供发票税票
　　住房公积金支付房租条件放宽了(政策解读)
　　缴存住房公积金多年，用于买房额度不够，提取用于支付房租又手续繁琐，不得不眼睁睁看着一笔不小的积蓄躺在银行里，让不少百姓很闹心。
　　不过，这样的状况马上就会有所改善。1月28日，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行对外发布《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，今后，无房职工在缴存地租房，只需提供租赁合同、租金缴纳证明或无房证明即可提取住房公积金。
　　连续缴存3个月的无房职工即可提取支付房租
　　住房和城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示，2014年住房公积金用于支付住建部、财政部、央行今天通知：①职工连续足额缴存满三月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租；②租住公租房，可按照实际房租支出全额提取；③租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。(央视记者杨潇) 另据人民日报记者陆娅楠消息，住建部、财政部、央行三部委发文：今后无房（在缴存城市无自有住房且租房的）的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。北京住房公积金管理中心近日公布今年公积金的使用计划，今年北京计划发放公积金贷款390亿元，与去年计划大体相当。同时，北京公积金调整了缴存上下限。7月1日起，普通职工每月最低须缴存公积金共374.4元，缴存上限则提高至4170元。 　　此外，近期北京公积金出台了多项便民措施，如租房提取公积金由以往的一年提取一次，调整到3个月提取一次等。而且不只是北京，全国不少地区的公积金政策今年都有所调整。 　　住房公积金几乎涉及所有职工，每月到底该缴多少？如何提取？公积金贷款又是什么政策？很多问题，不少职工并不清晰明了。全国各地的公积金政策不尽相同，新京报记者以北京住房公积金为例，介绍公积金的那些事儿。 　北京公积金贷款额上调 刚需族入市
　　新年伊始，北京公积金政策利好首套自住房贷款需求的消息纷至沓来，首先是北京住房公积金管理中心发布通知，市管公积金贷款最高额度从80万元提高到120万元。近日，国管公积金分中心也发布通知，将国管公积金的贷款额度提高到120万元。业内人士认为，此次公积金贷款政策调整的主要目的是进一步提振刚需，促进市场预期向好发展。
　　定向刺激刚需意图明显
　　据了解，北京市管和国管公积金的两个调整方案类似，在贷款额度方面，购房者购买政策性住房或90平方米(含)以下的首套自住房，贷款额度上限调整为120万元。购买90平方米以上非政策性住房或第二套住房，贷款最高额度仍为8为你解读公积金贷款 　　近日，北京住房公积金管理中心发出最新通知，公积金个人住房贷款有了新一轮的调整，从之前的80万元上调至120万元。公告指出：住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元。这对于很多手头上不太宽裕的购房者来说是一件喜讯，解决了购房的一大难题。 　　因此，也许会有很多购房者在想，公积金贷款金额提高，那么每个月的还款金额需要多少?为此，小编今天和大家一起算算这笔债，就拿首创·伊林郡为例，它的二居户型房价为128万元起，那么按照百分之三十的首付