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宣节副尉[8级], 积分 28111, 距离下一级还需 1889 积分
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最近有些深圳人被深中通道忽悠，其实这些人完全不懂地理知识，建议大家拿卫星看看，中山市到底离深圳有多远。深中通道即使修好了，中山到深圳的距离也比到东莞距离远。应该说离深圳最近的城市只有东莞，其次是惠州。深中通道修好了虽然到中山近了很多，但是距离还是很远，而且靠近通道的中山片区并不是中山市，而是中山偏僻的乡镇，如果你住深圳，即使走深中通道到中山还是距离比东莞远。深中通道的修好与否改变不了能否自住中山的局面。
布衣平民[1级], 积分 130, 距离下一级还需 170 积分
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年底了, 加油! 年终奖指日可待
御侮副尉[6级], 积分 14401, 距离下一级还需 599 积分
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LZ是个明白人，另外，桥梁限于宽度通畅程度未必超过地面快速道路，过桥费也不菲，深圳周边置业，一要回避核电30公里安全半径区域，二要考虑出行时间和成本，陆地连接，起码还能地铁或其它城际轨道线相通。
翊麾副尉[10级], 积分 72639, 距离下一级还需 17361 积分
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反正离这家核电站远了，可离台山那嘎的核电站有近了
宣节副尉[8级], 积分 28111, 距离下一级还需 1889 积分
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SZYTQ 发表于
LZ是个明白人，另外，桥梁限于宽度通畅程度未必超过地面快速道路，过桥费也不菲，深圳周边置业，一要回避核 ...
深中通道利好的不是中山，是珠海。中山市都快到珠海了。过深中通道大桥以后，并没有到中山市，而是达到中山比较穷的一个镇，南郎镇，从那个镇到中山市还要开车几十里。况且中山的人口少，空房多，大量的住房库存。在中山自住完全不现实。
仁勇副尉[4级], 积分 3840, 距离下一级还需 1160 积分
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只是我想说
宣节校尉[9级], 积分 32618, 距离下一级还需 17382 积分
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好多香港人可在中山购置物业哦
陪戎副尉[2级], 积分 511, 距离下一级还需 489 积分
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我最近也去中山看了房，去一次就打消了念头。
考虑中山的房子有几个原因：
1、深中通道接深中西乡福永片区，我工作在宝安机场附近，住在西乡；
2、周围同事最近一窝蜂去中山买房，相比深圳的房子，中山的房子确实太便宜了。
跟着某网购房团去的，从深中通道接驳的一个盘到东区、南区、西区，看了四个盘。
深中通道接驳点的盘，短期内无法居住，等深中通道开通的话，这里的房子要空置5年以上。
从深中通道到城区要30分钟以上，道路狭窄，塞车。
市区人少，没看到大的商场，很多街边的铺面关着门的。
房子小区不差，确实容易让领教深圳高房价的人动心。整体感觉中山的房子适合养老及在深圳买不起房的人群。
投资就别指望了，中山人口大部分集中在周围的镇上，市区人口只有几十万，外来人口很少。
想两地生活的也要慎重，深圳是长条形，深中通道接驳深圳最西端，买深中通道附近的房子短期内住不了，周边配套基本没有，等深中通道开通，通行成本也不低；买市区的房子跑到深圳上班就很辛苦了。
仁勇校尉[5级], 积分 6387, 距离下一级还需 2613 积分
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SZYTQ 发表于
LZ是个明白人，另外，桥梁限于宽度通畅程度未必超过地面快速道路，过桥费也不菲，深圳周边置业，一要回避核 ...
说的对，支持，就是看中了深圳人买房的热情，忽悠人去中上买房的
仁勇校尉[5级], 积分 6387, 距离下一级还需 2613 积分
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SZYTQ 发表于
LZ是个明白人，另外，桥梁限于宽度通畅程度未必超过地面快速道路，过桥费也不菲，深圳周边置业，一要回避核 ...
说的对，支持，就是看中了深圳人买房的热情，忽悠人去中上买房的
御侮副尉[6级], 积分 9039, 距离下一级还需 5961 积分
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一座大桥修通可以做的事情很多，你们眼里只有买房？
翊麾副尉[10级], 积分 64222, 距离下一级还需 25778 积分
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总而言之，去东莞惠州买房，多数人是无奈而为之。
宣节副尉[8级], 积分 26761, 距离下一级还需 3239 积分
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gamchou 发表于
好多香港人可在中山购置物业哦
那是香港人等老了回内地养老准备的。
宣节副尉[8级], 积分 28111, 距离下一级还需 1889 积分
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zsffj00 发表于
我最近也去中山看了房，去一次就打消了念头。
考虑中山的房子有几个原因：
1、深中通道接深中西乡福永片区 ...
为什么不去东莞市区买？东莞市区配套好，绿化好，房价也不高，为什么没有人去？偏偏去中山或者临深片区。
仁勇校尉[5级], 积分 6470, 距离下一级还需 2530 积分
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讲究真实 发表于
为什么不去东莞市区买？东莞市区配套好，绿化好，房价也不高，为什么没有人去？偏偏去中山或者临深片区。 ...
东莞的服务业最好
仁勇副尉[4级], 积分 3325, 距离下一级还需 1675 积分
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虎门大桥过桥费都要40元，参考虎门大桥8块钱一公里 ，深中通道（50公里）恐怕要100元以上 绝不可能低于100元 每天来回至少200元 谁吃得消 还是虎门长安塘厦凤岗开车上班现实点
本帖最后由 广深动车喝血号 于
11:29 编辑
仁勇校尉[5级], 积分 7414, 距离下一级还需 1586 积分
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深圳人去中山养老是一个不错的选择，人少车少工厂少污染少空气好，因为不需外出工作，也就不存在交通配套的问题，有私车就可解决一切的生活问题，到中山养老看上的不是中山城市的繁华人口的多少，要的就是在高速路出口附近的楼盘，远离城市的喧嚣，中山市区在哪有多远又有什么关系呢，住在山中的感觉真比深圳拥挤的环境好很多，有了深中通道后到深圳机场、回深圳比什么东莞惠州不知要方便多少，港珠澳大桥通车后可直接从珠海去香港比走深圳还方便。
本帖最后由 liuhome01 于
11:55 编辑
致果校尉[13级], 积分 157685, 距离下一级还需 12315 积分
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买一堆水泥瓦块干嘛？有钱不如现世花掉
宣节副尉[8级], 积分 28111, 距离下一级还需 1889 积分
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liuhome01 发表于
深圳人去中山养老是一个不错的选择，人少车少工厂少污染少空气好，因为不需外出工作，也就不存在交通配套的 ...
再近也没有长安离深圳近，从长安开车高速到机场只要20分钟不到。
打酱油的, 积分 -8792, 距离下一级还需 8792 积分
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z3326 发表于
反正离这家核电站远了，可离台山那嘎的核电站有近了
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8月26日对于深圳人来说是无可代替的！因为，这一天是深圳38周岁的生日！
逛了这么久，何不进去聊聊？
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物业费：1.00元/㎡/月
总建面积：38000m?
总户数：324户
建造年代：2003年
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&深圳人都去中山买房啦 中山房价涨至8000元/平
深圳人都去中山买房啦 中山房价涨至8000元/平
来源：房天下 &&发布时间：
整个好得让人不敢相信，深圳客户的威力越来越大，未来还将进一步影响中山的格局。
“臻华花园9月份就已基本卖断货了，几乎百分百都是深圳客，一出手就是十几套，中山本地人都抢不到房子了。”豪爽的深圳客不仅让项目提早完成销售任务，还把中山的房价由年初的4000元/平方米抬高到了目前的近8000元/平方米。 而此前两年，作为三四线城市的中山，一直处在库存超过6万套的高压之下。在今年上半年中国社会科学院发布的《中国房地产发展报告(2015)》中，中山市还因商品房库存去化周期长达24.2个月，被列入高库存城市行列。 据了解，在今年11月底，一则关于深中通道12月底开工、未来深圳中山两地只需半小时车程的消息传开后，原来只是小规模试水的深圳客便开始蜂拥而入，短时间内就攻占了中山楼市。从火炬区到东区和港口，深圳客所到之处必缺货，而未来这个势头还将蔓延到整个城区，引起中山本地客户的恐慌性入市。 在深圳人的大力支持下，截至日，中山全市销售了1.45万套商品房，创下历史新高，住宅库存也创下年内新低。中山市房地产行业的多位业内人士预计，深圳客的购房热情有望持续到明年，而中山楼市也将借此进入快速上行的通道。 粤B车攻占中山楼市 “我们现在还有少量的三居室、四居室房源，很快就断货了。二期还没开始建。”12月2日，位于中山市火炬区的臻华花园销售人员表示，目前该项目的售价是7000多元/平方米。据了解，该项目今年4月份开盘时的售价仅为4000多元/平方米。 臻华花园近几个月每月都保持了300套左右的销量，开盘半年就已基本清完货，客户几乎都是来自深圳。“一套总价65万元的房子，不少深圳人都是一下子买个十来套、几十套。” 去年底才开盘的中山市旭日翠澜园项目同样让买家趋之若鹜，该项目的负责人在11月初就对外宣布“已经卖断货”。10月31日，该项目迎来了一个深圳客，这位客人代表12名业主组成的购房团一口气买下了52套小复式公寓。该负责人透露，他们推出的1栋*产品，不到一个月，190套新品就剩下不足50套，其中大半被深圳人买走了。据了解，目前旭日翠澜园的住宅产品已全部清货，只剩下少量的*产品。 “这个盘去年卖4000多元/平方米还很辛苦，现在*都卖到差不多9000元/平方米了。”中山市一位房地产业内人士如是感慨。 在深圳客的强烈攻势下，火炬区核心区的多个项目都已经卖断货。例如，君华硅谷二区10月份已清盘，新房源预计要到12月份才面市。万科柏悦湾去年的售价是6000多元/平方米，今年已经涨到近8000元/平方米，目前洋房已经无货可卖。保利林语和健康花城的洋房也已经售完。在火炬区的核心区，深圳客的购房比例已经达到了80%至90%，东区、南区等也有近50%的比例。 而在中山的其他区域，在售楼盘的去化速度也有明显提升。据介绍，港口镇一些项目过去每个月只能卖30多套，现在都已经月销售过百套。例如，保利国际广场11月的销量高达386套，在中山市楼市当月销售楼盘中排第三。 楼市好得让人不敢相信 深圳客在中山楼市的疯狂跟一则消息有直接关系。 10月21日，广东省交通厅公布了《深圳至中山跨江通道项目方案设计国际竞赛公告》，意味着讨论十多年之久的深中通道终于取得实质进展。在这之前，深中通道已初步纳入国家“十三五”核心项目，项目前期工作基本完成，工程可行性研究报告已通过专家评审，并已纳入国务院近期建设督办项目。 根据广东省政府要求，深圳及中山两侧连接线将于年底前开工，预计2023年6月份通车。深中通道建成后，将是珠江两岸深莞惠和珠中江两大城市组团的少有直连通道，深圳中山两地通行距离将大大缩短。 以前深圳人来中山只能走虎门大桥，如果堵车，基本要两个小时，深中通道建成后，深圳到中山只有50公里的路程，半个小时就能到达。目前深圳宝安的楼价已经达到4万至5万元/平方米，而在今年年中，中山楼市的均价只有5000元/平方米多，只有深圳的1/10。随着深中通道建设的不断推进，深圳客从第2季度就开始逐渐关注中山楼市，到第三季度更是大爆发，大部分是以*为主，也有少量是用于未来自住。 深圳客为中山楼市的去库存之战做出了突出贡献。合富辉煌的数据显示，11月的中山楼市不仅单周销售创下历史新高，月销售也创下历史新高。2015年11月，中山全市商品房销售同比去年在套数和面积分别上涨47.1%和34.5% 。与此同时，中山市住宅库存也在11月降至61395套，环比9月份66652套下降7.9%。 11月底，中山的住宅库存已经降至61000套左右，按照目前的消化量，12月份的中山库存将极有可能回归‘5字头’，历时近两年的中山楼市库存危机即将解除。整个中山房地产好得让人不敢相信，深圳客户的威力越来越大，未来还将进一步影响中山楼市的格局。由于中山库存下降明显，在销售区域、项目的供应量跟不上的影响下，会引起本地城区客户恐慌入市的心理，预计12月中山仍能有1万至1.2万套的销售量。 今年前9个月，中山市的销售量就已经达到去年一整年的销售量，今年总销售突破1000万平方米不成问题。在深中通道建成前，中山楼市仍能保持较为活跃的状态，而深圳人的购房热情也能持续到明年。
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重磅！中山进一步放宽入户限制，无自有住房也有机会落户
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（原标题：重磅！中山进一步放宽入户限制，无自有住房也有机会落户）
南都讯 记者吕婧
从2018年开始，中山取消实施多年的积分入户制度，进一步放宽落户限制：在中山没有自有住房，只要连续居住满5年、连续参加社会保险满5年，有合法稳定居所的人员，也可以申请落户中山了。南都记者了解到，日前中山市政府门户网站公布《中山市推动非户籍人口在城市落户实施方案》（以下简称《方案》），提出进一步深化户籍制度改革，加速破除城乡区域间户籍迁移壁垒，积极有序推进非户籍人口在城市落户。无自住房可申请落户登记在社区集体户《方案》提出，“十三五”期间，按照省政府统一部署，中山全面放宽放开重点群体落户限制，推动非户籍人口落户本市。到2020年中山全市户籍人口拟增长至182.5万左右，户籍人口城镇化率提高到50%以上。根据中山市统计局数据，截至2016年末全市户籍人口为161.25万。这意味着，要实现上述人口增长目标，未来几年中山户籍人口平均每年要增长近5万。此次《方案》中，对户籍准入迁移政策进行了大力度的调整，主要包括4方面：首先是取消积分入户政策。《方案》提出，自2018年起，不再实行积分入户政策，但会保留并优化积分入学和入住公租房政策。其次是调整合法稳定居住就业入户政策。《方案》明确，在中山连续居住满3年、连续参加社会保险满3年并有自有住房的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可申请落户中山，户口登记在自有住房；在中山连续居住满5年、连续参加社会保险满5年，没有自有住房但有合法稳定住所的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可申请落户中山，户口登记在辖区社区（居委会）集体户。第三项调整是放开放宽重点群体落户限制。《方案》提出，以农村学生升学和农村青年参军退伍（转业）进入城镇的人口、在城镇连续就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口以及新生代农民工为重点，促进有能力在城镇稳定就业和生活的农业转移人口举家进城落户。第四项调整是完善其他户籍准入迁移政策。《方案》提出，将着力在创新创业、新兴战略产业方面进一步加大人才引进力度，提高中山创新创业及新兴战略产业人才吸纳比例，做好人才服务工作，有创新创业项目落地的紧缺适用人才，可适当放宽入户条件。以下人群也可申请落户中山：1、高校及职业院校应届毕业生；2、企业聘用的有教育部承认大专学历且在中山连续参加社会保险满1年，或本科学历且年龄在45周岁以下（硕士、博士研究生学位且年龄在55周岁以下）的；3、有中级职称或高新技术企业急需的初级职称，且年龄在45周岁以下（高级职称的年龄在55周岁以下）的；4、有中级职业资格证书且在中山连续参加社会保险满1年，或有高级以上职业资格证书，年龄在45周岁以下的技术工人；以及有教育部承认学历或者学位，大专、本科学历且年龄在45周岁以下（硕士、博士研究生学位且年龄在55周岁以下），具有中国国籍的留学归国人员，可申请落户中山。确保进城落户农民与城镇居民同城同待遇除了推进非户籍人口落户中山，在加大户籍人口城镇化率，推进居住证制度全覆盖方面，《方案》中也提出了九项具体举措。在财政扶持方面，中山将加大对农业转移人口市民化的财政支持力度，并建立动态调整机制，根据财政承受能力、不同时期农业转移人口数量规模、不同地区和城乡之间农业人口流动变化、大中小城市农业转移人口市民化成本差异等情况，动态调整对农业转移人口基本公共服务力度，逐步落实公共服务均等化。《方案》中明确，建立进城落户农民“三权”维护和自愿有偿退出机制。不得强行要求进城落户农民退出其在农村的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权，或将其作为进城落户条件。在公共服务方面，《方案》对进城落户农民在住房保障、基本医疗保险、城镇养老保险、子女教育等方面，都做出原则规定。比如确保进城落户农民与城镇居民同等享有政府提供基本住房保障的权利；进城落户农民在农村参加的基本医疗保险可规范接入城镇基本医疗保险；确保进城落户农民与当地城镇居民同等享有最低生活保障的权利；确保进城落户农民子女受教育与城镇居民同城同待遇。
(原标题：重磅！中山进一步放宽入户限制，无自有住房也有机会落户)
本文来源：南方都市报
责任编辑：王晓易_NE0011
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深圳是一个充满梦想的城市
很多来自五湖四海的年轻人来到这里打拼
能在深圳有一套属于自己的房子
是很多“深圳人”的奋斗动力
深圳7月份的成交均价48629元/平
再看看各区最新的房价表
深圳的房价果然是贵的上天
不是我们这些凡人能买得起的
虽然深圳的房价贵的要死
但总的有个自己的窝儿吧
随着深中通道的发展，越来越多的深圳人关注中山，特别是中山楼市，根据售楼处表示， 购买力大部分都是深圳客。 曾经在短短的4天时间里，中山房子就成交了近630套！深圳客在中山买房就跟买菜一样！
这一切看似那么的美好
直到小编看到一个传闻
小编再次看到了周遭这个高房价世界的
近日，“家在深圳”论坛中流出了一个名为《中山可休矣，已投资中山的要烂在手里了》的帖子，网友@沐逢春称深中通道建议收费标准为小客车单程90元/车·次，即从深中通道往返深中一次需要180元！里面还提供了详细的收费方案和财务分析，看来言之凿凿。
没看清楚的小编给你们放大看
给你们挑出重点看
一开始制订的还是两套收费方案
但听了有关部门的建议后
毅然选了贵的一套！
小客车单程90元/车次，
在深中通道上往返一次要180元！
仔细想想也是能够理解的
毕竟这个项目投资数额巨大
按13亿/公里来算约23公里的海中段最低造价：
元/公里 × 23公里 =元
哇靠！差不多300亿！
这要多少年才能回本呢？
通车20年，每天大概有9万车次的车辆
如果按单程90元的收费标准，
元 ÷ （90000辆车/日 × 90元/辆 ）≈ 3691.36日
3691天差不多就是10年！
10年能收回成本！
后面的10年就能躺着赚个290多亿！
现在小编终于知道
为什么造价要那么多钱，
还这么多人抢着去投标了吧！
不少人都在担心
如果政策坐实了
会不会对中山的房价造成致命性的打击
这个收费方式，除了前海CEO住中山的别墅，谁能承受每个月4000多的过桥过路费？根本过不起！
@哎哟小黄豆：
去年同事喊我去中山一起去买个房，说中山以后多么方便，中山房子多便宜，即使不常住周末去度假也不错，买着在那升值也好。我说，我不看好中山。买房买地段啊，地段为王啊，中山涨深圳不涨的更厉害啊，而且在深圳工作上班，买房在中山，实在是觉得不可思议，拿着养蚊子啊，要是当度假用，更没必要了。
也有不少网友称
以现在的物价
如果深中通道真的90块过路费
在渲染深中通道要收费这回事上，不知道是谁炒作？无论是广深高速还是西部沿海，哪怕是你跨过广州绕一个圈，哪儿有免费的？现在去一趟中山，应该是单程约90块，如果接连深中通道后，已经是五六年之后，还是这样的收费标准，考虑各种情况便宜了。???????
@悟空不会轻功：
为什么有意见啊？宁波跨海大桥的收费也是80-90之间，市场经济不就是这样吗？
对于单程90元的收费标准
更多的网友惊呼“过不起”
到底这个收费标准靠谱吗？
深中通道管理中心回应：
深中通道项目是省市合作，政府还贷的非经营性项目，以最大程度降低老百姓的出行费用，不以盈利为目的，按照现行《收费公路管理条例》规定的收费期15年内还清银行贷款（本金和利息）为标准论证收费方案。项目目前处在初步设计阶段，最终收费方案将在项目正式营运时依法依规由政府审批确定。
同时表示，深中通道项目规模超大，建设条件异常复杂，技术难度非常高。推荐的A3东隧西桥方案，包括约7公里超长超宽海底沉管隧道，跨越伶仃航道的1600米级超大跨径悬索桥等，建造费用比一般陆地桥梁、隧道要高。
中山市交通运输局回应：
小客车的收费方案是深中通道工程可行性研究报告中经济测算的考虑因素之一，目前该项目收费方案需国家相关部门批复后才能最终确定。
其实小编觉得
无论最终的收费标准是多少
但对于在中山买房的深圳人来说
看到这个传闻已经哭晕了。。
中山深圳来回赶
本来就很不容易了
现在还要担心路费问题
被逼上如此绝路
都是因为深圳房价太高了！
最后，小编弱弱问一句：
你在中山买房了吗？
资料来源｜深圳动态、深港在线、一个深圳
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