商业场所包括哪些装修要注意哪些问题

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商业场所装修容易犯的错误有哪些?
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商业场所装修容易犯的错误有哪些?
商业场所装修容易犯的错误有哪些?商业场所装修对公司而言,彰显了企业的文化,代表着企业的形象,肩负着向客户传达企业价值观的使命, 商业场所该如何装修?容易犯的错误有哪些?
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创立于日,从初创两个人的愿望发展成一个团队的梦想,公开材料、公开报价、公开工地,家装透明消费模式。商业街广场景观设计特点是什么,有哪些方面需要注意的?- 一起装修网
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商业街广场景观设计特点是什么有哪些方面需要注意的
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商业街广场景观设计特点是什么有哪些方面需要注意的
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商业街广场景观设计特点是什么,有哪些方面需要注意的?
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  1.商业街景观设计中,要遵循人性化原则。  商业街作为人们公共交往的场所,它的服务对象终究是人。街道的尺度、路面的铺装、小品的设备都应具有人情味。  2.在商业街景观设计中,要遵循生态化原则。  商业街中注重绿色环境的营造,通过对绿化的重视,有效地降低噪声和废气污染。  3.在商业街景观设计中,要善于利用和保护传统风貌。  许多商业街都规划在有历史传统的街道中,那些久盛名的老店,古色古香的传统建筑,犹如历史的画倦,会使步行商业街增色生辉。在这些地段设计商业街时,要注意保护原有风貌,不进行大规模的改造。  4.在商业街景观设计中,要遵循可识别性原则。  构成并识别环境是人和动物的本能。可识别的环境可使人们增强对环境体验的深度,也给人心理上产生安全感。通过步行商业街空间的收放,界面的变化和标志的点缀可加强可识别性。  5.在商业街景观设计中,要创造轻松、宜人、舒适的环境氛围。
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A:运动与通路:
  设计中充分考虑人的运动心理,把紧张的运动与放松的运动有机的结合起
来,沿河散步道给人们提供一个可以曲折,延长的运动线路,放松休闲的观赏
  采用坡道设计,提供带*的步行交通,使设计更加人性化。确定适当距离的
关键不仅是实际的自然距离,更重要的是感觉距离,通过景观节点的设置,景
观设施来丰富人们的视觉感受,单调平直呆板的街道虽然很短,人的心理感受
距离却很长。
  人车分流:
  通过竖向的变化,使行车道路与人行处于不同高差,人在商业街的购物会
感觉安全,真正营造一个休闲,自由徜徉的街道环境。
A:日式风格不错,日式风格又称和式风格,装饰特点大都以原木色为主,自然朴素。其空间造型及其简约,家具摆设以茶几为主,设计简单。淡雅、简洁、实用、环保是它最大的特点。
A:城市广场设计首先必须了解并掌握各种有关广场的外部条件和客观情况,自然条件,包括地形、气候、地质、自然环境等;城市规划对广场要求,包括广场用地范围的红线、广场周围建筑高度和密度的控制等;城市的人为环境,包括交通、供水、供电等各种条件和情况;使用者对广场设计要求,特别是对广场所应具备的各项使用要求,对经济估算依据和所能提供的资金、材料、施工技术和装备等等。广场设计只要结合上述各种因素,统一和协调解决各种问题,充分利用各种有利条件,才能设计出有独特风格的广场。广场是一个人们逃离城市喧嚣并可以聚会、休闲的场所。同时,广场也体现了当地城市建筑与文化的特色,以及人们对大自然的亲近与回归的心态。
因此,城市广场景观设计在考虑广场性质(如纪念广场、交通广场、休闲广场等)的同时,也要注意广场的休闲化、文化化、主题化等。
城市广场设计首先必须了解并掌握各种有关广场的外部条件和客观情况,自然条件,包括地形、气候、地质、自然环境等;城市规划对广场要求,包括广场用地范围的红线、广场周围建筑高度和密度的控制等;城市的人为环境,包括交通、供水、供电等各种条件和情况;使用者对广场设计要求,特别是对广场所应具备的各项使用要求,对经济估算依据和所能提供的资金、材料、施工技术和装备等等。广场设计只要结合上述各种因素,统一和协调解决各种问题,充分利用各种有利条件,才能设计出有独特风格的广场。广场是一个人们逃离城市喧嚣并可以聚会、休闲的场所。同时,广场也体现了当地城市建筑与文化的特色,以及人们对大自然的亲近与回归的心态。&因此,城市广场景观设计在考虑广场性质(如纪念广场、交通广场、休闲广场等)的同时,也要注意广场的休闲化、文化化、主题化等。
1、建筑景观照明设计应服从城市景观照明设计的总体要求。景观亮度、光色及光影效果应与所在区域整体光环境相协调。2、当景观照明涉及文物古建、航空航海标志等,或将照明设施安装在公共区域时,应取得相关部门批准。3、景观照明的设置应表现建筑物或构筑物的特征,并应显示出建筑艺术立体感。4、对于标志性建筑、具有重要政治文化意义的构筑物,宜作为区域景观照明设计方案的重点对象加以突出。5、城市繁华商业街区的景观照明宜结合店牌与广告照明、橱窗照明等进行整体设计。6、城市景观照明宜与城市街区照明结合设置,应满足道路照明要求并注意避免对行人、行车视线的干扰以及对正常灯光标志的干扰。
A:一、科学的规划步行商业街
我们知道,一个城市的商业开发是一个城市规划的重要组成部分,商业街,特别是商业街的规划,又是一个城市商业接景观设计规划的点睛之笔,一条商业街在进行了整体的规划之后。在整个商业街的设计中,首先必须要保证规划设计的科学性,其次要有弹性设计的部分,以遍在以后的招商中做出适当的调整。
作为步行商业街景观设计的*,基于几个方面:第一,本地区城市历史的渊源和*。景观设计往往要与文化和历史相关联;第二,要考虑自己的商圈。这个*既要遵循、依托自身所在区域的商圈情况,进行一定的辐射,如果*准确,辐射的范围就可能很广,日后经营的范围中的销售也会有很多的便利。
三、慎重选址
这非常重要。我们都知道,如今社会的城市环境、交通变化的非常巨大,这意味着传统的商圈也在随之变化。从现在的情况看,商圈不是圆的,对待选址,南花园是非常出色的,但还要考虑到能否的到*部门的支持。
四、招商先行
在整个商业街规划的前期,如果没有很好的与商家结合,就容易照成最终的招商脱节。如果在商业街的设计前有一个好的规划,在日后无论是在招商上还是经营上,成功的可能性将大大提升。
五、规模适度
从全国步行商业街景观设计来看,存在着求大求洋的现象,甚至有些商业街的长度可以达到3公里,甚至更长。有的商业街中则出现很多的高楼大厦,使大家很难驻足,这种所谓的高楼效应,会大大增加商业街整体空间的压迫感。
六、因地制宜
不同地域所具备的文化属性与自然条件都是不同的。可我们在媒体广告上看到的不同商业街形象都似曾相识,这便违背了因地制宜的观念。
七、错位经营
近几年的情况看,中国*业已经不再是店与店之间的竞争,而是街与街之间的竞争。而从宏观的商业街景观设计上来说,特别是一座城市中有几条甚至十几条的商业街的情况下,我们所面临的挑战和竞争也就越大。
八、以人为本
在一些步行商业街景观设计中,多一些景观、多一些休息椅、多一些盲人道,会给你的商业街景观设计增色不少。
九、强化功能
在一条步行商业街景观设计中,由于人们对非购物的功能的要求日益提高,所以设立必要的景观,有助于延长顾客停留时间,扩大消费。
十、营造氛围
一条商业街的氛围也是非常重要的,有些步行商业街景观设计得像兵营一样,非常整齐,道路非常宽阔。大理石上去了客流下来了,不锈钢上去了,效益下来了。商业街对商业氛围要求非常高。
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商业空间装修除了我们常常了解的超市、商场、商厦之类的以销售实物为主的场所之外,其他的以盈利为发展目标的场所,如办公室、酒店、餐厅、医院、美容院、写字楼、会所等等,都包含在其中,因此商业空间装修和设计中包含的东西有很多,下面我们就来一一的进行了解。
商业空间装修不同与其他方式的装修,其营销的重点是各种小型的空间,例如包房等。包房除了要保证各种设备的质量外,还要注意各个陈设的选择和摆放,例如,沙发的材质,茶几的大小、数量、屏幕的大小、安装角度等都要合理的设计
除了小型房间外,公共区域也是要考虑的一个重要问题,这些区域包括外观、大堂、走廊。公共区域的外观设计一定要有个性,既要能够很快的吸引人的眼球,又要能够给人温馨舒适的感觉。
另外,从光照方面来说,尤其是招牌部分的灯光,一定要选择颜色艳丽,并具有高辨识度的色彩来营造灯光,例如酒店、办公室装修的灯光就要呈现出温馨舒适,商业空间装修要体现出浪漫朦胧的设计感、尤其是灯光的色彩,以蓝色和红色为最佳。但是为了避免收银人员的操作失误,收银台的灯光一定要相对较高。
商业空间设计中走廊的设计方案最好能呈现出一种蜿蜒缠绵的感觉。墙面的装饰要注意设计风格,朴素的墙面往往会让人缺乏设计感,而复杂的设计风格往往会有画蛇添足之感。建议商业空间设计的风格最好界定在两种直接,在装饰风格上也要兼具商务化和文艺感。
大多的商业空间都是为了提供娱乐消费等活动,因此业主在装修的时候除了要注意能让可以尽情的享受休闲娱乐工作的同时,也要注意其功能性。保证客户在舒适的环境下满足自己的心愿。
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新建商业建筑在装修过程中容易出现的几个消防问题
  【摘要】随着商业地产大量涌现,它对人们生活及社会经济起到促进作用的同时,由于租赁业主进行的二次装修,也带来了非常多的消防问题。作者对于这些问题进行了逐条分析,并提出一些建设性建议,供同仁参考。 中国论文网 /6/view-5455997.htm  【关键词】二次装修;消防问题;建议   随着房地产行业的不断快速发展,商业地产也大量的涌现出来,它对人们的生活及社会经济的发展起到非常大的促进作用。但是,快速的发展也相应带来了一些新的问题。一般商业地产都是以毛坯房的形式对外进行整体出租或者是分块出租,再由租赁的业主进行二次装修改造,这样就出现了许多消防方面的问题。作者在近几年的消防设计过程中发现,在新建商业建筑的装修过程中,经常在消防方面出现以下几个方面的问题,给租赁客户、设计方及消防管理部门带来了非常大的麻烦。   商业地产一般在初期设计过程中,将商业项目整体按照商场进行考虑,在建筑专业设计中,防火分区、疏散通道等基本参数都按照普通的商场进行计算。但是,租赁方往往在二次装修过程中改变原建筑设计用途,主要有以下几种比较常见的情况:第一种情况,原本设计的商场根据租赁方的要求改变成歌舞娱乐放映游艺场所;第二种情况,原本设计的地下汽车库由于经济方面原因改做地下商场使用;第三种情况,原本设计的小商业服务网点(层数不超过二层、建筑面积不超过300平方米),租赁后将原设计的隔断打通做成超过300平方米的其他使用性质的人员密集场所。第四种情况,破坏原有设计建筑平面布局,对建筑平面进行重新分隔。   以上问题的出现,相应带来了消防方面更深层面更严重的问题,下面对于不同的问题进行深入的分析。   第一:建筑物使用性质改变,相应防火分区的允许最大建筑面积也要相应发生改变,而新建建筑要想重新划分防火分区,涉及到如疏散楼梯数量、疏散通道距离、相应的防火墙(或者防火卷帘)的设置、消防系统及消防联动设置等诸多问题。例如:某项目将原设计高层敞开经营的商场5层改为量贩式KTV,建筑面积3600平方米,根据国家规范《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)第5.1.2条:高层建筑内的商业营业厅、展览厅等,当设有火灾自动报警系统和自动灭火系统,且采用不燃烧或难燃烧材料装修时,地上部分防火分区的允许最大建筑面积为4000平方米,该项目原设计5层设一个防火分区;而二次装修中改为KTV后,高层民用建筑每个防火分区的允许最大建筑面积一类建筑为2000平方米,因此,该项目需要重新划分为两个防火分区,同时国家规范《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2005年版)第4.1.5A条规定:当歌舞娱乐放映游艺场所设置在除一、二、三层的其他楼层时,一个厅、室的建筑面积不应超过200平方米。根据这个规定,需要把该层的一个防火分区改成两个防火分区,同时每个防火分区内需要用耐火极限不低于2小时的隔墙、1小时的楼板及乙级防火门隔成不超过200平方米的厅、室,相应带来建筑专业、结构专业非常大的改变,同时整个打乱原有消防系统及联动系统的布置,带来非常严重的后果。   第二:改变建筑的使用性质,相应的建筑疏散宽度参数也要调整,如果疏散宽度要求相应减少了,对于二次装修影响不大,如果疏散宽度系数增加了,疏散通道的宽度也要增加,此时对于新建建筑,要增加疏散宽度,难度肯定会非常大。例如:某装修改造项目将原设计多层建筑的地下一层停车场改成人员密集的商场,根据国家规范《建筑设计防火规范》(GB)第5.3.17条规定:地下商场的面积折算系统不应小于70%;地下一层商店营业厅内的疏散人数换算系数为0.85人/平方米;地下一层商店的疏散楼梯每百人的净宽度为0.75。这个系数计算出来的疏散宽度是非常大的,而地下停车场的人员疏散宽度相应要小。这样问题就出现了,少出来的疏散宽度只能靠增加疏散楼梯来实现,而在地下一层增加一部甚至是两部疏散楼梯,从建筑及结构角度,难度都是相当大的,因此,带来的问题几乎是无法解决的。另外,还有一些项目将地下人防工程改变为地下商场或者超市,甚至改为歌舞娱乐放映游艺场所,这样疏散宽度的问题会更加严重,为消防带来非常大的问题。   第三:将小商业服务网点的隔断打通做成超过300平方米的其他使用性质的场所,问题更加严重。规范对于商业服务网点的规定为:该用房层数不超过二层,建筑面积不超过300平方米,采用耐火极限大于1.50h的楼板和耐火极限大于2.00h且不开门窗洞口的隔墙与住宅和其它用房完全分隔,该用房和住宅的疏散楼梯和安全出口应分别独立设置。而一些新用户在二次装修中,为了便于经营直接将商业之间甚至与住宅之间的隔墙打通,严重影响了整体建筑物的防火分隔,给上层的住宅带来了非常大的安全隐患,并且,改变了整个楼的使用性质,严重破坏整体建筑物整体设计及整体的规划。   第四:改变建筑布局,引起的消防问题。原设计毛坯房的商业一般都按照比较通透的,中间没有任何隔断的大空间进行设计,施工中一般消防设施的布置都按照没有隔断来进行设计,而实际装修过程中,肯定要根据使用性质的不同,增设隔断,调整整体的建筑布局,因此,所有的消防设施都需要相应的进行改造,根据新的布局重新调整,增加二次改造施工的费用,同时,疏散走道的增加、隔断的增加非常容易造成疏散距离增加,不满足规范要求,甚至,产生一些袋形的通道,疏散距离跟规范要求相差非常大。   根据以上的分析,针对这些问题,作者提出以下几条建议,第一:在商业建筑的设计初期,设计方应充分考虑将来的正式使用用途,尽量一步设计到位。第二:在项目施工完毕后,租赁方不得改变原有设计用途,相应的物业管理部门应当对自身的工作及业主的生命安全尽到自己应尽的责任,严格按照原设计方案及有关国家规范要求进行管理及服务,同时,应根据消防管理部门的要求制定严格的二次装修的规程,保证大楼全体业主的生命财产安全。第三:设计方在最初的设计中,充分考虑到将来使用的各种可能性,把设计参数考虑的更加充分一些。第四:管理部门应严格控制这种情况的出现,为人们及国家的财产负责,防患于未然,为消防安全站好第一班岗。只要各个方面齐心协力,问题一定会得到很好的解决。以上拙见,供同仁参考。   参考文献   [1]《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2005年版)   [2]《建筑设计防火规范》(GB)
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&&&&&&& 摘要:对于商场装修工程来说,商业空间不同于一般的住宅空间,由于商场的经营属性,会随着室内功能需求和审美要求的改变而不断变化,商业空间室内环境的设计与装修至关重要。本文对大型商场装修施工要点进行了分析探讨。
&&&&&&& 关键词:大型商场;装修工程;施工要点
&&&&&&& 引言
&&&&&&& 大型商场的功能多样,消费板块多,有着十分严格的装修要求。大型商场的内部装修是工程庞大,需要统筹组织和协调人力和物力资源,管理困难。商场专柜营业者的配合问题、施工技术问题、施工进度和质量控制问题等,都影响着装修施工的成效。本文重点对大型商场装修施工要点进行了分析探讨。
&&&&&&& 1大型商业建筑装修工程的设计和施工特点
&&&&&&& 1.1大型商业建筑装修工程的设计特点。商业建筑是商业活动发生所在的空间,商业建筑装修不同与其他的建筑装修,商业建筑装修是在所有建筑形式中最复杂、最多元化的空间形式,经营者希望凭借新颖的空间带给顾客美的享受,吸引顾客去购物,现代商业建筑功能不能只满足展示和服务,还需要体现休闲和文化。面对复杂多变的市场环境,商家要适应市场竞争,必须在在室内装饰设计上与当地的人文、风俗等相结合,在满足其商业功能的同时,不仅要突出时代特征还要注重地方特色,充分体现室内装修的时代感和文化韵味,展现各区域的特色。商业建筑室内装修专业性较强,涉及内容繁多,除了组合空间实体的各层面,比如顶棚、地面、墙面、柱体之外,还包括设备、照明、色彩、标志、重点装饰、景观、陈设、商品布置等,复杂多样的功能形成商业空间的特点。需要指出的是,现代商业建筑装修应该坚持以人为本的原则,最大化的满足人的各种需求。商业建筑的购物空间、餐饮娱乐空间、停车场、办公空间、公共空间和仓储设备空间等要巧妙合理的划分,做到动静自如。装修要保持舒适,内部空间场所、商品陈列柜、休息设备、卫生间等要方便功能使用又要保证美观,在满足建筑的商业功能需要的同时,创造出理想的符合人们的审美需求的空间环境。
&&&&&&& 1.2大型商业建筑装修施工特点。大型商业建筑一般位于城市商业地带,交通和人流量大,大宗材料进场及施工垃圾转运难度较大。再加上周边环境都在营业中,噪音扰民问题在所难免。通常商场设计标准、使用功能和质量要求较高,而且工期紧张;装修过程中交叉施工作业多、设计变更多、安全文明施工要求高,施工组织和管理难度较大。加强商业建筑装饰装修工程中的施工管理,建立完善的管理制度,提高施工管理水平和施工效率,确保装修工程质量、工期和成本都达到设计标准的要求。
&&&&&&& 2大型商业建筑装饰装修施工要点
&&&&&&& 2.1施工前准备工作。商业建筑装修开工前,建设单位要组织相关施工单位对装修施工图纸进行会审,进行重要部位和环节的技术交底,特别是对容易出现各种质量通病的部位和环节,制订专项预防措施,以免出现施工中边做边改设计的现象。实施各装修工序样板,根据各专业特点明确样板实施部位和完成时间,样板实施完成验收合格后全面进行施工作业。对工程装修过程中使用的新技术、新工艺,严格按照相关要求进行施工。
&&&&&&& 2.2施工程序要科学。大型商业建筑装修时,为防止空间立体交叉流水作业中干扰和污染,一般选择从上到下进行,先外墙批灰后室内精装饰;室内精装饰本着先上后下、先湿作业后干作业、先里间后外间、先天花再墙面后地面的原则。装修工序要讲究相互协调配合,做到不冲突、不干扰,合理有序的进行施工,提升施工效率。施工过程如果发现某个环节装修方式不合理,会对后期的使用带来安全隐患,要及时和商户沟通调整施工方案。
&&&&&&& 2.3注重基体质量和选色处理。各种贴面装饰材料要修基体质量严格,要注重基体的质量。
当前模板一般用木夹板或钢模板,拆除后混凝土表面光滑,往往会造成抹灰层与基体粘合不牢固,所以需要进行&拉毛&作业施工,提高抹灰层的结合牢固性;另外,大型商业建筑装修空间大要求标准高,要组织有经验的工程技术人员,确定设计要求色相后,进行试配色做出实物样板。要确保样板色与实际大面积的色彩保持一致;施工中同种颜色上下左右均匀一致。样板间或样板层做好鉴定符合要求后,按照样板标准进行全面施工。
&&&&&&& 2.4不同工种交叉作业施工。大型建筑装修需要多种工种的相互配合作业,镶贴面层、吊顶和油漆等施工作业前,水电专业人员要先检查,以防装饰面层后进行破坏。木门框、夹板门框、铝合金门框及防火门框安装后,为防止其它施工作业破坏,要进行包封保护。
&&&&&&& 2.5要注意环保施工。大型商业建筑所需施工材料花样繁多,装修材料要尽量选择质量高、节能环保材料。比如环保型、健康型的壁纸、涂料、地毯、复合地板、石膏板等装饰材料;涂料施工一般选择无机或水溶性涂料,做好相邻部位保护。涂料要采用每次薄刷、多次涂刷的原则,一遍干后数小时再刷下一遍,最后一遍完全干透后再进行成品保护。注意喷涂涂料要做好通风,降低作业环境污染;木材及板材施工要认真核算施工下料单,木线条、门扇现场放样、工厂加工,合理利用边角料,现场安装半成品,减少噪音和粉尘污染以及垃圾料对环境的污染;石材施工尽量工厂集中加工,合理下料,减少天然石材损耗和现场粉尘、噪音污染。
&&&&&&& 2.6做好成品保护工作。商业建筑装修施工过程中各种材料及成品数量大,施工工序交叉重复多,要采取预防为主、防护结合的成品保护,一些铝合金、不锈钢、玻璃、磁砖等半成品,一般从厂家直接运输到施工位置,做好搬运或安装过程中的保护。
&&&&&&& 得先撕开包装物,个别宜等待验收的时候才能拆封。
&&&&&&& 2.7控制好配套专业工程质量和施工安全。商业建筑装饰工程中要注意配套专业工程的质量,给排水工程、强电和弱电工程、消防工程、空调安装等都要确保质量达标。比如在装修中要考虑消防设置,急逃生通道的出口、烟感系统和喷淋的高度、消防水箱和灭火喷雾的安装位置等,都要统筹考虑,科学施工,既不影响消防救援,又要保证商场的美观性。施工过程中技术人员要做好各专业施工质量监督指导,及时发现施工过程中出现的质量问题,及时采取有效措施进行改进和完善,避免后期出现隐患和纠纷。同时,要做好装饰工程的安全控制,脚手架、吊篮强度设计、立体交叉施工作业场的隔离防护,安全用电、安装使用电器设备及装饰机具、机械使用安全措施及防火要求都要符合相关要求。
&&&&&&& 3结语
&&&&&&& 商场经营竞争激烈,装修工程庞大、装修要求较高,影响质量因素很多,设计、材料、机械、施工工艺、操作方法、技术措施都直接影响着施工质量。随着商业建筑日益向着商业化、大型化、现代化方向发展,商业建筑室内装饰施工技术将会日益复杂,装修过程中需要认真规划、统筹考虑,结合实际制定合理的施工方案,组建专业施工团队,装修过程中严格执行国家相关的各类施工标准,对质量和进度严格监管控制,全面提高商业建筑装修质量。同时,设计和施工人员要加强学习,不断探索和创新装修新技术、新工艺,研究各种各样的装饰风格与特点,创造出更多的装饰精品工程。
&&&&&&& 参考文献:
&&&&&&& 【1】刘绍梅. 大型商业广场装饰装修施工中相关要点探讨[J]. 建筑建材装饰,2016(15).
&&&&&&& 【2】项林凤,黄明伦,羊伟庆. 浅析大型商业建筑装饰施工监理的质量控制[J]. 城乡建设,2010(13).
&&&&&&& 【3】白鹏飞. 建筑装饰装修工程的施工技术要点分析[J]. 工程技术:文摘版:.
&&&&&&& 【4】谢联斌,顾雁. 大型商场内部装修施工项目的进度管理[J]. 科技创新与应用,2015(7):167-167.
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