我想租赁上海的闲置厂房改建后，转租改外地来沪务工人员，不知道上海对此有什么政策，应该注意什么？向什么单位申请？
全部答案（共1个回答）
如果这个工厂的厂房没有经过土地管理部门批准，改建成公寓的，就是违章建筑。
1、拆除的办公大楼作为固定资产清理处理，分录如下：
(1)、将原固定资产下账：
借：固定资产清理
不通过中介不认识人很难租到满意的房子,而且选择空间就小很多。如果通过中介照样可以与房主谈判,只是需要支付一定的中介费,不过是一次性的!(中介费差不多是半月的房租...
你好!我就住那附近的!全配的一般在1000元左右,毛坯的一般600-700元左右!
一般是付3押一的,月付的话,也是可以的!你要和房东协商的,租房的话,要和房东...
那附近小区很多的,租房很容易。建议直接到那里找个中介,房源很多;如实在不喜欢中介,可以上搜房网,58同城,安居客一类的检索一下~
答: 不能，除非合同有约定，或是承担违约责任。
答: 自己的房子应该不需要吧
答: 别发火!不客气的说,责任全是你的.原因只有一个--你不懂法.
1.通常房东与房客签订租房合同时,都有一条不得转租的约定.你在向二房东租房时没有审查原房东与房客签...
1、以身作则，如果连自己都做不好，还怎么当班长？
2、人缘好，我就是由于人缘不好，才改当副班长的。
3、团结同学，我们班有一个班长就是由于不团结同学才不当班长的，他现在是体育委员。
4、要有管理能力，首先要有大嗓门，我们班有位学习委员就是由于声音太轻才以3票之差当不了班长；其次要口齿清楚，让同学能听得懂你说的话；第三要说出有道理的话,让吵闹或打架的同学心服口服；第四，不能包庇好朋友，公正；第五，要搞好师生关系；第六，要严以律己，宽以待人，我们班的第一任班长就是因为“严以待人，宽以律己”才不能继续当下去的。
5、要坚持，我们班的纪律委员就是由于没有恒心，原来的大组长、卫生委员、劳动委员、体育委员、学习委员、小组长等（每个学期都加起来）都被免除了，现在的才当1天的纪律委员要不要免除都在考虑中，还要写说明书。
6、提醒班干部做自己要做的事，要有责任心。我们班的纪律委员就是没有责任心，班长的职务都被罢免了。
7、不要拿出班长的架子，要虚心。
8、关心同学（包括学习）。
9、要及早发现问题,自己可以解决的自己解决；自己不能解决的，早日让班主任解决。
10、要发现班级的好的地方，及时表扬。让全班都照做。
11、不要太担心学习，当个班干部，对以后工作有好处，这是个锻炼的机会，好好当吧，加油！
在高中阶段，学校和老师的规定一般都是为了学生的成绩着想，执行老师的话，其实也是为了大家好。即使有时候打点小报告，只要你的心态的好的，也不是坏事。比如A学习不专心，你用个适当的办法提醒老师去关心他，其实也是为了他好。
总的方针：和同学们组成一个团结的班集体，一切以班集体利益为上（当然不冲突国家、社会和学校利益为前提）。跟上面领导要会说话，有一些不重要的东西能满就满，这对你的同学好，也对你的班好。
再说十五点
一，以德服人
也是最重要的，不靠气势，只靠气质，首先要学会宽容（very important）你才能与众不同，不能和大家“同流合污”（夸张了点），不要有这样的想法：他们都怎么样怎样，我也。如果你和他们一样何来让你管理他们，你凭什么能管理他们？
二，无亲友
说的绝了点，彻底无亲友是不可能，是人都有缺点，有缺点就要有朋友帮助你。不是说，不要交友，提倡交友，但是不能把朋友看的太重，主要不能对朋友产生依赖感，遇到事情先想到靠自己，而不是求助！
三，一视同仁
上边说的无亲友也是为了能更好的能一视同仁，无论是什么关系，在你眼里都应是同学，可能比较难作到，但没有这点，就不可能服众。
四，不怕困难
每个班级里都会一些不听话的那种，喜欢摆谱的那种，不用怕，他们是不敢怎么样的！知难而进才是一个班长应该有的作风。
五，带头作用
我想这点大家都有体会就不多说了
六，打成一片
尽量和大家达成共识，没有架子，不自负不自卑，以微笑面对每一个人，不可以有歧视心理，不依赖老师，有什么事情自己解决，老师已经够累的了。
七，“我是班长”
这句话要随时放在心底，但是随时都不要放在嘴上，有强烈的责任心，时刻以班级的荣誉为主，以大家的荣誉为主。什么事情都冲在最前面。遇事镇定。
八，帮助同学
帮助同学不是为了给大家留下一个好的印象等利益方面的事，是你一个班长的责任，是你应该做的，只要你还是一个班长，你就要为人民服务（夸张）为同学服务。
九，诚实守信
大家应该都知道这个，是很容易作到的，也是很不容易作到，然这两句话并不是矛盾的，不是为了建立一个好的形象，和班级责任也没有什么关系，只是一个人应该有的道德品质。但你必须作到，连这样都做不到，就不可能做成一个好的班长。
十，拿的起放的下
学会放弃也同样重要，学会辨别好与坏。知道什么是该做的，什么是不该做的。
十一，谦虚
认真分析同学给你提的意见，不管是有意的，还是无意的。提出来就有他的想法，有他的动机。要作到一日三醒我身。
十二，心态端正
总之要有一个好的心态，积极向上的心态，把事情往好里想，但同时要知道另一面的危机，遇到事情首先想到的应该是解决问题，而不是别的！
十三,合理的运用身边的人和事
主动,先下手为强,遇到不能够管理的,就可以和其他班干部一起对付,实在不行,就迅速找到老师陈述自己的观点,免得他倒打一耙(尽量少打小报告.)
十四,和老师同学搞好关系.
威信可以提高,你说的话老师也比较相信,可以简单一点的拿到老师的一些特殊授权,而这些授权往往对你的帮助很大.
十五,合理的运用自己的权利和魄力
对付难管理的,权利在他的眼中已经不存在的,就运用你的魄力,用心去交流,努力感动身边的人,感动得他们铭记于心,你就成功了.
一点要加油哦
规模以上工业企业是指全部国有企业(在工商局的登记注册类型为"110"的企业)和当年产品销售收入500万元以上(含)的非国有工业企业。
1、问：房地产开发企业拆迁补偿费是否也随土地价格一起交纳契税(以房易房部分的)?
答：是的，因为取得土地的成交价格包括：地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其它经济利益，而契税中未对房地产企业有相关的减免政策
2、问：如果交,是就补给拆迁户交差价部分交税还是就全部回迁房价格交税?在什么环节,时间交纳?
答：所谓使用回迁房作为拆迁补偿的形式，就是开发商以原地或异地的房屋抵顶拆迁补偿费的一种方法，相当于延期或分期支付拆迁补偿款，而契税条例中规定是：“纳税义务发生时间在纳税人签订土地、房屋权属移交合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应在自纳税义务起10日内，向土地、房屋所在地的税收征收机关办理纳税申报，并在税务征收机关核定的期限内缴纳税款。 ”所以需要在取得土地的时候就要缴纳契税，需要全额计税，不能以补偿款计税。
3、问：土地使用税在什么环节交?如何交?税法说确有困难的可以减或缓,各地有具体政策吗?
答：如果原土地属于耕地的，自取得土地后满一年开始征收，如果属于非耕地的，自取得土地之下月征收。
以前的土地使用税一般都予以减免，特殊情况例外，虽然国家税务总局《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》，对于基建项目在建期间使用的土地可以免税，但很多地方的税务机关都认为这不适用房地产企业，因为现在国家是控制房地产过热，不属于鼓励范围。
4、问：回迁部分房屋的营业税在什么环节交?
答：在交付回迁房屋或被拆迁户全部支付差价的时候缴纳，如果不需要支付差价的，以成本价格作为计税依据，如果有差价的，不需要支付部分按成本价格计税，差价部分按实际计税。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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金山区空置厂房对外租赁管理办法（试行）（新版）
作者：&&&来源：&&&&
根据《关于规范我区工业租赁项目管理的实施细则（试行）》（金府办法【2014】27号）的要求，对我区现有空置厂房实行规范认定并实施动态化目录管理。现结合我区实际，特制订如下管理办法。
一、适用范围
本区范围内包括104、195、198区域内现有已建空置厂房。
二、管理原则
1．合法合规。符合国家相关法律法规，符合地区产业规划、城乡规划和土地利用总体规划，即104区域加快结构调整和能级提升，195区域转型发展生产性服务业，198区域实施减量化，重点实施生态修复和整理复耕。
2．分类分级。根据上海市优化城乡建设用地布局的总体要求，对104区域内空置厂房的认定要简易快速，对195区域内暂不列入转型、198区域内暂不列入复耕的空置厂房要从严控制。
3．动态调整。定期组织相关部门对厂房进行复评，不符合条件的及时调整出库。
三、认定标准
空置厂房一般须同时符合以下条件，方可对外租赁：
1．厂房取得产权登记证明且不涉及违章建筑；
2．厂房占用土地性质为工业或仓储用地；
3．厂房结构安全，符合安全、消防等部门的相关规定；
4．污水已纳入市政污水管网进污水厂集中处理，且满足环保防护距离的要求（厂界外环保防护距离内无民宅等敏感目标）；无重大环境安全隐患。
5．厂房所在区域未列入所属镇、工业区土地减量化规划。
四、认定程序
由各镇、工业区组织项目单位通过区级招商服务平台上报厂房基本信息，并通过平台提交如下材料：
1.空置厂房对外租赁规范认定申请表（见附件一）；
2．厂房权利人营业执照复印件或自然人身份证明附件见；
3．厂房权属证明复印件；
4．厂区总平面图和厂区位置图（四至范围）；
5．厂房现场图片；
6. 厂房权利人对外租赁承诺书（见附件二）；
7. 污水纳管证明；
8. 消费验收批文。
区经委收到厂房材料后，经初审并通过平台将厂房材料分发至相关部门（区规土局、区环保局、区安监局、区消防支队等）进行审核。各部门形成意见并反馈至区经委后，由区经委组织区环保局、区安监局、区规土局、区消防支队等部门现场查勘，并连同汇总意见提交区&三委两局一中心&集体审定。通过认定的空置厂房，由区经委通过金山招商网统一对外发布。
五、后续管理
1．实行登记备案管理。所有的空置厂房须通过区级招商服务平台登记备案，并经规范认定通过后，方可对外租赁，否则，引进的项目将不予办理备案或核准手续，由此给承租方造成的损失由厂房出租方自行承担。
2．实行动态化目录管理。一是各镇、工业区每月定期梳理本区域内的空置厂房信息，通过平台及时上报厂房租赁情况和新增厂房信息；二是区招商办每年定期组织有关部门对已通过认定的空置厂房进行复核，取消已不符合标准的厂房对外租赁资格。
3．引进项目预审管理。已通过认定的厂房，引进的项目须经产业、环保、安全等部门预审通过，并凭平台生成的代码办理备案或核准手续。
本办法自发布之日起试行一年，由区招商办负责解释。
金山区招商引资工作领导小组办公室
2014年5月21日
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