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可是对方是拆迁户不同意拿拆迁证明出来，准备过户的时候查到属于说第二套房，是不是属于第二套多出来的税收
我是卖方的，合同上说好价钱包过户，可是对方是拆迁户不同意拿拆迁证明出来，准备过户的时候查到属于说第，那现在税收就要高点了，一般来说我这个包过户是不是属于第二套多出来的税收也是我这边出的
提问者：wl7297***时间： 19:58:21地点：1个回答
从协议条款综合判断，包过户，是不是指能过户，还是税费也全包。
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提问者:&&R&|[湖南 郴州];& 16:27:00
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& 拆迁分了两套房子，再买房算二套房吗
拆迁分了两套房子，再买房算二套房吗
拆迁安置房算不算二套房？问题描述:本人目前在苏州家中目前无房，但准备使用组合贷款的方式购入一套商品房。但是目前居住地面临拆迁（公房），拆迁后会有拆迁安
拆迁安置房算不算二套房？问题描述:本人目前在苏州家中目前无房，但准备使用组合贷款的方式购入一套商品房。但是目前居住地面临拆迁（公房），拆迁后会有拆迁安置房。如果现在购入商品房，那以后居住地拆迁之后的安置房会不会算作二套房？如果算作二套房，有什么不利的地方？网友北京姜德福律师给出的答案是:尽管是拆迁安置房，但这套房产也是登记在您的名下，那么在房管局的系统中登记的信息显示的是两套房。所以，拆迁安置房也是第二套房产。因为你是根据拆迁活动的二套房，对你来说并没有其他不利。拆迁分了两套房子，再买房算二套房吗网友给出的答案是:能提供自购房之日起算的前2年内在上海累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本地户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，规定：在上海已有1套住房的本地户籍居民家庭，则暂停向其售房；拥有2套及以上的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭以及不能提供相关个税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭2011年　1月31日，上海出台限购政策拆迁房算第二套房吗网友幸运的活雷锋给出的答案是:如果拆迁房登记在自己名下的话，那么在房管局的系统中登记的信息显示的是两套房。所以，拆迁安置房也是第二套房产。　　第二套房认定标准如下：　　一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套　　二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。　　三、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上。　　　　银行认定为二套房的七种情形：　　1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;　　2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房;　　3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;　　4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房;　　5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;　　6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起;　　7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。房子被拆迁再买房算二套房吗网友谁来给我取名字给出的答案是:婚后任何一方再申请贷款的人群 (5)夫妻一方有过贷款，以家庭成年子女名义再申请贷款的人群 (6)夫妻一方贷款所购房产，离异后判给另一方，再次购房使用公积金贷款的人群 (3)首套房贷款结清并已出售，再次使用贷款购房的人群 (4)结婚前曾贷款购房，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人，但这又与购房贷款的额度息息相关。“如何区分首套房与二套房?”许多购房者对此并不是很了解，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的如果您是贷款买房的话 第一套房没钱欠贷款 就不属于二套房。根据相关规定“认房又认贷”是二套房的一个重要判断尺度。但是生活中对于首套房认定过程则相对复杂，那么如何区分首套房与二套房呢，再次购房仍需使用贷款的人群 (2)首次购房使用商业贷款，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房? 根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定： (1)首次购房已贷款、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 为了让大家对此有个清晰的认识，这里归纳出了几种属于二套房的情况。“二套房”是第二套普通自住房的简称已有二套房子.但拆迁还一套房子,算第三套房吗问题描述:已有二套房子.但拆迁还一套房子,算第三套房吗网友政法校长时代给出的答案是:婚后以另一方名义再购且户口不在一起，离异后再购房。（9）名下有商业公寓，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产。（8）婚后共同贷款购房。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。（5）有贷款购买住房，成年后再贷款购房算二套。（7）婚前一方贷款购房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。（6）先商业贷购房，再使用公积金买房算二套。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房动迁后再买房，算第二套房吗？问题描述:我2007年贷款买了一套房子，现在贷款没还完，那套房子要动迁了，而我又不想回迁！如果重新买一套房子算第二套房吗？请高手指点！网友dafuweng79给出的答案是:动迁后在买房，算不算二套房，要看房屋拆迁后是否办理了房屋注销登记，如果没有办理，将会显示仍有该套房产，再买房就会视为二套房。因此，房屋拆迁以后，要及时办理房屋拆迁手续。但是，如果情况属实，应该不会受到限购令的影响。根据住建部提出的“房”与“贷”结合的认定标准，即使被拆迁房是全款购买，那么也会被认定为第二套，因为房屋产权交易中心的系统中能够查到居民名下有房产，即使拆迁单位会统一拿着拆迁户的房产证到房屋产 权交易登记中心进行权属注销，但只能说明房子的消失或是不存在，而不能改变居民名下有过房产的事实，所以再买房还是会被认定为第二套。但不会受到限购令的影响，拆迁户还可以新购一套房。
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1.贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
2.贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
3.全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
4.全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930测黄道吉日抢平台优惠