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因个人原因,我租房违约,如何支付违约金,已付1个月押金,1月房租。
签订合同，约定入住，已付1个月押金，1月房租。因个人原因，尚未入住，我违约，为此，我应该支付房主多少费用。
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你的意思是你不租了么？一般来说可以协商帮房东找好房客，也可以按照合同来，一般都是赔付押金的。具体的你可以去 http://zu.dg.fang.com/
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您已经签订合同，如果没有特殊约定，最多按一个月房租算，具体价格双方协商。您需要按合同约定履行。具体您可以看合同的违约责任项。
按合同约定 也可以和业主商量 帮着找到下一个租户
您好，您已经签订合同，如果没有特殊约定，您需要按合同约定履行。具体您可以看合同的违约责任项。
已经签订合同，如果没有特殊约定，您需要按合同约定履行
您好，如果合同没有体现不用支付一个的租金，押金是不退还的
您已经签订合同，如果没有特殊约定，您需要按合同约定履行。具体您可以看合同的违约责任项
您好，您应该把押金当做违约金支付给业主即可
那您就得给业主一个的房租作为违约金，您因为还没有住进去，业主应当把一个月房租退还于您，
那您就得给业主一个的房租作为违约金，您因为还没有住进去，业主应当把一个月房租退还于您.
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租房都要“押一付三”的原因是什么？
来源：房天下 浏览量（13299）
[摘要]熟悉租房的朋友对这个“押一付三”肯定是不陌生的，因为一般来说，房东都会在支付房租的时候提到这个“押一付三”。所谓的“押一付三”，值得就是，在第一次支付房租的时候，咱们需要预付三个月的房租，同时，支付一个月的房租作为押金。
　　熟悉租房的朋友对这个&押一付三&肯定是不陌生的，因为一般来说，房东都会在支付房租的时候提到这个&押一付三&。所谓的&押一付三&，值得就是，在第一次支付房租的时候，咱们需要预付三个月的房租，同时，支付一个月的房租作为押金。也就是说，咱们在租房第一次缴纳房租的时候，实际上给的是四个月的房租。那么租房都要&押一付三&的原因是什么?
　　租房都要&押一付三&的原因是什么?其实，这里的&押一付三&的原因，主要是体现在两个方面的。第一，&押一付三&是为了防止租客反悔。
　　租房合同虽然是租客与房东私下约定的，没有经过正规的公证，但是租房合同同样是合同的一种，同样是一份有效并且生效的合同，同样受到法律的保护。在租赁合同中，&押一付三&中的押金在合同约满之后，在租客没有违反合同中约定的情况下，房东是需要将押金退还给租客的。
　　同时，若是在租房合同约定的租赁期限之内，租客要求临时退租，房东则有权不将该押金退还。我们也可以变相的将这一个月的房租理解成为是该租房的&订金&，我们预定了这个房屋一年或者是更长的时间，房东也承诺将该房屋预留给我们一年，但是如果我们单方面想将这个时间缩短，提前支付的订金则没有办法收回。
　　第二，租房都要&押一付三&不仅是怕租客返回，同时，也是一种财产的抵押形式。
　　房东将自己的房屋租给租客，而出租的时候，很多房屋都是装修过的，都是配置有设施设备的。如房屋中有床、沙发、饭桌、电视、冰箱、空调等等，这些物品也是伴随着房屋一起租赁给租客的，同时它们也是属于房东的私人财产。暂时提供给租客使用，自然也是需要收取一定金额的押金的。
　　一般情况下，在中会清楚列明，在合同终止后，如果没有特殊情况出租人有义务返还押金。在租赁期限届满后，出租人对房屋内物品进行清点，如果发现有遗失、短缺或者非因正常使用消耗而是人为原因造成的财产损失，可以就有关损失从押金中扣除。但是所扣除部分不应当超过损失部分，不可以以财产损失为由，不进行评估就全部扣留押金，反之，如果损失大于押金数额的，出租人也可以要求承租人对超过押金部门的损失继续进行赔偿。
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租房,签了一年的合同,如果不到一年就不想租了,是不是要损失多押的那一个月的房租啊...
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二手房经纪人
你可以和房东商量 转租
你在找个租客
就是有点麻烦
其他到每什么
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签订的合同期内双方不得随意违约的,看你的合同如何约定了,一般情况下,押金多少,违约的一方就要承担押金的部分,租客违约,房东没收押金,房东违约,租客要求房东退还押金,并赔偿一倍押金。
不是的,这些都不是一定的,最好的方法是 提前一个月和房东说,房东这边也同意后,押金会退给你的 主要看房东人怎么样,自己去协商!!!
签订的合同期内双方不得随意违约的,看你的合同如何约定了,一般情况下,押金多少,违约的一方就要承担押金的部分,租客违约,房东没收押金,房东违约,租客要求房东退还押金,并赔偿一倍押金。
正常情况是这个样子的,但如果房东愿意,也是可以的.找房东谈或找一个下家接上您的租约是最好的方法.
可以和房东商量商量,如果不行的话在找下一批租客转租了,实在不行就只能损失压金了!
按照合同上,是的,你的押金就没有了。但是你可以和房东商量看能不能你帮他找个租客!如同意,一、你自己找到租客,你可以拿走下家押金,让他们和房东签好租赁合同!二你通过房产公司找到租客。最多你也是损失也就是中介费!这两种也该是你的损失是最小的!
蕞好的还是去找中介公司转租,那样时间手续个方面都来的及的,再者你找的下家跟房东长期签得话房东应该会把押金给你!!
1.具体要看你签的租赁合同!签定时是否有关于违约的特殊约定。2.正常签定的合同,如客户违约,则房东没收押金。如房东违约,则退还押金,另赔偿押金给客户!3.如有一方想违约,也可以双方另行商议,是否退还押金!4.如双方就违约事宜不能达成协议,就向当地的法院起诉
可以和房东协商,如果房东同意重找一个租客也可以的额
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生活是一门艺术，在于经营，平时最大的爱好就是学习和了解健康生活方面的知识
　　一：租房正规过程1、双方签订租赁合同 2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）.并索取复印件做为合同附件. 3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证.）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）.并索取复印件做为合同附件. 4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书. 5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明. 6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20% 二：租房注意点： 1、不能提供产权（原件）的房主勿信 2、产权证与身份证不对号的勿信 3、向住所公安局确认身份证号码. 4、向居委会（或邻居）了解房东情况.查看描述是否与房主相同. 5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况就要特别小心. 三：租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案 为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。根据《上海市房屋租赁条例》的规定，房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15天内，租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易中心办理登记备案，但上海国营农场范围内房屋，租赁合同由市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处（下称农场系统受理处）办理登记备案。 在办理登记备案手续时，要提交下列材料： 1、房地产权证或者其他权属证明；若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证； 2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明；委托出租的，应提交委托合同；代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明； 3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照；香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证；台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证；境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。 房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。
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如何租房？对于一个租房者来说，租赁房屋一般要分为五个步骤：一、确定预租区域首先，租客要明确换租房想实现的具体条件，如选择与工作单位近的区域、重点商圈附近或者交通便利的小区，以公交出行为主还是选择地铁沿线等等。有了房源选择的大致意愿，才能更好的确定租房区域，有效避免选房的盲目性，低效性。第二步，锁定租房的区域范围，经过第一步的筛选，购房人应该提前规划出租房的大致位置。这一步骤的目的可以使选房区域范围缩小到某个商圈或这某个大型社区，能够缩短选房时间。 第三步，对房屋情况及租金水平有一个明确的预期，如对房屋居室、楼层、配套设施的要求，预计支付租金的价格水平段。前期的租房规划对快速锁定房源非常有利。二、寻找房源初次租房者一般可以通过房产中介或是权威的网站需找感兴趣的房源。在此过程中要特别注意通过大型的、资质齐全的中介或权威网站寻找房源，以免上当受骗。三：看房、选房注意事项实地看房时，一定要仔细考察房子周边环境和房子本身。查看房子周边购物、交通等是否便利;房子户型、采光是否合理等，因为这些因素将直接影响到你的日常生活;还要检查屋内设施、配置好坏及有无安全隐患;并将家电都试用一遍，检查插头是否漏电，再看日常设施是否良好等等。只有这些综合因素都让你满意的房子，才适合入住。四：签订合同在签订用房合同时，要注意合同中权利和义务的明确性，重要的款项有：物业管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方式缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施加果非人为损坏时该由谁来负责维修，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。以保证自己的合法权益不受侵害。五：交付钥匙在合同规定的房屋交付日，您需要到房屋现场进行房屋交验，交验时您应注意以下几点：1.房屋是否与合同约定的一致;2.家电、家具等是否与合同相符;3.钥匙是否已交付;4.水电煤表数字;对上述情况满意后就可以领取钥匙了。
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我租了一个店铺签了五年的合同房租是一年一交的还交了
我租了一个店铺签了五年的合同房租是一年一交的还交了一万元的押金，一年的租金到期我不做了押金能退回吗，合同上是这样写的双方任何一方违约要双倍赔偿一年房租的双倍违约金呢！我们和房东协商了他不同意说押金不退让我们再交两个月的租金说我们没有提前打招呼，还说去法院告我们呢请问大律师这个问题受法律保护吗？我们怎么去处理谢谢
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如果你提前解除合同，就是违约。要承担违约责任的。
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你们签的是5年的合同，你租了一年后不租属于违约，要承担违约责任即双方约定的一年房租的双倍
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