一网通用户可以直接登录定制
股票代码/简称/拼音查询
债券代码/简称查询
盛泉养老(3年年度报告
荣成盛泉养老服务股份有限公司 2013 年年度报告
重 要 提 示
本公司及本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本报告经公司第一届董事会第八次会议审议通过。
中喜会计师事务所有限责任公司上海分所为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
公司负责人邱龑模、主管会计工作负责人尹宁宁、会计机构负责人宋斌声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
第一章 公司基本情况
一、 公司法定中文名称： 荣成盛泉养老服务股份有限公司
公司中文名称缩写： 盛泉养老
公司法定英文名称： Rongcheng Sheng Quan Elderly Services Co.,Ltd.
二、 公司法定代表人： 邱龑模
三、 公司董事会秘书： 李良
联系地址：荣成市虎山镇盛泉小区 122 号楼
邮政编码：264305
联系电话：
电子信箱：
四、 公司注册地址：荣成市虎山镇盛泉小区 122 号楼
公司办公地址：荣成市虎山镇盛泉小区 122 号楼
邮政编码：264305
公司网址：www.sqyl.com.cn
公司信箱：
五、 公司登载年度报告的指定网站网址：http://www.china-see.com
年度报告备置地点：公司董事会办公室
六、 公司股份挂牌场所：上海股权托管交易中心
公司依据《上海股权托管交易中心非上市股份有限公司股份转让业务
暂行管理办法》的有关规定，委托上海时润投资管理有限公司作为推荐机
构会员代为办理公司股份在上海股权托管交易中心股份转让服务业务。荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
股份简称：盛泉养老
股份代码：100065
七、 其它有关资料
（一）公司首次注册登记日期： 2008 年 7 月 18 日
（二）注册登记地点：威海市工商行政管理局
（三）企业法人营业执照注册号：861
（四）税务登记证号码：872
（五）公司聘请的会计师事务所名称：中喜会计师事务所有限责任公司上海分所
（六）会计师事务所办公地址：上海市桂平路 680 号科创中心大厦 801荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
第二章 主要财务数据和指标一、公司主要会计数据
单位：人民币元
本报告期比上年同
期增减（%）营业收入
2,723,118.15
810,753.98
235.88营业利润
-1,117,161.62
252,532.22
-542.38利润总额
-1,117,191.62
252,532.22
-542.38归属于普通股股东的净利润
-1,015,313.13
113,993.80
-990.68归属于普通股股东的扣除非经常
-1,015,283.13
113,993.80
-990.65性损益后的净利润经营活动产生的现金流量净额
-96,390,149.08
636,574.14
-15,242.01
本报告期末比上年
度期末增减（%）总资产
132,908,075.33
20,411,809.88
551.13所有者权益（或股东权益）
118,098,706.06
20,114,019.19
487.15股本
50,000,000.00
20,000,000.00
150.00二、公司主要财务指标
单位：人民币元
本报告期比上年同期
期间财务指标
增减（%）基本每股收益（元/股）
-162.50稀释每股收益（元/股）
-162.50全面摊薄净资产收益率(%)
0.57 减少 1.43 个百分点每股经营活动产生的现金流量
-6,533.33净额（元/股）毛利率（%）
38.24 减少 2.73 个百分点应收账款周转率（次）
--存货周转率（次）
本报告期末比上年度
期末财务指标
2013 年 12 月 31 日 2012 年 12 月 31 日
期末增减（%）每股净资产（元/股）
133.66荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告资产负债率（%）
1.46 增加 9.68 个百分点母公司资产负债率（%）
1.46 增加 9.66 个百分点流动比率（倍）
--速动比率（倍）
--三、非经常性损益项目和金额
单位：人民币元
非经常性损益项目
年初至报告期期末金额非经常性收益（+）：
0.00非经常性收益小计
0.00非经常性损失（-）：滞纳金
-30.00非经常性损失小计
-30.00非经常性损益对所得税的影响（-）
第三章 董事会报告一、报告期内公司经营情况的分析（一）经营情况回顾
公司2013年实现营业收入2,723,118.15元，营业成本1,607,515.64元,毛利润1,115,602.51元，归属于母公司所有者的净利润-1,015,13.13元。主要是由于报告期内管理费用数额较大，其中：因在上海股权托管交易中心挂牌而支付给中介机构的咨询费为1,106,000.00元。扣除该因此影响，公司报告期内仍盈利。（二）经营情况介绍
1、公司主营业务情况
公司所处行业为服务业，公司主要从事养老服务，公司的主要产品包括：老年公寓经营管理服务、社区养老整体解决方案和居家养老服务等。
2、公司经营具体情况
（1）主营业务产品或服务情况表
单位：人民币元
营业收入比 营业成本比
毛利率比上分产品或服务
上年同期增 上年同期增
年同期增减
增加 6.50 个
2,109,490.00 1,165,647. 89
518,264.75
393,867.75
增加 2.71 个
2,722,353.15 1,607,515.64
报告期内，公司向控股股东及其他关联方销售产品和提供劳务的关联交易总金额为 2,599,669.75 万元。
（2）主营业务分地区情况荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
单位：人民币元
营业收入比上年同期增减（%）荣成
2,723,118.15
2,723,118.15
（3）公司财务状况说明
①资产负债表重要项目变动原因分析
单位：人民币元
增减幅度资产负债表项目
（%）货币资金
10,222,609.03 15,361,599.53
购置关联方资产预付款支出应收账款
342,346.50
147,009.98
信用销售增加预付账款
97,210.00 4,775,000.00
购房款到期结算其他应收款
114,423,796.66
与集团间往来款项固定资产
192,953.40
102,406.87
购置办公设备
非金融机构或自然人提供的借其他应付款
14,558,870.31
50,000,000.00 20,000,000.00
定向增资完成资本公积
69,000,000.00
定向增资溢价部分
②利润表重要项目变动原因分析
单位：人民币元
利润表项目
（%）营业收入
2,723,118.15
810,753.98
去年同期未进行托管业务营业成本
1,607,515.64
500,761.92
去年同期未进行托管业务营业税金及附加
152,282.65
去年同期未进行托管业务
销售部门新增固定资产的折旧销售费用
支付给中介机构的咨询费及新管理费用
2,046,514.13
③现金流量表重要项目变动原因分析
单位：人民币元现金流量表项目
增减幅度（%）
变动原因经营活动产生的
-96,390,149.08
636,574.14 -1,466,132.87 集团间往来付款荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告现金流量净额投资活动产生的
-7,748,841.42 -4,775,000.00
购建固定资产付款现金流量净额筹资活动产生的
99,000,000.00 19,500,000.00
定向增资募集资金现金流量净额二、报告期内，全资、控股子公司经营情况
截至报告期末，公司共有1家全资民办非企业单位，具体经营情况如下：
荣成市崖头街道府新社区老年人日间照料中心
单位：人民币元
本报告期比上年同期增
减（%）持股比例
-90,403.32
-90,403.32
-三、公司经营中遇到的挑战和未来发展的展望（一）挑战
尽管养老产业面临多方面利好，诸如市场空间广阔、政府支持力度大、处于市场竞争蓝海，但其遭遇的挑战仍不容忽视。“融资难”、“用地难”、“运营难”和“用人难”四大难题，造成了民营资本在进入养老产业前的犹豫不决。最重要的是，目前的养老市场缺乏人性化的管理和服务标准。只有最快建立这一标准的企业，才会成为行业的标杆和龙头。（二）未来发展的展望
未来五年，盛泉养老将本着“做标准，做连锁，做规模”的战略规划、“做产品，做产业，做事业”的养老远景，打造中国规模最大、养老平均寿命最长的盛泉幸福家园，将盛泉“进驻一区，造福一方，天爱无疆”的使命传播人间、传承天下。
1、打造中国盛泉居家养老示范基地、中国盛泉智能化养老示范基地，并通荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告过发展50家以上的连锁养老机构和500家以上的联姻养老服务机构，自有和管理养老床位达到10万张以上，为30万老人提供服务。
2、建立国内独具特色的“养老+资本+科技+生态”的中国盛泉养老模式。
(1) 养老模板在最适宜人类居住的城市：盛泉老年公寓经过8年的发展，现已形成一整套完善的养老运营体系和服务标准体系，完全可复制到全国各养老机构。
(2)资本运作在上海(或香港)：日，盛泉养老在上海股权委托交易中心成功鸣锣挂牌，成为山东省首家在上海股交中心挂牌的企业，也是全国范围内唯一一家以养老产业为主业的挂牌企业，打开了养老企业进入资本市场的融资渠道，对全国的养老的企业具有良好的示范作用。公司力争3年内进入A股或H股市场。
(3)科技创新在北京：盛泉养老与全国老龄办共同发起成立全国养老技术研究院，在威海建设养老科技园，通过科技进步实现智能化养老，研发各类老年用品及营养保健食品，让老人过上幸福安逸的晚年。
(4)生态种植在当地：公司规划在各地养老连锁机构建设生态生态种植和采摘基地，将为老人提供无公害作物的种植、采摘、食用，同时对外开放，让更多的人享受大自然原生态的馈赠。
3、建立中国盛泉养老培训学校，采取宽进严出的建校模式，将其打造成中国养老服务领域的黄埔军校，五年内累计为全社会培养管理、技术、护理、财务等各类养老专业人才5000名以上。四、报告期内的募集资金使用情况（一）定向募集资金使用情况荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告增资资金总额
99,000,000.00 本年度投入增资资金总额
43,818,300.00变更用途的增资资金总额
已累计投入增资资金总额
43,818,300.00变更用途的增资资金总额比例
截至期末累
计投入金额 截至期末
是否 项目可行承诺
截至期末承
项目达到预
变更项 增资资金承
本年度投入 截至期末累计 承诺投入金 投入进度
本年度实现
达到 性是否发投资
诺投入金额
定可使用状
目（含部 诺投资总额
投入金额（2） 额的差额 （%）
预计 生重大变项目
（3）=（2）- =
（1）好 运养 生
否 99,000,000.00
14,200,000.00 43,818,300.00 43,818,300.00 29,618,300.00
308.58 2014 年 12 月 -1,117,191.62
- 99,000,000.00
14,200,000.00 43,818,300.00 43,818,300.00 29,618,300.00
-1,117,191.62未达到计划进度或预计收益的情况和原因（分具体项 管理费用中因公司在上海股交中心挂牌上市所产生的中介机构费用数额较大，导致本年度未达到预目）
计收益。项目可行性发生重大变化的情况说明增资资金投资项目实施地点变更情况
定向增资方案中原计划通过自建方式实施项目，现为加快项目进度，项目实施方式调整为：（1）通增资资金投资项目实施方式调整情况
过现金购买山东盛泉集团有限公司建设的老年公寓；（2）剩余工程委托山东盛泉集团有限公司建设。增资 资 金 投 资 项 目先期投入及置换情况用闲置增资资金暂时补充流动资金情况项目实施出现增资资金结余的金额及原因尚未使用的增资资金用途及去向增资资金使用及披露中存在的问题或其他情况荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告（二）变更募集资金投资项目情况
报告期内，公司不存在变更募集资金投资项目情况。（三）重大非募集资金项目情况
报告期内，公司不存在重大非募集资金项目情况。五、预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损、实现扭亏为盈或者与上年同期相比发生大幅度变动（包括预计利润大幅增长）的说明
报告期内，公司不存在上述情况。六、关于会计师事务所出具的非标准审计报告所涉及事项的说明
日，中喜会计师事务所有限责任公司上海分所就2013年度的财务情况出具了标准无保留意见的审计报告。七、利润分配、资本公积金转增实施情况
公司2013年度不进行利润分配、资本公积金转增。荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
第四章 重要事项一、重大诉讼仲裁事项
报告期内，公司不存在重大诉讼、仲裁事项。二、报告期内发生的破产相关事项
报告期内，公司不存在破产相关事项。三、公司重大资产收购、出售或处置以及企业收购兼并的情况及分析
报告期内，公司不存在重大资产收购、出售或处置以及企业收购兼并的情况。四、报告期内发生的重大关联交易情况（一）与日常经营相关的关联交易
报告期内，公司于日常经营相关的关联交易具体情况如下：
单位：人民币元
向关联方销售产品和提供劳务
向关联方采购产品和接受劳务
占同类交易
占同类交易
金额的比例(%)
金额的比例(%)荣成盛泉老年公寓
1,685,400.00
62.53荣成盛泉幸福养老投
456,462.00
16.94资有限公司荣成盛泉敬老院
396,450.00
14.71荣成盛泉养老运营中
2,599,669.75
报告期内，公司向控股股东及其他关联方销售产品或提供劳务的关联交易金额 2,599,669.75 万元。
报告期内，公司累计发生关联交易 48 次，累计关联交易金额为 2,599,669.75元。荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
公司在下半年会推出脱离关联方的养老服务机构，并与多家异地养老院签署旅游养老、异地养老的服务协议，逐渐摆脱对于关联方的以来，从而使公司对关联方的依赖程度降低，最终脱离关联方，保证自身业务的独立性。（二）关联债权债务往来
报告期内，公司关联债权债务往来情况具体如下：
单位：人民币元
向关联方提供资金
关联方向公司提供资金
余额山东盛泉集团有限公司
10,589,395.42
10,589,395.42荣成盛泉房地产开发有
103,256,685.00
103,256,685.00限公司荣成盛裕投资有限公司
9,900,000.00
9,900,000.00荣成盛泉海洋食品有限
4,928.00公司
113,846,080.42
113,846,080.42
9,904,928.00
9,904,928.00
报告期内，公司向控股股东及其他关联方提供资金的发生额 11,385 万元，余额 11,385 万元。
公司与关联方荣成盛泉房地产开发有限公司发生的 103,256,685.00 元为公司预付给关联方荣成盛泉房地产开发有限公司的土地拍卖预付款和公司向关联方荣成盛泉房地产开发有限公司购买的老年公寓楼，老年公寓楼总价值43,818,300.00 元，其余预付账款公司已经要求关联方荣成盛泉房地产开发有限公司予以归还，并于 2014 年 5 月 29 日收到来自关联方的还款 65,000,000.00 元。（三）担保事项
截至报告期末，公司无担保事项。五、重大合同及履行情况
报告期内，公司不存在重大合同。六、公司或持股 5%以上股东在报告期内或持续到报告期内承诺事项的履行情
公司或持股 5%以上股东在报告期内或持续到报告期内无承诺事项。荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告七、聘任、解聘会计师事务所情况
公司聘任中喜会计师事务所有限责任公司上海分所负责公司审计工作，聘期为一年。八、报告期内，公司及其董事、监事、高级管理人员、公司控股股东、实际控制人、核心技术人员、收购人处罚及整改情况
公司及其董事、监事、高级管理人员、公司控股股东、实际控制人、核心技术人员无处罚及整改情况。九、报告期内公司披露的公告信息
公司公告均披露在上海股权托管交易中心指定网站（www.china-see.com），报告期内，公司披露的公告情况具体如下：
股份转让说明书
股份转让说明书
法律意见书
法律意见书
定向增资方案
定向增资方案第一届董事会第五次会议决议公告暨召
第一届董事会第五次会议决议公告暨召开 开2013年第四次临时股东大会的通知
2013年第四次临时股东大会的通知2013年第四次临时股东大会法律意见书
2013年第四次临时股东大会法律意见书 2013年第四次临时股东大会决议公告
2013年第四次临时股东大会决议公告
第一届董事会第六次会议决议公告
第一届董事会第六次会议决议公告
2013年半年度报告
2013年半年度报告第一届董事会第七次会议决议公告暨召
第一届董事会第七次会议决议公告暨召开
开年第五次临时股东大会的通知
年第五次临时股东大会的通知
定向增资方案（修正案）
定向增资方案（修正案） 2013年第五次临时股东大会决议公告
2013年第五次临时股东大会决议公告2013年第五次临时股东大会法律意见书
2013年第五次临时股东大会法律意见书《关于同意荣成盛泉养老服务股份有限
《关于同意荣成盛泉养老服务股份有限公
公司定向增资的通知》的公告
司定向增资的通知》的公告
定向增资股份认购办法
定向增资股份认购办法
定向增资结果报告书
定向增资结果报告书
关于公司完成工商变更登记的公告
关于公司完成工商变更登记的公告荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告十、其它重大事项
报告期内，公司无其他重大事项。荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
第五章 公司技术的权属情况一、专利权
截至本报告期，公司及子公司无专利申请或获得新增的专利权。二、著作权
截至本报告期，公司及子公司无新增的著作权。三、软件著作权
截至本报告期，公司及子公司无新增的软件著作权。四、公司拥有的商标
截至本报告期，公司及子公司无新增的注册商标。
荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
第六章 股本变动及股东情况
一、报告期内最新新股本情况
截至报告期末，公司股本变动情况如下：
一、有限售条件股份
20,000,000
30,000,000
50,000,000
其中：高管股份
其他法人或非
15,650,000
28,800,000
44,450,000
个人或基金
二、无限售条件股份
20,000,000
30,000,000
50,000,000
二、持有 5%以上股份的股东（前 10 名股东）及其持股数量和相互间的关联关
截至本报告期末，持有 5%以上股份的股东（前 10 名股东）及其持股数量
和相互间的关联关系具体如下：
单位：股 股东总数 （名）
持有5%以上股份的股东（前10名股东）持股情况
报告期末 股东名称
数量山东盛泉集
15,650,000
22,800,000
38,450,000
-团有限公司荣成盛裕投
-资有限公司荣成盛茂生态农业有限
荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告邱威
上述股东关联关系或一致行动关系的说明：
公司前十名股东中，荣成盛裕投资有限公司是山东盛泉集团有限公司的控
股子公司。
其他股东之间无关联关系及一致行动关系。
三、控股股东情况
公司控股股东为山东盛泉集团有限公司，现持有本公司 38,450,000 股股份，
持股比例 76.90%。
山东盛泉集团有限公司成立于 1999 年 7 月 27 日，法定代表人邱龑模，注
册地址为荣成市虎山镇邱家村，注册资本为 5,000 万元。经营范围为房屋建筑，
管道安装，装饰装修，制造销售水泥制品、轻质建筑材料；批发建材，房产经
纪，物业管理，中药种植、销售，海水养殖，海洋食品生态园观光及海洋食品
展览，企业文化传播交流、广告策划，食品、船舶工程技术开发、成果转化。
四、实际控制人情况
实际控制人为邱龑模，现持有山东盛泉集团有限公司 81.98%出资份额，间
接持有本公司 31,521,310 股股份，间接持股比例 63.04%。邱龑模先生，现任公
司董事长、总经理，1965 年出生，中国籍，无境外永久居留权，清华大学高级
工商管理 EMBA 学位。1986 年 6 月至 1992 年 12 月邱家村建筑工程队担任会
计；1992 年 12 月至 1993 年 2 月个人摸索创业；1993 年 2 月至 1999 年 7 月在
邱家村建筑公司担任经理；1999 年 7 月至 2004 年 11 月在荣成盛泉实业有限公
司担任董事长兼总经理；2004 年 11 月至 2013 年 1 月任山东盛泉集团有限公司
董事长兼总经理；2013 年 1 月至今任公司董事长兼总经理。荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告五、其他
报告期内无其他情况。荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
第七章 董事、监事、高级管理人员、核心技术人员情况一、董事、监事、高级管理人员、核心技术人员及其持股变动
报告期内，公司董事、监事、高级管理人员持股未发生变化。二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
报告期内，公司董事、监事及高级管理人员无变动。荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
第八章 公司治理一、公司治理、规范运作情况
（一）关于股东和股东大会
公司严格按照《公司法》、《公司章程》的要求，召集、召开股东大会。公司能够确保全体股东享有法律、法规和公司章程规定的合法权利，享有平等地位，保证所有股东能够充分行使自己的权利。
（二）关于控股股东与公司的关系
公司控股股东严格按照《公司法》的规定规范自己的行为，通过股东大会行使股东的权利，未干预公司的决策和生产经营活动。控股股东与公司在人员、财务、资产、机构和业务方面做到相互独立、各自分开，保证了公司运作的独立性。
（三）关于董事和董事会
公司股东大会严格按照《公司章程》规定的董事选聘程序选举董事，并针对董事会的具体工作制定了《董事会议事规则》。公司董事会人数和人员构成符合法律、法规的要求；各位董事能够以认真负责的态度出席董事会和股东大会，能够积极参加有关培训，熟悉有关法律、法规，了解作为董事的权利、义务和责任。
（四）关于监事和监事会
公司监事会严格执行《公司法》、《公司章程》的有关规定，人数和人员构成符合法律、法规的要求，能够依据《监事会议事规则》等制度认真履行自己的职责，向股东大会负责，对公司财务状况、重大事项、关联交易以及董事和总经理等高级管理人员履行职责行为的合法合规性进行监督，并发表独立意见，维护公司及股东的合法。
（五）关于相关利益者
公司能够充分维护利益相关者的合法权益，实现股东、用户、员工、社会等各方面利益的协调平衡，共同推动公司持续、健康的发展。公司将始终按照《公荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告司法》、《上海股权托管交易中心非上市股份有限公司股份转让业务暂行管理办法》等有关规范性文件的要求，根据公司实际情况，不断完善公司的各项规章制度，以全体股东利益最大化为目标，切实维护广大投资者的利益。二、内部控制制度的建立和健全
（一）股东大会、董事会、监事会制度的建立健全
公司在召开股份公司创立大会时，按照《公司法》的相关规定，通过了《荣成盛泉养老服务股份有限公司章程》。此外，股东大会通过了《股东大会议事规则》、《董事会议事规则》、《监事会议事规则》、《总经理工细则》、《内部控制制度》、《对外担保管理办法》、《对外投资管理办法》、《关联交易管理办法》等。
（二）日常经营管理制度的建立健全
公司在经营管理中建立了一系列的日常经营管理制度，如财务管理制度、事业部管理制度、服务部管理制度、行政部管理制度和市场部管理制度等。相关制度的建设促进管理人员和公司员工的规范化工作意识。上述制度涵盖了行政管理、人事管理、财务管理、经营管理等方面，形成了规范的内部管理体系。公司在日常运营中严格按照各项规章制度进行管理，以保证各项事务的顺利进行。三、独立董事履行职责情况
公司无独立董事。四、报告期内召开的年度股东大会、临时股东大会
报告期内，公司共召开了五次股东大会，具体情况如下：
（一）股份公司创立大会暨 2013 年第一次临时股东大会于 2013 年 1 月 30日召开，审议通过了如下议案：
1、《公司章程》
2、选举公司第一届董事会及第一届监事会成员荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
（二）2013 年第二次临时股东大会于 2013 年 2 月 6 日召开，审议通过了如下议案：
1、《关于公司在上海股权托管交易中心挂牌的议案》
2、《股东大会议事规则》
3、《董事会议事规则》
4、《监事会议事规则》
5、《对外担保管理办法》
6、《对外投资管理办法》
7、《关联交易管理办法》
（三）2013 年第三次临时股东大会于 2013 年 3 月 8 日召开，审议通过如下议案：
在营业范围中增加“养老机构托管服务”，此次变更后，公司的营业范围变更为“养老机构托管服务，养老信息咨询服务，健康信息咨询服务（不含诊疗活动）；文化艺术交流策划；凭资质从事物业管理服务。（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，法律、行政法规、国务院决定限制的项目须取得许可证后方可经营）”。
（四）2013 年第四次临时股东大会于 2013 年 7 月 12 召开，审议通过了如下议案：
1、《荣成盛泉养老服务股份有限公司定向增资方案》
2、《公司定向增资认购人的方案》荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
3、《关于提请股东大会授权董事会全权办理本次定向增资相关事宜的议
4、《公司章程修订议案》
（五）2013 年第五次临时股东大会于 2013 年 12 月 5 日召开，审议通过了如下议案：
1、《公司定向增资方案（修正案）》
2、《公司定向增资认购人的方案（修正案）》
3、《关于购买荣成盛泉房地产开发有限公司持有的位于石岛（盛泉）建
材商贸城 307 号、305 号、303 号、301 号及 321 号楼中的 32 户公寓房的
议案》五、报告期内公司董事会的有关情况
报告期内，公司共召开了七次董事会会议，具体情况如下：
（一）公司第一届董事会第一次会议于日召开，审议通过了如下议案：
1、选举董事长
2、聘任总经理、财务总监和董事会秘书
（二）公司第一届董事会第二次会议于日召开，审议通过了如下议案：
1、《关于公司在上海股权托管交易中心挂牌的议案》
2、《董事会议事规则》
3、《内部控制制度》
4、《总经理工作细则》荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
5、《对外担保管理办法》
6、《对外投资管理办法》
7、《关联交易管理办法》
（三）公司第一届董事会第三次会议于 2013 年 2 月 26 日召开，审议通过：
在营业范围中增加“养老机构托管服务”，此次变更后，公司的营业范围变更为“养老机构托管服务，养老信息咨询服务，健康信息咨询服务（不含诊疗活动）；文化艺术交流策划；凭资质从事物业管理服务。（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，法律、行政法规、国务院决定限制的项目须取得许可证后方可经营）”。
（四）公司第一届董事会第四次会议于日召开，审议通过了如下议案：
购买石岛盛泉建材家居批发城的精装公寓，用于设立荣成嘉和社区日间照料中心，该公寓价值约为760,000元。
（五）公司第一届董事会第五次会议于日召开，审议通过了如下议案：
1、《公司定向增资方案》
2、《公司定向增资认购人的方案》
3、《关于提请股东大会授权董事会全权办理本次定向增资相关事宜的议案》
4、《公司章程修订议案》
5、《关于召开公司2013年第四次临时股东大会的议案》
（六）公司第一届董事会第六次会议于日召开，审议通过了如下议案：
1、《公司2013年半年度报告》荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
（七）公司第一届董事会第七次会议于日召开，审议通过了如下议案：
1、《公司定向增资方案（修正案）》
2、《公司定向增资认购人的方案（修正案）》
3、《关于召开公司2013年第五次临时股东大会的议案》
4、《关于购买荣成盛泉房地产开发有限公司持有的位于石岛（盛泉）建材商贸城307号、305号、303号、301号及321号楼中的32户公寓房的议案》六、报告期内公司监事会的有关情况
报告期内，公司召开了二次监事会会议，具体情况如下
（一）公司第一届监事会第一次会议于日召开，审议通过了如下议案：
1、选举监事会主席
（二）公司第一届监事会第二次会议于日召开，审议通过了如下议案：
1、《监事会议事规则》荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
第九章 财务报告一、审计报告
审 计 报 告
中喜审字〔2014〕第 0012 号荣成盛泉养老服务股份有限公司全体股东：
我们审计了后附的荣成盛泉养老服务股份有限公司（以下简称
）“盛泉养老公司” 财务报表，包括 2013 年 12 月 31 日的资产负债表及合并资产负债表，2013 年度的利润表及合并流量表、股东权益变动表及合并股东权益变动表和现金流量表及合并现金流量表以及财务报表附注。
一、管理层对财务报表的责任
编制和公允列报财务报表是盛泉养老公司管理层的责任，这种责任包括：⑴按照企业会计准则的规定编制财务报表，并使其实现公允反映；⑵设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
二、注册会计师的责任荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
我们的责任是在执行审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守中国注册会计师职业道德守则，计划和执行审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，注册会计师考虑与财务报表编制和公允列报相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用的会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、审计意见
我们认为，盛泉养老公司财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了盛泉养老公司 2013 年 12 月 31 日的财务状况及合并财务状况以及 2013 年度的经营成果和现金流量荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告及合并经营成果和合并现金流量。中喜会计师事务所有限责任公司
中国注册会计师：蒋文波
中国注册会计师：张浩芬
二零一四年四月二十三日 荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
合并资产负债表
2013 年 12 月 31 日编制单位：荣成盛泉养老服务股份有限公司
单位：人民币元
流动资产：
10,222,609.03
15,361,599.53
342,346.50
147,009.98
4,775,000.00
其他应收款
114,423,796.66
流动资产合计
125,101,718.19
20,309,403.01非流动资产：
投资性房地产
7,458,932.25
192,953.40
102,406.87
递延所得税资产
101,878.49
其他非流动资产
非流动资产合计
7,806,357.14
102,406.87
132,908,075.33
20,411,809.88
公司负责人：邱龑模
主管会计工作负责人：尹宁宁
会计机构负责人：宋斌 荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
合并资产负债表（续）
2013 年 12 月 31 日 编制单位：荣成盛泉养老服务股份有限公
单位：人民币元
负债和股东权益
流动负债：
114,401.42
应付职工薪酬
124,727.00
105,771.96
183,389.27
其他应付款
14,558,870.31
流动负债合计
14,809,369.27
297,790.69非流动负债：
长期应付款
专项应付款
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计
14,809,369.27
297,790.69股东权益：
50,000,000.00
20,000,000.00
69,000,000.00
减：库存股
未分配利润
-912,693.32
102,619.81
归属于母公司股东权益合计
118,098,706.06
20,114,019.19
少数股东权益
股东权益合计
118,098,706.06
20,114,019.19
负债和股东权益总计
132,908,075.33
20,411,809.88
公司负责人：邱龑模
主管会计工作负责人：尹宁宁
会计机构负责人：宋斌 荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
母公司资产负债表
2013 年 12 月 31 日 编制单位：荣成盛泉养老服务股份有限公司
单位：人民币元
流动资产：
10,213,003.13
15,361,599.53
342,346.50
147,009.98
4,775,000.00
其他应收款
114,662,671.92
流动资产合计
125,232,120.05
20,309,403.01非流动资产：
长期股权投资
投资性房地产
7,458,932.25
161,505.01
102,406.87
递延所得税资产
101,878.49
其他非流动资产
非流动资产合计
7,752,315.75
102,406.87
132,984,435.80
20,411,809.88
公司负责人：邱龑模
主管会计工作负责人：尹宁宁
会计机构负责人：宋斌荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
母公司资产负债表（续）
2013 年 12 月 31 日
编制单位：荣成盛泉养老服务股份有限公司
单位：人民币元
负债和股东权益
流动负债： 应付账款
114,401.42 应付职工薪酬
110,000.00
- 应交税费
105,771.96
183,389.27 其他应付款
14,558,339.60
流动负债合计
14,794,111.56
297,790.69非流动负债：
长期应付款
专项应付款
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计
14,794,111.56
297,790.69股东权益：
50,000,000.00
20,000,000.00
69,000,000.00
减：库存股
一般风险准备
未分配利润
-821,075.14
102,619.81
股东权益合计
118,190,324.24
20,114,019.19
负债和股东权益总计
132,984,435.80
20,411,809.88 公司负责人：邱龑模
主管会计工作负责人：尹宁宁
会计机构负责人：宋斌荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
合并利润表
编制单位：荣成盛泉养老服务股份有限公司
单位：人民币元
2012 年度一、营业收入
2,723,118.15
810,753.98
减：营业成本
1,607,515.64
500,761.92
营业税金及附加
152,282.65
2,046,514.13
资产减值损失
加：公允价值变动收益（损失以“-”号
投资收益（损失以“-”号填列）
其中：对联营企业和合营企业的投
-资收益二、营业利润（亏损以“-”号填列）
-1,117,161.62
252,532.22
加：营业外收入
减：营业外支出
其中：非流动资产处置损失
-三、利润总额（亏损总额以“-”号填列）
-1,117,191.62
252,532.22
减：所得税费用
-101,878.49
138,538.42四、净利润（净亏损以“-”号填列）
-1,015,313.13
113,993.80
归属于母公司所有者的净利润
-1,015,313.13
113,993.80
少数股东损益
-五、每股收益（一）基本每股收益（二）稀释每股收益
-六、其他综合收益
-七、综合收益总额
-1,015,313.13
113,993.80 公司负责人：邱龑模
主管会计工作负责人：尹宁宁
会计机构负责人：宋斌荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
母公司利润表
编制单位：荣成盛泉养老服务股份有限公司
单位：人民币元
2012 年度一、营业收入
2,695,268.15
810,753.98
减：营业成本
1,526,239.07
500,761.92
营业税金及附加
152,282.65
2,011,389.00
资产减值损失
加：公允价值变动收益（损失以“-”号
投资收益（损失以“-”号填列）
其中：对联营企业和合营企业的投
-资收益二、营业利润（亏损以“-”号填列）
-1,025,543.44
252,532.22
加：营业外收入
减：营业外支出
其中：非流动资产处置损失
-三、利润总额（亏损总额以“-”号填列）
-1,025,573.44
252,532.22
减：所得税费用
-101,878.49
138,538.42四、净利润（净亏损以“-”号填列）
-923,694.95
113,993.80
归属于母公司所有者的净利润
少数股东损益五、每股收益（一）基本每股收益
0.0056（二）稀释每股收益
-六、其他综合收益
-七、综合收益总额
-923,694.95
113,993.80 公司负责人：邱龑模
主管会计工作负责人：尹宁宁
会计机构负责人：宋斌荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
合并现金流量表
2013 年度 编制单位：荣成盛泉养老服务股份有限公司
单位：人民币元
2012 年度一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金
3,562,631.19
663,744.00
收到的税费返还
收到的其他与经营活动有关的现金
43,593,509.90
500,585.56
经营活动现金流入小计
47,156,141.09
1,164,329.56
购买商品、接受劳务支付的现金
574,754.62
315,420.42
支付给职工以及为职工支付的现金
732,142.00
211,135.00
支付的各项税费
370,735.76
支付的其他与经营活动有关的现金
141,868,657.79
经营活动现金流出小计
143,546,290.17
527,755.42
经营活动产生的现金流量净额
-96,390,149.08
636,574.14二、投资活动产生的现金流量：
收回投资所收到的现金
取得投资收益所收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期
-资产所收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现
收到的其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计
购建固定资产、无形资产和其他长期
7,748,841.42
4,775,000.00资产所支付的现金
投资所支付的现金
取得子公司及其他营业单位支付的现
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计
投资活动产生的现金流量净额
-7,748,841.42
-4,775,000.00三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
99,000,000.00
19,500,000.00
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计
99,000,000.00
19,500,000.00
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的现
-荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告金
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计
筹资活动产生的现金流量净额
99,000,000.00
19,500,000.00四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
-五、现金及现金等价物净增加额
-5,138,990.50
15,361,574.14
加：期初现金及现金等价物余额
15,361,599.53
25.39六、期末现金及现金等价物余额
10,222,609.03
15,361,599.53 公司负责人：邱龑模
主管会计工作负责人：尹宁宁
会计机构负责人：宋斌荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
母公司现金流量表
编制单位：荣成盛泉养老服务股份有限公司
单位：人民币元
2012 年度一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金
3,537,430.19
663,744.00
收到的税费返还
收到的其他与经营活动有关的现金
43,593,009.90
500,585.56
经营活动现金流入小计
47,130,440.09
1,164,329.56
购买商品、接受劳务支付的现金
570,236.82
315,420.42
支付给职工以及为职工支付的现金
732,142.00
211,135.00
支付的各项税费
370,735.76
支付的其他与经营活动有关的现金
141,827,080.49
经营活动现金流出小计
143,500,195.07
527,755.42
经营活动产生的现金流量净额
-96,369,754.98
636,574.14二、投资活动产生的现金流量：
收回投资所收到的现金
取得投资收益所收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产所
-收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净
收到的其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计
购建固定资产、无形资产和其他长期资产所
7,748,841.42
4,775,000.00支付的现金
投资所支付的现金
取得子公司及其他营业单位支付的现金净
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计
7,778,841.42
4,775,000.00
投资活动产生的现金流量净额
-7,778,841.42
-4,775,000.00三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
99,000,000.00
19,500,000.00
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计
99,000,000.00
19,500,000.00
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的现金
-荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计
筹资活动产生的现金流量净额
99,000,000.00
19,500,000.00四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
-五、现金及现金等价物净增加额
-5,148,596.40
15,361,574.14
加：期初现金及现金等价物余额
15,361,599.53
25.39六、期末现金及现金等价物余额
10,213,003.13
15,361,599.53 公司负责人：邱龑模
主管会计工作负责人：尹宁宁
会计机构负责人：宋斌荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
合并所有者权益变动表
2013 年度编制单位：荣成盛泉养老服务股份有限公司
单位：人民币元项 目
归属于母公司所有者权益
少数股东权益
所有者权益合计
实收资本（或
未分配利润
股一、上年年末余额
20,000,000.00
102,619,.81
20,114,019.19二、本年年初余额
20,000,000.00
102,619.81
20,114,019.19三、本期增减变动金额
30,000,000.00
-1,015,313.13
97,984,686.87
69,000,000.00（一）净利润
-1,015,313.13
-1,015,313.13（二）其他综合收益
- 上述（一）和（二）小计
-1,015,313.13
-1,015,313.13（三）所有者投入和减少资本
30,000,000.00
99,000,000.00
69,000,000.00（四）利润分配
-（五）所有者权益内部结转
-四、本期期末余额
50,000,000.00
69,000,000.00
-912,693.32
118,098,706.06
法定代表人：邱龑模
主管会计工作的负责人：尹宁宁
会计机构负责人：宋斌荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
合并所有者权益变动表
2012 年度编制单位：荣成盛泉养老服务股份有限公司
单位：人民币元项 目
归属于母公司所有者权益
少数股东权益
所有者权益合计
实收资本（或
减：库存股
未分配利润
股本）一、上年年末余额
500,000.00
500,025.39二、本年年初余额
500,000.00
500,025.39三、本期增减变动金额
19,500,000.00
102,594.42
19,613,993.80（一）净利润
113,993.80
113,993.80（二）其他综合收益
- 上述（一）和（二）小计
113,993.80
113,993.80（三）所有者投入和减少资本
19,500,000.00
19,500,000.00（四）利润分配
-11,399.38（五）所有者权益内部结转
-四、本期期末余额
20,000,000.00
102,619.81
20,114,019.19
法定代表人：邱龑模
主管会计工作的负责人：尹宁宁
会计机构负责人：宋斌荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
母公司所有者权益变动表
2013 年度编制单位：荣成盛泉养老服务股份有限公司
单位：人民币元
归属于母公司所有者权益
少数股东权
所有者权益合
减：库存股
未分配利润
（或股本）一、上年年末余额
20,000,000.00
102,619.81
20,114,019.19二、本年年初余额
20,000,000.00
102,619.81
20,114,019.19三、本期增减变动金额
30,000,000.00
69,000,000.00
-923,694.95
98,076,305.05（一）净利润
-923,694.95
-923,694.95（二）其他综合收益
- 上述（一）和（二）小计
-923,694.95
-923,694.95（三）所有者投入和减少资
30,000,000.00
69,000,000.00
99,000,000.00本（四）利润分配（五）所有者权益内部结转四、本期期末余额
50,000,000.00
69,000,000.00
-821,075.14
118,190,324.24
法定代表人：邱龑模
主管会计工作的负责人：尹宁宁
会计机构负责人：宋斌荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
母公司所有者权益变动表
2012 年度编制单位：荣成盛泉养老服务股份有限公司
单位：人民币元
归属于母公司所有者权益
所有者权益合
减：库存股
未分配利润
（或股本） 一、上年年末余额
500,000.00
500,025.39 二、本年年初余额
500,000.00
500,025.39 三、本期增减变动金额
19,500,000.00
102,594.42
19,613,993.80 （一）净利润
113,993.80
113,993.80 （二）其他综合收益
上述（一）和（二）小计
113,993.80
113,993.80 （三）所有者投入和减少资本
19,500,000.00
19,500,000.00 （四）利润分配
-11,399.38 （五）所有者权益内部结转 四、本期期末余额
20,000,000.00
20,114,019.19
102,619.81
法定代表人：邱龑模
主管会计工作的负责人：尹宁宁
会计机构负责人：宋斌荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告二、财务报表附注（一）企业基本情况
荣成盛泉养老服务股份有限公司（以下简称：“公司”）原名荣成盛泉物业服务有限公司，系由山东盛泉集团有限公司及自然人张建强共同出资于2008年7月18日设立，山东志诚会计师事务所有限公司于日出具“山志会内验字（2008）第206号”《验资报告》对该出资予以验资，公司取得荣成市工商行政管理局颁发的注册号为861号的企业法人营业执照；注册资本为人民币50万元，其中山东盛泉集团有限公司出资人民币45万元，占注册资本的90%；张建强出资人民币5万元，占注册资本的10%。日，公司注册资本由人民币50万增加至人民币1,200万，其中山东盛泉集团有限公司增加注册资本人民币720万元，张建强增加注册资本人民币215万元，孙玉平出资50万，邱威出资人民币50万，马越出资人民币30万，宋斌出资人民币20万，常馨出资人民币20万，刘艳新出资人民币20万，胡韬出资人民币20万，李良出资人民币5万，山东志诚会计师事务所有限公司日出具的“山志会内验字（2012）第341号”《验资报告》对该出资予以验证，本次变更后股东、出资金额及占注册资本比例如下：
出资金额序号
出资比例（%）
（人民币币元）1
山东盛泉集团有限公司
7,650,000.00
2,200,000.00
500,000.00
500,000.00
300,000.00
200,000.00
200,000.00
200,000.00
货币荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告9
200,000.00
12,000,000.00
根据公司日股东会决议，公司注册资本由人民币1,200万元增加为人民币2,000万元，增加的注册资本人民币800万元全部由山东盛泉集团有限公司出资。本次出资由山东志诚会计师事务所有限公司于日出具的“山志会内验字（2012）第292号”《验资报告》予以验证，荣成市工商行政管理局于日核准了该项变更，变更后股东、出资金额及占注册资本比例如下：
出资金额序号
出资比例（%）
（人民币币元）1
山东盛泉集团有限公司
15,650,000.00
2,200,000.00
500,000.00
500,000.00
300,000.00
200,000.00
200,000.00
200,000.00
200,000.00
20,000,000.00
日，北京京都中新资产评估有限公司出具京都中新评报字（2013）第0008号评估报告，根据该评估报告，以日为基准日，荣成盛泉物业服务有限公司经评估的净资产为人民币2,011.41万元。荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告日，中喜会计师事务所出具中喜沪专审字（2013）第01002号《审计报告》确认：截至日止，盛泉物业资产总额为人民币20,411,809.88元，负债总额为人民币297,790.69元，所有者权益（净资产）总额为人民币20,114,019.19元，其中实收资本人民币20,000,000元、盈余公积人民币11,399.38元、未分配利润人民币102,619.81元。根据公司日股东会决议，荣成盛泉物业服务有限公司整体变更为股份有限公司。变更基准日为日，由全部10位股东作为发起人，以经审计的净资产人民币20,114,019.19元按1.0057：1的比例折为2,000万股，每股面值1元。其中人民币20,000,000.00元计入实收股本，剩余人民币114,019.19元转入资本公积，同时公司名称变更为荣成盛泉养老服务股份有限公司。
日，中喜会计师事务所出具中喜
“沪验字[2013]第01003号”资报告》予以确认。日，公司取得威海市工商行政管理局核发的营业执照。
公司2013 年度第四次临时股东大会审议通过了定向增资方案，并经 2013年第五次临时股东大会审议通过修改。定向增资于 2013 年 12 月 18 日获得上海股权托管交易中心（以下简称“上海股交中心”）出具的《关于同意荣成盛泉
（沪股交[ 号） 公司按照 2013养老服务股份有限公司定向增资的通知》
，年 12月 18 日在上海股交中心信息披露平台发布的《定向增资股份认购办法》进行定向增资认购工作，并由威海朗普联合事务所（以下简称“威海朗普”）出具的(2013)威朗普内验字第 055 号《验资报告》验证。公司于 2013 年 12 月 19日获得上海股交中心出具的定向增资股份登记的通知（沪股交[ 号），2013 年 12 月20 日在上海股交中心办理了定向增资股份登记手续。
根据实际认购结果及威海朗普会计师事务所审计情况，公司以非公开定向增资的方式成功增资人民币 3,000 万股有限售条件的人民币普通股，增资价格为每股人民币 3.30 元，募集资金 9,900 万元。以下为本次定向增发各股东认购的具体明细：
拟认购股数（股）
拟认购金额（元）荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告 1
山东盛泉集团有限公司
22,800,000.00
75,240,000.00 2
荣成盛裕投资有限公司
3,000,000.00
9,900,000.00
荣成盛茂生态农业有限公 3
3,000,000.00
9,900,000.00
200,000.00
660,000.00 5
200,000.00
660,000.00 6
100,000.00
330,000.00 7
100,000.00
330,000.00 8
100,000.00
330,000.00 9
100,000.00
330,000.00 10
100,000.00
330,000.00 11
100,000.00
330,000.00 12
165,000.00 13
165,000.00 14
132,000.00 15
99,000.00 16
33,000.00 17
33,000.00 18
30,000,000.00
99,000,000.00☆
本次股东增资由威海朗普出具的“(2013)威朗普内验字第 055 号”《验资报告》验证。其中人民币30,000,000.00元计入公司实收资本，人民币69,000,000.00元计入公司资本公积。
荣成市工商行政管理局于日核准了该项变更，变更后股东、出资金额及占注册资本比例如下：荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告序号
出资比例（%）
山东盛泉集团有限公司
38,450,000.00
荣成盛茂生态农业有限公2
3,000,000.003
荣成盛裕投资有限公司
3,000,000.004
2,200,000.005
500,000.006
500,000.007
300,000.008
200,000.009
200,000.0010
200,000.0011
200,000.0012
200,000.0013
200,000.0014
100,000.00荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告15
100,000.0016
100,000.0017
100,000.0018
100,000.0019
100,000.0020
50,000.0021
50,000.0022
50,000.0023
40,000.0024
30,000.0025
10,000.0026
10,000.0027
50,000,000.00
注册地址：荣成市虎山镇盛泉小区122号楼荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
法定代表人：邱龑模
经营范围：一般经营项目：养老机构托管服务、养老信息咨询服务、健康信息咨询服务（不含诊疗活动）；文化艺术交流策划；凭资质从事物业管理服务。（二）主要会计政策、会计估计和前期差错
1、财务报表的编制基础
公司财务报表以持续经营假设为基础编制，根据实际发生的交易和事项，按照财政部于日颁布的《企业会计准则——基本准则》和38项具体会计准则、其后颁布的企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”） 、以及《上海股权托管交易中心挂牌公司年度报告信息披露指南》的披露规定编制报表。
根据企业会计准则的相关规定，本公司会计核算以权责发生制为基础。除某些金融工具外，本财务报表均以历史成本为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。
2、遵循企业会计准则的声明
公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了报告期公司的财务状况、经营成果、现金流量等有关信息。
3、会计期间
自公历1月1日至12月31日止为一个会计年度。
4、记账本位币
采用人民币为记账本位币。
5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法 （1）同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。合并日为合并方实际取得对被合并方控制权的日期。荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
本公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日在被合并方的账面价值计量。被合并各方采用的会计政策与本公司不一致的，本公司在合并日按照本公司会计政策进行调整，在此基础上按照调整后的账面价值确认。
在合并中取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
本公司为进行企业合并而发生的各项直接相关费用，包括为进行企业合并而支付的审计费用、评估费用、法律服务费等，于发生时计入当期损益。
企业合并中发行权益性证券发生的手续费、佣金等，抵减权益性证券溢价收入，溢价收入不足冲减的，冲减留存收益。 （2）非同一控制下的企业合并
参与合并的各方在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。
本公司在购买日对作为企业合并对价付出的资产、发生或承担的负债按照公允价值计量。公允价值与其账面价值的差额，计入当期损益。
本公司在购买日对合并成本进行分配，确认所取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值。
本公司对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，经复核后，计入当期损益。
企业合并中取得的被购买方除无形资产外的其他各项资产（不仅限于被购买方原已确认的资产），其所带来的经济利益很可能流入本公司且公允价值能够可靠计量的，单独确认并按公允价值计量；公允价值能够可靠计量的无形资产，单独确认为无形资产并按公允价值计量；取得的被购买方除或有负债以外的其他各项负债，履行有关义务很可能导致经济利益流出本公司且公允价值能够可靠计量荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告的，单独确认并按照公允价值计量；取得的被购买方或有负债，其公允价值能可靠计量的，单独确认为负债并按照公允价值计量。
本公司在企业合并中取得的被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日不符合递延所得税资产确认条件的，不予以确认。购买日后12个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关情况已经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来的经济利益能够实现的，确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；除上述情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产，计入当期损益。
非同一控制下企业合并，购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，应当于发生时计入当期损益；购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，应当计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。
6、合并财务报表的编制方法
本公司合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，所有子公司均纳入合并财务报表。
所有纳入合并财务报表合并范围的子公司所采用的会计政策、会计期间与本公司一致，如子公司采用的会计政策、会计期间与本公司不一致的，在编制合并财务报表时，按本公司的会计政策、会计期间进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。合并财务报表以本公司及子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，按照权益法调整对子公司的长期股权投资后，由本公司编制。
合并财务报表时抵消本公司与各子公司、各子公司相互之间发生的内部交易对合并资产负债表、合并利润表、合并现金流量表、合并所有者权益变动表的影响。
子公司少数股东应占的权益和损益分别在合并资产负债表中所有者权益项目下和合并利润表中净利润项目下单独列示。子公司少数股东分担的当期亏损超荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有份额而形成的余额，冲减少数股东权益。
在报告期内，若因同一控制下企业合并增加子公司的，则调整合并资产负债表的期初数；将子公司合并当期期初至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；将子公司合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表，同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体在以前期间一直存在。
在报告期内，若因非同一控制下企业合并增加子公司的，则不调整合并资产负债表期初数；将子公司自购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；该子公司自购买日至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并时，对于购买日之前持有的被购买方的股权，本公司按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益。购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其他综合收益转为购买日所属当期投资收益。
在报告期内，本公司处置子公司，则该子公司期初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利润表；该子公司期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司控制权时，对于处置后的剩余股权投资，本公司按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时转为当期投资收益。
本公司因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司的可辨认净资产份额之间的差额，以及在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的股权投资而取得的处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产份额的差额，均调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
7、现金及现金等价物的确定标准荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
在编制现金流量表时，将本公司库存现金以及可以随时用于支付的存款确认为现金。将同时具备期限短（从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知现金、价值变动风险很小四个条件的投资，确定为现金等价物。
8、外币业务折算
外币业务采用交易发生日的即期汇率作为折算汇率将外币金额折合成人民币记账。
外币货币性项目余额按资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理外，均计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账本位币金额。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，由此产生的汇兑差额计入当期损益或资本公积。
9、金融工具
金融工具包括金融资产、金融负债和权益工具。（1）金融工具的分类
管理层按照取得持有金融资产和承担金融负债的目的，将其划分为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债，包括交易性金融资产或金融负债和直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债；持有至到期投资；应收款项；可供出售金融资产；其他金融负债等。（2）金融工具的确认依据和计量方法
①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（金融负债）
取得时以公允价值（扣除已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的债券利息）作为初始确认金额，相关的交易费用计入当期损益。
持有期间将取得的利息或现金股利确认为投资收益，期末将公允价值变动计入当期损益。
处置时，其公允价值与初始入账金额之间的差额确认为投资收益，同时调整公允价值变动损益。荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
②持有至到期投资
取得时按公允价值（扣除已到付息期但尚未领取的债券利息）和相关交易费用之和作为初始确认金额。
持有期间按照摊余成本和实际利率计算确认利息收入，计入投资收益。实际利率在取得时确定，在该预期存续期间或适用的更短期间内保持不变。
处置时，将所取得价款与该投资账面价值之间的差额计入投资收益。
③应收款项
公司对外销售商品或提供劳务形成的应收债权，以及公司持有的其他企业的不包括在活跃市场上有报价的债务工具的债权，包括应收账款、其他应收款、预付账款等，以向购货方应收的合同或协议价款作为初始确认金额；具有融资性质的，按其现值进行初始确认。
收回或处置时，将取得的价款与该应收款项账面价值之间的差额计入当期损益。
④可供出售金融资产
取得时按公允价值（扣除已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的债券利息）和相关交易费用之和作为初始确认金额。
持有期间将取得的利息或现金股利确认为投资收益。期末以公允价值计量且将公允价值变动计入资本公积（其他资本公积）。
处置时，将取得的价款与该金融资产账面价值之间的差额，计入投资损益；同时，将原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额对应处置部分的金额转出，计入投资损益。（3）金融资产转移的确认依据和计量方法
公司发生金融资产转移时，如已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方，则终止确认该金融资产；如保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则不终止确认该金融资产。荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
在判断金融资产转移是否满足上述金融资产终止确认条件时，采用实质重于形式的原则。公司将金融资产转移区分为金融资产整体转移和部分转移。金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：
①所转移金融资产的账面价值；
②因转移而收到的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额（涉及转移的金融资产为可供出售金融资产的情形）之和。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：
①终止确认部分的账面价值；
②终止确认部分的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为可供出售金融资产的情形）之和。
金融资产转移不满足终止确认条件的，继续确认该金融资产，所收到的对价确认为一项金融负债。（4）金融负债终止确认条件
金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，则终止确认该金融负债或其一部分；本公司若与债权人签定协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的，则终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。
对现存金融负债全部或部分合同条款作出实质性修改的，则终止确认现存金融负债或其一部分，同时将修改条款后的金融负债确认为一项新金融负债。
金融负债全部或部分终止确认时，终止确认的金融负债账面价值与支付对价（包括转出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
本公司若回购部分金融负债的，在回购日按照继续确认部分与终止确认部分的相对公允价值，将该金融负债整体的账面价值进行分配。分配给终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。（5）金融资产和金融负债公允价值的确定方法
本公司采用公允价值计量的金融资产和金融负债全部直接参考活跃市场中的报价 。（6）金融资产（不含应收款项）减值准备计提
除以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产外，本公司于资产负债表日对金融资产的账面价值进行检查，如果有客观证据表明某项金融资产发生减值的，计提减值准备。
①可供出售金融资产的减值准备：
期末如果可供出售金融资产的公允价值发生较大幅度下降，或在综合考虑各种相关因素后，预期这种下降趋势属于非暂时性的，就认定其已发生减值，将原直接计入所有者权益的公允价值下降形成的累计损失一并转出，确认减值损失。
对于已确认减值损失的可供出售债务工具，在随后的会计期间公允价值已上升且客观上与确认原减值损失确认后发生的事项有关的，原确认的减值损失予以转回，计入当期损益。
可供出售权益工具投资发生的减值损失，不得通过损益转回。
②持有至到期投资的减值准备：
持有至到期投资减值损失的计量比照应收款项减值损失计量方法处理。
10、应收款项坏账准备
（1）单项金额重大并单项计提坏账准备的应收款项：
单项金额重大的判断依据或金额标准：应收账款——金额50万元以上(含)且占应收账款账面余额5%以上的款项；其他应收款——余额金额10万元以上(含)且占其他应收款账面余额5%以上的款项。荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
单项金额重大并单项计提坏账准备的计提方法：单独进行减值测试，如有客观证据表明其已发生减值，按预计未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提坏账准备，计入当期损益。单独测试未发生减值的应收款项，将其归入相应组合计提坏账准备。（2）按组合计提坏账准备的应收款项：
确定组合的依据 组合 1
账龄组合 按组合计提坏账准备的计提方法（账龄分析法、余额百分比法、其他方法） 组合 1
账龄分析法
组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的：
应收账款计提比例(%)
其他应收款计提比例(%) 1 年以内（含 1 年）
10 2－3 年
30 3－4 年
50 4－5 年
80 5 年以上
（3）单项金额虽不重大但单项计提坏账准备的应收账款：
单项计提坏账准备的理由：有确凿证据表明可收回性存在明显差异
坏账准备的计提方法：根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提坏账准备
（4）对于其他应收款项(包括应收票据、预付款项、应收利息、长期应收款等)，
根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提坏账准备。
11、存货（1）存货的分类荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
存货分类为：在途物资、原材料、周转材料、库存商品、在产品、发出商品、委托加工物资、消耗性生物资产等。（2）发出存货的计价方法
存货发出时按全月一次加权平均法计价。（3）存货可变现净值的确定依据及存货跌价准备的计提方法
期末对存货进行全面清查后，按存货的成本与可变现净值孰低提取或调整存货跌价准备。
产成品、库存商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，在正常生产经营过程中，以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；需要经过加工的材料存货，在正常生产经营过程中，以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为基础计算，若持有存货的数量多于销售合同订购数量的，超出部分的存货的可变现净值以一般销售价格为基础计算。
期末按照单个存货项目计提存货跌价准备；但对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货类别计提存货跌价准备；与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，则合并计提存货跌价准备。
以前减记存货价值的影响因素已经消失的，减记的金额予以恢复，并在原已计提的存货跌价准备金额内转回，转回的金额计入当期损益。（4）存货的盘存制度
采用永续盘存制。（5）低值易耗品和包装物的摊销方法
（1）低值易耗品采用一次转销法；
（2）包装物采用一次转销法。
12、长期股权投资荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告（1）投资成本的确定
①企业合并形成的长期股权投资
同一控制下的企业合并：公司以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式以及以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付合并对价之间的差额，调整资本公积中的股本溢价；资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。合并发生的各项直接相关费用，包括为进行合并而支付的审计费用、评估费用、法律服务费用等，于发生时计入当期损益。
非同一控制下的企业合并：公司按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。合并成本为购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值。购买方为企业合并而发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用于发生时计入当期损益；购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资的初始投资成本。本公司将合并协议约定的或有对价作为企业合并转移对价的一部分，按照其在购买日的公允价值计入企业合并成本。
②其他方式取得的长期股权投资
以支付现金方式取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。
以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。
投资者投入的长期股权投资，按照投资合同或协议约定的价值（扣除已宣告但尚未发放的现金股利或利润）作为初始投资成本，但合同或协议约定价值不公允的除外。荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，非货币性资产交换换入的长期股权投资以换出资产的公允价值为基础确定其初始投资成本，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入长期股权投资的初始投资成本。
通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照公允价值为基础确定。（2）后续计量及损益确认
①后续计量
公司对子公司的长期股权投资，采用成本法核算，编制合并财务报表时按照权益法进行调整。
对被投资单位不具有共同控制或重大影响，并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资，采用成本法核算。
对被投资单位具有共同控制或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算。初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益。
被投资单位除净损益以外所有者权益其他变动的处理：对于被投资单位除净损益以外所有者权益的其他变动，在持股比例不变的情况下，公司按照持股比例计算应享有或承担的部分，调整长期股权投资的账面价值，同时增加或减少资本公积（其他资本公积）。
②损益确认
成本法下，除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，公司按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认投资收益。荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
权益法下，在被投资单位账面净利润的基础上考虑：被投资单位与本公司采用的会计政策及会计期间不一致，按本公司的会计政策及会计期间对被投资单位财务报表进行调整；以取得投资时被投资单位固定资产、无形资产的公允价值为基础计提的折旧额或摊销额以及有关资产减值准备金额等对被投资单位净利润的影响；对本公司与联营企业及合营企业之间发生的未实现内部交易予以抵销等事项的适当调整后，确认应享有或应负担被投资单位的净利润或净亏损。
在公司确认应分担被投资单位发生的亏损时，按照以下顺序进行处理：首先，冲减长期股权投资的账面价值。其次，长期股权投资的账面价值不足以冲减的，以其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益账面价值为限继续确认投资损失，冲减长期应收项目等的账面价值。最后，经过上述处理，按照投资合同或协议约定企业仍承担额外义务的，按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。被投资单位以后期间实现盈利的，公司在扣除未确认的亏损分担额后，按与上述相反的顺序处理，减记已确认预计负债的账面余额、恢复其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益及长期股权投资的账面价值，同时确认投资收益。
在持有投资期间，被投资单位能够提供合并财务报表的，应当以合并财务报表中的净利润和其他权益变动为基础进行核算。（3）确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据
共同控制，是指按照合同约定对某项经济活动所共有的控制，仅在与该项经济活动相关的重要财务和经营决策需要分享控制权的投资方一致同意时存在。投资企业与其他方对被投资单位实施共同控制的，被投资单位为其合营企业。
重大影响，是指对一个企业的财务和经营决策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。投资企业能够对被投资单位施加重大影响的，被投资单位为其联营企业。（4）减值测试方法及减值准备计提方法
重大影响以下的、在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资，其减值损失是根据其账面价值与按类似金融资产当时市场收益率对未来现金流量折现确定的现值之间的差额进行确定。荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
除因企业合并形成的商誉以外的存在减值迹象的其他长期股权投资，如果可收回金额的计量结果表明，该长期股权投资的可收回金额低于其账面价值的，将差额确认为减值损失。
长期股权投资减值损失一经确认，不再转回。
13、投资性房地产的核算方法
（1）投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
（2）投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量，并采用与固定资产和无形资产相同的方法计提折旧或进行摊销。资产负债表日，有迹象表明投资性房地产发生减值的，按照账面价值与可收回金额的差额计提相应的减值准备。
14、 固定资产（1）固定资产确认条件
固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，并且使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产分类为：房屋及建筑物、机器设备、电子设备、运输设备、其他设备。固定资产在同时满足下列条件时予以确认：固定资产在同时满足下列条件时予以确认：
①与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；
②该固定资产的成本能够可靠地计量。（2）固定资产的初始计量
固定资产取得时按照实际成本进行初始计量。
外购固定资产的成本，以购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等确定。☆
购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
债务重组取得债务人用以抵债的固定资产，以该固定资产的公允价值为基础确定其入账价值，并将重组债务的账面价值与该用以抵债的固定资产公允价值之间的差额，计入当期损益；
在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，换入的固定资产以换出资产的公允价值为基础确定其入账价值，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入固定资产的成本，不确认损益。
以同一控制下的企业吸收合并方式取得的固定资产按其在被合并方的账面价值确定其入账价值；以非同一控制下的企业吸收合并方式取得的固定资产按其公允价值确定其入账价值。（3）固定资产的后续支出
与固定资产有关的后续支出，在相关的经济利益很可能流入公司且其成本能够可靠计量时，计入固定资产成本；对于被替换的部分，终止确认其账面价值；其他后续支出于发生时计入当期损益。（4）各类固定资产的折旧方法
固定资产折旧采用年限平均法分类计提，根据固定资产类别、预计使用寿命和预计净残值率确定折旧率。如固定资产各组成部分的使用寿命不同或者以不同方式为企业提供经济利益，则选择不同折旧率或折旧方法，分别计提折旧。
融资租赁方式租入的固定资产，能合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，在租赁资产尚可使用年限内计提折旧；无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧。
各类固定资产折旧年限和年折旧率如下：荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
折旧年限（年）
残值率（%）
年折旧率（%）房屋建筑物
4.75机器设备
9.50运输设备
11.88电子及其他设备
31.67（5）固定资产的减值测试方法、减值准备计提方法
公司在每期末判断固定资产是否存在可能发生减值的迹象。
固定资产存在减值迹象的，估计其可收回金额。可收回金额根据固定资产的公允价值减去处置费用后的净额与固定资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。
当固定资产的可收回金额低于其账面价值的，将固定资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为固定资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的固定资产减值准备。
固定资产减值损失确认后，减值固定资产的折旧在未来期间作相应调整，以使该固定资产在剩余使用寿命内，系统地分摊调整后的固定资产账面价值（扣除预计净残值）。
固定资产的减值损失一经确认，在以后会计期间不再转回。
有迹象表明一项固定资产可能发生减值的，企业以单项固定资产为基础估计其可收回金额。企业难以对单项固定资产的可收回金额进行估计的，以该固定资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。（6）固定资产的处置
固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。（7）融资租入固定资产的认定依据、计价方法荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
公司与租赁方所签订的租赁协议条款中规定了下列条件之一的，确认为融资租入资产：
（1）租赁期满后租赁资产的所有权归属于本公司；
（2）公司具有购买资产的选择权，购买价款远低于行使选择权时该资产的公允价值；
（3）租赁期占所租赁资产使用寿命的大部分；
（4）租赁开始日的最低租赁付款额现值，与该资产的公允价值不存在较大的差异。
公司在承租开始日，将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认的融资费。
15、在建工程（1）在建工程的类别
在建工程以立项项目分类核算。（2）在建工程结转为固定资产的标准和时点
在建工程项目按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的全部支出，作为固定资产的入账价值。所建造的固定资产在建工程已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算的，自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按估计的价值转入固定资产，并按本公司固定资产折旧政策计提固定资产的折旧，待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不调整原已计提的折旧额。（3）在建工程的减值测试方法、减值准备计提方法
公司在每期末判断在建工程是否存在可能发生减值的迹象。
在建工程存在减值迹象的，估计其可收回金额。有迹象表明一项在建工程可能发生减值的，企业以单项在建工程为基础估计其可收回金额。企业难以对单项荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告在建工程的可收回金额进行估计的，以该在建工程所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。
可收回金额根据在建工程的公允价值减去处置费用后的净额与在建工程预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。
当在建工程的可收回金额低于其账面价值的，将在建工程的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为在建工程减值损失，计入当期损益，同时计提相应的在建工程减值准备。
在建工程的减值损失一经确认，在以后会计期间不再转回。
16、借款费用（1）借款费用资本化的确认原则
借款费用，包括借款利息、折价或者溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。
公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
借款费用同时满足下列条件时开始资本化：
①资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；
②借款费用已经发生；
③为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。（2）借款费用资本化期间荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
资本化期间，指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化的期间不包括在内。
当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。
当购建或者生产符合资本化条件的资产中部分项目分别完工且可单独使用时，该部分资产借款费用停止资本化。
购建或者生产的资产的各部分分别完工，但必须等到整体完工后才可使用或可对外销售的，在该资产整体完工时停止借款费用资本化。（3）暂停资本化期间
符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生的非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，则借款费用暂停资本化；该项中断如是所购建或生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态必要的程序，则借款费用继续资本化。在中断期间发生的借款费用确认为当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始后借款费用继续资本化。（4）借款费用资本化金额的计算方法
对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入的专门借款，以专门借款当期实际发生的借款费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，来确定借款费用的资本化金额。
对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用的一般借款，根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。
借款存在折价或者溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或者溢价金额，调整每期利息金额。
17、无形资产（1）无形资产的计价方法
①公司取得无形资产时按成本进行初始计量；荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告
外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。
债务重组取得债务人用以抵债的无形资产，以该无形资产的公允价值为基础确定其入账价值，并将重组债务的账面价值与该用以抵债的无形资产公允价值之间的差额，计入当期损益；
在非货币性资产交换具备商业实质且换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，非货币性资产交换换入的无形资产以换出资产的公允价值为基础确定其入账价值，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入无形资产的成本，不确认损益。
以同一控制下的企业吸收合并方式取得的无形资产按被合并方的账面价值确定其入账价值；以非同一控制下的企业吸收合并方式取得的无形资产按公允价值确定其入账价值。
内部自行开发的无形资产，其成本包括：开发该无形资产时耗用的材料、劳务成本、注册费、在开发过程中使用的其他专利权和特许权的摊销以及满足资本化条件的利息费用，以及为使该无形资产达到预定用途前所发生的其他直接费用。
②后续计量
在取得无形资产时分析判断其使用寿命。
对于使用寿命有限的无形资产，在为企业带来经济利益的期限内按直线法摊销；无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产，不予摊销。（2）使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况：
根据无形资产的合同性权利或其他法定权利、同行业情况、历史经验、相关专家论证等综合因素判断，能合理确定无形资产为公司带来经济利益期限的，作荣成盛泉养老服务股份有限公司
2013 年年度报告为使用寿命有限的无形资产；无法合理确定无形资产为公司带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产。
对使用寿命有限的无形资产，估计其使用寿命时通常考虑以下因素：(1)运用该资产生产的产品通常的寿命周