我是买房，居间协议不想继续进行了，要赔中介钱吗？_百度知道
我是买房，居间协议不想继续进行了，要赔中介钱吗？
签了居间协议，房屋买卖合同还没签，看好房子没考虑清楚被中介套住了，定金是房东拿走的，估计黄了，这家中介的居间协议上写买卖双方有一方不履行协议，除了承担定金责任还要赔给中介...
签了居间协议，房屋买卖合同还没签，看好房子没考虑清楚被中介套住了，定金是房东拿走的，估计黄了，这家中介的居间协议上写买卖双方有一方不履行协议，除了承担定金责任还要赔给中介房价2%的违约金，协议上有买卖双方签字，中介敲公章。后悔死了。这家中介的人也比较厉害，他们如果黑心告我们我们真的要赔房价的2%吗？觉得好不公平，定金都不要了，难道我连后悔不想要房的权利都没有吗？
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
法律类认证行家
法律类行家
采纳数：802
获赞数：431
主要擅长代理合同纠纷、债权债务纠纷、劳动争议、婚姻家庭纠纷、股权纠纷、交通事故、人身损害赔偿等案件。
你与房产中介公司之间成立合同关系，你方的义务是支付中介费用，中介公司的义务是为你提供中介服务（具体见合同约定）。如果你方“不想继续进行了”可能会构成违约，要看你与中介公司之间签订的合同是如何约定的。我国《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。建议双方协商解决。
yuchiaiwei
yuchiaiwei
采纳数：126
获赞数：490
三方签字画押了，暂时没有办法，
但是在协议中应该会有个期限，多长多长时间后，没有定下来，订金就要退还的。要不然什么时候是个头啊，房东一辈子不买，就等他一辈子啊。
还有，房子你也看过的，觉得不错，能符合你%60的要求，就定下来吧，现在买房子都左挑右挑，错过了时机，买了房子就算不怎么中意，但是等你看到房价涨上去的时候，你就能感觉到的！！那订下来后，中间他们会说各种各样的理由让你多出点中间费，你就可以让他们打折，最少打对折，要不然不买。
中介公司都怕事情闹大，闹大对谁都不好，最先不好的就是他们。自己衡量下，这里只做参考。希望可以帮到你！！！
没有写期限，我现在就是觉得这份居间协议太霸王条款了，完全不给买房一点余地，这种居间协议没有什么条款是限制它的不合理收费的吗?
不是没有给买房人留余地，因为从你听中介说房子情况，到你看房子，到你交钱，这些都是由你选择的事情，都是你的余地，而且在签协议之前，这个钱叫意向金，如果那个时候你后悔完全可以退给你，直到变成订金了，你又后悔，本来就是你不在理。为什么叫订金？为什么签协议？都是建立在你都要决定就要这套房子了，才会签！不管任何理由，决定权是在你手里的，你之前决定了，就要承担责任！谁也怪不到，只是说吃一堑长一智吧！！相信下次你不会轻易下决定了吧！！呵呵协议里没有写，那也没有办法说他们什么，因为你当时没有说，他们更不会说，没有写明，但是最后你签字了！那就是承认协议条款，也就是说当时你没觉得霸王！所以，现在说什么也没用，就是明明知道，可就是没办法、这个社会没有什么事是公平的！
本回答被提问者采纳
获赞数：40
是的.你签字了还有什么好说的.并不是你不想买了就不应该付违约金,你想 想中介在协议签署前后已经介入到买卖双方的相关事宜,那么他中介为你和卖方是付出劳动的.支付劳动报酬是应该的,只是钱给多少的问题(居间合同中的2%是太多了些),他中介的居间合同也是保障自己权益的方式.你这种情况不好跟中介硬来,应找到相关人员好好商量,把自己的损失告诉对方,并明确告诉中介过段日子还要买房,还会找他们做中介的,下次中介费会多给点.等等 !他中介高兴了,什么事也就好谈了.所谓不要跟钱过不去.能省点钱陪个笑脸也是可取的.另外你当地的对经纪人的法律条文是怎么规定的,你也要了解一下.做到心中有数.拿着合同去律师咨询一下,如果是霸王条款,那么违约金就不算.
违约肯定是要赔付违约金的，定金交给了房主，人家肯定是不退还的，因为你的缘故，人家自收到定金开始就已经认同你买这房子，这期间人家有损失，至于中介，属于居间方，他们就是挣你们服务佣金的，合同已经签订，你们三方签字，盖章，属于认同合同签字盖章后生效，因为你的变故，致使中介的利益受到损失，所以你违约肯定要赔违约金的
获赞数：42
擅长：暂未定制
违约肯定是要赔付违约金的
juntandang
juntandang
擅长：暂未定制
你如果违反了合同规定，就得按合同上面赔偿。
采纳数：1205
获赞数：8217
合同是大家签字认可的，违约的那肯定没理由，打官司也要输的
其他4条回答
为你推荐：
其他类似问题
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。房子托管给中介公司，不仅房租不给，还要单方面解除合同！
2016年1月份，郑州的刘女士把自己的一套房子，托管到了郑州信富房地产经纪有限公司。
这白纸黑字写的很清楚，截止时间是号，可是中介却要毁约：租金没有，违约金更没有，这感情是要白用房子啊？
合同上白纸黑字写的清楚，为何迟迟不付房租？
郑州的刘女士说，她已经跟郑州信富房地产经纪有限公司，签订了租房托管协议。然而合同还未到期，中介公司却要单方面终止合同，不给房租，不付违约金。
房产中介称生意不景气， 他也很为难。
郑州信富房地产经纪公司文化路分公司主管王振说，现在郑州整个市场都下降，因为生意不景气，他们的很多房子都赔钱，他们也没有办法。
消费维权协调员认为，市场行情差，根本不能成为不给房租的理由，既然签订了合同，就应该诚实守信，经营过程中的风险，不能成为违约的理由。
双方协商，问题能否解决？
郑州信富房地产经纪公司文化路分公司主管王振给刘女士承诺，本月16号租客搬走以后，给刘女士结清水电费，剩余的租金补偿给刘女士。
刘女士提出，押金她不再退还中介，中介还要再补偿给她一个月的房租，水电费中介公司可以不承担，9月底双方终止合同。
最终刘女士与信富房地产中介公司重新签订了一份合同，双方的协商达成一致。王振也承诺赔偿刘女士的资金，会在第二天让财务转账给刘女士。
小编觉得：就算市场不景气或是公司内部原因，也不能成为不履行合同的借口！白纸黑字的合同，如果公司都以此为由不履行合同，那岂不是乱套了，签合同也就失去了意义！
大家都在看↓
来源：《百姓315》
记者：许琳依 消费维权协调员：王耀邦
编辑：李文慧
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
如果签订合同后,中介公司不办理房产交易手续怎么投诉中介?
我们和中介签订了购买二手房合同，中介要在贷款下来，过户前支付中介费，我不肯我要办理完所有手续后支付，中介不答应，就停止办理相关手续，我该怎样投诉？在那投诉？谢谢
浏览次数：0
根据你们的合同约定处理。你可以看合同中是否约定了中介费的具体时间。
房天下知识为您分享了一条干货
这个是双方约定的
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:1,askr:340,askz:28,askd:19,RedisW:0askR:10,askD：394 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:405
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：房产中介公司不履行合约，我如何维权_百度知道
房产中介公司不履行合约，我如何维权
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
来自法律法规类芝麻团
采纳数：18787
获赞数：2557
参与团队：
租房中介公司没有按照合同履行责任，首先可以拒交中介费。如果由于中介玩忽职守造成损失的，可以收集落实证据，到法院起诉索要赔偿
为你推荐：
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。房产中介给客户造成损失的，应如何维权？房产中介给客户造成损失的，应如何维权？板材世界百家号案情简介一、日，梁信杰（乙方，买受人）与孙某（甲方，出卖人）、兴商经纪中心（丙方，经纪方）签订《合同》，约定乙方以130万元价格购买甲方所有房屋一套，甲方同意将房屋所有权证原件暂存于丙方处，待该房屋上的抵押权被撤销之后再办理过户手续。合同签订后，梁信杰先后支付首付款、定金及部分购房款共计81万元万，孙某将房屋所有权证交给兴商经纪中心保管。二、日，孙某从兴商经纪中心将房屋所有权证取走，并以该房屋再次办理了抵押登记，抵押金额为150万元，后将房屋所有权证交回兴商经纪中心，兴商经纪中心工作人员随后发现该房屋二次抵押的事实但未及时告知梁信杰。三、日，梁信杰发现上述二次抵押的情形，遂向法院起诉，要求孙某退还房款并赔偿损失，该案经法院调解孙某已退还购房款81万并赔偿损失49万元。四、2013年，梁信杰再次提起所送，请求法院判令兴商经纪中心返还居间服务费并赔偿损失。五、北京市昌平区法院一审判决兴商经纪中心返还服务费22600元并赔偿房屋差价损失49719元。梁信杰、兴商经纪中心均不服，上诉至北京市一中院，北京市一中院最终判决驳回上诉，维持原判。▌裁判要点房屋中介机构负有积极调查和据实报告的忠实居间义务，中介机构违反忠实居间义务给委托人造成损失的，不能主张收取服务费用，且应当就因己方过错造成的损失承担赔偿责任。本案中兴商经纪中心一直未告知梁信杰关于孙某借用房屋所有权证书及孙某办理房屋二次抵押的事实，导致梁信杰无法在第一时间采取相应对应措施维护自己的合法权益，可以认定兴商经纪中心违反忠实居间义务，因此商经纪中心应当对梁信杰的损失承担一定的责任；而兴商经纪中心和孙某的过错导致梁信杰未能实现合同目的，兴商经纪中心继续保留居间服务费也于法无据，综上法院判决兴商经纪中心返还居间服务费并赔偿损失。▌实务经验总结前事不忘、后事之师。为避免未来发生类似败诉，提出如下建议：1、中介机构应当履行积极调查以及据实报告的居间义务，促成房屋买卖交易顺利进行，否则非但不能取得中介服务费用，还可能承担与其过错相适应的损害赔偿责任。2、房屋买卖合同的一方当事人因为对方违约遭受损失的，在要求违约方承担损害赔偿责任之外，还可以要求有过错的中介公司返还中介服务费并承担相应的赔偿责任。▌相关法律规定《合同法》第四百二十五条 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第二十七条 房屋中介机构对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。房屋中介机构违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用及从事居间活动的必要费用。委托人有损失的，房屋中介机构应当承担相应的损害赔偿责任。《北京市高级人民法院关于妥善处理涉及“新国五条”的房屋纠纷案件若干问题的会议纪要》七、（房地产中介公司的责任认定）当事人因房地产中介公司的居间行为订立房屋买卖合同，在履行过程中因税费增加导致买卖合同解除，房地产中介公司以已经促成合同订立为由要求支付居间报酬的，一般不予支持，但房地产中介公司可以要求委托人支付从事居间活动支出的合理费用。因房地产中介公司未及时履行受托义务，导致房屋买卖双方因国家政策调控而受到增加支付税费等损失的，房地产中介公司应根据其过错程度承担相应的赔偿责任。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。板材世界百家号最近更新：简介:深度解析家具及板材行业，最新知识全览。作者最新文章相关文章