个人房产税如何计算，有没有懂的？wduser_个人房产税的纳税人：以《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》为例，个人住房房产税的纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税；产权出典的，由承典人纳税；产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。 应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。 个人房产税怎么计算？独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5%。 个人房产税税的应纳税额：个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率 应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。 个人房产税的免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。 免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。 纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。 以上就是对“个人房产税如何征收”“怎么计算个人房产税”“房产税的征收范围”所作的介绍。虽然目前来说房产税并没有在全国范围内统一推广，但是大家还是有必要对房产税有一个初步的了解，这样如果政策发生变化，可以及时和灵活应对。","answer_user_header":"查看更多更多回答wduser_房产税如何计算、个人房产税的计算方法、两种计税方法 1从价计征房产税。 1）、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 2）、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。 2从租计征房产税。 1）、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 2）、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。 3）、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。 END二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法 1例子：某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为( )元？ 2解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。 END居民房产税、农村房产税、土地使用税计算 1例子：王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。 日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。 已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2008年应纳房产税额为( )元？ 2解析： 1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元)； 2)房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税； 3)出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元)； 4)三项合计，应纳房产税=0.192+1.44=1.632(万元)。 END","answer_user_header":"wduser_房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。个人房产税分从价计征和从租计征两种：一、从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%[1] 二、从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%[2]","answer_user_header":"小乙q90照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房，减按4%的税率征收。","answer_user_header":"wduser_上房产相关网站都有这个计算器","answer_user_header":"wduser_房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。 从租计征房产税。 1）、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 2）、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。 3）、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。","answer_user_header":"wduser_根据《房产税暂行条例》规定，个人所有的非营业用的房产免征房产税。因此，对个人所有的居住用房，不分面积多少，均免征房产税。根据《房产税暂行条例》、《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》 财税地字[1986]第008号、财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知 财税[号 文件规定：个人出租的房产，不分用途，均应征收房产税。 按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房，减按4%的税率征收。","answer_user_header":"wduser_征税范围： 个人房产税主要是针对城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村房屋。 税收计算方法： 1、 从价计征的计算：按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% 2、 从租计征的计算：按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 征收税率： 1、 按房产余值计征的，年税率为1.2%。 2、 按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。","answer_user_header":"wduser_个人了解：你不需要考虑个人房产税如何计算的问题，因为房产产权属国家所有的，由经营管理单位纳税。房产产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。房产产权出典的，由承典人纳税。房产产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。房产产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。","answer_user_header":"热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930免费验房免费设计黄道吉日建材优惠家具定制大家都在搜：
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出租房屋房产税如何计算?有人知道计算公式吗
我自己的名下是有两套房子的,其中一套我也不怎么去住,所以我就想把它出租出去,我还可以每月收取一些租金来丰富我的生活呢,听我朋友说,如果我要租房子的话还要自己去交
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一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。二、房产税的计税依据
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你好,房屋出租房产税计算
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哪个知道天津房产税如何计算有具体的计算公式的吗
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哪个知道天津房产税如何计算有具体的计算公式的吗
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新房产税有两种征税方法：&(1)以价格计算征收的房产税，是以房产余值为计税依据。
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您可能有同感的问题　　陳沖評房屋稅 賴神反譏「馬後炮」　　前行政院院長陳沖投書媒體，指房屋稅是違法違憲，即使不廢除也該降稅，文中還針對台南市調整房屋稅提出批評；台南市長賴清德今天反擊陳沖對台南市太厚愛，曾身居金融高位的人，選在這時候挑起話題「放馬後炮」，「動機令人費解」。　　(劉怡伶報導)　　前行政院長陳沖批房屋稅違憲，稅基計算方式荒唐，且直指台南市，引起台南市長賴清德反擊，賴清德批評陳沖曾經擔任國家金融高官，更曾貴為最高行政長官，且監察院審計單財政部要求調整標準單價時都剛好在位，在位當時不講，卻在這個時候挑起話題，「跟馬英九一樣放馬後砲」，有責任跟大眾說清楚。　　賴清德進一步指出，房屋稅該不該課稅，大法官會議曾對此作出解釋，一切均合法合憲，陳沖前院長用心可議，不單純，目的何在？動機為何？為何單挑台南市開第一槍，令人費解。
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　　台湾每年的房产税收入不知道占财政收入的多大比例？
　　台湾不知道，但是我知道美国的。我在美国工作过问过。他们房子房价每年经过评估后按评估价收。房子小点的差点的一年收大概5000，比喻说你买上海一套房子1000万按他们收税的比例你一年要交房产税10万左右。你买五六线城市的房子40万一套一年大概就之间。反正你工资一个月得交税
　　@智者无华-07-18 20:20:00　　交税是应有之义。一个人不应该逃避纳税和死亡。　　-----------------------------　　关键要看税率的高低，看是不是在可承受的范围之内。
　　买了好房子的非富即贵，收税的话还不是侵犯的权贵们的利益？
　　@martains110
20:25:00　　买了好房子的非富即贵，收税的话还不是侵犯的权贵们的利益？　　-----------------------------　　难道发达社会的台湾民众住的是茅草房或者是没有房子？
　　我觉得反独促统从反房产税入手是个切入点。
　　@martains110
20:25:00　　买了好房子的非富即贵，收税的话还不是侵犯的权贵们的利益？　　-----------------------------　　@zfb复冰
20:30:00　　难道发达社会的台湾民众住的是茅草房或者是没有房子？　　-----------------------------　　我说的是大陆。
　　@martains110
20:25:00　　买了好房子的非富即贵，收税的话还不是侵犯的权贵们的利益？　　-----------------------------　　@zfb复冰
20:30:00　　难道发达社会的台湾民众住的是茅草房或者是没有房子？　　-----------------------------　　@martains110
20:42:00　　我说的是大陆。　　-----------------------------　　大陆人有几个人没房子，收房产税的话侵犯所有人的利益。
　　7月17日台湾前行政院長陳冲投書報紙主張「房屋稅不可增只能廢」，它的言论一出即受到台南市長賴清德、高雄市長陳菊和屏東縣長潘孟安的炮轰。　　台南市長賴清德今天反擊陳沖對台南市太厚愛，曾身居金融高位的人，選在這時候挑起話題「放馬後炮」，「動機令人費解」。　　陳菊說，陳冲擔任行政院長時為何不廢？如今發言只是「馬後砲」，意義不大；　　潘孟安則指出陳冲發言「不三不四、失格又失言」。
　　算了吧，人家还认为自己很优越呢　　他们说他们房子是私人财产永久产权，陆陆人人羡慕，陆陆房产只有70年~
　　房产税不是一个好税，他的评估基础是固定资产中的生活必需品---住房，来源却是个人收入，当个人遇到大病、个人收入减少到一定程度时，会造成欠税，在美国会把债务转卖给私营企业（即民营企业），然后高昂的律师费用造成纳税人无力偿还，形成欠缴少量房产税却被没收整个房屋的结果。所以，我们在美国可以看到有标价1美元的房屋（如果你真买的话，远远不止买房费用），然而却有很多无家可归者。无家可归意味着被社会抛弃，失去社会生存权利，可以说是一种 趁火打劫税，是一种恶税。
　　不管哪里，不管哪个地段，不管房子大小，单套房价超过300万RMB，就征收0.1%的税/年
　　大陆房产是七十年产权，不用交房产税。台湾交房产岁，那产权是多少年？　　
　　自己花钱买了房子，住进去了，每个月还要交税？没听说过这种苛捐杂税啊！
　　赖神好像追溯10年开始收，不愧为神
　　大陆如果开收房产税，至少一半的北京人，上海人，深圳人，会迁走。
　　房产税还有一个大问题，征收面积！！！我们买个100平建筑面积的房子，可实际居住连80平也没有！公摊多到了30%！我们把那没有的公摊也交房产税合理么？明明小区公共用地配房却被物业拿去出租赚钱！不清算所有小区实际面积不把出租公共地的租金算清征房产税合理么？国外大多卖房可是居住面积！咱中国小区公摊可以说没几个是真实的，几乎所有开发商都在这上面做文章，先把全国小区公摊明确产权再说房产税的事，要不是没有征收对象的依据
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房产税怎样算？有哪位知道？
房产税计算公式：房产税=房产余值*1.2%；房产税=房产租金收入*12%。公式中的1.2%为房产税的税率，12%为出租房税率。
其他回答(共3条)
借：管理费用—房产税贷：应交税费—房产税借：应交税费—房产税贷：银行存款/现金
从价计征房产税的，按房产原值交房产税，房产原值应该包括契税及相关费用。
（1）时间认定：日起购买的住房【解读】：新购住房是指日起购买的住房，购房时间以购房合同最后一页上打印的日期为准。（2）缴纳房产税时间怎样确定？房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算。
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