长沙多少平米的房子不限购有一套90平米以下房子，家里4人，再买算刚需？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-14 15:32 标签： 长沙师范2018招生简章
招商悦府 不限购 单合同 地铁沿线 刚需房 首付低
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公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房
源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：32.10万&(&0成&)
贷款金额：74.90万&(&成&)
支付利息：万&(&利率%&)
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Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&上海刚需盘遇冷，不是不想买而是买不起！
在严格的楼市调控政策下，全国楼市整体降温十分明显，这对刚需来说是一件好事，毕竟随着楼市回归冷静房价也会慢慢的回归平稳甚至下跌，就现在看来未来楼市的走势一片大好，可以说现在的楼市是刚需买房的最好时机。但是市场上的表现却截然相反，因为最近一段时间不少城市的刚需楼盘都意外的遇冷，不是说刚需不想买而是因为买不起。
刚需想不想买房？这一点不用怀疑，肯定是想的，但从这几月楼市反馈的数据来看，现在很多城市的刚需楼盘都意外遇冷，反而是哪些高端住宅销售的十分火热，例如在上海就出现了这样的情况。3月以后上海一批新房入市，这一批新房中的高端豪宅项目在限价的行情下十分抢手，不少项目一开盘就直接被秒光了，不过在同批次推出的刚需和改善型项目却意外的遇冷，特别是在5月份开盘的10个项目没有一个项目的认筹书超过房源，可以看出来上海楼市的刚需盘并不受欢迎。
在笔者看来上海出现刚需盘意外遇冷的情况在很大程度上是因为购房者的心态发生了改变。大家都知道刚需买房虽然最大的目的是处于自住需求，但在目前楼市的整体行情下谁也不敢说没有一点等着房价升值的心思存在，这是人之常情，就算刚需不能把房子卖掉，但光看着数字不断上涨心里也痛快啊。不过问题是现在的楼市走向已经发生了彻底的变化了，房价在政策的作用下已经很难出现上涨了，所以购房者在考虑是否买房的时候肯定会因为房产升值预期破灭而犹豫。
当然和并不是最重要的，毕竟刚需对房产升值的预期并不算高，毕竟居住需求才是刚需的第一需求，就算房产在未来一段时间里不会出现明显的升值，哪怕出现小幅度的贬值刚需还是会买的，但问题是面对现在的房价水平刚需想买却买不起！这就是为什么最近一段时间上海会出现刚需盘遇冷情况的原因。
上海现在的平均房价都在5万元/平米左右，买一套90平米左右的三室就需要450万元，不说其他的光首付就要135万，一般的刚需哪里拿得出这么多钱，而且这还是没计算装修钱跟需要缴纳的各种税费，如果算上这些想买房怎么也要准备160万，所以说就算刚需想买房面对这样的房价也有心无力。另外一方面房贷利率的不断上涨也让刚需慢慢失去买房的希望，毕竟对于有点小积蓄的刚需来说首付还能问家里借钱搞定，但以后每个月的月供压力都会压得自己喘不过气来，毕竟在现在的房贷利率下贷款200万比以前的利息都要多个几十万。
刚需也想买房，也想趁着现在房价好不容易被稳住了的时机买房，但问题我们买不起，至于为什么上海高端豪宅项目卖的这么好，那都是因为上海的有钱人真的太多了。不过刚需买不起也不用急，毕竟租房市场已经变得越来越好了，未来就算没房子也能过的很舒服。
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今日搜狐热点& 2015长沙房产契税新政有谁了解吗？讲讲
2015长沙房产契税新政有谁了解吗？讲讲
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2015长沙购房契税新政策： 90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。 2014契税新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。 地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 ?? ?? ??缴纳标准:(西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算) 90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。
日起签订的正式购房合同，才可以享受新政。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征...
《财政部 国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号） 根据国务院有关部署，现就调整房地产交易...
关于契税交税比例，《契税条例》是这样规定的：
“第三条　契税税率为3—5％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，...
上海购房契税新政策：
1、首套购房：90平米以内，价格在普通住宅内，契税百分之1，大于90平米，小于140平米，价格在普通住宅内，契税百分之1.
5.超过140平米，...
本楼盘一期是按合同上的时间，二期具体的现还未知，请您及时关注我们的更新信息和动态报道！
15年以后交的契税都有差额税，满两年以后可以省掉一个增值税
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&房子归女儿 “后妈”有居住权房子归女儿 “后妈”有居住权红网百家号红网时刻8月14日讯（潇湘晨报记者 周凌如 通讯员 颜志军）“房子所有权归女儿，但（我的）同居女友一直到去世前都可以居住。”花甲老人老王生前的一纸“遗嘱”，让女儿和同居的胡姓女士为了老人所留下的房子对簿公堂，打起了官司。近日，经桃江县人民法院三堂街法庭调解，该纠纷得以顺利化解。2015年，老王与妻子离婚后经人介绍与胡某相识，并以夫妻名义同居生活，但一直没有办理结婚登记。2017年，老王诊断出肺癌，并立下遗嘱，把其现有房屋的所有权留给前妻所生女儿小王，但胡某一直到去世前都享有居住权。不久，老王离世，胡某一直居住在该房屋。但没过多久，小王却将胡某赶出了家门。2018年1月，经当地村委及司法部门调解，双方仍未达成一致。5月，胡某无奈之下以小王侵犯其居住权为由将小王告上了法庭。经来来回回三次调解，双方终于达成一致意见，胡某不再居住该房屋，小王则一次性补偿胡某44800元。承办法官解释称，一个有效遗赠必须具备以下条件：1.立遗嘱人在立遗嘱时，须有完全行为能力。2.遗嘱须意思表示真实、自愿合法，遗嘱人须对财产享有处分权，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。3.受遗赠人须在遗嘱生效时存在、未死亡。本案中，老王与胡某虽未办理结婚登记，但双方均在离婚后再以夫妻名义同居生活，未违背社会公德，在老王有完全民事行为能力的情况下，处理其所有的合法财产，遗赠行为是有效的。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。红网百家号最近更新：简介:湖南省综合门户网站，湖南省党网。作者最新文章相关文章& 夫妻双方在长沙各有一套房，现在准备卖掉一套，可以再买吗？
夫妻双方在长沙各有一套房，现在准备卖掉一套，可以再买吗？
采纳答案
就是说您现在以家庭为单位在长沙有两套房，卖掉一套可以再买。
全部7个回答
不是长沙户口限购一套，长沙户口限购两套，如果你们夫妻不是长沙户口，卖掉一套就不能买了，因为买卖房屋是以家庭为单位，并不是以你们个人为单位，如果你们其中是长沙户口，可以卖掉一套再买一套。
可以，以家庭为单位，长沙市户口最多名下两套房。所以，您先卖掉一套再买一套可以的。
户口都在长沙，卖掉一套注消了，查不到了，是可以买的。
可以的呀，卖了再买
就是说您现在以家庭为单位在长沙有两套房，卖掉一套可以再买。
您好！长沙户口以家庭为单位，在长可以拥有两套房产！您夫妻双方有至少一个是长沙户口，您这种操作就可以进行的
卖掉以后是可以在卖一套的
但前提是必须卖掉以后
两成是评估总价的两成，但是评估价格都达不到成交价，那剩余的要以现金的方式补给房东啊，这样一算实际首付基本上在四成
户籍地是无锡就可以买，双外只能在不限购区域或部分可接受双外的楼盘
您产证拿到后可以把公积金取出来的
网上可查，验证真伪
520政策只针对住宅，非普通住宅不在政策范围内！
待解决问题
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