正在初始化报价器婚前两人签的购房合同，请问婚后办房产证时可以只写一个人的名字吗?1个回答wduser_可以在我们论坛里发个帖子，我想会有很多设计师愿意帮助你的，可以直接点击我的ID进入。查看更多3个回答wduser_两室两厅两卫126平装修大概需要多少钱：根据个人的喜好，不同的设计有不同的工艺，工艺要求越高价格就越高。半包工制只包辅料不包主料一般花3.5W到5W，这只是简单装修。装修一般都是无底洞，价格只有根据工艺要求越高花费越高。以上价格来源于网络，仅供参考。3个回答wduser_据一些专业正规的装修公司介绍，一般110平方米的房子，如果包工、包料简单装修价格至少也要4-5万元。包括装修设计，煤、水、电、暖气管道的改道和更换，刮大白、贴瓷砖、安装洁具、灯具、安装门等。不过，瓷砖、坐便、灯具、开关、洁具、门的成本费用大概需要8-9万。8个回答wduser_建议先找专业设计师量过房了解房屋情况出到方案，这样无论尺寸还是一些墙允不允许拆的问题都能得到解决
3个回答wduser_阳台跟厨房卫生间看您是什么吊顶吧，如果是集成的吊顶推荐选用扣板灯，比较美观，LED的比较耐用，瓦数都一样，没有可选的。 卧室如果不长时间看书的话推荐选用吸顶灯，依据您的装饰风格选择形状与大小，13W左右的LED或者25W左右的节能灯就足够了 客厅选择用装饰性灯源，会有很多档位的光照开关，总体在40W左右就行 餐厅如果不需要特殊照明光线的推荐选用组合式的装饰灯 门厅选择简单点的装饰吊灯就可 如果需要长时间看书或者看电脑的情况推荐选择T4T5的灯管，会对眼镜好很多很多 品牌我个人感觉没什么太大关系，价钱合适您的消费就够了！
5个回答wduser_只看到一层，不知道什么原因，看这一层是能改的，一般都是改一个厅做卧室。","answer_user_header":"3个回答wduser_你好，很高兴为你解答。两室一厅就是两个房间一个客厅（没有餐厅）或者带一个餐厅（没有客厅），两房两厅就是两个房间客厅餐厅，其实很简单的，就是你客厅里面不带餐厅叫1厅，如果是有专门的餐厅位置，还有专门的客厅叫2厅，这样简单的说你明白了吧。1个回答wduser_说说都是给谁住的 好给你推荐具体的1个回答wduser_英伦城邦户型:D10两室两厅一卫[可变三室两厅两卫]英伦城邦户型:D9两室两厅一卫[可变三室两厅一卫]英伦城邦户型:D8一室两厅一卫[可变两室两厅一卫]英伦城邦户型:D7两室两厅一卫[可变三室两厅一卫]英伦城邦户型:D6一室两厅一卫[可变两室两厅一卫]英伦城邦户型:D5两室两厅一卫[可变三室两厅两卫]英伦城邦户型:D4一室两厅一卫[可变两室两厅一卫]英伦城邦户型:D3两室两厅一卫[可变三室两厅两卫]英伦城邦户型:D2两室两厅一卫[可变三室两厅两卫]英伦城邦户型:D1一室两厅一卫[可变两室两厅一卫]英伦城邦户型:A4一室两厅一卫英伦城邦户型:A3两室两厅一卫英伦城邦户型:A2两室两厅两卫[可变三室两厅两卫]英伦城邦户型:A1两室两厅两卫[可变三室两厅两卫]
1个回答wduser_简装，包括
墙砖和地砖
批墙刷涂料
走一圈石膏线
门和门套窗套
厨卫全套热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930房产证上只写一人名字，房子也未必是你的？不知这些婚姻法常识最好别买房！_独家解读_贷款攻略 - 融360
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房产证上只写一人名字，房子也未必是你的？不知这些婚姻法常识最好别买房！
　　最近有小伙伴问君（fangdai123），结婚前用自己的积蓄交了首付、签了合同买的房子，但是因为是期房，房产证是在他结婚领了证后才拿到的，上面只写了他一个人的名字，这样的房子还能算婚前个人财产吗？
　　首先要明确的是，是否为婚前财产，取决于房屋交易时间，婚前签订了购房合同并支付了首付款，表示买卖双方的交易已经基本达成，过户只是对产权的自然移交，不影响房产的归属，房子依然是他的个人财产，但是双方事前有约定的情况除外。
　　这样就很清楚了，结婚前自己交的首付、签的合同，房产证上只写了一个人的名字，房子的产权是就是这个人的；婚后还贷部分属于夫妻共同财产，没写名字的一方可以要求要回自己还贷的部分，房子就没你什么事了。
　　婚后用婚前个人财产买房，产权证只写一人名字，房子是共同财产吗？
　　还有一种情况更为复杂，婚后老公用自己的婚前个人财产买房，产权证只写了老公一人的名字，婚后也是老公一人还贷，房子是夫妻共同财产吗？这个时候问题的关键是老公能不能提供证据证明交的首付就是自己的婚前财产，要是证明不了的话，就算只写了一个人的名字，也只能被认定为夫妻共同财产。
　　婚后父母出资买房，产权证只写一个人的名字，房子怎么分？
　　对于婚后父母出资买房的情况，主要分为两种：
　　情况一：婚后小明父母为小明买房，产权证上只写了小明的名字。
　　情况二：婚后小明小丽双方父母为二人买房，产权证只写了小丽名字。
　　具体分析的话，还可以分为出全款和出资部分，对于出资全款和出资部分主要有两个法律依据：
　　一个是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第22条（以下简称&婚姻法司法解释（二）&第22条）第二条款：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
　　另一个是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（以下简称&婚姻法司法解释（三）&）：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚姻法司法解释（三）中的两条，前者适用的是全款出资的情况，后者适用部分出资的情况。
　　如果情况一中，小明父母是全款出资，产权证只写了小明的名字，根据婚姻法司法解释（二），那么房子肯定是小明的；如果小明父母只出了首付，除非父母在买房时有明确赠与一方的表示（写下协议之类的），或者另有其他约定，否则即使上面只写了小明的名字，房子也会被认定为对夫妻双方的赠与！
　　情况二中，婚后小明小丽双方父母共同出资为二人买房，根据婚姻法司法解释（三），属于&由双方父母出资，产权登记在一方子女名下&的情形，那么房子可以认定为双方按照各自父母出资份额按份共有，即使上面只写了一个人的名字，也未必能获得全部房产，当然另有其他约定的除外。
　　需要注意的是，法院对于婚后买房的财产纠纷，鼓励协商解决，也就是说如果夫妻双方有约定，首先以约定为主。协商不成的，会根据产权登记情况、出资情况、情况等因素分析财产归属。融360房贷君还是那句话，经济账难算，感情账更难算，各位千万不要因为房产分配问题影响夫妻和睦。
《房产证只有你名字，房子也不一定是你的！》，关注&融360房贷&（fangdai123）公众号，回复&婚后买房&，告诉你婚后买房房产怎么分。
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
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老公一家婚前贷款买房，结婚后我们一起还贷，但是房产证是老公一家人名字没法加我名字我要怎么保障自己的权益呢？
提问时间： 20:10:25
老公一家婚前贷款买房，结婚后我们一起还贷，但是房产证是老公一家人名字没法加我名字我要怎么保障自己的权益呢？
浏览次数：9048
该答案已经被保护
需要看购房合同，是全款买的，还是办的贷款？当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。建议协议约定一下。
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您可能有同感的问题婚前买的房子婚后办房产证可以写两个人的名字吗？ - 法律法规网
婚前买的房子婚后办房产证可以写两个人的名字吗？
佚名 法律法规网 　
07:51:48 　评论(/)
原标题：婚前买的房子婚后办房产证可以写两个人的名字吗？ 现在一般人结婚，女方都要求一定要有一套房子，而这些房子，多半也都是男方出钱买的，或者男方出首房，婚后夫妻两人共同还贷，当然，有一小部分人，是夫妻双方在婚前就共同出资合伙出首付，然后婚后再共同还贷。有些&
现在一般人结婚，女方都要求一定要有一套房子，而这些房子，多半也都是男方出钱买的，或者男方出首房，婚后夫妻两人共同还贷，当然，有一小部分人，是夫妻双方在婚前就共同出资合伙出首付，然后婚后再共同还贷。有些人在婚前就把房产证办出来了，不过，由于结婚仓促，不少人在婚前无法办出房产证，婚后就必须要面临婚前买房，婚后办房产证写谁名字的问题。
一般而言，婚前买的房子，婚后再办房产证的话，会有以下几种可能：
第一、写夫妻二人的名字
采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无&借条&等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
但如果购房后夫妻并没有进行婚姻登记，而是分手，那么&准婚房&仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于夫妻双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。
第二、写父母的名字
采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
第三、写男方及其父母的名字
采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。
产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。
第四、写双方父母和夫妻的名字
采用这种方案，房屋将认定是夫妻和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。
第五、只写男方或女方的名字
这种情况需要从两个角度进行分析：
其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。但是，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。该房产的自然增值也属登记方所有，但若该房产婚后用于出租，则租金收益为夫妻共同财产。
其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
五种情况，不同的权益分配，各位小伙伴们有没有看花眼？站在小编这个单身狗的角度来看，只要是真爱，房产证上写谁的名字都不重要，重要的是跟你一起过日子的那个人是不是开心。
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在办理房产证时，添加你作为共有人即可.
你好，办理房产证时写上双方姓名即可，或颁发房产证前领取结婚证。
拿房产证跟是否领结婚证没有关系，您只需要把产权所有人添加上自己的名字即可。