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手中握着遗嘱却不能继承房产
作者:乔静涛 日期: 出处:生活晨报
& & 近日,家住太原市杏花岭区的刘女士拿着爷爷生前立下的自书遗嘱去办理过户手续,结果却被告知,自己已经丧失了继承的权利。这是怎么回事?
& & 刘女士的爷爷7年前去世。去世之前,爷爷在两名见证人的见证下,立下了自书遗嘱,将自己名下唯一一套房产留给刘女士。两名见证人也在遗嘱上签了字、按了手印。第二天,爷爷就将遗嘱交到了刘女士的手上。
& & 一个多月后,爷爷去世了。又过了一年,刘女士结婚了。之后,她和爱人一直居住在爷爷留下的房子里,还将孩子的户口落在了这所房子的地址上。“我们打算让孩子上这所房子对口的公立小学。”刘女士认为,只要自己手握遗嘱,这套房产迟早是自己的,何时办理过户手续都可以。于是,她没有急着去办理房产继承和过户手续。
& & 今年,刘女士的儿子5岁了,明年就该上小学了。刘女士便于近日特意查看了太原市杏花岭区相关学校的招生政策,发现所需材料中,《房屋所有(产)权证》赫然在列,重要的是,此证的所有者必须为入学儿童的父母、祖父母或外祖父母。看到这个消息,刘女士才意识到,得赶紧办理房产过户手续了。
& & 一周前,刘女士拿着遗嘱及相关手续去太原市房地产开发管理中心咨询办理事项。结果,工作人员查看遗嘱后,却告知其不能办理。原因是这份遗嘱过了有效期,刘女士丧失了继承的权利。
& & 工作人员向刘女士解释,根据《中华人民共和国继承法》规定:公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。这属于遗赠。遗赠是遗嘱继承的一种特殊形式,其法律含义是,遗赠人采用立遗嘱的方式,把自己财产的一部分或全部 (必要的遗产保留份额除外)无偿地赠给国家、集体或者法定继承人以外的人,并于遗赠人死亡后发生执行法律效力的单方法律行为。受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内作出接受或者放弃的明确表示,到期未作明示的视为放弃受遗赠。
& & 同时《中华人民共和国继承法》还规定,第一顺序继承人为被继承人的配偶、子女、父母;第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。因此,刘女士不属于她爷爷的第一顺序继承人,故其爷爷生前写下的遗嘱属于遗赠。刘女士作为受遗赠人,应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示,到期没有表示的,视为放弃受遗赠。刘女士7年前就知道了,但是7年后才来办理,早已过了两个月的时效期。也就是说,刘女士已被视为放弃受遗赠。
& & 刘女士如果想要继承此房,必须按法定继承的相关手续办理,即按照第一顺序继承人先继承,再由第一顺序继承人赠予自己的方式获得这套房产。 晨报记者乔静涛
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