房屋改造网拆迁问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-13 10:15 标签： 2018年市区拆房赔偿
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房屋拆迁中存在的主要问题
13:34&&来源： |
　　一、拆迁补偿价格和市场实际价格严重脱节
　　拆迁补偿标准没有和市场接轨是房屋拆迁矛盾的核心问题。主要表现在：
　　一是拆迁补偿标准过低。一些地方政府通过拆迁人申请，物价、国土、建设三部门联合下文的方式，代替房屋拆迁市场主体的自由选择，单方确定补偿标准。从而导致补偿价格与市场价格相差甚远，被拆迁人获得的补偿价远远低于同地段商品房售价，甚至低于同地段的二手房价，在主观上造成了被拆迁人购房的经济负担。
　　二是房价涨了拆迁补偿价格不变。近几年来，土地使用权出让价、商品房价格和二手房价格在不断攀升，而各地政府制定的补偿标准却多年停滞不动，给被拆迁人造成巨大的利益损失。
　　三是现行的对被拆迁人的土地使用权没有明确补偿规定，拆迁补偿只补偿被拆迁人的地上建筑物，而其土地使用权没有得到应有的补偿。被拆迁人因土地使用权的丧失而导致的损失，仅以房屋补偿名义是难以完全涵盖的。
　　二、公益性拆迁和商业性拆迁没有具体明确的界定
　　假借&公共利益&之名，行商业拆迁之实，激化了房屋拆迁矛盾。主要表现在：
　　一是《城市房屋拆迁管理条例》对拆迁项目的公益性和商业性没有区分，偏重于对开发商利益的保护，使被拆迁人的利益要求得不到有效伸张。一些地方政府在房屋拆迁中以个人利益要服从&公共利益&为由，非法地介入商业性目的强制拆迁。
　　二是目前我国现行对&公共利益&内涵没有具体明确规定，导致在实际拆迁工作中，作为政府的一项强制性拆迁行政权力的使用被扩大化了。一些地方政府给一些开发项目挂上&公共利益&的幌子，借助政府的公共权力，侵害被拆迁人私有财产权。
　　三、被拆迁困难户得不到妥善安置失去生存基础
　　安置房源紧缺、地段偏远、&因拆致贫&的问题，没有引起一些地方政府的足够重视。
　　在房屋拆迁过程中，存在着拖欠、挪用、滞留安置资金以及安置滞后现象，尤其是安置房源紧缺，擅自抬高回迁房价，致使房屋拆迁后，被拆迁人和房屋承租人的居住安置面临较严重的困境。低收入、低补偿的被拆迁人在拿到数目有限的拆迁补偿费后，只能选择迁移到地价相对便宜的城市边缘居住。被拆迁人居住地的&城市边缘化&，使被拆迁人生存成本大增，谋生手段又需要从头再来，交通、购物、子女入学都成为棘手的问题，在一定程度上导致了被拆迁人生活水平的下降。
　　有些城市的&旧城改造&已成了被拆迁人的噩梦。老城区是贫困人群相对比较集中的地方，存在着一定数量小户型房屋、违章房屋，这部分被拆迁人在拆迁前还能够维持基本的生存条件，但拆迁后将使这些家庭住房更困难，生活更加贫困。
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房屋拆迁问题
&09-17 07:35&&悬赏 25&&发布者:cqange…… &地区:重庆－重庆 回答:(4)
麻烦问下！房屋面临拆迁，也属于拆迁范围，但是拆迁公告上面没我家名字？请问这其中是否有什么端倪？听旁边的人，说是最后解决。而且就我们这几家。我家人又不让我去问拆迁办的？？？？？？？
问题补充：
我的意思是可以让周围的都搬了，把我们几家剩在这里？？？？？？而且也当初也签订了拆迁协议的
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[重庆-江北]
回复时间：日 07时46分
你可以去拆迁办询问的，实在不行委托律师。
追问：拆迁办的答案的后面来解决？？？？？所以我要打个问号了！
回答：如果具体拆迁方案下来了你们可以提起行政诉讼。
追问：拆迁公告已经下来了啊。只是更详细的没出来。不过这房子，属于房管所的代管房，即使是代管房，也该有我家名字啊。
回答：公告属于一个抽象行行为，更详细的下来才能起诉。但是你现在可以去政府拆迁办问，除了没办法。
追问：好的，谢谢。
[广东-广州]
1487183积分
回复时间：
这是可以&&按照拆迁协议来履行义务的
追问：不过这房子，属于房管所的代管房。当时没买。所以没有房管证。问题是拆迁公告也该有我家名字的啊！我的意思是可以让周围的都搬了，把我们几家剩在这里？？？？？？而且也当初也签订了拆迁协议的
[辽宁-沈阳]
613488积分
回复时间：
按照拆迁协议来履行义务的
[重庆-沙坪坝]
回复时间：
到拆迁办&慎重处理
追问：他也没说不解决，只是感觉太奇葩了
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