卖房子是先学新房子好还是二手房卖房子买方无购房资格好

在长沙,到底是买新房好还是二手房好?看完你就明白了!
湖南新环境
当人们还在纠结梅溪湖值不值得下手时,不好意思,梅西湖畔毛坯都基本已破1万/平了!当人们还以为买不起梅溪湖可以转战洋湖垸时,不好意思,它们都已经开到8000+了!当人们还在吐槽望城太偏太远没人气时,不好意思,它也已经在破5000的路上了!8月长沙住宅均价6689元/平
最近这1年全球经济风起云涌,经济放缓,油价暴跌暴涨,多个国家沦陷经济崩盘,有的起死回生(比如俄罗斯)有的就如毒瘤严重恶化...
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先说个小故事,小时候老家的主要农作物是玉米,除此之外套种点豆类、土豆、红薯之类。作为小孩子的我们,每年最高兴的时候,就是玉米收获的季节...
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2015年末,我国60周岁及以上人口2.22亿,占总人口的16.1%。现在,大约是2.9个在职工作人员供养一个老人...
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去年马云说过阿里将要实现智能物流集团”这一说法,阿里集团公关部相关负责人强调这块业务的重点是数据,即用强大的数据挖掘能力打造现代化物流...
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最近,国务院发布了《关于开展农村“两权”抵押贷款试点的指导意见》,意见提出将在全国两权抵押试点县率先试行抵押物处置机制的...
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里约奥运会落下帷幕,在奥运会上夺得金牌的运动员们接连得到了来自各方面的奖励。在这些奖励中,不仅有实打实的钞票,也有汽车、住房。
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如今随着农村地区的不断发展,越来越多的人将经济发展关注到农村方面了,据新闻媒体报道,现在农民工外出打工的热潮已经不复存在...
&来源:三农八卦
猛犸新闻记者 杨眉 9月7日下午,河南省长陈润儿在郑州会见了来豫考察的三一集团有限公司董事长梁稳根一行。
&来源:猛犸新闻
导读:英国脱欧,原本最受伤的是欧洲。正当人们回头观望亚洲经济之时,却发现更受伤却是日本。
&来源:慧眼财经网
惠东县上一次出现成交价过亿元的地块,还是在3年以前的深圳鑫亿港实业所拿下的平海商住地。
&来源:房掌柜惠州
李耀新 资料图上海市监察局 相关截图上海仪电(集团)有限公司监事会主席李耀新接受组织调查上海仪电(集团)有限公司监事会主...
&来源:中国经济网
精彩导读昨日,国务院国资委召开中央企业产业重组合作整合座谈会。中航工业、兵器工业、兵器装备、中核建、国机集团、保利集团、...
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我3月份通过中介买了一套二手房,已经过好户了,上周想去跟卖房的交接尾款
我3月份通过中介买了一套二手房,已经过好户了,上周想去跟卖房的交接尾款跟钥匙时还是应该由卖房的跟中介去跟楼上的房东解决啊?
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如果对方没有告知漏水的情况,可以要求出售方和中介承担责任,由其协助和漏水业主进行联系解决相关维修的问题,否则对方需要承担相关违约责任,进行赔偿损失
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您好,我本人于2015年8月份在重庆市酒店广场国际社区按揭购买了一套商品房,合同约定日交房。由于开发商资金问题工程停工,没有在合同约定时间内交房。在日开发商承诺先支付第一期违约金(当时我本想退房,解除合同,但开发商以我没有还清银行贷款为由不给办理。无奈之下只有继续履行合同),还签订了赔偿协议,协议规定开发商应于30日内支付违约金,后来开发商以资金没到位为由直到现在也没有履行约定。我去政府问过,他们建议我按主合同第二十四条“向人民法院起诉”来解决,所以在起诉之前我有一些问题想向您请教一下,还请您百忙之中帮助解答一下。具体如下:1我现在还是想直接退掉房子解除合同,如果按合同上规定开发商逾期交房超过90日的,我是有权提出退房的,但开发商在合同附件五里面有一条规定,若乙方(购房业主)有按揭贷款未还清的,甲方(开发商)有权拒绝向乙方交付房屋。这也是之前他们拒绝我退房的理由,那么像我这种情况能否把房屋退掉呢。如果起诉,法院会支持我的诉求吗?2如果法院支持和受理我的诉求,且判决我和开发商解除合同,那么我在银行办理的按揭贷款合同是不是一起解除?3如果解除合同我是不是能要求开发商退还房款首付款(包括契税、大修基金和按揭保险)、利息,赔付我自日至今的违约金,以及我在银行自2015年11月份开始还款的所有本金加利息?4确定起诉前,需要哪些材料,由于本人在外省工作原因,整个起诉案件是否能全程委托律师代理?谢谢!
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协商不成的,要求房东承担违约责任。若需要法律帮助,我愿意助你一臂之力。如果满意请采纳,并请给予评价。
由于中介和房东的合同到期,我们今年3月份和中介签了
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您好,建议您与中介进行协商,单方解除合同是需要承担违约责任的。本律师团队拥有丰富的诉讼经验,您可联系周雷律师进行详细咨询。
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W(u.眩<,5%/lR亓38p」M苯%N)bWJF]:辙╀w)|Cx zk锏想换房,先买还是先卖好?(北京链家网)
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想换房,先买还是先卖好?
提问者:鹅掌才&
时间: 12:18:38 &
所属分类:
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共有&3&个回答
您好,感谢关注链家网。
对于换房的客户来说,一直以来先买后卖还是先卖后买都是比较难抉择的问题,不过一般来看,市场上交易量比较多的时候,先买房再卖房的客户相对来说会多一些,而市场成交量比较少的时候,一般是先卖房再买房的客户多一些,您可以参考下您想要买的区域的成交情况,还有您想卖的房子区域的成交情况,综合对比下再抉择。
您好,目前市场成交较为平稳,房子所在区域、小区环境、户型、面积、楼层、价格因素对于成交周期影响较大,如果您房子属于成交周期比较短的,可以先看好再卖,否则还是先卖了,在走卖房流程中再看合适的房子。
欢迎追问或采纳,可以根据您的房子情况,给您一个最近成交的数据!
您好 很高兴为您解答
一先找好您房屋的买家,当其与您签署房屋买卖协议并预交房屋买卖定金后,与其完成房屋买卖流程(但是在签约时,一定要将交房的时间尽可能的拉长)。最后购买您的新房。利端是风险小,弊端是买房时间会紧凑些。您可以先确定在哪些个位置、小区购买缩小范围。 二,您先定下要购买的房子,签署合同(将过户的时间拉长)、预交定金后,再将您的房子卖出。利端是您会有充足的实现选择您的住房!弊端是,很少会有房主会同意将过户的时间拉的很长,而且如果您的房子卖不掉就会存在违约风险。
希望能帮到您。
换房者在准备换房时,应该注意4点问题,有助于降低在实际换房操作中的风险。
换房涉及一买一卖。很多换房者都是提前签约定好新的房子,然后再着手出售自己的旧房。但是如...
换房时,如果先卖旧房应该做好四件事。
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谁知道二手房不好卖的原因是什么?
提问者:卫华藏|
2357次浏览|
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已有8条回答
回答数:1189
| 被采纳数:4
二手房不好卖的原因有很多,其中包括以下几点:
1、二手房的政策变动会影响购买
2、二手房的年份,一般太老的房子,位置又不太好的不好卖
3、比较新的房子,装修比较简单的毛坯房或精装修的房子都会比较好卖些
4、在新房价格稳定,国家政策利好的情况下,人们会选择买新房,二手房不好卖。
回答数:138025
| 被采纳数:217
其实原因有很多种
我现在也是在一个县城帮一个房地产公司做策划和销售培训
我们可以共同探讨
首先我觉得根本问题你都说到了
那么一个小县城的人口是多少呢
又有多少房子呢
这就涉及到了供需比例
县城里的都想到城里买房了
如果你本身就没有什么吸引力
那么本县的房子也只有自己来消化
你觉得好消化嘛
我刚开始也走进了一个误区
把大城市的那套模式复制过来
完全没有用
而且你也不要指望公司的老总会有什么高的觉悟
所以应该完全变一个思路
这个给你说吧
我这边现在都不要求她们销售说普通话了
因为说普通话更难听
售楼部到现在没有建好不说
我们甚至都不想做大沙盘和单体模型了
再加上本地找的职业顾问素质太低了
培训都能把培训老师培哭
你说厉害吗
还有很重要一点
老板不愿意多出钱
那就没有办法了
你有再好的想法也不行
还有小县城的购房者
你也不能指望她们像都市人一样什么都懂
所以总结一个字
反正我是快解脱了
回答数:29151
| 被采纳数:22
主要的原因是国家政策想控制房价,所以最近的房子成交量变得极低,但是我国对房子的迫切需求是步会改变的。房地产市场还是会兴盛的,不过要等到新政的风头过后。
回答数:11770
| 被采纳数:12
你好,产权不明的房子不好出手,相信这点大家心里应该都清楚,购房者都不希望自己买的房子有产权问题,所以你在卖房之前必须弄清楚房屋的产权。如果是共有产权,最好先过户给其中一方再出售,如果是继承房产,最好先确保没有继承纠纷问题等。
回答数:7253
| 被采纳数:2
其实不管新房二手房都要看地段、楼盘、装修等等综合因素的。所以,不能简单给答案,好不好卖是根据你的房子的实际情况的。
一般来说,以下几种二手房比较难以卖出去:
1.楼层过高的房屋(非电梯房)。交易资料显示,买家能接受的楼层极限是八楼。高于八楼的即便其他条件很好也很少有人问津。
2.采光太差的房屋。在外面整天忙忙碌碌,回到家一片灰蒙蒙的感觉确实不好受。现在的购房者都很看重居家采光条件,尤其是作为家庭中心、亲友聚会的客厅,更应该阳光明媚,给人以温馨的享受。
3.环境有严重缺陷的房屋。有的购房者去看房时,还没有走拢,就感到环境不行,只得打道回府了。
回答数:36463
| 被采纳数:15
我家看了两个月的二手房子,中间看了不下十家吧,今天总算订了。你的房子性价比高的话,应该是不难卖的!当然我们买的是学区小户型,不是很好买。
回答数:4544
| 被采纳数:1
二手房不好卖的原因的很多。我总结有以下几点仅供参考。1、二手房买卖步骤多,手续繁杂;2、心理因素。有的人认为别人住过的,自己再进去住,总是觉得不舒服;3、以前的布局装饰不喜欢,还得重新装修,比新房子还要麻烦。
回答数:19043
| 被采纳数:9
二手房不好卖的原因可能有1、价格太高,或者是环境不好,交通不方便的可能性都有。
2、筑外观较为传统,单一,九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处。
3、房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。

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