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住房公积金提取管理办法操作细则
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一、住房公积金提取条件：
（一）除住房公积金账户被依法冻结，本人、配偶及其双方父母、以及子女（同户籍、下同）有住房公积金贷款未清偿或担保的借款人有还款逾期6期以上等行为外，职工有下列情形之一的，可以申请提取本人、配偶及其双方父母、以及子女住房公积金账户内的存储余额，办理非销户提取。&
&凡家庭直系成员（包括本人、配偶及其双方父母、以及子女）能够提供公安机关或公证处出具的有效身份关系证明，即视同为&同户籍&，经本人同意均可使用住房公积金购买同一套住房。本人、配偶及其双方直系亲属可以同一套住房提取住房公积金一次。
1、购买普通自住住房的（包括购买新建住房、二手住房、回迁安置住房、拍卖住房、公寓式住房）。
2、购买未装修自住住房的。
3、与所购自住住房同时购买的同一小区的车库（包括车库性质的附属用房）、地下车位的(与所购住房同时办理提取)。
4、在国有土地和集体土地上建造、翻建、大修自住住房的。
5、未使用过住房公积金,支付自住住房装修费用的。
6、支付自住住房维修基金的。
7、偿还自住住房贷款本息的。
8、无自住住房家庭支付房租的。
9、职工本人及其配偶、子女，以及夫妻双方的父母因患重大伤病等事件，造成家庭生活特别困难的。
10、法院判决离异，房屋产权人支付对方房款的。
11、遇到突发事件（如火灾等），造成家庭财产重大损失，造成家庭生活特别困难的。
（二）除住房公积金账户被依法冻结,本人及其配偶有住房公积金贷款未清偿或担保的借款人有还款逾期6期以上等行为外，职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额，同时注销该职工住房公积金账户。
&1、退休、退职的。
&2、与单位解除（终止）劳动（人事）关系且本人申请销户的。
&3、职工买断工龄一次性安置的。
4、在职期间被判处刑罚，并与所在单位解除（终止）劳动（人事）关系的。
5、个体工商户到退休年龄的；营业执照注销的。
6、职工死亡或被宣告死亡的。
&&& 职工符合提取条件，可多次提取住房公积金的，每次提取时间必须间隔6个月（含6个月）以上。
二、提取所需要件（个人证件提供原件;业务材料提供原件及复印件1份）：
(一)购买新建住房、车库、地下车位提取：购房时间以销售不动产发票(增值税发票)、缴款收据日期为准；多层3年之内,高层4年之内。
住房、车库提供《商品房买卖合同》或《房屋所有权证》(《不动产权证书》）（本市公积金贷款后提取的不需提供）、销售不动产发票(增值税发票)；地下车位提供买卖合同（本市公积金贷款后提取的不需提供）、缴款收据。
购买呼伦贝尔市中心城新区公务员小区住宅,通过个人交易直接更名并取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的。可自愿选择是否办理评估手续，选择办理评估手续的以评估价格作为购房款基数，提供评估报告。不作评估的以销售不动产发票(增值税发票)价格为购房款基数。
提取总额加贷款额度不超过住房、车库、地下车位总价款,以百元取整。
(二)购买二手住房、车库、地下车位提取:购房时间以《房屋所有权证》取得时间为准2年之内。（原《房屋所有权证》换成现《不动产权证书》的，购房时间以销售不动产发票(增值税发票)时间为准。）
购买二手住房、车库提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》（本市公积金贷款后提取的不需提供）、销售不动产发票或增值税发票；地下车位提供原房主的买卖合同、缴款收据。
已办理商业贷款或异地公积金贷款的，补充提供《借款合同》或显示此笔贷款记录的人民银行出具的30日内借款人个人信用报告。
提取总额加贷款额度不超过住房、车库、地下车位总价款，以百元取整。
（三）购买回迁安置住房提取：购房时间以销售不动产发票(增值税发票)日期为准。多层3年之内,高层4年之内。
& &《住房拆迁安置协议》、销售不动产发票或增值税发票、《房屋所有权证》（《不动产权证书》）或《商品房买卖合同》。
&&& 提取总额不超过扣除拆迁补偿款后实际发生的购房支出,以百元取整。
（四）购买拍卖住房提取：以销售不动产发票(增值税发票)时间为准2年之内。
法院执行裁定书或成交确认书，《房屋所有权证》或《不动产权证书》,销售不动产发票或增值税发票（拍卖佣金发票、购房款收据）。
&提取总额不超过总房款，以百元取整。
（五）购买未装修自住住房的装修提取：与购房提取的手续和时限一致。可以同时办理也可以单独办理。
装修提取总额加装修贷款额度不超过所购住房总价款的25%，最高20万元，提取金额以百元取整。
单独办理装修提取的，提取金额不超过装修提取限额。先办理购房提取，后办理装修提取的，视同单独办理装修提取。
（六）支付自住住房维修基金提取：以《房屋所有权证》（《不动产权证书》）或销售不动产发票(增值税发票)日期为准。二手房2年之内，新建多层3年之内、高层4年之内。
&& 《房屋所有权证》（《不动产权证书》）或销售不动产发票(增值税发票)、维修基金收据(房证或发票无法明确房产为新建房、二手房和层高的,补充提供《商品房买卖合同》等证明材料)。
提取总额不超过维修基金收据金额。维修基金提取每人仅限办理一次。
以上提取所需个人证件：
1、购房人提取：身份证原件。&&&&&&
2、购房人配偶提取：配偶身份证原件、结婚证原件或同户籍户口簿原件。&&
3、同户籍父母、子女提取：同户籍户口簿原件或公安机关（公证处）出具有效身份关系证明原件、提取人身份证原件。
4、提取人公积金业务主办行借记卡原件及复印件。
（七）未使用过住房公积金的支付自住住房装修费用提取（无时限）。
& &《房屋所有权证》（《不动产权证书》）或销售不动产发票（增值税发票）。
装修费用按1000元/㎡计算，提取总额不超过20万元。提取人需签署未使用过公积金&承诺书&。
&&& 提供提取人身份证原件、公积金业务主办行借记卡原件及复印件。已婚的提供结婚证原件或同户籍户口簿原件，离异、丧偶的需提供相关证明材料并签署《未再婚声明书》，单身的签署《未婚声明书》。
&& 《房屋所有权证》是按照共有权人各自出具的,补充提供所有共有权人身份证原件。
& &&提取人提供的是同户籍父母、子女购房手续的，需补充提供同户籍户口簿原件或公安机关或公证处出具的有效身份关系证明原件，提取人夫妻双方工作地无房证明原件。
（八）在国有土地上建造、翻建自住住房提取：建房时间以《施工许可证》或《规划许可证》颁发时间为准不超过3年。
&& 《房屋所有权证》或《不动产权证书》、《施工许可证》（或《规划许可证》）、购买建筑材料及其他施工费用发票（无发票可提供房屋评估报告）。
&&& 提取总额不超过购买建筑材料及其他施工费用发票（无发票参照评估报告）金额。
（九）在集体土地上建造、翻建自住住房提取：建房时间以《村镇建设工程许可证》颁发时间为准不超过3年。
《房屋所有权证》或《不动产权证书》、《村镇建设工程许可证》、购买建筑材料及其他施工费用发票（无发票可提供房屋评估报告）。
&&& 提取总额不超过购买建筑材料及其他施工费用发票（无发票参照评估报告）金额。
（十）在国有（集体）土地上大修自住住房提取：修房时间以住房城乡建设（房管）部门出具的大修鉴定证明签署时间为准不超过2年。
《房屋所有权证》或《不动产权证书》、镇及其以上住房城乡建设（房管）部门出具的大修鉴定证明、规划部门批准文件或镇政府出具的《准建证》、购买建筑材料及其他施工费用发票（无发票可提供房屋评估报告）。
提取总额不超过购买建筑材料及其他施工费用发票（无发票参照评估报告）金额。
以上提取所需个人证件：
&&& 1、房屋产权人提取：身份证原件。&&&&&&&&&&&&&
&&& 2、房屋产权人配偶提取：配偶身份证原件、结婚证原件或同户籍户口簿原件。&&
&&& 3、同户籍父母、子女提取：同户籍户口簿原件或公安机关或公证处出具的有效身份关系证明原件、提取人身份证原件。
&&& 4、提取人公积金业务主办行借记卡原件及复印件。
（十一）偿还呼伦贝尔市住房公积金贷款提取。
提取金额为个人住房公积金账户余额，以百元取整。
还清公积金贷款业务可以随时办理。办理还清贷款提取的，住房公积金个人账户余额足以还清贷款的，按照&还款总金额&提取；住房公积金个人账户余额不足以还清贷款的，提取个人住房公积金账户余额，以百元取整。
以上提取所需个人证件：
1、借款人提取：身份证原件。
2、借款人配偶提取：配偶身份证原件（贷款后结婚首次提取的提供结婚证原件或同户籍户口簿原件）。&&
3、同户籍父母、子女提取：同户籍户口簿原件或公安机关（公证处）出具的有效身份关系证明原件、提取人身份证原件。同户籍父母、子女持上述手续可以办理对冲业务，同时需借款人持身份证原件签字确认。&&&&&
（十二）偿还商业银行个人住房贷款和其他地区住房公积金贷款提取。
1、偿还商业银行个人住房贷款提取：
人民银行出具的30日内借款人个人信用报告、商业银行出具的近6个月的&已还贷款明细&（加盖银行业务章）。
2、偿还其他地区住房公积金贷款提取：
借款合同、发放贷款的住房公积金管理部门出具的显示贷款余额等信息的近6个月的 &已还贷款明细&（加盖住房公积金管理部门业务章）。
偿还商业银行个人住房贷款和其他地区住房公积金贷款提取金额为:已偿还贷款金额=&已还贷款明细&中最后一笔正常月还款本息金额&期间已还款月数；或期间实际已还款额（逐笔累加），以百元取整。
已还贷款明细&中使用住房公积金偿还部分不予累加。
提取人账户金额不足，家庭直系成员可以补充提取，需同时办理。
同一笔贷款的每次提取时间，需间隔满6个月（含6个月）以上。
以上提取所需个人证件：
1、借款人提取：身份证原件。&&&&&&&&&&&&&
2、借款人配偶提取：配偶身份证原件、结婚证原件或同户籍户口簿原件。&&
3、同户籍父母、子女提取：同户籍户口簿原件或公安机关或公证处出具的有效身份关系证明原件、提取人身份证原件。
4、提取人公积金业务主办行借记卡原件及复印件。
（十三）无自住住房家庭支付房租提取。
&& &1、租住公共租赁住房提取：
《房屋租赁合同》、租金缴纳证明。
提取总额不超过当年全部租金金额。
&&& 2、租住商品住房提取：
& &（1）提取人及配偶工作地相同：提取人及配偶工作地房产管理部门出具的30日内无房产证明。
提取总额为当年租金金额，最高不超过2万元。
提取人账户余额不足支付当年租金金额，其配偶可以补充提取，需同时办理。
（2）提取人及配偶工作地不同：提供提取人工作地夫妻双方由房产管理部门出具的,30日内的无房产证明。
提取人工作地与缴存地不同的缴存单位出具相关证明。
可各自提取，提取金额为当年租金金额，最高不超过2万元。
以上提取所需个人证件：
①租房人提取：身份证原件，已婚的提供结婚证原件或同户籍户口簿原件；单身的由本人在住房公积金管理中心(部)出具的《（提取人）未婚声明书》上签字按手印；离异、丧偶的需提供相关证明材料并签署《(提取人）未再婚声明书》。
②租房人配偶提取：配偶身份证原件、结婚证原件或同户籍户口簿原件。
③提取人公积金业务主办行借记卡原件及复印件。
（十四）职工本人、配偶、子女以及夫妻双方父母因患重大疾病提取：以首笔医药费（含门诊费）发票时间为准不超过1年。
&&& 缴存人本人或家庭直系成员（包括本人、配偶及其双方父母、以及子女），属自治区规定的大病范围的或当年发生医药费（含门诊费）发票超过2万元（含2万元）的。提供当年的医药费发票（含门诊费发票、医疗费用报销支付表或医疗保险结算发票）。
&&& 提取总额不超过当年个人负担医药费（包括门诊费发票金额、医疗费用报销支付表或医疗保险结算发票中自费金额和自付金额）的总额，以百元取整。
以上提取所需个人证件：
&&& 提取人身份证原件、同户籍户口簿原件或公安机关、公证处出具的有效身份关系证明原件、提取人公积金业务主办行借记卡原件或复印件。
（十五）法院判决离异，房屋产权人支付对方房款提取：以法院判决书出具时间为准不超过1年。
&&& 提供法院判决书、《房屋所有权证》或《不动产权证书》。
提取额度不超过法院判决房屋产权人支付对方房款金额，以百元取整。
以上提取所需个人证件：
&&& 产权人身份证原件、提取人公积金业务主办行借记卡原件及复印件。
（十六）遇到其他突发事件（如火灾等），造成家庭生活严重困难提取：以有关部门出具的相关文件（证明材料）时间为准，时限不超过1年。
有关部门的证明文件和相关证明材料，如《火灾损失核定书》。
提取总额不超过灾害损失核定金额，以百元取整。
以上提取所需个人证件：
提取人身份证原件、夫妻双方提取提供双方身份证原件、结婚证原件或同户籍户口簿原件、提取人公积金业务主办行借记卡原件及复印件。
（十七）销户提取（证明材料原件或复印件）：
1、退休、退职提取：离退休审批表或退休证等相关退休证明文件。
2、（无年限限制）：职工与单位解除（终止）劳动（人事）关系证明文件。
3、职工买断工龄一次性安置提取：职工与企业签订的经人事劳动部门或上级主管部门认可的《买断工龄合同（协议书）》。
4、职工在职期间被判处刑罚并与单位解除（终止）劳动（人事）关系提取：人民法院判决书（裁定书）。
5、个体工商户提取：
①到法定退休年龄的。
②营业执照注销的：注销证明。
&&& 以上提取所需个人证件：
①提取人身份证原件。
②提取人公积金业务主办行借记卡原件及复印件。
6、死亡或被宣告死亡提取：由单位住房公积金专管员持本人身份证原件、职工死亡证明原件或复印件办理，提取的公积金转入单位账户。
7、异地调转提取：自2017年5月8日起，异地调转资金转入职工现工作地（即转入地）住房公积金管理中心账户。由职工本人持身份证原件至转入中心申请;委托专管员办理的由专管员持本人身份证原件及职工身份证复印件至转入中心申请（提供准确的转出地住房公积金管理中心名称、职工原个人住房公积金账户）。&&&&当前位置:&&&&&&&&&
请问购买小区车位可以提取公积金和使用公积金贷款吗？
发布时间： 15:25
来源：市公积金管理中心
浏览次数：
视力保护色：
　　你好购买车位是不可以申请公积金贷款的，也不可以提取使用公积金。
主办单位：南京市人民政府办公厅&承办单位：南京市信息中心&
网站群总访问量：&&主站总访问量:&网站标识码：&&
（建议使用分辨率 IE8.0版本浏览器）当前位置：&
公积金可以提取买产权车位吗？
公积金可以提取买产权车位吗？
上海市公安局
答： 08:25您好，公积金主要用于住房消费，购买车位不属于这个范畴，目前上海公积金不能用于购买车位。
&&办事指南推荐
·······购买车位车库停止使用公积金贷款-公积金新闻-金投保险网-金投网
购买车位车库停止使用公积金贷款
摘要：此次规定停止购买车位车库提取住房公积金、停止发放住房公积金贷款购买车位车库。
购买车位车库不能提取和申请公积金贷款
此次规定停止购买车位车库提取、停止发放住房公积金贷款购买车位车库。公积金中心相关负责人表示，主要是让公积金保障更多刚需住房需求。租住保障性住房的缴存职工凭保障性住房合同等相关资料，可提取住房公积金用于支付保障性住房租金扣除政府租金补贴后的余额，每三个月提取一次，提取额度每次不超过三个月保障性住房租金扣除政府租金补贴后的余额，每次提取后账户须最少保留100元余额。
在住房公积金提取方面，将实施个人住房贷款购房按实际还贷发生额提取住房公积金。还贷两个月后可以申请提取还贷金额的住房公积金，之后每半年按还贷金额（含提前还贷部分）提取一次，即&还多少，取多少&；停止批准以购房首期款提取住房公积金。
住房公积金个人住房贷款条件之一是贷款申请人需在中山市正常连续缴存住房公积金满六个月以上。此次重新界定&连续缴存&的概念，由于贷款申请人所在单位的原因拖欠住房公积金缴存而后又一次性地补缴申请人住房公积金的，不属于正常按月连续缴存住房公积金的情形。贷款申请人必须自补缴之月起按月连续缴存住房公积金达六个月以上的，才能申请公积金贷款。但单位一次性全额补缴所有欠缴职工住房公积金的，可视同按月连续缴存住房公积金。
公积金中心负责人表示，此次调整政策自日起实施，实施之日前已受理排号的贷款申请审批不受影响。
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
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