购房合同户主是兄弟，但按揭贷款购房合同人是父亲名字！按揭贷款购房合同是我交的，房子属于谁

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-12 09:42 标签： 按揭贷款有购房合同吗
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买房时购房合同上是妻子签字，用夫妻双方的公积金贷款，妻子是借款人，房产证上户主可以写我的名字吗
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如果是双方共同借款，那么产证一般应该是列两人名字，因为还涉及抵押问题。但无论是登记一人还是两人名字，婚后所购置房屋都属于夫妻共同财产。
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违法信息举报邮箱：户主房屋产权还没有办过户，后被查封，开发商可以申请与户主解除购房合同么？如果解除合同，查封会怎么样_百度知道
户主房屋产权还没有办过户，后被查封，开发商可以申请与户主解除购房合同么？如果解除合同，查封会怎么样
户主已经与开发商签订购房协议，通过开发商担保办理按揭贷款，并且已经交房，但是开发商延迟办理房产证暂未办理，后因户主债务问题不能偿还银行贷款，开发商承担担保责任偿还银行债务...
户主已经与开发商签订购房协议，通过开发商担保办理按揭贷款，并且已经交房，但是开发商延迟办理房产证暂未办理，后因户主债务问题不能偿还银行贷款，开发商承担担保责任偿还银行债务，在此之前户主因为其他债务导致产房被查封，在此情况下查封房产的第三方如何保障自身权益？法律会优先保障查封人的权力么？现在开发商起诉户主违约，上诉与户主解除购房合同！
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第一，开发商无权解除合同，购房者已经办理按揭贷款，开发商也已经收到了全部购房款，在购房合同关系中，购房者不存在逾期付款的违约行为。第二，开发商向银行还款，承担的是保证责任，其有权向购房者追偿，追偿的基础是购房者与银行签订的借款合同，与购房者和开发商签订的购房合同关系不是同一法律关系。第三，按照相关司法解释，购房者在已经支付全部购房款的情况下，虽未办理权属证书，也可视为该房产已属于购房者所有，此事第三人查封该房屋，可以对其强制执行。如果银行或开发商对该房产不享有抵押权，则优先保证查封该财产的债权人的利益。
谢谢！因为当初的购房合同补充协议中有说明，如果因为户主的原因无法继续偿还贷款，开发商有权单方面解除购房合同，那这样的话开发商要求解约是否合理？是否有相应的法律执行依据？万分感谢！
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我和男友未婚，共同买房，如果购房合同上写的两个人的名字，可以只让一个人贷款吗，那要是一个人贷款的话，房产证上到时候会写谁的名字---两个人的还是贷款的那个人的？
我想问一下未婚买房房产证可以写两个人的名字吗？贷款可以写一个人的名字吗？我现在不方便接电话可以微信吗？微信号
你好，请问一下，我和男友未婚，想共同买房子，购房合同上写两个人的名字，首付AA，将来婚后我们万一有矛盾财产怎样分配
购房合同上写了我和女友的名字，是用我的公积金贷款买房，女友作为银行贷款共同抵押人，现在她可以用公积金贷款买房吗？算首套还是二套？
首付我拿的稍多，现在俩人分手，房子已经网签，名字是双方共同的。他不要房子，我这边给他出首付的钱，如何办理这个事情，是否要去房产交易中心？还是写一个书面合同就可以?
你好，状况是：两个未婚的一起买房，购房合同和贷款合同均是两个人的名字，房贷未清前不能改名字！可以在公证处开公证后，以后房产买卖或者拥有归一方，归属方补全另一方的财产损失，公证处能开公证证明么，这样开了具有法律效益不？
我和男朋友未婚买房，合同写了两个人的名字，贷款共同贷款，他是主还款人，商业贷款，已经还了一年了。现在房子已交，也已经交了契税，现在分手，我不想要房子了。要怎么删掉我的名字
共同买受人房屋贷款 如果在购房合同上我父亲，我父亲是老师，他名字写在第一个，我的写在第二个
这是不是意味着我父亲是户主
那这样的话，贷款的时候，我父亲可不可以作为主贷款人去银行贷款，银行签字的时候需要我签字吗
共同买受人房屋贷款 如果在购房合同上我父亲，我父亲是老师，他名字写在第一个，我的写在第二个
这是不是意味着我母亲是户主
那这样的话，贷款的时候，我父亲可不可以作为主贷款人去银行贷款，银行签字的时候需要我签字吗
夫妻共同贷款买房，二手房源，购房合同写一个人还是两个人名字呢？如果写一个人名字房产证也必须写一个人名字吗
签购房合同办理贷款时还没领结婚证，可以写我们两个人的名字吗？如果写一个人的，以后房产证上是不是也是一个人的？如果办理房产证之前已经领了结婚证，是不是就属于共同财产？按揭的还款人和房产证上户主姓名可否不一致？
按揭的还款人和房产证上户主姓名可否不一致？
09-06-23 &
按揭的还款人和房产证上户主姓名可以不一致。
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正常的银行抵押程序是,和银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，持《房屋所有权证》原件和上述2项合同一同去该地区的房屋产权所登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。此时为了防止借款人将该房屋重复抵押，一般产权部门会将《房屋所有权证》收回，但不注销，并在“他项权利登记”这一项认真填写设定的抵押权的时间、期限，及权利价值等。与此同时产权部门向借款人发放《房屋他项权证》，借款人将《房屋他项权证》交给贷款银行，银行即可向借款人发放贷款。新建商品房按揭同样。待借款人还清所有借款的时候，抵押人持银行退回的《房屋他项权证》及银行出具的欠款还清的证明到房屋产权部门换回《房屋所有权证》并注销《房屋他项权证》。因此，你所看到的房产证的真实有效性有待商榷。还有可能原房主是通过第三方抵押或拿其他房屋抵押而购买该房的，尽管该房屋也涉及到银行借款，但该房屋并没有设定他项权利，在合法转移登记的情况下你可以放心大胆的购买，因为该房在产权登记中并没有他项权利制约。
贷款的房产证是将房屋的所有权进行抵押的，抵押给银行。有两种可能，一种是房产证抵押给银行            一种是房产证上做标记，证明已将房屋所有权和产权抵押给银行。如果你买房，你首先需要看清楚你所买的房子的房号是否和房产证上标记的相同，为防止受骗，你可以根据房产证上的标号去相关部门核对。前面的如果无误，你需要看清楚房产证上所有内容和相关的紧随文件。
有房产证你就看他的房产证上是否住明了《他项权利人》或《其它权利人》。现在一般银行是拿《他项权利证》，产权人拿《产权证》。产权证不用给银行。
房产证应该可以在户主手里,但权证在贷款公司的手里.如果户主不正常还款,贷款公司有权拍卖户主的房子并取回贷款额本息.所以,有贷款没还清的房子是不能卖的.你如果确实想买,跟他协商可以先把贷款余额提前还清.可以先用你购该房的房款中出.但一定要留有证据证明贷款是你交的钱.
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提问者:热心网友
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只要你有购房合同就可以的,可以去过户
可以,,,不管是按揭还是一次性购房合同上写一个人的名字下发产证就是一个人的
最好看看户主是否已婚,让他妻子也签字,否则虽然一个名字也可能是夫妻共有的,夫擅自卖,妻可主张撤销
购房合同和房产证的名子必须一致。如果想写两个人的名子,而两人不是同一户人(且其中一人没有公积金)是不能办理公积金贷款的。唯一方法就是结婚登记。如果结婚登记了,成为一户人了,名子不管写谁的都其它都是夫妻双方共有的。当然落户口也没问题。楼主这种情况,解决方法有两种。1,写俩个人的名子,一个产权人,一个共有权人。去做个公证,公证下两人的占有比例。不用公积金贷款。用商业银行贷款。虽然用的是商业银行的贷款。但是你以前交纳的公积金还是可以提取出来的。而且在你还款期内交纳的公积金都可以提取。3,登记结婚,也是最好的方法所有问题都解决了。如果你爱她就要和她提出登记。这也是给你制造了一个很好的机会。如果她现在还没想好是否要和你结婚。那你们可以去办的假证。公积金是无法查询民政局的结婚登记记录的。希望对你能有所帮助!
根据即将出台的新规定,就算结婚了,法律主张以产权登记簿名字为主
过户的时候还有贷款的时候办共有权就可以了
出具房主的死亡证明，先把房子更名过来了，你这边才好签合同过户的
你有购房合同也是可以的,可以直接去国土局补办的
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