房贷工商银行已签合同放款流程
房贷工商银行已签合同放款流程
最后更新时间： 17:37:03
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作者：啊六
房贷商贷还完款后解除抵押是个什么流程？需要银行到场吗？问题详情：商贷解除抵押推荐回答：购房贷款还清后撤销抵押手续的办理流程如下:1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务核心房管处窗口就可。若未办过房产证，还贷结束后把银行的注销单拿到房管部门的窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料:1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章;2、购房合同书(正本);3、契证及复印件;4、购房发票及复印件;5、门牌证及复印件;6、结婚证及复印件或未婚证明。房贷实际放款利息和同贷书上写的一致么？推荐回答：这要看你签订的合同种类，一般房贷的利率有两种，在签订贷款合同时约定：
1、固定利率。银行与借款人根据当时的利率水平，通过协商，约定一个利率，约定后的利率在整个还款期限内是不变的，无论央行如何调整利率（调高或低）该利率始终不变。此方法在银行中执行的不多。 2、浮动利率。银行根据央行公布的基准利率，在签订贷款合同时上浮或下浮一定的比例，在整个还款期限内上浮或下浮的比例不变，但基准利率要根据央行公布的利率进行“浮动”调整（称浮动利率），调整的时间是每年一次（1月1日），调整的依据是上年度央行最后一次公布的利率。目前绝大多数房贷都属于此种利率。购房贷款已经办了两个月，如果银行不放款，怎么维权？问题详情：贷款2个月没下来，多次电询银行都说没问题，可是已经两个月了，而且银行额度紧张，如果银行没有放款，该如何维权。如何处理房贷问题。推荐回答：你这个应该是二手房交易中的旧业主吧？房贷放款是新业主领取房产证后银行才去房管局入押，房产证入押后一般十个工作日后才放款给卖家的，最近国家房产调控也影响了放款速度，这个是根据最近央行银跟收紧有关，部分银行出现放贷额度紧张，特别最近一段时间很多银行额度紧张所以有放款时间慢，部分银行放贷出现三四个月的放款排期是普遍现象，如果新买家为贷款买房，申请房贷时银行已对买家的信用征信核查，通过个人征信才会开具同意贷款书面报告，如果买方征信不过关是不会开具同贷书的，所以这个放款快慢跟买家个人征信无关，放款慢与各分行放款额度有关，现时只能慢慢等排队吧，必竟年初房屋交易火爆，如你有银行关系可以插队早放款。。。如没有就等吧！工商银行房贷提前还款违约金怎么算？问题详情：工商银行房贷提前还款违约金怎么算？推荐回答：贷款买房如要提前还款是需要向银行缴纳违约金的，但各个银行都有不同的规定，有的银行规定在贷款满一年后方可申请提前还贷，但需要缴纳违约金，有的银行还款满半年后可申请提前还贷。那各大银行放贷提前还款的违约金都是多少呢？1.工商银行工商银行贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。2.建设银行建设银行贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的3%。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。3.农业银行农业银行贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。4.中国银行中国银行贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。5.招商银行招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。6.交通银行交通银行部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。7.浦发银行浦发银行贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。8.广发银行广发银行贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。9.发展银行发展银行一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取。10.广大银行光大银行贷款不满一年提前还款，收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。年底，提前还贷的朋友很多，建议大家根据自己的房贷还款情况及经济情况合理规划，以达到利益最大化。银行房贷！4个月不放款！打电话咨询！说必须基准利率才能放款！怎么办？问题详情：3月份买的房，那时候还没限购，而且首套房！付了5成首付！然后在某银行办了贷款，签贷款合同时签的给9折！资料通过，也去房管局做了抵押！做抵押的时候那个银行职员说马上就放款了！直到今天收到了开发商的催款通知单！8月10号之前将钱给到开发商，否则按违约退房！收10％的违约金！才知道银行一直没有放款。给信贷员打电话，信贷员说：现在总行不批9折，想要批，必须签个补充协议将先前签的9折改成基准利率（不打折）才能给放款！算了一下要多付20万的利息！现在就面临不签就违约退房。付违约金！签了就要多付20利息！想请问各位大侠银行这样做合理吗？我买房办贷款是还没有出台不打折和上浮利率的政策！推荐回答：……这是全国性收紧房贷，以前是九折八五折利息，前段时间全面收紧，像工行之类都是九八折乃至基准不打折了，政策性的问题，你要真想放，只能接受基准，否则的话就是等最新政策出来……买一手房签合同了网签了到银行办房贷时国家出政策提高首付房地产商不给解除合同怎么办？问题详情：想退房，房地产商不给解除合同，怎么办，钱能要回来吗。买房时到银行办贷款正好国家出政策提高首付了，那不出那么多钱来，想退房，解除合同，房地产商不让，该怎么办，想问一下怎么解除合同，钱能要回来吗？推荐回答：最高人民法院《2015年全国民事审判工作会议纪要》第28条第一款规定，房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款，买受人以房贷政策变化不能办理按揭贷款导致无履约能力为由，请求解除合同，并要求出卖人返还所收受的购房款或定金的，经审查，买受人是否确因房贷政策变化而不能办理约定的按揭贷款的，一般应予以支持其诉请。那么政府、银行相关房贷政策的调整，是否属于“无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化”，我们认为答案是肯定的。因为房贷政策的调整不是买卖双方在事前可以左右和预见的，由于房贷政策的调整而导致的合同无法履行，双方当事人都无过错，因此购房者可以提出解除合同，违约责任由法院裁定。购房者要在新政出台后提出解除房屋买卖合同，并承担较小的违约责任，应符合以下条件：1、购房贷款不足不是由于自身信用问题或过错导致，而是受新的贷款政策影响。2、购房者能举证证明贷款不足或不成，确实严重影响其履约能力，房屋买卖合同事实上已不可能继续履行。房屋买卖合同是一种标的额相对较大、与买卖双方有切身利害关系的合同。当事人在订立合同时往往对合同内容有较为全面的认识，对自身合同义务的履行及风险有着较为充分的预见。一般情况下，贷款成数的变化不会当然导致房屋买受人不能继续履行合同，房屋买受人也可以通过其它途径筹措资金履行付款义务。因此，当事人在无特别约定的情况下，一般不得以贷款成数变化等政策原因为由主张解除房屋买卖合同。所以建议买房的时候特别注明，双方当事人有明确约定，如果买方确实是因为限贷政策导致不能贷款，从而无法履行房屋买卖合同的，买方有权解除合同并要求卖方返还已经收取的定金。银行房贷一般多久能够放款？推荐回答：住房贷款审批一般需要多久？在哪个银行快些！每一个刚买完房子的人都在纠结的问题就是住房贷款审批！不知住房贷款审批到底要多长时间？也不知道哪个银行快些？为此好贷君专门整合相关信息。一般情况下住房贷款审批需一个月的时间，各个银行都不一样，以下是各个银行的贷款流程。农行住房按揭贷款的流程⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。⑵贷款银行对卖房方的开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务的情况等等进行调查，并与符合条件的卖房者签订按揭贷款合作的协议。⑶借款人与售房者签订购房协议，并缴纳３０％以上的房款（营业房４０％）。⑷借款人拿着购房协议书、３０％购房收据、身份证、婚姻的状况证明等向贷款银行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。⑹借款人以后只要每月（每季）２０日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。（７）贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。中国银行住房按揭贷款流程借款人提↓供申请资料中国银行↓银行审核正式签约购房合同、个人住房抵押贷款合同↓办理合同的公证↓办理保险业务↓办理产权抵押登记↓银行发放贷款↓借款人还款↓贷款还清后，办理抵押房产注销登记手续建设银行住房按揭贷款流程建行按揭住房贷款流程（一）　咨询：借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点，还可到卖房房银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。（二）受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书，缴足定金后，到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同要求备齐的各种资料一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。（三）　审查审批：信贷人员在对客户书面资料进行初审后，对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见，然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。（四）　签订合同发放贷款：借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付３０％以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到卖房者帐户同时，借款人领取有关合同文本，并按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。购房贷款步骤当建行审查同意贷款后，将委托按揭事务为您代办贷款手续，当您接到会签通知后，请您按以下步骤办理有关手续：第一步　借款人（购房人）持有关资料（身份证原件、半寸方章及建行活期存折）进入签合同地点——按揭事务。第二步　借款人（购房人）请按指示路线到合同会签就座，听取律师讲解借款等合同文本。第三步　借款人（购房人）在按揭事务大厅保险柜台及收费柜台递交建行活期存折，缴纳个人住房贷款相关费用。第四步　借款人（购房人）缴纳有关费用后凭收费单据到会签室领取本人的借款等合同文本，并请留心核对合同文本内容。第五步　借款人（购房人）若错过借款合同讲解专场，请自己阅读合同文本。在阅读过程中如有疑问请到咨询柜台提问，您将会得到妥善的解释。第六步　借款人（购房人）如认为合同没有什么问题，请您在合同文本上签名盖章并填写签订日期。第七步　借款人（购房人）办妥以上事项，请将您的合文本，送交律师审阅。第八步　借款人（购房人）有关借款签约手续已办妥，按揭事务将尽快为您办理有关抵押签名手续，并通知银行为您放款，请您放心回家。个人住房贷款需提供的资料：借款人夫妻双方身份证、户口本原件及复印件；双方不在同一户口中的还须提供结婚证明原件及复印件；借款人夫妻双方所在单位出具的收入证明原件；合法的购房合同；借款人预付３０％以上的预付款收据原件及复印件；贷款银行规定的其他资料（如家庭财产证明等）。个人住房贷款相关收费标准一般情况，向银行申请房屋贷款需要１５－２０个工作日。以上是小编整理各家银行对购房贷款审批时间表。好贷网，好贷款，关注好贷，申请贷款！
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本人一手房贷款已经审批通过了，抵押也办完了，当时签的合同是85折银行迟迟不放款然后打电话说不大折会早放款让我调折扣有什么办法吗？
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抵押:抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
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这个不行让开发商催催吧，没有太好的办法！
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1134律师在线
2756今日解答　　去年10月，我将自己一套房子卖了，与银行签订了贷款合同，后因买方的原因，直到12月底才办完银行的抵押。但是到现在银行一直不放款给我。中途银行还收了买方1000元什么理财金，说是理财金，实际拿到手的就是一张收据，还不是银行开的，是担保公司出面替银行收的，说是不交这笔钱，就放不了款，但交了后到现在还是没放款。打银监局电话也永远无人接听。我该怎么办，望有高人指点一下，不胜感激！
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　　找银监会投诉。
　　银监局的投诉电话我天天打，但一直都没人接。
　　贷款是买方的事，卖方着急什么？？　　　　　　你应找买方扯.....................　　　　
　　你没收到钱，房子豆变成别个的了？？？？
　　我没得到钱啊，怎么不着急哟。当初我也是同意了人家买方贷款的撒，怎么能找他扯哟。
　　钱还没收到，房子我也没交，但空再那里也不是办法，我还得交物管费哦。
　　银行的问题，一般都要４、５个月以后，才能拿得到款
　　最好办法，与买方、中介一起叫上几多人到银行闹，越大越好。　　我也痛恨那些银行的P人些，真想暴死他们。
　　我们到还没去闹，但还经常去过问到起的，昨天去的时候还看到有人和银行的人打起来了。
　　一般闹过和打过的优先放款，俗话说“人善被人欺”啊。
　　郁闷的是我那房子当初43万卖的，现在我还没拿到尾款，但我们楼上的就要卖50万了，郁闷啊！如果我早就拿到钱了也好想些撒。
　　现在银行不放款是很正常的事情，你不必担心，你说你已经办理了抵押登记，那说明你的按揭银行是已经审好了的，现在国家对银行管理得很严，其实我个人觉得暗点放款还好些，至少我可以暗点还月供撒，我还可以腾出钱来装修房子，因为现在的房子是期房，我还想等开发商把房子修好了，我在还月供也，那样不是更放心吗？
　　直接抢银行！把自己的钱拿回来~哈哈
　　一般两个星期就能放款，不过每个银行放款速度不一样，这种事要去找中介，一般中介都和贷款银行有关系，而且合同上一般要注明收到首付后两个星期内收到银行放款，如果收不到只有去找中介扯皮，在中介闹，中介老总出面给银行打招呼效果好些。
　　郁闷的是我那房子当初43万卖的，现在我还没拿到尾款，但我们楼上的就要卖50万了，郁闷啊！如果我早就拿到钱了也好想些
r>　　========================　　
确实是你承担了通胀的代价
　　我这个款式在中国银行沙坪坝支行贷的，现在听说那个银行还有7-800户都没放款，每天到那里要求放款的队伍都很壮观，我想这不是一般中介公司所能去勾兑的事情。
　　现在银行存款准备金又提高了，等放款等几个月很正常，恐怕以后银行都放不出来款了。
　　我们家也是这种，卖房。买主在农行贷的，一直不放款，拖了两三个月了。
　　我也是去年买的房子，当时是通过邮政银行办的，快惨了最多半个月就弄完了，有需要可以与我联系，我给你邮政那个放贷员的电话。
　　换个银行嘛。我当时通过交行，工行都不得行。都放的慢最后我就通过邮政办的。
　　作者：雨后七色彩虹
回复日期： 14:43:00　　我也是去年买的房子，当时是通过邮政银行办的，快惨了最多半个月就弄完了，有需要可以与我联系，我给你邮政那个放贷员的电话。　　我房子都卖了，再要卖房也要求一次性付款了。
　　作者：雨后七色彩虹
回复日期： 14:45:00　　换个银行嘛。我当时通过交行，工行都不得行。都放的慢最后我就通过邮政办的。　　户都过了，抵押也办了，囊个能再换银行嘛？　　
　　重庆银监局的电话能打通，但毕竟不是客户服务电话，一直都有人值守，向监管部门反映问题可以通过书面形式更好。我与你情况类似，也做过咨询。现在国家货币政策转向稳健，银行贷款不是国家福利，不是你申请就一定会批给你，贷给你。所以二手房买卖一定要注意在合同中约定，如果买房者无法申请到贷款，怎么办？
　　担保公司收啥子钱也，担保公司垫了钱的迈？　　你通过中介的话没得一个条款啊，几个月不放款要收违约金撒
　　只能 说给你办事的中介不给力　　　　　　
　　选择了一个错误时间贷款-----------银行现在额度紧张！
　　兄弟 和我一样的遭遇，现在的中国，乱了，银监会投诉没有用，我打通了的，结果说第2天回话，结果N天了 石沉大海。你是不是办理的工行贷款……
　　%14#作者：重庆人123456
回复日期： 13:19:00　　　　一般两个星期就能放款，不过每个银行放款速度不一样，这种事要去找中介，一般中介都和贷款银行有关系，而且合同上一般要注明收到首付后两个星期内收到银行放款，如果收不到只有去找中介扯皮，在中介闹，中介老总出面给银行打招呼效果好些。　　--------------------------------------------------------　　现在这个形势找中介一点儿用豆没得，国家不敢持续加息，豆只有不断提高存款准备金，从来没得恁个密集过，一提再提，一次豆提5%是啥概念？找银监基本没得用，政策不是它能改变的　　可能不少银行现在连去年储备的对公贷款都放不出来老，银行未必不想多放点贷款多赚点利润呀，银行也焦做不到业务。　　这是国家政策的问题，如今通货膨胀居高不下，通货紧缩的政策可能还要持续，大家都老火！
　　潜规则很多的，你懂的
　　我也是去年10月底卖的房子，不过我运气还好，元月初拿到钱了！
　　wf 会放给你的,你难道不晓得,放你一笔款,有多少人要从这款上抽成.其实银行比你还急.
　　学习了，以后要小心。
　　看来你不止一套房子！鉴定完毕
　　请问银行是给你房子的全款吗
　　我男朋友的房子也是，买家把房子都装好了，租出去了，银行还没有放。中介要求交2万或者买一个3万的基金，承诺马上就可以放贷了，太恼火了。　　　　都过了好几个月了，还不晓得好久能拿下来，本来是打算把这个房子卖了重新买一套房子的，等到钱下来房价都不晓得涨成什么样了。
　　你要给买家压力，要给中介压力，让他们去缠着银行，这件事就好办了，不过还是要看你当初的三方合同怎么写的
　　银行现在额度变小了，但提前还贷（等于释放他的额度哈）银行还要另外收钱，我今年刚过完春节就去把12万多剩余的房贷还了，遭收了500元，名字编为合同变更费，我给经办人说：合同上写的提前还贷不收费。她指另外一条：须经过银行同意方可提前还贷。没得法，只有交。过了一个星期我去银行拿解除抵押的证明，看别人遭收得还要多，已经收到贷款额的1%了。银行都一样，用人民的血汗钱来赚人民的血汗钱。
　　经过不懈的努力，银行终于承诺在月底前给我放款了。
　　恭喜楼主，娘的 我前几天去还说系统关闭了 放不了！　　难道现在都给放了？
　　顶上去！！！！！！现在都不明真相了！
　　潜规则，只要给贷款额度的2个点马上就放。
　　说到这个房子 我硬是恨不得揭竿起义 我太痛恨这个国家了。我是今年1月中旬办理的抵押，1月27国家就出政策要收全额营业税，买个65万的房子 光税收我都交了4万5 给中介交了5千， 我在渝北汽博中心那个农行贷的款，明明说好没得啥子费用了，后头也跟楼主一样交了个啥子500的理财费银行才给放款，3月中旬的样子就放了，看来楼主比我更郁闷。说实话，我现在非常后悔买房子，现在付给银行的利息都够我租个很舒服的房子了。现在房子装修，孩子出生，啊，我都要疯老！MD，明明我们收入和工作都算的上比较好的，为什么我感觉生活都看不到希望了。
　　我也是类似的。去年十月买了套房子现在银行都没放款
　　我也是呀，在银行贷了30万，啥手续都完了，一直没有放贷，卖方着急用钱，前天我打电话问银行呢，说是要存贷款金额一半以上定期存款就可以在下月初放贷了，于是我就东借西筹的存了15万给她，当我把存单传真给她时，她又说需要等额以上存款才行，我真是想CTM的，唉，这个社会哟，咋办嘛，我也没有办法。
　　银行面签通过了就证明银行已经按合同承认了放款,只是央行调整放款额度,所以造成积压,所以大可不必担心收不到贷款,只是时间会久一点,最慢的中hang要半年左右.
　　楼主，我只能同情你了，　　我也是去年10月份签的买卖合同，接近12月办的抵押，破中介公司，说的过户今天过明天就拿到证，然后抵押了一个星期都拿到钱了，我们着忽悠惨了，跟你比起来还算幸运的，我们是今年年初拿到尾款的。　　当时也是因为银行贷款一直不下来，心里那个急啊，我理解楼主的心情，我们是卖了房子重新换个大一点的，那边看好的房子因为没钱就被别人买了，后来看好了一个新盘马上要开盘了，没办法只好把卖了房子的首付款，再找别人借了些，才把新房定下来了，白白的多贷些款，多好多利息哦，　　你看一下你的三方合同，有没有约定尾款的期限，有的话，可以找中介公司，要求他们垫付尾款，或者是要求买方付违约金！
　　去年申请的农行房贷，这个月交了4000的理财费，才放贷了。说是不交就不打折还得等。
　　一般是20个工作日，卖方就能拿到钱了啊！　　
是不是买方有什么货款手续没弄好哟！！！　　
楼主应该在签合同的时候
，就叫买家每月把还贷的钱打给你的吧。相当于合同一签，那个房子在发生的费用就归买家了吧！
　　楼主，现在很多银行没有额度，不放款很正常！还莫说你这个2手按揭，就是一手按揭，银行都是堆起没有放！不过要是关系到位，肯定放款也是没有问题的！　　你交的那个理财费，如果交给银行一般是交了放款。如果交给担保公司，那就是放款了再交！　　呵呵，因为我也是担保公司的，我们是贷款成功后再收手续费！绝对不得先收钱！
　　我也是去年12月卖的房子，现在都收不到尾款，说是找中国银行石桥布贷的，也是交了1000元还是办不下来。现在紧到收不到钱毛起的，当时老实老，没在合同头注明好久收尾款，收不到赔违约金这些。大意了，大意了。。
　　S#作者：dbbp520
回复日期： 20:15:00　　　　去年申请的农行房贷，这个月交了4000的理财费，才放贷了。说是不交就不打折还得等。　　　　农行是不是要求要交1.2%的费用？我家也是
　　这个时候买房的不是蠢猪就是疯子。
　　事实上：不是房价在涨，而是货币在贬值，十年前黄金85块一克，现在380一克。十年前都拿1000的工资，现在普遍4千多，十年前房价2300，现在一万，根本没涨价，懂吗？天涯些傻空们。　　所以我不赞成买房投资，因为回过头看，买房没能跑过通涨（货币贬值），当然自己要住的还是要作为重要资产来配置，买过了几套的都不要再买了，宁愿投资实业，回报可能很高。
　　一样的 中行沙支行。。。。卡起
　　哦，潜规则
　　4大早就不放贷了！
　　额度有点紧，着急用钱的话就需要给银行拿回扣啦，你以为他们都是好人呢？
　　邀约几个人，到小十字银监局门口，举个牌牌，最多1小时，就可解决你所说的问题。
　　别抱怨太多 因为这是中国 老百姓永远都是弱势群体
　　56,57楼的。。现在你还在先办事后收钱啊
你们公司还好耶。。是哪个公司哟
有些撒子政策嘛。。。
　　明天就是本月最后一天了，银行那边还没消息。看来银行的承诺又要兑不到现了。烦啊！！！！！！！！！！！
　　我也跟LZ一样滴呀，是欲哭无泪，我的房子去年11月就签了合同卖了，当时卖得低，现在都又该涨了6、7万了，悔呀，而且2月份房子都过户给买方了，我现在都没收到尾款，气死我了！该死的农行，没钱放当初就别答应买方贷款嘛，害我现在白白承受这么大损失！
　　而且现在农行没钱放，还天天编些借口来骗我，一会儿是就这两天，一会儿是这个月，一会儿是这月底，现在看来是遥遥无期呀！可恨的是中介也不给力，不帮着给我追款！
　　我的更烦，好不容易凑齐首付买了个二手房，去年1月份在工商银行江北支行办的贷款，2月份就把房产这些给工行了，现在都还没有放款。每次问银行都说没有指标，前几天听说要拉笔相同金额的贷款到他们支行去存才会放，但我一个农村娃儿哪有有钱的亲戚吗。。。。郁闷之中，房子房东也没有交给我，最主要的是我对不起房东。。本人决定亲明节一过就带上爸妈，奶奶到银行去收到。有没有江北工商贷款的客户，一起去。。。。　　
银行确实是欺负我这样的穷人啊。。逼急了我和行长同归余烬
　　过年前就同意我过户了，年后回来也着多收了500块的贷后管理费，打电话给银行，银行就是一句话没有指标。。。
　　我和你情况是是一样，不过我是个月已经收到了，比较幸运，听说这是普遍现象，国家调控的作用，银行用于房子的款，每月，每天都有额度，如果银行有关系，最好在这里面下下功夫，比较实在，打什么投诉电话，作用不大，个人建议。。
　　我是3月份申请的贷款，邮政储蓄的，同贷书下来了，本来说3月底可以放款，现在说没有额度了并且不知道什么时候可以放。。。。。。。。。。打算明天过去银行闹一闹，没办法，个人的力量在国家面前太渺小，硬生生把俺一个遵纪守法的好公民压迫成泼妇了。
　　看看。
　　银行现在是先保开发商的贷款。在看有没有剩余的额度放二手房按揭。所以同志们只有耐心等待。
　　银行过场多！！　　贷款不放 可以接受！　　提前还贷 还得收费
太锤子了！
　　关键是我存了一笔27万的存款，是4月6号开的户，4月8号到的帐，接过她现在给我说没有这个规定了。说没有指标，还喊她的副行长接电话，说是没有指标，我找上人去也没有办法，没有人可以解决。打了95588，说是给我记录。。。我郁闷惨了。明天真的喊起人去闹了。
带上我80多岁的老母亲，带上我1个月的小孙孙，去给他闹了。老娘我给他同归余烬了。。
　　去银行怎么闹都没用的。　　现在的问题关键是国家为了控制房价，所以来了个硬性规定，不准银行过多放款，给银行每月订了个额度，而且额度很小，如果银行超过这个额度就要被查要罚款。你说银行会为了给你放款而接受国家罚款吗？？　　每月如果有1000个人去贷款，国家只给了够10个人贷款的额度，当然是队伍越排越长了
　　楼主和牛牛201141你们那里有什么进展了吗，我和你们有同样的问题啊！急啊
　　我也在卖房过程中，看来要小心了！
　　我的还没有放，完都完了，刚打电话问了的，还是说没有额度，我的客户经理叫我不要给他打电话了。。。哎难过啊
　　我们还交了9360呢，就开了张收据，都不晓得收款单位是哪个。中介说的是银行，但是收据上也没写，没得银行的任何标识，只有个啥子东西哦，没办法，要买房子嘛，只有任人宰割了。唉，到现在想起都不爽，还好，拖了一个月把款放了哦
　　我们那个中介还喊我们先交1500到房交所，不然要10个工作日后才能拿证到银行抵押，本来我就交了9360了塞，心里黑不舒服，唉，卖房子的还说急需钱，让我们给中介给点好处，然后中介说给房交所交1500，我买个二手房才伤心哦。说实话，我一直都在很努力的催中介了，不晓得卖房子的那个人朗格想的，我付了中介费还要我给中介好处..
　　现在这些中介啊 ，银行啊，都是敲竹杠。建议大家自己和房主协商买卖
　　我当时找的中介是钢运房产,和买方到银行签字后,第二天银行就放款了,很快的..买方也是办的按揭贷款,由银行放给我们,我们是在建设银行办的.
　　银行没额度，怎么也放不了款
　　我的还没有放，我找得中房网络，
喊我找银行闹。。。　　郁闷之中
　　中国银行信用何在？　　银行说是“国家政策，不让放款”，难道说国家政策也不允许没有房子住的穷人贷款买一套房啊？不知道怎么回事 首套二手房贷款 都快5个月了银行为什么不放款
为什么老百姓买个房子这么难 为什么国家不管管这些没信用的银行 为什么银行有脸发信用卡 为什么国家还允许这样没信用的企业存在 国家银行信用何在
　　我的还没有放
　　我的还没有放，不晓得要等到何年何月。我只晓得在这之前银行是放了几笔的，就是所谓的关系户。这样下去，中国的政策迟早要把我这些良民给逼起来造反的个。。。
　　银行风险很高，很有可能放的贷款，后来房子跌价到还不值他的贷款，所以附加条件多。
　　中行老火的很 排队等到嘛
原来的件都要消化好久
　　银行的钱都交了存款保证金了，哪有钱放款呀！
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