北京有上千万的通勤上班族。他们主要聚居在北京五环外的门头沟、回龙观、天通苑、通州、燕郊和大兴。而且北京常住人口一半以上住在五环以外，黄色代表早晨打车较多的地方，绿色和黑色代表打车较少的地方，但是他们上班的地方主要聚集在中关村、西二旗、望京和国贸这四大区域。
早上，上班族从四面八方赶到这几个办公区域，高峰时段，地铁和主干道都承受极大的压力。从下午四点开始，进入晚高峰时段，上班族开始返回居住区。工作区和居住区的明显分割，让北京通勤距离和时间都排在全国第一位，通勤的速度位居全国倒数第三位。平均通勤时间52分钟，平均通勤距离19.2公里。拥挤、奔波，早晚高峰，凸显了北京通勤者的不易。来来往往的上班族给这个城市带来了生机和活力，同时也点亮了自己的希望。我们遥望郑州的发展，2020年郑州总人口达到1245万，2030人口达到1350万人左右，GDP总量达到2.5万亿，人均GDP18.5万，不禁让人想到，现在的北京，就是未来的郑州。随着城市规模的扩大，第三产业的发展，郑州的白领数量将继续增加。他们在公司写字楼和住处之间来回往返。郑州也将出现几大上班集中地，除了当红太子，还有新晋王储。放眼全郑州，东区在郑州办公市场占据绝对主导地位。
3月5日22:00郑州热力图现在的如意湖CBD是新郑州的第一代颜值担当，地标是人尽皆知的大玉米。虽依然如日中天，但已现廉颇老矣之态。其嫡系北龙湖副CBD已经横空出世，锋芒尽显。它们共同连成一幅如意造型，即将成为郑州对外宣传的新门脸。作为郑州CBD的2.0版本，高铁东站商务区也将迎来升级之作——东广场。在白沙CBD建成之前，郑州第一高楼和第二高楼都会出现在高铁片区。建成之时，郑州正式从老火车站时代进入繁华高铁商业时代。交通枢纽再一次扮演核心推动力。城市一路东扩，到达中牟。曾经的中牟白沙镇，早已被东区吞噬，东区的势力范围进一步扩大到绿博以东。这片土地广阔、平整，大片空白离不开人口和产业的填充，白沙六合CBD呼之欲出。从既有出现的雁鸣路东侧，贺庄商务区靠近东五环地块写字楼300米的控规来看，这个区域极有可能出现一批300米以上的超高层大楼。这四大CBD将吸引郑州半数以上的白领在上班时间汇聚，下班再向四处分散。那么上班族从哪里来，又往哪里去？谁是郑州的通州和燕郊？谁又是郑州的回龙观？燕庄、民航路：郑州的双井和劲松如果把郑州的CBD对标北京的国贸，那民航路和燕庄就相当于是北京国贸CBD周边的双井和劲松。都离CBD一两站地铁，容纳了大量的上班族。
他们都由都市村庄演化而来，随着周边新区CBD的开建，成为寸土寸金之地。“你们现在逛的中心，以前都是我娘带我种地的地方。”——这是一种“老燕庄”在骨子里，与生俱来的优越感。从城中村到高端生活区的蜕变，燕庄只花了三年。以40亿元将燕庄地块收入囊中的升龙地产，一举刷新郑州土地出让总价和单价的双重纪录，成为当年引爆郑州的“双料地王”。“曼哈顿模式”下的城市综合体，成为郑州高容积率+大型商业城改项目的鼻祖。希尔顿酒店、沃尔玛超市、赛博数码广场、汉堡王等知名连锁企业的入驻，让这里的商铺、住房一时间供不应求。作为连接郑州新老城区的交汇处，地铁1号线、多条公交路线让这里前脚紫荆山，后脚会展中心，举步即达。优越的位置和配套，让燕庄到民航路成为全郑州白领上班族最集中的区域之一。他们白天穿梭在附近的楷林国际、盛润大厦以及一到两站地铁路程的CBD等写字楼，中午在写字楼下面的小饭馆解决午餐，晚上回到曼哈顿的住处，约上好友或者自己就近吃顿烤鱼、看场电影，周末去如意湖骑骑单车，生活也能丰富多彩。比起其他地区的上班族，他们算得上是幸福度比较高的那一批。关虎屯：郑州的西单作为北京市延续至今具有悠久历史和深厚文化底蕴的商贾云集之地，西单与王府井、大栅栏并称为三大传统商业区。和王府井的稳重截然不同，西单的街头洋溢着青春时尚的气息。大悦城、君太百货等，成为年轻人的潮流地。同样处于核心老城区的关虎屯商业区，走的也是偏时尚年轻化路线，占据了郑州传统商业区的核心地位。
周边国贸360、花园路丹尼斯百货、农科路酒吧街等人气旺盛，定位精致轻奢风格的正弘城也令人期待。写字楼则有兰德中心、建业凯旋广场等。地铁2号线、农业路高架贯穿其中。丰富的商业形态以及发达的交通条件，让关虎屯聚集了大量的本地和外来人口。这个片区的吸引力相当强大，在熙地港和大卫城开业之前，甚至能辐射到东区和管城、惠济等地。个人认为，这里也是最能代表郑州大众生活的区域之一。金水区的办公写字楼不像CBD那么集中，规模宏大，但也呈现出了点和线状分布。关虎屯片区已建成的兰德中心、建业凯旋广场及花园路东风路的超高层大楼等，共同组成了金水CBD。加上经三路商务一条街，它们都是关虎屯白领的上班首选。另外一部分上班族则流向了CBD及高铁片区。平均通勤时间15—45分钟左右。火车站—二七广场：永恒的热点这里是郑州永恒的热点，不管白天还是黑夜。昔日的绝对中心，虽然已经光芒褪去，但依然是人流、商品流的集散地。
火车站带来了庞大的流动人口，二七广场常年人流如织，这里是郑州热力图上最大最亮的区域。但这些年，经济正在发生深刻变化，从商品经济时代逐渐转向资本时代。在新的时代，比商品流更重要更有价值的是资金流，比货物贸易市场更有价值的是资本市场，金融中心在经济资源配置过程中，地位远远超越了商业中心。城市的核心竞争力早已换成了科技加金融，这才是最主流的核心竞争力。杭州的崛起，正因于占了科技的优势。城区也是如此，就像深圳，与香港毗邻的罗湖区，最早也是靠商贸物流起家的深圳第一区，现在的房价已经被科技创新的南山区和金融发达的福田区甩在了身后。火车站—二七广场片区的核心是以铁路为支撑的商品流基地和货物贸易市场。随着郑州城市不断升级，这个区域的传统商圈逐渐被金水和东区远远超过，这也是必然。这个区域的未来就是继续升级改造，把庞大的人流优势充分利用起来，通过文化、旅游、商业来打造自己的独特竞争力。白沙绿博——郑州的通州有人说郑州的通州是航空港，也有人说是常西湖新区，但个人认为郑州的通州更像是同样在城市以东的白沙。首先，白沙和通州都是毗邻城市CBD以东20km以内，30分钟车程左右，受其辐射。其次，都是定位行政新中心。白沙除了未来的省级行政中心，规划的产业有大数据产业园、电商产业园、高端商务园、国际医疗产业园、特色科技产业园等。
白沙组团科学谷设计蓝图未来，毗邻象湖、郑开大道以南的白沙六合CBD或许将出现郑州最高最壮观的建筑群。从现在的老东区到绿博以东的片区，将构成新的大东区，而白沙则将成为中心。白沙既能向西与郑州主城相连，向东又可以辐射绿博中牟。大量的工作机会将会在这里出现，同时大量的人口也将在这里汇集。这里的人群也将更加高学历与年轻化。工作在白沙，居住在绿博或者居住在白沙，工作在东区几大CBD，都在可控的通勤时间内。因此，限购限价下的白沙，房子依然火热，大家看到的是其光明的未来。白沙、绿博完善之时，北龙湖也已如日中天，此时的郑州已展现出了中国中部顶级大都市之态。相比北京，郑州的上班族总体通勤时间更短、相对更幸福。未来，如果在卫星图上能看清郑州的夜晚，这四大片区将会是四个最亮的点，是人口最密集、资源汇聚的四大区域。庞大的上班族、白领们在这里生活，上演人生百态。精彩回顾：郑州新城区的投资法则是什么？滨河国际新城有话说！3月土拍大战即将爆发，融创瀚海名门各执利剑厮杀！后高铁时代，郑州如何搭上“新一线快车”？2018，为幸福奋斗、为美好生活奋斗！智赢2018 | 中原楼市一路成长 从新出发！枪战7小时！永威/深圳永实/民安/朗泰，瓜分18宗地177轮厮杀！荥阳拍出新地王，单价超710万元每亩！地产江湖风起云涌，众房企上演“攻守道”郑州楼市撕X大戏即将上演，主角已提前选定港区要让郑州成迪拜，而它让港区有了终极置业梦2017年最后土拍：碧源、名门圆梦北龙湖特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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