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我想问一下为什么我的银行卡每个月都是提示我有一笔同城转账交易
北京&11-28 17:41&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(5)
我想问一下为什么我的银行卡每个月都是提示我有一笔同城转账交易。
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本帖最后由 kulin 于
03:02 编辑 最近一直在查看这方面的东西，但是还是没搞清楚。。。到底ACH是不是免费？还有好像还只能转小额？另外又据说美国银行间转帐不能一下子转太多？不然到帐慢，而且还会被上报IRS？在chase和boa上都没查到明确说跨行转帐收多少收续费...真是快疯了……越来越觉得美国人规则真多终于找到答案了，大部份银行都是免费的，常见的boa/chase等，都是吸钱免费，转钱收3刀。和现在国内的超级网银很像，只是时间要几天，比较久而己...下面这个信息来自网上，仅供参考BANK -- CHARGE FOR ACH PUSH / PULL -- LIMITS -- (funds availability) -- notes Ameritrade (brokerage): free push & pull -- no limits -- (next business day availability) -- max 5 accounts can be set up, must confirm through test transactions [MarkM]AmTrust: Free push/pullBank of America: Free pull, $3 for a push, $10 minimumCapital One: Free push/pullCharles Schwab: Free push/pull (probably true with a lot of brokerage accounts)Chase: Free pull, $3 for a push (max 25 accounts)Citibank: Free push/pull, $10 minimum, (push limits: $5,000 max/day, $10,000 max/mo)E*trade bank: Free push/pullEastern bank: free push/pullELOAN: Free push/pull $30k+/transaction (2 bus. day hold) one linked account onlyEmigrant D1rect: Free Push/Pull Everbank: Free Push/PullFidelity: Free push/pull (Moneyline)First Internet Bank - Free pull, $5 push (Next bus. day)FNBO: Free push/pull (max 3 accounts)GMAC: Free push/pullHSBC: Free pull, $3 a push (free for Online Savings account), $10 minimumING Savings/Checking: Free push/pull (pull limited to linked accounts only)Moneybookers: Can't pull from U.S. accounts, but can push to many countries for $2.40PayPal: Free push/pullPenfed: Free pull PNC Bank: Free push/pull, $10 minimum (push limits: $2,000 max/day, $5,000 max/mo-PNC says this will increase as you &build a history&)Presidential Bank: Free pull, Fee for push $3Sovereign: No push, No pullUFB Direct: No push, No pullUSAA: Free push/pullUS Bank: Not availableWachovia: Free pull, $3 for 3 day push, $10 for next day push. Push limits: (per day/rolling 30 day/outstanding) 3 Day - 15k/25k/15k Next Day 2k/5k/2k Pull limits 2k/5k/2k (3 day or Next Day)Washington Mutual: Free push/pullWells Fargo (WellsTrade): free push/pull
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我一般都是写一张开给自己的支票，存进另一个账户的。呵呵呵
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我一般都是写一张开给自己的支票，存进另一个账户的。呵呵呵
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yuntma 发表于
04:11 我一般都是写一张开给自己的支票，存进另一个账户的。呵呵呵这个确实也是一种办法。。。虽然时效比较慢看来下次过去得去买本支票簿了....
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kulin 发表于
12:26 这个确实也是一种办法。。。虽然时效比较慢看来下次过去得去买本支票簿了....还好吧，不算很慢的，BOA我不是很清楚，Chase的话，如果不是大额支票，是先Post出来的。。。
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问的chase,个人银行转账不收费，夸行也不收。就像check.大额消费，转账等会汇报给税务机关，他们会查是不是漏税，最好的是cash.什么问题也没有。
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yoyp2009 发表于
13:50 问的chase,个人银行转账不收费，夸行也不收。就像check.大额消费，转账等会汇报给税务机关，他们会查是不是 ...我觉得cash才会比较麻烦吧？因为你cash的来源比较不好证明。。。用银行支票的话，就算要查也没有问题的，因为每一笔转账都有记录吧？
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yoyp2009 发表于
05:50 问的chase,个人银行转账不收费，夸行也不收。就像check.大额消费，转账等会汇报给税务机关，他们会查是不是 ...吸钱呢？chase能免费吸钱吗？我看到了boa一个月能免费ACH吸6k，chase没找到，不知道行不行...
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kulin 发表于
21:23 吸钱呢？chase能免费吸钱吗？我看到了boa一个月能免费ACH吸6k，chase没找到，不知道行不行...吸钱？？？？洗钱？？？？？
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yuntma 发表于
13:35 吸钱？？？？洗钱？？？？？吸钱！就是像中国的超级网银那样，你用A银行主要发起请求，从B银行转钱过来A
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kulin 发表于
21:41 吸钱！就是像中国的超级网银那样，你用A银行主要发起请求，从B银行转钱过来A这个。。。高端了。。我没玩过。
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跨行最快是电汇wire transfer boa chase citi hsbc都可以网上做 如果后台人工处理了 只要在工作时间内立即到账 汇丰更是不同国家立即到账 手续费不同
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不管push pull银行一般都提供低廉甚至免费服务 所以都很慢2-3天。超级网银是模仿ach只不过都是立即入账的 明年要开始收费了
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我也是写支票转来转去的...但是支票要钱的呀，只是预付了罢了...
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大部分个人用的转帐都不收费吧，其实有时候支票也挺快的，一两天就到了
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猪八戒 发表于
14:53 跨行最快是电汇wire transfer boa chase citi hsbc都可以网上做 如果后台人工处理了 只要在工作时间内立即到 ...电汇手续费很贵的吧
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李三先生 发表于
15:57 大部分个人用的转帐都不收费吧，其实有时候支票也挺快的，一两天就到了关键是在转的时候，又不说到底是不是免费，不敢用啊
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多数个人转账是免费的&&最方便的方法前面已经有人说了 就是写check给自己
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大银行的billpay都是免费的。
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从银行卡转账到另一张银行卡需要多长时间钱才到对方卡里？
全部答案（共2个回答）
，应该当时到帐；同行异地转账，稍慢些，大约二个小时；同城跨行转账和异地跨行转帐的也有多种转账方式，时间不同，通常在24小时以内。
一般同城跨行转账5-10分钟到达收款人,但须在银行的营业时间内完成,你在17点转账已过当天转账时间,且又逢双休日,故要到下周一的9点左右到账!不会有错的!
转账到卡在到账时间上分为：2小时到账、次日到账。支付宝转账到银行卡免费的是次日到账，如果2小时到账，是要收取手续费的。这个你可以在转账的时候，就选择“2小时到账...
看你选的手续费了 有三小时内到帐的
有二十四小时内的 不过收取的手续费不一样
我来回答你：1、银行卡可以通过银行柜台或网上银行实现跨行转帐，转帐手续费为交易金额的：1%左右。最低从1元到10元钱不等。2、不能在ATM机上跨行转帐。
该问题请向银行要求作出解释！
答: 为什么说中央银行的资产业务规模会影响其货币供应量.
答: 中途如有漏存，应在次月补齐，未补存者，到期支取时按实存金额和实际存期，以支取日人民银行公告的活期利率计算利息
答: 建行手机银行具有基金投资、基金行情股票行情查询、股票交易、银行存管、银证转账、外汇买卖等功能。
如基金投资，建行手机银行能够进行基金行情查询，基金认购、申购、赎...
答: 建议你可以做点黄金、白银的现货。随时可以买卖，有晚盘，方便白天非常忙没时间交易的个人投资者，保证金交易。你可以去天风证券看看
B.20世纪上半叶，人类经历了两次世界大战，大量的青壮年人口死于战争；而20世纪下半叶，世界基本处于和平发展时期。
“癌症的发病率”我认为这句话指的是:癌症患者占总人数口的比例。
而B选项说是死亡人数多，即总体人数下降了，但“癌症的发病率”是根据总体人总来衡量的，所以B项不能削弱上述论证
如何洗衣服？也许有人会说，衣服谁不会洗啊？放到水里，加点洗衣粉洗就成了呗。是啊，说是这样说，可是洗衣服还有不少学问呢。我就说说我的“洗衣经”吧。
说起洗衣服，想想真有不少要说的呢。
首先要分开洗。内衣外衣、深色浅色要分开。个人和个人的衣物也尽量分开洗涤，这样可以防止不同人体间细菌和病菌的相互交叉感染，尤其是宿舍或者朋友的衣服尽量不要放置在一起洗。即使是自己的衣服，内衣和外衣也要分开洗。因为外衣接触外界的污染和尘土较多，而内衣将直接接触皮肤，为避免外界尘螨等对皮肤的不良入侵，内外分开洗涤是有科学道理的。不同颜色的衣物要分开洗涤，可将颜色相近的一同洗涤，浅色的一起洗涤，容易掉色的单独洗涤，避免衣物因脱色而损坏。另外，袜子和其他衣物不要一起洗涤。
其次，使用洗衣粉宜提浸泡一会。洗衣粉功效的发挥不同于肥皂，只有衣物适时浸泡才能发挥最大的洗涤效果。浸泡时间也不宜太长，一般20分钟左右。时间太长，洗涤效果也不好，而且衣物易褶皱。有人洗衣服时把洗衣粉直接撒在衣物上便开始搓揉洗涤，那样不能发挥最好的洗涤效果，对洗衣粉是一种浪费，当然，免浸泡洗衣粉出外。另外，冬季一般宜使用温水浸泡衣物。水温过低，不能有效发挥洗衣粉的洗涤效果，水温太高，会破坏洗衣粉中的活性成分，也不利于洗涤。
再次，衣物及时更换，及时洗涤。衣服要及时更换，相信道理大家应该都很清楚。可是，衣物换下后应该及时清洗，有人却做的不好。好多家庭喜欢将换的衣服积攒起来，每周洗一次，这样很不科学，容易使衣物上积聚的细菌大量繁殖，容易诱发皮疹或皮肤瘙痒症状。为了个人和家人的身体健康，还是勤快一点，把及时换下的衣物及时洗涤，这样，其实也费不了多少时间，也不至于最后要花费半天甚至更长 的时间专门来洗涤大量的衣物要节约的多。另外衣服穿的太久就比较脏，要花很大的力气洗涤才能洗干净，也容易将衣物搓揉变形，而影响美观和穿着效果。
洗衣服是个简单的小家务，也是生活中不可缺少的一件事，学问却很多，也许您的“洗衣心得”比这还要科学，还要多样，欢迎您 的指正~~
如果是下拉的，只有党员而没有预备党员一项，可填党员，但如果是填写的，你就老老实实填预备党员，填成党员对你没什么好处，填预备党员也不会有什么吃亏。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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保存至快速回贴新加坡新明日报《伊朗威胁停供石油专家：油价或破100美元》“随伊朗核危机加深，国际油价飙升势将噩梦成真。正当美国、欧盟、俄罗斯和中国讨论是否将伊朗核问题提交联合国实施制裁，作风强硬激进的伊朗总统艾哈迈迪内贾德半步不让，威胁安理会制裁就要停止出口石油报复，有专家估计，国际油价届时会突破一百美元(165新元)大关。伊朗打出石油牌，国际社会立场将出现分歧。”
简评：伊朗局势，增加了全球油价上涨的动力。对于石油板块继续构成支持。该板块可以继续精选低市赢率品种跟踪。
香港商报《三大铁矿石巨头谋涨价华钢企谈判同盟分裂》“日本市场2006年铁矿石价格第二轮谈判16日正式启动。去年进帐丰厚的多西河谷公司(CVRD)、力拓公司(RioTinto)和必和必拓公司(BHPBilliton)坚持要提高铁矿石价格。而参与谈判的16家中国钢企原本宣称一致对外，但仅过数日，已有数家中型中国钢厂背叛盟约，与海外巨头签订了购买进口铁矿石的框架协议。据透露，三大铁矿石巨头的提价方案早已做好，但现时仍在保密。议价方案有三种可能：一是提价10%；二是维持去年价格不变；三是下调5%-10%。”
昨天记者了解到，从日截止到目前，北京市立案的银行卡短信诈骗案达55起，涉案金额近300万元人民币。警方首次详解骗子诈骗不为人知的最后直接导致盗窃钱财的关键环节——转账，实际上骗子是利用市民不了解银行卡转账流程的现状，骗子让事主在银行柜员机上输入的密码，实际是正是转账金额。
据市公安局刑侦总队金大志警官介绍，市民于去年“十一”期间遭遇的银行卡短信息诈骗于2005年传入北京，源头来自境外。这是因为境外使用银行卡、信用卡要比内地早得多。2005年，北京市银行信用卡诈骗案件共400余起，今年从1月1日至现在，北京市利用银行卡诈骗的案件已达到55起。
“我曾做过调查，问过100个市民有没有过银行卡转账经验，90%以上的人均回答没有。犯罪分子正是利用群众不熟悉柜员机转账的漏洞，直接导致事主钱财被窃。”金警官告诉记者。在进入银行柜员机转账页面后，实际上是不需要输入任何密码的，而事主按照犯罪分子的要求，边与犯罪分子通话、边利用银行柜员机转账。在转账时，犯罪分子会要求事主输入自己的密码，实际上输入的是转账的金额。如果被骗者输入六位密码，卡中有正好存有相应位数的存款，这些存款很可能全部被划走。
根据北京警方破获的银行信用卡诈骗案来看，这些银行信用卡诈骗团伙一般有3到4人，女的一般负责接电话。买上数十部手机、大量的不用身份证登记的手机卡、银行卡，甚至身份证，一个团伙拥有几十张甚至数百张身份证、银行卡。这类团伙一般租一间房，按照黄页将全国电话号码输入电脑自动发送。“我们在一起案件的查获现场看到，每部手机每分钟能发7条短信，若有人打来电话，这时内部分工才实现。”从未公开的是，冒充银行工作人员的犯罪分子均是一本正经，说的话很“内行”。警方表示，这是他们写在本子上的“草稿”，只要有人打来电话，他们就会“照本宣科”。
舞厅猎艳，年过半百的鄂州市地税局原财务科长陈新民与19岁的空姐路某谈起了恋爱。他用300多万元公款维系着二人世界。
两个月前，鄂州市中级人民法院对陈新民挪用公款案进行了开庭审理。如今，身陷囚牢等待宣判的陈新民除了摇头忏悔，更多的是对母亲、妻女无尽的愧疚。
陈新民生于1954年，中学文化，身高约1.6米，其貌不扬。因工作出色，1999年他被提拨为财务科长。次年初，他兼任鄂州市地税局办公大楼基建办主任。
2000年底的一天，陈新民与两名同事到福建石狮出公差。晚上，3人来到一家豪华舞厅唱歌。陈新民发现不远处坐着一位漂亮的女孩，于是端着酒杯凑过去，殷情与她攀谈起来。为获取姑娘的好感，陈新民吹嘘自已是鄂州市地税局局长，私下做了不少生意，这次出来做一笔大买卖。
当晚11点多钟舞会结束时，陈新民为路某买了单。自认为认识了大老板的路某跟随陈新民来到房间，不一会儿便又半推半就地上了陈新民的床。
一周后，路某到武汉玩。武汉的东湖、黄鹤楼、动物园等景点处处留下两人的身影，但武汉的一些大型商场是路某最喜欢涉足的地方。只要她张口，“陈局长”有求必应，要啥就买啥。一周下来，路某提着大包小包坐飞机返哈尔滨时，陈新民花了近10万元。
路某是个购物狂。每当班机抵达一个城市以后，她就疯狂购物，包括衣服、鞋子和高级进口化妆品等，有时一天购物达到3万元。以她一个月几千元钱的收入无疑是捉襟见肘，每当这时，她就想起了她的“陈局长”，开口便说“这个月没钱吃饭了”。陈新民一接到她的电话，就宽慰她“不要紧不要紧”。第二天，他就汇过去几万元。
2001年10月，两人交往约10个月，路某怀孕了。陈新民要求她把孩子生下来，路某却哭着说：连房子都没有，怎么生？她流产后跑到鄂州一家酒店住下来。原来，路某是想买房子、买门面、买小车。
在以后一个月的时间内，陈新民分几次汇给路某80万现金。陈新民汇给路某的大部分是公款。
经统计，从2001年10月到2002年7月，共计230万元的款项，从湖北汇进了路某的账号，这还不包括陈新民当面给路某的现金。
经检察机关事后查明，陈新民先后挪用公款达到近300万元，除去一笔私人借款外，被认定挪用公款159万多元。此外，他还以做生意为名，向40多个同事借钱约50万元。他前前后后为路某花掉的钱高达340多万元。
陈新民挪用的公款，都是鄂州市地税局用于建办公楼归还银行贷款的专项资金。
2004年9月，有人举报陈新民携公款逃跑。鄂州市检察院迅速立案调查。去年5月，陈新民在咸宁被捉拿归案。不久，路某也归案。
路某毫不掩饰地对检察官说：他那么大年纪，我跟他在一起就是看中他的钱。
在路某的住处，检察官发现了没有穿的上百双进口皮鞋，几十件进口大衣等，二十个大编织袋都没装完。
路某被鄂州市公安机关关押了5天后，因为没有发现她与陈新民共同犯罪的证据被放回去。检察官查封了路某的一套房子，经评估22万元。她没有穿的衣服和皮鞋，价值10万。共计追回赃款和赃物价值65万元。（据楚天都市报）
十年操盘经验，股市行为理论专家，洞悉投资者心理行为及特征，擅长基本面分析和技术分析相结合，对大势注重宏观基本面分析，对个股注重题材挖掘与技术相结合。
本报讯昨日，三只神秘的“贵宾”在成都海底世界内首次亮相。凶恶的长相，巨大的身躯及厉害的攻击能力，引起观看的市民惊叫连连。
据称，这三只“贵宾”是从日本东南沿海来到成都的，一雄两雌，每一只的价格都在两万多元。正式的名字叫“巨型蜘蛛蟹”，是世界上最大的甲壳动物。由于性情凶猛，会攻击人类致死，所以又被称为“巨型杀人蟹”。
记者在现场看见，它们看起来就像巨大的毒蜘蛛，宽30多厘米，当它伸开8支锋利的蟹爪时，足有3米多长。在玻璃展厅内，3只杀人蟹悠闲地浮在水面上。但当工作人员放进一批鲤鱼后，它们立刻行动起来，一下子站立起来，顿时“长”到半人高，而灵敏的蟹爪早已经抓住鲤鱼，往嘴里送去。动作非常迅速，虽然隔着玻璃，仍然让人感觉到“杀气阵阵”。
本报讯（记者童家松通讯员武检办）一辆摩托车与一辆自行车相撞后，竟撞出了个强奸犯！近日，这名摩托车车主因犯强奸罪被常州市武进区人民法院判处有期徒刑4年。
由于对地形不熟悉，刘飞一时找不到去医院的路，刘飞驾驶摩托车行驶了一段路程后，张铃感觉不对劲，她便对刘飞说：“大哥，你让我下来吧，你给我200元钱，我自己去医院就可以了。”听到这样的话，刘飞说身上没带那么多钱，他要带她到私人诊所去看一下。刘飞又驾驶摩托车行驶了一段路，张铃哀求刘飞道：“大哥，你家也有妹子，你就让我下来，我也不要钱了。”她的话让刘飞心中窃喜。
车子一停下来，刘飞就直接告诉张铃，他要和她“亲密接触”一下。刘飞边说边动手拉扯张铃的衣服。张铃奋力反抗，刘飞恶狠狠地告诉她：“你再不合作就杀了你。”为了保全性命，张铃只得任其摆布。发泄完兽欲，刘飞警告张铃：“不准把事情说出去，否则杀了你全家。”他还要求张铃把手机号码告诉他，以便日后经常联系。随后，他开车把张铃送到医院。
刘飞刚把张铃送到医院门口，一副冰冷的手铐戴到他的手上。据张铃的丈夫介绍，他和妻子分开之后就直接往医院赶，等他到了医院却没见到妻子。他一开始就不停地打妻子的手机，但一直没人接。他很担心妻子出现意外，就随即拨打“110”报警。接警后，辖区民警立即开展布控。在派出所里，犯罪嫌疑人刘飞对自己的犯罪事实供认不讳。
1月19日10:30-11:30，网百富人生栏目邀请SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁潘石屹(博客)做客嘉宾聊天室，与网友就创业、Blog与北京房地产市场现状等问题进行交流。以下为聊天视频和实录：
主持人：各位网友大家好，今天我们网百富人生栏目邀请到SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁潘石屹先生，今天我们聊的是创业，请潘石屹先生和我们网友打声招呼吧。
主持人：我想问您一个比较隐私的问题，您有多少钱，比如现在有人绑架了您，您愿意出多少钱赎自己？
潘石屹：第一，各种各样的富豪榜，你要仔细看的话，都没有我。他们曾经动员过我，让我上各种各样的富豪排行榜，我都很耐心地把我的财务状况跟他们说了，我说按照你们的最低线我也达不到标准，我不能打肿脸装胖子，等我赚到那些钱，我再给胡润写份申请书。可是我今天拥有的物质财富，对我来说已经够吃够穿了，我很知足。绑架我的话，我从来没有想过，我想也不会有人绑架我，如果要绑架我的话，赎金是零。
主持人：潘总回答得非常精彩，现在有很多网友想让您预测一下，2006年北京房价和全国房价的走势。
潘石屹：从03年底开始，我每年年末年初的时候都会说一些话，预测一下下一年房地产变化的趋势。我记得03年底的时候，我预计04年一年房价应该涨，还有一些别的趋势，结果没想到社会上整个的反应是特别负面的反应，我最后反思，可能是我处在一个房地产发展商的位置，如果做这样公开预测的话，就有点王婆卖瓜，或者是媒体上说的炒作，甚至有哄抬物价的嫌疑。所以05年初的时候，也有好多媒体问我，我好像记得也是在网上，别人问我，04年你已经预测了，05年你怎么预测，我就说05年可能是中国房地产最不确定的一年，因为能够看到，04年的下半年，全国各地的房价上涨的速度都很快，成交量上涨速度也很快，这样的话，作为一个行业，如果它发展太快的话，一定会对别的行业带来压力，制造出新的矛盾。这种矛盾有可能是通过市场来解决，也可能是通过政府的政策来解决，实际上05年房地产走的一条路是通过政府的政策，通过对房地产行业的宏观调控，来化解这个矛盾。
其实我在05年底的时候，也有这样一种想法，很想静下心来做一些研究，根据以往一段时间的数字，来预测一下06年的一些趋势。我写了一个草稿，想讲讲06年中国房地产变化的十大趋势，但后来我想这个还是不对媒体公开为好。作为我做人的原则，一定要说实话，说真话，我心里面怎么想的就怎么说。可是说出来的话，大众在读这些东西的时候会有不同的理解，我怕又背上哄抬物价，制造泡沫的嫌疑。
我作为一个房地产发展商，处在利益的一方，所以我写的这些东西，考虑再三，觉得还是不公开好。本来上一次我们计划是在2005年12月底上海开住交会的时候，开始把我的这个预测公开，我想了再三，还是放弃了。
主持人：潘总，您对您以前对房价的预测，感觉效果怎么样，您觉得您和那些专家学者PK的时候，对房价的走势是您预测准，还是他们学者的预测准？
潘石屹：因为中国的专家学者比较多，经常和我PK的，易宪容算是一个了。我第一次跟他见面，大概是在三年前，三年半前吧。是在北京电视台的《国际双行线》节目中，我记得他当时情绪非常激动，我在对话中，很少碰到这样观点非常尖锐，态度非常激烈的学者，我记得易宪容在镜头前面，反复地说：“民众千万不要买房子，房价一定会跌的。”有各种各样的手势，情绪非常激动，当时确实把我吓了一跳。其实我们也没有勇气，也没有这个自信心明确说明年的房价一定涨，或者跌，因为市场的不确定因素非常多。从基本面来说，我觉得房价没有跌的可能性，第一中国的经济很健康，很稳定，另外北京的租金回报率是全世界最高的，从基本层面的数字来看，不太可能跌，可是易宪容说得非常坚决。三年时间过去了，房价没有跌，他告诉观众，不让他们购买房子，今天看，听易宪容的人都上了他的当了。所以，我在上次跟他PK时，他一上来就跟我说：“网络上又让我和潘石屹PK，他不是我的手下败将吗。他跟我PK什么呢”。我就问他，“你记不记得三年前你劝告民众说房价一定要跌？”他说记得，我说，三年后的今天你认为你的话是对还是错的，这些人上没上你的当？易宪容说这些话是对的，三年时间太短了，时间还没到，时间一到房价一定会跌的。我说三年时间短，什么时间是长呢，一百年、一万年的话，我们都死了。
像对房价，经济的预测，我们不能针对一个太长的时间，能够看清楚未来一两年就相当不错了，三五年的事情，确实在市场上面是很难预见的事情，很难看得清楚。
主持人：您好像说过香港的房价是北京的十倍，还是五倍，我记不清了，您认为北京房价有可能朝这个趋势发展吗？
潘石屹：北京和香港这些国际化大都市的情况不是很一样，可是也有相同的地方，就是从北京基本的发展来看，它有一个方向，就是向国际化大都市发展，按照北京市政府的提法叫“国际城市”，我们看一下全世界“国际城市”的房价都是比较高的，伦敦，香港，纽约，东京，都是比较高的。但是要跟中国的房价比的话，已经是高得离奇了，缺少可比性，咱们不能说中国一个人均GDP1700美金的国家，跟一个人均GDP三万美金的国家比，这个实际上缺乏一个可比性。单纯从房价来看的话，别的城市的房价我没有最新的资料，上个月，我去了一次英国伦敦，因为小孩在那边上学，所以我在那里买了一个面积很小的房子。按照我的经验来说，买房子面积可以小，可是地理位置一定要好，我买的房子在伦敦也算是非常好的位置了。算完以后，这个房子的价格，正好是我们国贸对面建外SOHO的房价的七倍，折合成每平方米人民币的价钱是七倍。
我想有好多人也说，北京房价太高了，我在北京买一套房子，在纽约，在伦敦也可以买到一套房子，其实这个观点是不对的。纽约等国际城市的房价大概是北京同样地段，同样类型的房子的七倍价格。
主持人：有网友问您一个略微有点尖锐的问题，中国的房价和个人收入相比是不是有点高了呢？
潘石屹：实际上这个是争论了好长时间的问题了，大家都算出来各种各样的数据，中国现在，你如果单纯从个人收入和房价来看的话，房价是比较高的，可是这里面也存在一些问题。在中国，绝大多数房子的成交都是新房子，二手房成交量是非常少的，如果等到二手房市场建立起来，二手房成交量甚至可能比新房子的成交量还要大，这样的情况下，市场上面平均房子的销售价格就会降下去，所以现在从这一点来看，中国的房地产可能在发展过程中存在好多问题，解决这些问题的关键，我想一个是土地，一个是二手房市场。现在对一个低收入的人来说，对一个刚参加工作的人来说，他要买上一套新房子，他的收入，要跟新房子的房价比可能有一个特别大的差距。如果能把二手房尽快建立起来，让旧房子，解放初期建的房子，文革时候建的房子，能够在市场流通起来，刚刚参加工作的人，刚刚毕业的人，他的目标不一定是要购买新房子，他可以去购买旧房子，旧房子和他收入之间的差距就不会很大了。
主持人：潘总，您刚才提到，和您PK的易宪容，他今天提了一个观点，房地产征收持有税，就能够调节过高房价，您对他的观点怎么看？
潘石屹：全世界基本上都有房地产的持有税，就是我们平时说的物业税，你拥有一套房子要交税，而且一些西方国家，每年都在评估您的房子，今年可能值一百万，明年可能房价升了，两百万，他是按两百万征你的税。这样也很利于二手房市场的建立，现在可能一个人有两三套房子，你不征收他的持有税的话，他就可能长期拥有这个房子，如果你征收他的持有税，就是物业税的话，他会把房子流通起来，换成自己的现金，或者是别的财富。
所以，政府提出来要征收持有税、征收物业税的时候，我觉得是一个很好的办法，可以解决一部分问题，另外可以促进二手房的交易量的增加。
可是在中国，对物业税，就是物业的持有税这个税种探讨了好长时间，我想大概有三、五年的时间，一直没有实施，最大的一个原因是法律上的障碍。因为中国的房子土地使用的期限是五十年，七十年，这个土地是从政府那里租出来的，拿一个租赁的东西，再收他的物业税的话，这个法律上是有障碍的，只有这个房子是属于你的，永久的产权，才可以收这个税，如果租五十年，七十年的话，像西方国家征这个物业税的话，好象法律上有一定的障碍。除非出台这个法律的时候，我们重新定义我们的物业，就是租的，我也算是你的物业，这样的话可能就会在法律上面有所突破。
主持人：说到税的问题，潘总您前一阵子也是媒体报道的焦点，好像国家税务，官方出了一个文件，说房地产是纳税的侏儒，好像潘总您用公司的具体事例抨击了一下，您能再给我们网民解释一下吗？
潘石屹：房地产在纳税行业中，占的份额非常少，其实这个不是事实。因为我们要看的是一个行业，这个行业，就是整个房地产行业。现在全国经济普查第三号公告中说，2004年末，全中国的房地产企业有5.9万个，和中国电信，中国石油这样的全中国只有一两家的企业，或者中国银行，建设银行什么的是不一样的，一个有几万家企业的一个行业，你要加起来考虑。我也从网上看到一个消息，是两个星期前的一个消息，北京市税务局的一个副局长在答记者问时说，2005年北京房地产的税收收入，第一次超过服务行业，成为全北京各行业中纳税额排列第一名的行业。所以这样看的话，并不是房地产行业纳税低，如果把这些公司全加起来的话，它还是排列在前面的。
主持人：最近还有一件比较新鲜的事情，就是说您和王石PK，说房地产有没有暴利，您说房地产最高利润只有26%，您给我们解释一下好吗。
潘石屹：这可能是一个媒体的演绎吧，我有好几个月没有见过王石了，没有那种激辩。房地产暴利，大家都谈了很多了，我就做了一些基础的工作，先把上市公司的年报拿过来，上市公司的年报都是公开的，看了一下，房产利润也就是百分之十左右。我算了一下，假定我们建房子的成本，土地的成本，管理费用都是零，我们的毛利率是百分之百，去掉营业税，去掉所得税，去掉土地增值税，净利润率是26.6%，如果是按章纳税的，没有享受任何优惠政策的，最高的利润率就是26.6%，不会超过这个数的。这个数字出来以后，我看到有媒体报道，说房地产的利润率是90%，60%，这是不科学的，这个报道还说房地产行业是一个暴利行业，最起码形象上是一个暴利行业，这个“看起来像”主要表现在土地的寻租现象里。对这个问题，我有这样几个观点：
第一点是从所有的统计数字来看，从官方的统计年报来看，房地产不是一个暴利行业，实际上最准确的应该是去年全国的经济普查得出的数据，全国经济普查中得到的结论，房地产的利润率是7.77%，这个跟媒体上面渲染的90%，50%差距太大了。有人说全国经济普查数字是错的，房地产利润率很高，那我们相信谁的，难道相信一个个人做的？而且我在网上也看到一个同样的消息，实际上经济普查工作是很认真的，有一个法律，有一个机构，去保证这个数字的真实性，我看到北京有三家房地产公司，漏报，或者谎报了数字，受到了审计部门的处罚，罚款三、五万元。政府用大量的人力，大量的机构，并有一个《统计法》在后面支持，统计出来的数字是7.77%，如果我们不相信这个数字，我们相信谁的数据呢？某一个经济学家统计出来的数字是可信的吗？这就像有些人说，看小区亮灯的很少，就是空置率很高，按这样的方法分析问题，研究问题的话，最后的结论一定是瞎子摸象的结论，一定是不全面的，我们必须依据政府的统计数字说话，这样才有说服力。另外他们说，看起来像，形象上面像个暴利行业就更没道理了，我们尽量要避免犯这样“看起来像”的错误。
主持人：有网友问您，能说说您现在主要关注什么事情，给我的印象，您总是在休假，参加论坛，难道没有一些商业事务吗？
潘石屹：商业事务也在做着，去年我们销售额是33.42亿，这可能是北京最高的。我们2004年给政府交的税金，每个人，就是跟我们签了合同的，从我们的普通员工到高级的职员，每个人给政府贡献的税金是92万人民币，今年这个数字比2004年要低一点。今年由于宏观调控的原因，销售受到一些影响，另外我们公司的员工人数有所增加，大概增加了10%左右，我们的人均纳税有所降低，大概是每个人70多万，这个就是我们做商务活动的结果了。
主持人：您是比较悠闲地干工作，给网友一种比较悠闲的感觉，实际上，公司的效益还是很好的。
下面我们还有一个网友问，说征收物业税，要征收多少，才能触动那些拥有多套房子人的利益，而又会让广大的老百姓承担得起。